Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, Смольного ул.,  дом 6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-129838/2019

03 июля 2020 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  23 июня 2020 года. Полный текст решения изготовлен  03 июля 2020 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Орловой Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сидоровой А.С.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Общество с ограниченной ответственностью "Комплекс",(адрес:  190000, Санкт-Петербург, ул. Малая Морская, д. 12; ОГРН 

<

***>);

ответчик: Администрация Адмиралтейского района Санкт-Петербурга,

 (адрес: 192174, Санкт-Петербург, улица Седова, 103, ОГРН: 

<

***>)

третьи лица: 1. Комитет финансов Санкт-Петербурга,

           2. Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение "Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга", 

              3. Санкт-Петербургское Государственное казенное учреждение "Имущество Санкт-Петербурга",

            4. общество с ограниченной ответственностью «Адмиралтейский»,

о взыскании 697.464 руб. 84 коп., 

при участии:

от истца:  представитель ФИО1 по дов. от 01.01.2020 г. №б/н,

от ответчика:  представитель ФИО2 по дов. от 31.12.2019 г. №01-45-160/19-0-0,

от третьих лиц: 1. не явился, извещен,

    2. представитель ФИО3 по дов. от 28.05.2019 г. №307-ю,

    3. представитель ФИО4 по дов. от 27.11.2019 г. №78АБ7892871,

                4.  представитель ФИО5 по дов. от 12.02.2020 г. №б/н,

установил:

Истец – общество с ограниченной ответственностью «Комплекс», обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к ответчику - Администрации Адмиралтейского района Санкт-Петербурга», о взыскании  697.464 руб. 84 коп. долга и 17.000 руб. возмещения расходов по оплате госпошлины. 

Определением суда от 17.03.2020 г. по ходатайству общества с ограниченной ответственностью «Адмиралтейский» данное лицо было привлечено к участию в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) уточнил размер исковых требований, просил взыскать 678.440 руб. 67 коп. долга. Уточненные исковые требования приняты судом к рассмотрению. 

 Ответчик против удовлетворения иска возражал, поддержал доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление.

Представители третьих лиц поддержали представленные письменные позиции.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, ответчика, третьих лиц, арбитражный суд установил, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Арбитражный суд установил:

Город Санкт-Петербург является собственником помещений ЗН, 5Н, 6Н, 9Н, 17Н, ЗОН, 147Н, 148Н, 149Н, 150Н, 151Н, 152Н, 153Н, 44Н, 63Н, 64Н, 71Н, 72Н, 73Н, 74Н, 75Н, 76Н, 77Н, 78Н, 80Н, 81Н, 92Н, 157Н, 158Н, 159Н, 97Н, 98Н, 99Н, ЮОН, 101Н, 107Н, ИОН, 111Н, 112Н, ПЗН, 114Н, 115Н, 116Н, 117Н, 118Н, 119Н, 120Н, 122Н нежилого здания, расположенного по адресу: 

<

...>, литер А (далее Здание).

На основании договора № 11872.039.1 от 1.08.2010 г. теплоснабжения в горячей воде, заключённого с ГУН «ТЭК СПб». ООО «Комплекс» является абонентом ресурсоснабжающей организации по теплоснабжению 1 - 3 этажей Здания по адресу: Санкт - Петербург, ул. Розенштейна. д. 21 лит. А.

С января 2019 г. по май 2019 г. ООО «Комплекс» по договору теплоснабжения № 11872.039.1 от 01.08.2010 г. оплатил ГУП « ТЭК СПб» за отопление Здания (включая места общего пользования) 1 966 351 руб. 37 коп.

В связи с тем, что ГУП «ТЭК СПб» произвело перерасчёт отпущенной тепловой энергии и корректировку счетов - фактур за спорный период, с учетом вычленения и удаления сумм тепловых потерь в тепловой сети, сумма задолженности Ответчика за спорный период изменилась.

С 01.01.2019 г. по 31 мая 2019 г. (включительно) оплата ООО «Комплекс» составила 1 919 063 руб. 11 коп., доля Ответчика, согласно прилагаемому Расчету, составила за минусом сумм тепловых потерь в тепловой сети 678 440,67 руб. Доказательств погашения указанной задолженности ответчиком в материалы дела не представлено.

Кроме того, ответчик возражает в своем отзыве против удовлетворения исковых требований на том основании, что последний переключил батареи в своих помещениях на второй контур отопления Здания (с 3-7,8 этажи), которого в Здании нет. ООО «Комплекс» просит возместить расходы на оплату тепловой энергии не из расчёта платежей, а из расчёта доли собственности Ответчика.

Спорное Здание отапливается по двум Договорам с ГУП «ТЭК СПб» с 1 по 3 этажи ООО «Комплекс» - ИТП 1 и с 4 по 7,8 этажи ООО «Адмиралтейский» ИТП -2.

Согласно реестру площадей, утверждённому собранием собственников от 25.04.2018 г., доля города Санкт-Петербурга в Здании составляет 35,47 %.

В Здании отсутствует разделение на два самостоятельных объекта недвижимости, это единое капительное строение и в нем в равной степени (общедолевое имущество в том числе) отапливаются все помещения (в том числе общедолевые)

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ. ч, 1. 2 ст. 39 Жилищного кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Собственники помещений несут бремя оплаты коммунальных услуг пропорционально своей доли или занимаемым помещениям.

ООО «Комплекс» не изменял контуры отопления, как они были, так и существуют трубопровод как проходил, так и проходит с 1 по 3 этажи Здания. Что говорит о том, что Ответчик обязан компенсировать в своей доле оплату потребленной теплоэнергии.

Согласно Определению Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 24.06.2019 N 309-ЭС18-21578 по делу NA60-61074/2017:

«В соответствии с положениями статен 539, 544 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Согласно "ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения", утвержденному и введенному в действие приказом Росстандарта от 11.06.2014 N 543-ст. "многоквартирный дом" - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии. а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами. превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491), с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота ("ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования", введен в действие приказом Ростстандарта от 30.06.2015 N 823-ст).»»

Действующее законодательство не содержит норм, прямо разъясняющих, каким образом определять размер платы за коммунальную услугу по отоплению при наличии в доме нескольких ОПУ (силовой энергии. 

Вместе с тем. Здание по адресу: Санкт-Петербург, ул. Розенштейна, д. 21 лит. А представляет собой единый объект капитального строительства.

Факт оплаты теплоснабжения Здания со стороны ООО «Комплекс» доказан представленным договором, платежными поручениями. ООО «Комплекс» принадлежит в Здании 23,57% нежилых помещений. Ответчик, отказываясь компенсировать свою долю, перекладывает свои обязательства на ООО «Комплекс» по отоплению в Здании как своих помещений, так и общедолевых помещений. Кроме того, конфигурация (трубопровод) системы отопления с 1 по 3 этажи проходит через третий этаж, в том числе и через помещения Ответчика. 

Ответчик согласно приборам учёта обязан возместить затраты за отопление Здания за спорный период в размере доли собственности нежилых помещений.

Принимая во внимание, что Ответчик не представил доказательств надлежащего исполнения своих обязательств, исковые требования подлежат удовлетворению, с отнесением расходов по госпошлине, на основании статьи 110 АПК РФ, на ответчика. 

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с Администрации Адмиралтейского района Санкт-Петербурга в пользу общества с ограниченной ответственностью «Комплекс» 678.440 руб. 67 коп. долга и 16.569 руб. расходов по госпошлине.

Выдать обществу с ограниченной ответственностью «Комплекс» справку на возврат госпошлины в сумме 431 руб.  

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Орлова Е.А.