АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-74040/2018

13 марта 2019 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 12 марта 2019 года. 

Полный текст решения изготовлен 13 марта 2019 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи                        Н.Г. Филипповой, при ведении  протокола судебного заседания помощником судьи Е.Е. Михайловой, рассмотрел в судебном заседании дело по иску 

Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к акционерному обществу  Агропромышленный комбинат  "Белореченский" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности,

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО1, представитель по доверенности от 07.09.2018 №17-01-82/13049, 

от ответчика: ФИО2, представитель по доверенности от 14.06.2017 № 124-34.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.

Истец заявил ходатайство об уточнении размера исковых требований. Ходатайство на основании ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принято. 

Ответчик заявил ходатайство о приобщении к материалам дела отзыва. Ходатайство удовлетворено.

Уточнив исковые требования, истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с 01.01.2017 по 31.10.2018 в размере 2 752 725 рублей 40 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 10.10.2016 по 31.10.2018 в размере                   227 860,31 руб.

Ответчик представил отзыв, требования признает, указывает на возможность заключения мирового соглашения с рассрочкой платежей.

Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

Между Министерством по управлению государственным имуществом Свердловской области (арендодатель) и ЗАО Агропромышленный комбинат «Белореченский» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 26.08.2016 №Т-197, согласно которому ответчику сроком на 10 лет предоставлен земельный участок, находящийся в собственности Свердловской области с кадастровым номером 66:06:4503002:106, площадью 2 877 687 кв.м, с разрешенным использованием: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Свердловская область, Белоярский р-н, юго-восточнее р.п. Белоярский в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, являющегося неотъемлемой частью договора.

Срок аренды земельного участка установлен с 26.08.2016 по 25.08.2026. Между сторонами подписан акт приема-передачи земельного участка (приложение № 3 к договору). Договор аренды зарегистрирован 25.10.2016.

Поскольку арендатором обязанность по уплате арендных платежей надлежащим образом не исполняется, Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области обратилось в арбитражный суд с иском по настоящему делу о взыскании задолженности.

Оценив фактические обстоятельства, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению.

В п. 7 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 2 ст. 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ст. 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке и сроки, определенные договором.

Арендная плата перечисляется арендатором на счет Управления Федерального казначейства по Свердловской области (Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области) по реквизитам, указанным в расчете арендной платы, ежемесячно до 10-го числа текущего месяца (п. 3.2 договора).

Согласно расчету истца, арендная плата за пользование земельным участком за период с 01.01.2017 по 31.10.2018 составила 2 752 725 рублей 40 копеек.

Между тем, ответчик свое обязательство по внесению арендных платежей по договору аренды земельного участка  не исполнил. 

Доказательств оплаты суммы задолженности в размере  2 752 725 рублей 40 копеек в материалах дела не имеется и ответчиком не представлено,  в связи с чем, с ответчика в пользу истца на основании ст. ст. 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит взысканию указанная сумма задолженности.

Пунктом 5.2 договора предусмотрена ответственность арендатора за нарушение сроков внесения арендной платы, указанных в п. 3.2 договора, арендатор выплачивает арендодателю проценты в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

В силу ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Как следует из материалов дела, истец просит взыскать с ответчика неустойку за период с 10.10.2016 по 31.10.2018 в размере  227 860,31 руб.

Учитывая, что со стороны ответчика была допущена просрочка исполнения обязательства по внесению арендной платы, заявленные исковые требования в части взыскания неустойки подлежат удовлетворению на основании ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.

Поскольку истец на основании подп. 1.1 п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина в размере 37 903 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

              Взыскать с  акционерного общества  Агропромышленный комбинат  "Белореченский"  в пользу Министерства по управлению государственным имуществом  Свердловской области  долг 2 752 725 рублей 40 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период 10.10.2016г. по 31.10.2018г. в размере 227 860 рублей 31 копейки.

2.   Взыскать с  акционерного общества  Агропромышленный комбинат  "Белореченский"  в федеральный бюджет государственную пошлину 37 903 рубля.

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

4. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

Выдача исполнительных листов производится не позднее пяти дней со дня вступления в законную силу судебного акта.

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии 371-42-50.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

СудьяН.Г. Филиппова