2314/2023-29797(1) 

 

ПЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД  

Газетный пер., 34, г. Ростов-на-Дону, 344002, тел.: (863) 218-60-26, факс: (863) 218-60-27  

E-mail: info@15aas.arbitr.ru, Сайт: http://15aas.arbitr.ru/ 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 арбитражного суда апелляционной инстанции 

по проверке законности и обоснованности решений (определений)  

арбитражных судов, не вступивших в законную силу

дело № А32-5484/2022

город Ростов-на-Дону

30 марта 2023 года

15АП-2306/2023  

Резолютивная часть постановления объявлена 23 марта 2023 года.  

Полный текст постановления изготовлен 30 марта 2023 года. Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Попова А.А., судей Абраменко Р.А., Сулименко О.А., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  ФИО1,  

при участии: 

от ответчика: представителя ФИО2 по доверенности от 08.02.2023,  рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу  

индивидуального предпринимателя ФИО3  на решение Арбитражного суда Краснодарского края  

от 05 декабря 2022 года по делу № А32-5484/2022 

по иску индивидуального предпринимателя ФИО3  к акционерному обществу «Фирма «Агрокомплекс» им. Н.И. Ткачева,  

при участии третьих лиц: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7,  ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12,  ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16,  

о признании объявления о проведении собрания не соответствующим закону,  

УСТАНОВИЛ:

индивидуальный предприниматель ФИО3 (далее –  ИП ФИО3, истец) обратился в Арбитражный суд Краснодарского края с  иском к акционерному обществу «Фирма «Агрокомплекс» им. Н.И. Ткачева»  (далее – общество, ответчик) о признании объявления о проведении собрания не  соответствующим закону; о признании собрания участников долевой  собственности в праве на земельный участок сельскохозяйственного назначения с  кадастровым номером 23:31:100:4000:338 недействительным в части утверждения  проекта межевания земельного участка.  

Исковые требования мотивированы тем, что собрание участников долевой  собственности в праве на земельный участок сельскохозяйственного назначения с  кадастровым номером 23:31:100:4000:338 было проведено с нарушением  законодательства, в связи с чем принятое на нем решение по вопросу об  утверждении проекта межевания земельного участка является недействительным.  

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 30.08.2022 к  участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных  требований относительно предмета спора, привлечены: ФИО4, ФИО5, ФИО6,  ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14,  ФИО15, ФИО16.  

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 05.12.2022 в  удовлетворении исковых требований отказано, отменены обеспечительные меры,  принятые определением Арбитражного суда Краснодарского края от 05.04.2022 по  делу № А32-5484/2022.  

Решение мотивировано тем, что администрация Медведовского сельского  поселения Тимашевского района является уполномоченным органом, на который  возложена обязанность по извещению участников долевой собственности на  земельный участок с кадастровым номером 23:31:1004000:338, расположенный по  адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, в границах СПК колхоз  «Россия», секция 2,3,10, контур 13, 105, 88,73, о проведении общего собрания.  Сообщение о проведении общего собрания участников долевой собственности, в  том числе по вопросу утверждения проекта межевания земельного участка,  опубликовано 02.12.2021 в газете «Кубань сегодня» № 92 (4898) и содержит  требуемую Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель  сельскохозяйственного назначения» (далее – Закон № 101-ФЗ) информацию. При  открытии собрания 17.01.2022 к определению кворума лиц, имеющих право на  участие в общем собрании собственников земельных долей в спорном земельном  участке, были приняты 9 участников общей долевой собственности, владеющие  1 581 100 кв.м. на земельный участок, что составляет 78,8% от общего числа  земельных долей на земельный участок (приложение № 1 к протоколу).  Предприниматель обладает земельными долями в праве общей долевой  собственности на земельный участок общим размером 483 300 кв.м., что  составляет 30,6% от общего числа долей собственников, присутствовавших на  общем собрании от 17.01.2022. Таким образом, голосование ИП ФИО3,  ввиду незначительного размера земельной доли от общего числа долей  собственников, присутствовавших на собрании 17.01.2022, не могло повлиять на  принятие решений общим собранием участников долевой собственности по  вопросам повестки дня. Кроме того, предпринимателем не представлены  доказательства неблагоприятных последствий для него, ввиду утверждения  проекта межевания земельного участка с кадастровым номером 23:31:1004000:338  и выдела земельной доли, принадлежащей АО «Фирма «Агрокомплекс»  им. Н.И. Ткачева.  

ИП ФИО17 обжаловал решение суда первой инстанции в порядке,  предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, и просил решение суда первой инстанции отменить, принять новый  судебный акт, которым исковые требования удовлетворить.  

Доводы апелляционной жалобы сводятся к тому, что суд первой инстанции  дал ненадлежащую оценку доводам истца о том, что в объявлении в газете «Кубань  Сегодня» не указано о намерении выделить земельные доли в натуре, владельцем  каких именно долей является АО «Фирма «Агрокомплекс» им. Н.И. Ткачева.  Объявление о намерении выделить земельные доли подано ненадлежащим лицом -  администрацией Медведовского сельского поселения Тимашевского района,  которая не является собственником земельных долей в земельном участке с  кадастровым номером 23:31:1004000:338, а также опубликовано в ненадлежащем  средстве массовой информации.  

В отзыве на апелляционную жалобу общество просило решение суда первой  инстанции оставить без изменения, отказать предпринимателю в удовлетворении  апелляционной жалобы.  

В судебном заседании представитель ответчика против доводов  апелляционной жалобы возражала, просила решение суда оставить без изменения.  

Представители иных лиц, участвующих в деле, в судебное заседание не  явились, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещены  надлежащим образом. Суд апелляционной инстанции, руководствуясь  положениями статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, признал возможным рассмотреть апелляционную жалобу без участия  не явившихся представителей лиц, участвующих в деле, уведомленных  надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.  

 Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, отзыва на  апелляционную жалобу, выслушав представителя ответчика, арбитражный суд  апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба не  подлежит удовлетворению по следующим основаниям.  

Как следует из материалов дела, 17.10.2006 между ООО «Тим-Агро» и  обладателями долей в праве общей долевой собственности на земельный участок  заключен договор аренды земельного участка в отношении земельного участка  сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:32:1004000:338.  

ООО «Тим-Агро» согласно выписке из ЕГРЮЛ прекратило деятельность  16.02.2011, способ прекращения: прекращение деятельности юридического лица  путем реорганизации в форме присоединения. Правопреемником является  ООО «Холдинговая компания - Агрофирма «Россия».  

23.12.2011 ООО «Холдинговая компания - Агрофирма»Россия» приобретено  право собственности на земельную долю в размере 716000/3195260 (что составляет  71 600 кв.м.) в праве общей долевой собственности на земельный участок с  кадастровым номером 23:31:1004000:338, категория: земли сельскохозяйственного  назначения, расположенном по адресу: Краснодарский край, ст. Медведовская, в  границах СПК к-з «Россия», секция 2, 3, 10, контур 13, 105, 88, 73, что  подтверждается свидетельством о регистрации права от 10.02.2012 № 23-2305/002/2012-051.  

29.05.2012 ООО «Холдинговая компания - Агрофирма «Россия»  приобретено по договору купли-продажи право собственности на земельную долю  в размере 35800/3195260 (что составляет 35 800 кв.м.) в праве общей долевой  собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:31:1004000:0338,  категория: земли сельскохозяйственного назначения, расположенном по адресу:  Краснодарский край, ст. Медведовская, в границах СПК к-з «Россия», что  подтверждается свидетельством о регистрации права от 21.08.2012 № 23-2305/2005/2012-596.  

20.12.2012 ООО «Холдинговая компания - Агрофирма «Россия»  приобретено право собственности по договору купли-продажи на земельную долю  в размере 71600/3195260 (что составляет 71 600 кв.м.) в праве общей долевой  собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:31:1004000:338,  категория: земли сельскохозяйственного назначения, расположенном по адресу:  Краснодарский край, ст. Медведовская, в границах СПК к-з «Россия», что  подтверждается свидетельством о регистрации права № 23-23-05/003/2013-110 от  24.01.2013 г.  

04.02.2015 ООО «Холдинговая компания - Агрофирма «Россия»  приобретено право собственности по договору купли-продажи на земельную долю  в размере 3580/319526 (что составляет 29 290 кв.м.) в праве общей долевой  собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:31:1004000:338,  категория: земли сельскохозяйственного назначения, расположенном по адресу:  Краснодарский край, ст. Медведовская, в границах СПК к-з «Россия», что  подтверждается свидетельством о регистрации права от 18.02.2015 № 23-23/00523/005/012/2015-086/2.  

Как следует из выписки из ЕГРН по состоянию на 10.01.2022,  АО «Фирма «Агрокомплекс» им. Н.И. Ткачева» принадлежит на праве  собственности земельная доля в размере 859200/3195260 (что составляет 85,92 га) в  праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером  23:31:1004000:338, категория: земли сельскохозяйственного назначения,  расположенном по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, в границах  СПК к-з «Россия», секция 2, 3, 10, контур 13, 105, 88, 73, площадью 2 005 103 кв.м.,  на основании договора о присоединении АО «Холдинговая компания - Агрофирма  «Россия» к АО «Фирма «Агрокомплекс» им. Н.И. Ткачева» от 16.06.2017,  передаточного акта к договору о присоединении от 16.06.2017 (регистрационная  запись от 26.12.2017 № 23:31:1004000:338-23/005/2017-2).  

Таким образом, на момент обращения с настоящим иском в суд  правопреемникам ООО «Тим-Агро» и надлежащим ответчиком по настоящему  спору является АО «Фирма «Агрокомплекс» им. Н.И. Ткачева».  

Истец указывает на то, что 12.11.2021 им было направлено в адрес общества  уведомление о расторжении договора аренды земельного участка с кадастровым  номером 23:31:1004000:338.  

Между тем 02.12.2021 в краевой газете «Кубань сегодня» было  опубликовано сообщение администрации Медведовского сельского поселения о  проведении общего собрания участников долевой собственности по инициативе  участника долевой собственности АО «Фирма «Агрокомплекс» им. Н.И. Ткачева».  

17.01.2022 было проведено собрание участников долевой собственности, по  итогам которого приняты соответствующие решения.  

ИП ФИО3 полагает, что собрание участников долевой собственности  было проведено с нарушением норм действующего законодательства, а именно:  сообщение, опубликованное в краевой газете «Кубань сегодня» не содержит  указания о намерении общества выделить земельные доли в натуре, владельцем  каких именно долей является общество; извещение о намерении выделить  земельные доли в натуре подано ненадлежащим лицом - администрацией  Медведовского сельского поселения; извещение о намерении выделить земельные  доли в натуре было дано в несоответствующем средстве массовой информации  (далее – СМИ) в Тимашевском районе.  

ФИО18 обстоятельства послужили основанием для обращения истца в  арбитражный суд с настоящим иском.  

В соответствии с частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный  суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в  порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской  Федерации. Из указанной нормы следует, что предъявление иска, с учетом  характера нарушенного права, должно иметь своей целью реальное восстановление  нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в  арбитражный суд лица.  

Защита гражданских прав осуществляется способами, закрепленными в  статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами,  предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию  нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения  того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение  восстановления нарушенного права (пункт 1 статьи 1 Гражданского кодекса  Российской Федерации).  

В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 13 Закона № 101-ФЗ участник или  участники долевой собственности на земельный участок из земель  сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет  своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит  требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным  кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.  

Земельный участок может быть образован на основании решения общего  собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением  утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников  образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности  на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на  основании решения общего собрания участников долевой собственности и в  соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания,  дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого  земельного участка не требуется.  

В соответствии со статьей 14 Закона № 101-ФЗ владение, пользование и  распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения,  находящимся в долевой собственности более чем пяти лиц, осуществляются в  соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается  на общем собрании участников долевой собственности.  

Статьей 14.1 Закона № 101-ФЗ предусмотрено, что участники долевой  собственности извещаются органом местного самоуправления поселения или  городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в  общей долевой собственности, о проведении общего собрания посредством  опубликования соответствующего сообщения в средствах массовой информации,  определенных субъектом Российской Федерации, и размещения такого сообщения  на официальном сайте соответствующего органа местного самоуправления в сети  «Интернет» (при его наличии) не позднее чем за сорок дней до дня проведения  общего собрания, а в случае проведения повторного общего собрания - не позднее  чем за тридцать дней до дня его проведения. Не позднее дня опубликования  сообщения о проведении общего собрания объявление также должно быть  размещено на информационных щитах, расположенных на территории  

муниципального образования по месту расположения земельного участка,  находящегося в общей долевой собственности.  

Из материалов дела следует, что 02.12.2021 в краевой газете «Кубань  сегодня» было опубликовано сообщение администрации Медведовского сельского  поселения о проведении общего собрания участников долевой собственности по  инициативе участника долевой собственности АО «Фирма «Агрокомплекс»  им. Н.И. Ткачева» со следующей повесткой дня: избрание председателя и  секретаря общего собрания; утверждение проекта межевания земельного участка;  утверждение перечня собственников земельного участка, образуемого в  соответствии с проектом межевания земельного участка и размеров их долей в  праве общей собственности; утверждение условий договора аренды земельного  участка, находящегося в долевой собственности; избрание лиц, уполномоченных от  имени участников долевой собственности совершать в отношении спорного  участка ряд действий.  

Таким образом, в силу прямого указания статьи 14.1 Закона № 101-ФЗ,  администрация Медведовского сельского поселения Тимашевского района в  данном случае является надлежащим органом, на который возложена обязанность  по извещению участников долевой собственности на земельный участок с  кадастровым номером 23:31:1004000:338, расположенный по адресу:  Краснодарский край, Тимашевский район, в границах СПК колхоз «Россия»,  секция 2, 3, 10, контур 13, 105, 88,73, о проведении общего собрания.  

Согласно пункту 3 статьи 14.1 Закона № 101-ФЗ указанные в пункте 2  настоящей статьи сообщение и уведомление о проведении общего собрания  должны содержать: 1) дату и время проведения общего собрания; 2) адрес места  проведения общего собрания на территории муниципального образования по месту  расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности;  3) повестку дня общего собрания; 4) адрес места ознакомления с документами по  вопросам, вынесенным на обсуждение общего собрания, и сроки такого  ознакомления.  

Если в предлагаемую повестку дня общего собрания включаются вопросы об  утверждении проекта межевания земельных участков, указанные в пункте 2  настоящей статьи сообщение и уведомление о проведении общего собрания  должны содержать также информацию, предусмотренную пунктом 8 статьи 13.1  настоящего Федерального закона (пункт 4 статьи 14.1 Закона № 101-ФЗ).  

В соответствии с пунктом 8 статьи 13.1 Закона № 101-ФЗ извещение должно  содержать: 1) сведения о заказчике работ по подготовке проекта межевания  земельных участков, в том числе почтовый адрес и номер контактного телефона;  2) сведения о кадастровом инженере, подготовившем проект межевания земельных  участков, в том числе почтовый адрес, адрес электронной почты и номер  контактного телефона; 3) кадастровый номер и адрес каждого исходного  земельного участка; 4) порядок ознакомления с проектом межевания земельных  участков, место или адрес, где с этим проектом можно ознакомиться со дня  получения или опубликования извещения; 5) сроки и почтовый адрес для вручения  или направления заинтересованными лицами предложений о доработке проекта  межевания земельных участков после ознакомления с ним.  

Перечень необходимой информации в извещении носит закрытый характер.  

Судом первой инстанции установлено, что сообщение о проведении общего  собрания участников долевой собственности, в том числе по вопросу утверждения  

проекта межевания земельного участка опубликовано 02.12.2021 в газете «Кубань  сегодня» № 92 (4898) и содержит требуемую Законом № 101-ФЗ информацию:  

- дата и время проведения общего собрания 17.01.2022, 10 час. 30 мин.);  

- адрес места проведения общего собрания (Краснодарский край,  Тимашевский район, ст-ца Медведовская, ул. Пушкина, д. 3 (офис АО «Фирма  «Агрокомплекс» им. Н.И. Ткачева»);  

- повестка дня общего собрания (1. Избрание председателя и секретаря  общего собрания; 2. Утверждение проекта межевания земельного участка;  3. Утверждение перечня собственников земельного участка, образуемого в  соответствии с проектом межевания земельного участка и размеров их долей в  праве общей собственности на образуемый земельный участок; 4. Утверждение  условий договора аренды земельного участка, находящегося в долевой  собственности; 5. Избрание лица, уполномоченного от имени участников долевой  собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения  границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного  участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о  проведении государственного кадастрового учета и (или) государственной  регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка,  находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков,  а также заключать договоры аренды данного земельного участка, соглашения об  установлении сервитута, об осуществлении публичного сервитута в отношении  данного земельного участка или соглашения об изъятии недвижимого имущества  для государственных или муниципальных нужд, в том числе об объеме и о сроках  таких полномочий);  

- адрес места ознакомления с документами по вопросам, вынесенным на  обсуждение общего собрания, и сроки такого ознакомления (с документами по  вопросам, вынесенными на обсуждение общего собрания, можно ознакомиться с  17.12.2021 по 16.01.2022 по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район,  ст. Медведовская, ул. Пушкина, 3, тел. 8 (918) 683-48-00, с 14 час. 00 мин. до  16 час. 00 мин.);  

- о заказчике работ по подготовке проекта межевания земельных участков  (АО «Фирма «Агрокомплекс» им. Н.И. Ткачева»), в том числе почтовый адрес и  номер телефона (Краснодарский край, ст. Выселки, ул. Степная, 1, контактный  телефон: 

<

***>, доб. 5029);  

- о кадастровом инженере (ФИО19), в том числе  почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона  (Краснодарский край, Мостовской район, пгт. Мостовской, ул. Горького, 137а,  номер квалифицированного аттестата 01-10-24, контактный телефон: 8 (918) 29003-09, адрес эл. почты);  

- о кадастром номере и адресе исходного земельного участка  ( № 23:31:1004000:338, расположенный по адресу: Краснодарский край,  Тимашевский район, в границах СПК колхоз «Россия», секция 2, 3, 10, контур 13,  105, 88, 73);  

- о порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков, место  или адрес, где с этим проектом можно ознакомиться со дня получения или  опубликования извещения (с проектом межевания земельного участка можно  ознакомиться в течение 30 дней - с 17.12.2021 по 16.01.2022 по адресу:  Краснодарский край, Мостовской район, пгт Мостовской, ул. Горького, 137а,  с 08 час. 00 мин. до 16 час. 00 мин., перерыв с 12 час. 00 мин. до 13 час. 00 мин. С  

документами по вопросам, вынесенным на обсуждение общего собрания, можно  ознакомиться с 17.12.2021 по 16.01.2022 по адресу: Краснодарский край,  Мостовской район, пгт. Мостовской, ул. Пушкина, 3, тел. 8 (918) 683-48-00,  с 14 час. 00 мин. до 16 час. 00 мин.);  

- о сроке и почтовом адресе для вручения или направления  заинтересованными лицами предложений о доработке проекта межевания  земельных участков после ознакомления с ним (вручение или направление  заинтересованными лицами предложений о доработке проекта межеваний  земельных участков после ознакомления с ним возможно в течение 30 дней - с  17.12.2021 по 16.01.2022 по адресу: Краснодарский край, Мостовской район,  пгт. Мостовской, ул. Горького, 137а, с 08 час. 00 мин. до 16 час. 00 мин., перерыв с  12 час. 00 мин. до 13 час. 00 мин.).  

Таким образом, сообщение о проведении общего собрания участников  долевой собственности от 02.12.2021 содержит всю необходимую информацию в  соответствии с пунктом 3 статьи 14.1 и пунктом 8 статьи 13.1 Закона № 101-ФЗ.  

Суд первой инстанции отклонил доводы истца о том, что заявление о  намерении выделить доли в земельном участке было дано в ненадлежащем СМИ, в  соответствии с постановлением Постановления главы администрации  Краснодарского края от 03.12.2002 № 1369 «Об утверждении Перечня средств  массовой информации, в которых осуществляется обязательная публикация  сообщений, связанных с реализацией прав и обязанностей участников земельных  отношений» СМИ в Тимашевском районе является газета «Знамя труда», ввиду  следующего.  

В соответствии с пунктом 3 постановления главы администрации  Краснодарского края от 03.12.2002 № 1369 «Об утверждении Перечня средств  массовой информации, в которых осуществляется обязательная публикация  сообщений, связанных с реализацией прав и обязанностей участников земельных  отношений» подлежат обязательной публикации в краевых средствах массовой  информации сообщения органов местного самоуправления, физических и  юридических лиц по вопросам: распоряжения земельными участками из земель  особо охраняемых территорий, земельными участками площадью 100 га и более из  земель сельскохозяйственного назначения, а также земельными участками,  расположенными на территории двух и более муниципальных образований;  выделения земельных участков площадью 100 га и более в счет земельных долей в  праве общей собственности на земельный участок из земель  сельскохозяйственного назначения.  

Поскольку повесткой собрания участников долевой собственности в том  числе являлся вопрос распоряжения земельными участками площадью более 100 га  (утвержден проект межевания земельного участка с кадастровым номером  23:31:1004000:338, предусматривающий выделение одного многоконтурного  земельного участка 23:31:1004000:338:ЗУ1 в счет долей АО «Фирма  «Агрокомплекс» им. Н.И. Ткачева» площадью 852 690 кв.м.; утверждены условия  аренды договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения с  кадастровым номером 23:31:1004000:338 площадью 1 152 413 кв.м. согласно  проекту дополнительного соглашения к договору аренды от 17.10.2006 земельного  участка), то сообщение о проведении общего собрания участников долевой  собственности, в том числе по вопросу утверждения проекта межевания  земельного участка с кадастровым номером 23:31:1004000:338, опубликовано в  

надлежащем краевом СМИ - ежедневная газета «Кубань сегодня» от 02.12.2021   № 92 (4898).  

В соответствии с пунктом 8 статьи 14.1 Закона № 101-ФЗ решения  принимаются общим собранием открытым голосованием. Решение считается  принятым, если за него проголосовали участники общего собрания, владеющие в  совокупности более 50 процентами долей общего числа долей собственников,  присутствующих на общем собрании.  

При открытии собрания 17.01.2022 к определению кворума лиц, имеющих  право на участие в общем собрании собственников земельных долей в спорном  земельном участке, были приняты 9 участников общей долевой собственности,  владеющие 1 581 100 кв.м. на земельный участок, что составляет 78,8% от общего  числа земельных долей на земельный участок (приложение № 1 к протоколу).  

Таким образом, общее собрание участников долевой собственности от  17.01.2022 обладало необходимым кворумом и правомочиями на принятие  решений по вопросам повестки дня.  

По всем вопросам повестки общего собрания участников долевой  собственности от 17.01.2022 решения приняты в соответствии с вышеуказанными  нормативными требованиями единогласно или большинством голосов.  

Согласно пункту 103 постановления Пленума Верховного Суда Российской  Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений  раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу  пункта 1 статьи 2, пункта 6 статьи 50 и пункта 2 статьи 181.1 Гражданского кодекса  Российской Федерации под решениями собраний понимаются решения  гражданско-правового сообщества, т.е. определенной группы лиц, наделенной  полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает  гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право  участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом  или вытекает из существа отношений.  

В частности, к решениям собраний относятся, в том числе решения  участников общей долевой собственности на земельный участок из земель  сельскохозяйственного назначения.  

При этом согласно пункту 4 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской  Федерации, а также пункту 109 постановления Пленума Верховного Суда кодекса  Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 решение собрания не может быть  признано судом недействительным, если голосование лица, права которого  затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и  решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для  этого лица.  

Судом первой инстанции установлено, что ИП ФИО3 обладает  земельными долями в праве общей долевой собственности на земельный участок  общим размером 483 300 кв.м., что составляет 30,6% от общего числа долей  собственников, присутствовавших на общем собрании от 17.01.2022.  

Таким образом, голосование ИП ФИО3, ввиду незначительного  размера земельной доли от общего числа долей собственников, присутствовавших  на собрании 17.01.2022, не могло повлиять на принятие решений общим собранием  участников долевой собственности по вопросам повестки дня.  

Судом первой инстанции установлено, что истцом не представлены  доказательства неблагоприятных последствий для него, ввиду утверждения  проекта межевания земельного участка с кадастровым номером 23:31:1004000:338  

и выдела земельной доли, принадлежащей АО «Фирма «Агрокомплекс»  им. Н.И. Ткачева».  

Таким образом, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об  отсутствии правовых оснований для признания решения общего собрания  участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером  23:31:1004000:338 от 17.01.2022 недействительным и правомерно отказал истцу в  удовлетворении исковых требований.  

Суд первой инстанции, руководствуясь частью 5 статьи 96 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, правомерно отменил  обеспечительные меры, принятые определением Арбитражного суда  Краснодарского края от 05.04.2022.  

Судом первой инстанции правильно установлены фактические  обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, дана  правильная оценка доказательствам и доводам участвующих в деле лиц.  

Нарушений или неправильного применения норм материального или  процессуального права, являющихся в силу статьи 270 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации основанием к отмене или  изменению обжалуемого судебного акта, апелляционной инстанцией не  установлено.  

При указанных обстоятельствах отсутствуют предусмотренные статьей 270  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основания для  изменения или отмены судебного акта арбитражного суда первой инстанции.  

Судебные расходы, связанные с рассмотрением дела в арбитражном суде  апелляционной инстанции, в соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации относятся на заявителя  апелляционной жалобы.  

 На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 – 271  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Краснодарского края от 05 декабря 2022 года  по делу № А32-5484/2022 оставить без изменения.  

В соответствии с частью 5 статьи 271, частью 1 статьи 266 и частью 2  статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную  силу со дня его принятия.  

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Арбитражный  суд Северо-Кавказского округа.  

Председательствующий А.А. Попов 

Судьи Р.А. Абраменко  

О.А. Сулименко