АРБИТРАЖНЫЙ  СУД   СТАВРОПОЛЬСКОГО  КРАЯ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А63-440/2017

г. Ставрополь

14 апреля 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 11 апреля 2017 года.

                                                     Решение изготовлено в полном объеме 14 апреля 2017 года.

 

         Арбитражный суд Ставропольского края в составе судьи Кузьминой М.Н., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гресевой И.В., рассмотрев в судебном заседании исковое заявление комитета городского хозяйства администрации города Ставрополя, г. Ставрополь, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 

к обществу с ограниченной ответственностью Строительное управление «СтройГрад-1»,                 г. Ставрополь, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

о взыскании неустойки по муниципальным контрактам от 24.11.2015 № 148/15, 149/15, 150/15, 151/15, 152/15 в размере 34 564 руб. 23 коп.,

         при участии в судебном заседании представителя истца ФИО1 по доверенности от 12.01.2017 № 05/1-05/05-321, представителя ответчика ФИО2 по доверенности от 13.03.2017,

УСТАНОВИЛ:

комитет городского хозяйства администрации города Ставрополя, г. Ставрополь,                  ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, обратился в Арбитражный суд Ставропольского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью Строительное управление «СтройГрад-1», г. Ставрополь, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, о взыскании неустойки по муниципальным контрактам от 24.11.2015 № 148/15, 149/15, 150/15, 151/15, 152/15 в размере 230 428 руб. 20 коп.

         Определением от 17.01.2017 исковое заявление было назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства, без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

         Определением от 27.02.2017 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначил предварительное судебное заседание и судебное заседание.

         Представитель истца в судебном заседании уточнила исковые требования. Просила взыскать неустойки по муниципальным контрактам от 24.11.2015 № 148/15, 149/15, 150/15, 151/15, 152/15 в размере 34 564 руб. 23 коп.

         Представитель ответчика указал, что согласен с суммой исковых требований.

         Изучив материалы дела, выслушав доводы представителей истца и ответчика, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

         Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования (с учетом уточнений) подлежат  удовлетворению по следующим основаниям.

         Из представленных в материалы дела документов судом установлено, что По результатам проведения в 2015 году открытых электронных аукционов (реестровые номера закупок 0321300001115000495, 0321300001115000499, 0321300001115000497, 0321300001115000498, 0321300001115000496) между комитетом городского хозяйства администрации города Ставрополя и обществом с ограниченной ответственностью Строительное управление «СтройГрад-1» заключены муниципальные контракты от 24.11.2015 № № 148/15, 149/15, 150/15, 151/15, 152/15 на участие в долевом строительстве квартир № № 112, 134, 233, 303, 327 в многоквартирном  доме по проспекту Кулакова, 65 в квартале 373 в городе Ставрополе, для переселения граждан из аварийного жилищного фонда в городе Ставрополе в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 г.             № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» (далее - контракты). К контрактам заключены дополнительные соглашения.

         Согласно п. 12.1 контракты вступают в силу со дня их подписания сторонами и действуют до 31.12.2016, а в части взаимных расчетов - до полного исполнения сторонами обязательств по контракту.

         Общая цена контрактов составила 6 063 900 руб. 

         Согласно п. 2.1 муниципальных контрактов от 24.11.2015 № № 148/15, 149/15, 150/15, 151/15, 152/15 (далее - контракты) передача объекта долевого строительства застройщиком (ООО СУ «СтройГрад-1») и принятие его Участником долевого строительства (комитетом городского хозяйства администрации города Ставрополя) осуществляется по подписываемому сторонами акту приема-передачи жилого помещения (квартиры) после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, постановки многоквартирного дома на государственный кадастровый учет, но не позднее 01 ноября 2016 года. Согласно графикам строительства (приложения № 3 к контрактам) получение разрешения (акта) органа местного самоуправления на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию установлен в октябре 2016 года.

         Многоквартирный дом по проспекту Кулакова, 65 в квартале 373 в городе Ставрополе введен в эксплуатацию 28.10.2016. При этом на 01.11.2016 отделочные работы в квартирах выполнены не были. На государственный кадастровый учет жилые помещения поставлены 07.12.2016.

         На момент истечения срока исполнения ответчиком обязательств по контрактам процент строительной готовности многоквартирного дома по проспекту Кулакова, 65 в квартале 373 в городе Ставрополе составил 85 %, что подтверждается письмом комитета городского хозяйства администрации города Ставрополя от 31.10.2016 № 05/1-14/05-18922.

         Согласно п. 6.2 контрактов (с учетом внесенных изменений) исполнитель не менее чем 5 (пять) дней до наступления установленного контрактами срока передачи квартир направляет заказчику сообщение о завершении строительства многоквартирного дома и о готовности квартир к передаче.

         Сообщение ООО СУ «СтройГрад-1» о завершении строительства многоквартирного дома и о готовности к передаче квартир поступило в комитет городского хозяйства администрации города Ставрополя 08.12.2016.

         Приемка-передача квартир в муниципальную собственность осуществлена с участием комиссии 09.12.2016, что подтверждается актами приема-передачи жилых помещений (квартир) от 09.12.2016. Государственная регистрация перехода права собственности па жилые помещения осуществлена 09.12.2016, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Оплата за квартир осуществлена комитетом городского хозяйства администрации города Ставрополя в период с 27.12.2016 по 30.12.2016 в полном объеме на общую сумму 6 063 900 руб., что подтверждается платежными поручениями.

        В соответствии с п. 8.2 указанных контрактов в случае просрочки исполнения застройщиком обязательств, предусмотренных контрактом, а также в иных случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения застройщиком обязательств, предусмотренных контрактом, участник долевого строительства направляет застройщику требование об уплате неустоек (штрафов, пеней). Пеня начисляется за каждый день просрочки исполнения застройщиком обязательства, предусмотренного контрактом, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного контрактом срока исполнения обязательства, и устанавливается контрактом в размере, определенном в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 25.11.2013 № 1063 «Об утверждении Правил определения размера штрафа, начисляемого в случае ненадлежащего исполнения заказчиком, поставщиком (подрядчиком, исполнителем) обязательств, предусмотренных контрактом (за исключением просрочки исполнения обязательств заказчиком, поставщиком (подрядчиком, исполнителем), и размера пени, начисляемой за каждый день просрочки исполнения поставщиком (подрядчиком, исполнителем) обязательства, предусмотренного контрактом», но не менее чем одна трехсотая действующей на дату уплаты пени ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от цены контракта, уменьшенной на сумму, пропорциональную объему обязательств, предусмотренных контрактом и фактически исполненных застройщиком.

         Ответчику были направлены претензии с предложением об оплате неустойки, однако денежные средства ответчиком перечислены не были.

         В соответствии с частью 5 статьи 34 Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» в случае просрочки исполнения заказчиком обязательств, предусмотренных контрактом, а также в иных случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения заказчиком обязательств, предусмотренных контрактом, поставщик (подрядчик, исполнитель) вправе потребовать уплаты неустоек (штрафов, пеней).

         В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательства по муниципальным контрактам, за период с 02.11.2016 по 09.12.2016 истцом ответчику начислена неустойка, которая с учетом уточнений составляет 34 564 руб. 23 коп. 

В связи с неоплатой неустойки в досудебном порядке, истец обратился с иском в суд.

         Оценивая правомерность заявленных требований, суд первой инстанции исходит из следующего. Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

         В соответствии с частями 1, 2 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004  № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

         В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.  

В силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному  на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.   

         Исследовав обстоятельства дела и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.  

         Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение.

        В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору определенную законом или договором неустойку (штраф, пеню). По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

         На 09.12.2016 период просрочки исполнения обязательств по контрактам составил 38 дней (с 02.11.2016 по 09.12.2016 включительно).

         По контрактам пеня рассчитана на основании постановления Правительства Российской Федерации от 25.11.2013 № 1063 по следующей формуле: П = (Ц - В) х С. По контракту от 24.11.2015 № 148/15 пеня составила 4 651 руб. 20 коп., по контракту от 24.11.2015 № 149/15 - 8 139 руб. 60 коп., по контракту от 24.11.2015 № 150/15 - 6 686 руб. 10 коп., по контракту от 24.11.2015 № 151/15 - 8 401 руб. 23 коп., по контракту от 24.11.2015         № 152/15 - 6 686 руб. 10 коп. Таким образом, неустойка по контрактам составляет                34 564 руб. 23 коп. (4 651 руб. 20 коп. + 8 139 руб. 60 коп. + 6 686 руб. 10 коп. + 8 401 руб. 23 коп. + 6 686 руб. 10 коп.).

         Обязательства по контракту ответчиком исполнены с нарушением установленных сроков, в связи с чем, истец обоснованно произвел расчет неустойки за период с 02.11.2016 по 09.12.2016.

         Ответчик иск признал в полном объеме.

Расходы по оплате государственной пошлины подлежат отнесению на сторон пропорционально размеру удовлетворенных требований, с истца взысканию не подлежат.    

         Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, суд

                                                                            РЕШИЛ: 

         принять уточненные исковые требования.

         Исковые требования удовлетворить в полном объеме.

         Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Строительное управление «СтройГрад-1»,     г. Ставрополь, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, в пользу комитета городского хозяйства администрации города Ставрополя, г. Ставрополь, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, неустойку по муниципальным контрактам от 24.11.2015 № 148/15, 149/15, 150/15, 151/15, 152/15 в размере 34 564 руб. 23 коп.

         Взыскать с  общества с ограниченной ответственностью Строительное управление «СтройГрад-1», г. Ставрополь, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, в доход федерального бюджета 2 000 руб. государственной пошлины.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

         Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме) и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  

Судья                                                                                          М.Н.Кузьмина