Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № А40-159938/19-1-933

г. Москва

28 августа 2019 г.

Резолютивная часть решения объявлена 22 августа 2019 года

Полный текст решения изготовлен 28 августа 2019 года

Арбитражный суд в составе судьи  Коноваловой Е.В.

при ведении протокола помощником ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску КУМИ АДМИНИСТРАЦИИ ОДИНЦОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА (143009, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>) к ЗАО "МОСОБЛИНВЕСТСТРОЙ" (МОСКВА ГОРОД, ПРОСПЕКТ ЛЕНИНСКИЙ, 81, ОГРН: 

<

***>) о взыскании 2 094 821 руб. 82 коп. долга, 2 087 490 руб. пени по договору от 05.07.2012 № 4999

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании 2 094 821 руб. 82 коп. долга, 2 087 490 руб. пени. Требования основаны на том, что ответчиком (арендатором) не уплачены арендные платежи за период с 01.10.2018 по 31.03.2019 за земельный участок, предоставленный в аренду для многоэтажного жилищного строительства по заключенному сторонами договору от 05.07.2012 № 4999. Истец также требует взыскать пени за период с 01.10.2018 по 31.03.2019.

В судебное заседание извещенные в порядке ст. 123 АПК РФ стороны не явились. Дело рассмотрено в порядке ч.4 ст. 137, ст. 156 АПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований.

Обстоятельство использования участка подтверждается представленным истцом договором аренды, передаточным актом от 05.07.12 и ответчиком по существу не оспорено. Обстоятельства прекращения обязательств по оплате арендных платежей ответчиком не названы и не доказаны. Согласно содержащимся в картотеке арбитражных дел сведениям о рассмотрении дела о банкротстве ответчика, заявленный долг относится к текущим платежам. 

В соответствии с условиями пункта 3.5. договора аренды нормативно установленный размер арендной платы за квартал с 01.01.2015 составила 1571116 руб. 37 коп. Согласно расчету истца, задолженность за 4 кв. 2018 и 1-й кв. 2019 составила 2 094 821 руб. 82 коп. Ответчиком размер долга не оспорен, доказательств оплаты не представлено, в связи с чем долг подлежит взысканию на основании ст.ст. 309, 310, 614 ГК РФ, ч.3.1 ст. 70 АПК РФ.

Истец требует взыскать пени, указывая в иске, что пени начислены за период с 01.10.2018 по 31.03.2019. Согласно пункту 5.2 договора за просрочку платежей арендатор уплачивает пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. Истцом представлены два расчета. В одном расчете пени начислены с 2012 года  по 31.03.19 в сумме 12 915 073 руб. В другом расчете  истец указывает на наличие долга по пени по состоянию на 30.09.2018 в сумме 10 827 583 руб. 92 коп., при этом в указанном расчете пени начисляются по 31.03.2019 на задолженность в сумме 21 995 629 руб., которая материалами дела не подтверждена. При этом в материалы дела истцом не представлены сведения, позволяющие рассчитать пени по текущим платежам. Таким образом, заявленная истцом сумма пени не подтверждена надлежащим расчетом и явно не соответствует заявленному периоду и сумме долга. В связи с чем суд отказывает во взыскании пени.

Претензия от 19.04.19, направленная ответчику 29.04.2019, оставлена без ответа и удовлетворения.

Госпошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета согласно удовлетворенным требованиям. 

Основываясь на изложенном, руководствуясь ст.ст. 110, 167-171 АПК РФ, 

РЕШИЛ:

Взыскать с ЗАО "МОСОБЛИНВЕСТСТРОЙ"  в пользу КУМИ АДМИНИСТРАЦИИ ОДИНЦОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА  2 094 821 руб. 82 коп. долга. В остальной части иска отказать.

 Взыскать с ЗАО "МОСОБЛИНВЕСТСТРОЙ"  в  доход федерального бюджета 33474 руб. госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия  в порядке, установленном ст.ст.  257-260 АПК РФ.

Судья                                Е.В. Коновалова