АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-3204/2020

г. Ярославль

3  августа  2020  года

Резолютивная часть решения объявлена 27 июля 2020  года.

Решение изготовлено в полном объеме  3 августа 2020  года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Харламовой О.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Веремьёвым И.М.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску акционерного общества «Волна» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) г. Ярославль 

к ответчику индивидуальному предпринимателю Махсумову Бакохону Амонилоевичу (ИНН  760405663807, ОГРН  307760413000106) г. Ярославль

о взыскании 85 069 руб. 25 коп.

 при участии в судебном заседании представителей сторон:

- от истца: отсутствует по заявлению от 17.07.20 № 01-07/389;

- от ответчика:  не явился.

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Ярославской области с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании:

- задолженности в сумме 80 721 руб. 35 коп.

- процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 07.05.19 по 12.02.20 в сумме  4 347 руб. 93 коп.

обратился  ООО "Делко".

Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте разрешения спора, в судебное заседание не явились,  ответчик письменный отзыв на иск  не представил, что по правилам ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ не препятствует рассмотрению дела без их  участия.

В соответствии с п. 2 ст. 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ                       в судебном заседании 27.07.20  объявлена резолютивная часть решения.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Как следует из  материалов дела, правоотношения сторон основаны на договоре  аренды нежилого помещения от 12.12.18 № 06-104/2018, в соответствии с п. 1.1, которого п. 1.1 арендодатель сдаёт, а арендатор принимает во временное владение и пользование недвижимое имущество для целевого использования под баню: - нежилое здание бани № 6, назначение: нежилое здание, 3-х этажное, в том числе подземных 1, общей площадью 1006,7 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>, для осуществления коммерческой деятельности Арендатора, предоставления банных услуг населению, сопутствующих услуг, услуг салонов красоты и парикмахерских, медицинских услуг, услуг в сфере общественного питания, торговли, физкультурно-оздоровительных услуг населению и реализации сопутствующих товаров. С учетом названных характеристик и конкретного местоположения недвижимого имущества (в том числе с учётом обозначения недвижимого, имущества на плане), сторонам понятно и известно местоположение и конкретное недвижимое имущество, передаваемое в аренду.

В соответствии с п. 2.2.1 договора арендатор обязан самостоятельно и за свой счет в течение 60 дней с момента подписания договора и акта приема передачи недвижимого имущества заключить договоры поставки коммунальных услуг непосредственно со снабжающими организациями для обеспечения нормального функционирования электроснабжения; теплоснабжения, водоснабжения, канализации в здании бани, а так: же заключить договор со специализированной организацией на оказание, услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами. До момента заключения таких договоров арендатор компенсирует сумму оплаты потреблённых коммунальных и иных услуг в полном объёме, в порядке, установленном п. 2.2.7, В случае не заключения договоров поставки коммунальных услуг в течение указанных 60 дней арендодатель не обязан осуществлять поставку данных: коммунальных услуг.

Судом установлено, что в рамках исполнения договорных обязательств истец  на основании акта приема-передачи от 12.18.18 передал  арендатору предусмотренное условиями договора  имущество. 

22.04.19 стороны подписали соглашение о расторжении договора аренды от 12.12.18 № 06-104/2018, ответчик в свою очередь возвратил истцу арендованное имущество. 

Между тем, ответчик, в нарушение условий договора, не исполнил предусмотренные договором обязательства по оплате коммунальных услуг, в связи с чем за ним образовалась задолженность в сумме 80 721 руб. 31 коп. 

Претензией от 31.01.20 № 01-04/30 истец предложил ответчику оплатить задолженность. Однако ответчик от исполнения обязанности по оплате долга уклонился, что послужило основанием для обращения заявителя с иском.

Оценив представленные в материалы дела документы, суд усматривает основания для удовлетворения иска, исходя из следующих норм материального и процессуального права.

Исходя из положений ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий                       и требований –  в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются,                              за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу положений ст. ст. 606, 611 Гражданского кодекса РФ обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае неисполнения арендатором обязанности по своевременной и полной оплате арендной платы, арендодатель вправе требовать взыскания не только арендной платы, но и неустойки, предусмотренной договором аренды (статья 330 ГК РФ).

В соответствии со ст. 622 Гражданского кодекса РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

Учитывая изложенное, в силу положений ст. 622 Гражданского кодекса РФ, на арендаторе лежит обязанность возмещать затраты по содержанию арендованного помещения за все время его использования.

Факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательства по оплате коммунальных услуг установлен материалами дела.

Поскольку ответчик доказательств полной оплаты долга суду не представил,  требование о взыскании задолженности предъявлено обоснованно и подлежит удовлетворению в заявленной сумме.

По правилам п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. 

Следовательно, иск в части взыскания процентов за неосновательное пользование денежными средствами предъявлен правомерно.

Расчет процентов проверен судом и признан обоснованным за период с  с 07.05.19 по 12.02.20 в сумме 4 347 руб. 93 коп.

Расходы по госпошлине относятся на ответчика.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177 АПК РФ).

Руководствуясь ст. ст. 110, 167, п. 2  ст. 176, ст. ст. 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) г. Ярославль в пользу акционерного общества «Волна» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) г. Ярославль 80 721 руб. 32 коп. долга, 4 347 руб. 93 коп. процентов за период с 07.05.19 по 12.02.20 и 3 402 руб.  77 коп. госпошлины.

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья                                                                                  О. С. Харламова