АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КАМЧАТСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело  № А24-6211/2019

г. Петропавловск-Камчатский

16 октября 2019 года

Решение в виде резолютивной части принято 07 октября 2019 года. 

Мотивированное решение изготовлено 16 октября 2019 года.

Арбитражный суд Камчатского края в составе судьи Ферофонтовой Э.Ю., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело 

по иску

Агентства лесного хозяйства и охраны животного мира Камчатского края                               (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, место нахождения: 683006, 

<

...>)

к 

обществу с ограниченной ответственностью «Артель старателей «Вектор Плюс»                        (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, место нахождения: 688850, 

<

...>)

о взыскании 264 477,71 рубля, в том числе: 210 514,20 рубля долга за период с 15.08.2018 по 15.06.2019, 40 341,38 рубля неустойки за период с 15.08.2018 по 31.07.2019 по договору аренды лесных участков от 07.06.2016 № 18,                   13 622,13 рубля неустойки за период с 22.12.2018 по 31.07.2019, исчисленной на сумму долга, взысканного решением Арбитражного суда Камчатского края от 14.03.2019 по делу № А24-220/2019; о расторжении договора аренды лесных участков от 07.06.2016 № 18.

установил:

Агентство лесного хозяйства и охраны животного мира Камчатского края (далее – Агентство, истец) обратилось в Арбитражный суд Камчатского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Артель старателей «Вектор Плюс» (далее – ООО «Артель старателей «Вектор Плюс», ответчик) о взыскании 264 477,71 рубля, в том числе: 210 514,20 рубля долга за период с 15.08.2018 по 15.06.2019, 40 341,38 рубля неустойки за период с 15.08.2018 по 31.07.2019 по договору аренды лесных участков от 07.06.2016 № 18,                   13 622,13 рубля неустойки за период с 22.12.2018 по 31.07.2019, исчисленной на сумму долга, взысканного решением Арбитражного суда Камчатского края                     от 14.03.2019 по делу № А24-220/2019; о расторжении договора аренды лесных участков от 07.06.2016 № 18.

Определением Арбитражного суда Камчатского края от 14.08.2019 исковое заявление принято к производству суда, рассмотрение дела назначено в порядке упрощенного производства. 

Ответчик отзыв на исковое заявление в нарушение статьи 131 Арбитражного кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) суду не представил. 

Решением Арбитражного суда Камчатского края в виде резолютивной части от 07.10.2019 исковое заявление удовлетворено.

09.10.2019 от истца поступило заявление о составление мотивированного решения по данному делу. 

Исследовав материалы дела, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 07.06.2016 между Агентством (арендодатель) и ООО «Артель старателей «Вектор Плюс» (арендатор) заключен договор аренды лесных участков № 18, по условиям которого истец передал ответчику во временное пользование лесные участки общей площадью 53,79 га, имеющие следующие характеристики: 

в пределах земель лесного фонда Корякского лесничества (часть 1) Камчатского края, квартал 314 части выделов 72, 187 Пенжинского участкового лесничества, площадью 27,9 га, с номером учетной записи в государственном лесном реестре 9-2016-06;

в пределах земель лесного фонда Корякского лесничества (часть 1) Камчатского края, квартал 314 часть выдела 187 Пенжинского участкового лесничества, площадью 9,6 га, с номером учетной записи в государственном лесном реестре 10-2016-06;

в пределах земель лесного фонда Корякского лесничества (часть 1) Камчатского края, квартал 314 часть выдела 187 Пенжинского участкового лесничества, площадью 15,25 га, с номером учетной записи в государственном лесном реестре 28-2012-04;

в пределах земель лесного фонда Корякского лесничества (часть 1) Камчатского края, квартал 314 часть выдела 187 Пенжинского участкового лесничества, площадью 0,24 га, с номером учетной записи в государственном лесном реестре 29-2012-04;

в пределах земель лесного фонда Корякского лесничества (часть 1) Камчатского края, квартал 314 часть выдела 187 Пенжинского участкового лесничества, площадью 0,4 га, с номером учетной записи в государственном лесном реестре 30-2012-04;

в пределах земель лесного фонда Корякского лесничества (часть 1) Камчатского края, квартал 314 часть выдела 187 Пенжинского участкового лесничества, площадью 0,1 га, с номером учетной записи в государственном лесном реестре 31-2012-04;

в пределах земель лесного фонда Корякского лесничества (часть 1) Камчатского края, квартал 314 часть выдела 187 Пенжинского участкового лесничества, площадью 0,3 га, с номером учетной записи в государственном лесном реестре 32-2012-04.

Указанные лесные участки переданы в целях использования лесов для выполнения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых. 

Арендная плата определена сторонами в пункте 5 договора в размере 765 642,04 рубля в год. 

Согласно приложению № 4 к договору арендная плата подлежит внесению ответчиком частями до 15 февраля, 15 апреля, 15 июня, 15 августа, 15 октября по 16 % от годового размера арендной платы, до 15 декабря – оставшиеся 20 %.

Договор заключен сроком до 15.12.2020 с даты его государственной регистрации. Государственная регистрация договора произведена 21.07.2016.

По акту приема-передачи лесных участков в аренду от 21.07.2016 № 18 арендованные лесные участки переданы ответчику.

Дополнительным соглашением от 10.01.2018 стороны внесли изменения в договор аренды лесных участков от 07.06.2016 № 18, в соответствии с которыми истец передал ответчику во временное пользование лесные участки общей площадью 10,64 га, имеющие следующие характеристики: 

в пределах земель лесного фонда Корякского лесничества (часть 1) Камчатского края, квартал 314 часть выдела 187 Пенжинского участкового лесничества, площадью 9,6 га, с номером учетной записи в государственном лесном реестре 10-2016-06;

в пределах земель лесного фонда Корякского лесничества (часть 1) Камчатского края, квартал 314 часть выдела 187 Пенжинского участкового лесничества, площадью 0,24 га, с номером учетной записи в государственном лесном реестре 29-2012-04;

в пределах земель лесного фонда Корякского лесничества (часть 1) Камчатского края, квартал 314 часть выдела 187 Пенжинского участкового лесничества, площадью 0,4 га, с номером учетной записи в государственном лесном реестре 30-2012-04;

в пределах земель лесного фонда Корякского лесничества (часть 1) Камчатского края, квартал 314 часть выдела 187 Пенжинского участкового лесничества, площадью 0,1 га, с номером учетной записи в государственном лесном реестре 31-2012-04;

в пределах земель лесного фонда Корякского лесничества (часть 1) Камчатского края, квартал 314 часть выдела 187 Пенжинского участкового лесничества, площадью 0,3 га, с номером учетной записи в государственном лесном реестре 32-2012-04.

Также дополнительным соглашением от 10.01.2018 изменен размер арендной платы, которая составила 191 753,73 рубля в год. 

Государственная регистрация дополнительного соглашения от 10.01.2018 произведена 08.02.2018 и с данной даты оно вступило в силу. 

По расчету истца размер арендной платы за период с 15.08.2018 по 15.06.2019 составил 210 514,20 рубля.

Ответчик арендную плату в указанном размере не внес. 

Кроме того, решением Арбитражного суда Камчатского края от 14.03.2019 по делу № А24-220/2019 удовлетворен иск Агентства к ООО «Артель старателей «Вектор Плюс» о взыскании 61 360,96 рубля долга по арендной плате за 2018 год  по договору аренды лесных участков от 07.06.2016 № 18 и 13 529,88 рубля неустойки за период с 15.04.2018 по 21.12.2018.

Ответчик взысканные указанным решением арбитражного суда суммы долга и неустойки истцу не оплатил. 

Претензией от 31.01.2019 истец обратился к ответчику с требованием об оплате долга и неустойки по договору аренды лесных участков от 07.06.2016 № 18, а также с предложением о расторжении указанного договора по соглашению сторон. 

Указанная претензия оставлена ответчиком без удовлетворения. 

До настоящего времени оплата долга и неустойки ответчиком не произведена, в связи с чем истец обратился в суд с рассматриваемым исковым заявлением. 

Оценив доводы истца и представленные в материалы дела документы, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

По правилам статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Проанализировав договор аренды лесных участков от 07.06.2016 № 18, суд приходит к выводу о том, что между сторонами возникли отношения по аренде, регулируемые главой 34 ГК РФ, а также главой 6 Лесного кодекса Российской Федерации (далее – ЛК РФ). 

Частью 4 статьи 71 ЛК РФ установлено, что к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 72 ЛК РФ по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей, предусмотренных статьей 25 настоящего Кодекса. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). 

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. 

Статьей 73 ЛК РФ установлено, что размер арендной платы определяется на основе минимального размера арендной платы, устанавливаемого в соответствии с частями 2, 3 и 4 настоящей статьи. 

В соответствии с частью 4 указанной статьи для аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, собственности субъекта Российской Федерации, муниципальной собственности, ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. 

Ставки платы утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 № 310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности». 

Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2017                    № 1363 «О коэффициентах к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» (вступило в силу с 01.01.2018) установлено, что ставки платы, предусмотренные таблицами 5-19 ставок платы за единицу объема лесных ресурсов и ставок платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности, утвержденных указанным постановлением, в 2018 году применяются с коэффициентом 1,57, в 2019 году – с коэффициентом 1,89, в 2020 году – с коэффициентом 2,26. 

С учетом изложенного, а также в соответствии с условиями договора аренды лесных участков от 07.06.2016 № 18 размер арендной платы за пользование лесными участками, переданными в аренду ответчику, за период с 15.08.2018 по 15.06.2019 составил 210 514,20 рубля. 

Судом установлено, что ответчик обязанность по внесению арендной платы за указанный период не исполнил, в связи с чем у ответчика образовался долг перед истцом в размере 210 514,20 рубля.

Наличие данного долга и его размер ответчиком в ходе рассмотрения дела не оспорены. 

Доказательства того, что в спорный период ответчик не пользовался спорными лесными участками, в материалы дела не представлены. 

Поскольку до настоящего времени сумма долга ответчиком не погашена, суд приходит к выводу о том, что исковые требования в указанной части подлежат удовлетворению в полном объеме.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика 40 341,38 рубля неустойки за период с 15.08.2018 по 31.07.2019 по договору аренды лесных участков от 07.06.2016 № 18 и 13 622,13 рубля неустойки за период с 22.12.2018 по 31.07.2019, исчисленной на сумму долга, взысканного решением Арбитражного суда Камчатского края от 14.03.2019 по делу № А24-220/2019.

Статьей 330 ГК РФ предусмотрено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пени), определенную законом или договором. 

В соответствии с пунктом 13 договора аренды лесных участков от 07.06.2016 № 18 за нарушение сроков внесения арендной платы ответчик уплачивает истцу неустойку в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Нарушение ответчиком сроков внесения арендной платы по договору аренды лесных участков от 07.06.2016 № 18 подтверждается материалами настоящего дела, а также установлено вступившими в закону силу решением Арбитражного суда Камчатского края от 14.03.2019 по делу № А24-220/2019.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что правовые основания для взыскания с ответчика неустойки у истца имеются.

Расчет неустойки судом проверен и признан верным. 

Ответчик расчет неустойки и период ее начисления не оспорил. 

Заявлений о снижении размера неустойки от ответчика не поступило, доказательства несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательств в материалы дела не представлены. 

При таких обстоятельствах суд находит заявленные требования в части взыскания неустойки подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Дополнительно истцом заявлено требование о расторжении договора аренды лесных участков от 07.06.2016 № 18.

Согласно пункту 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. 

В силу подпункта 3 статьи 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. 

Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок (часть 2 статьи 452 ГК РФ). 

Материалами дела подтверждается неисполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы по договору аренды лесных участков от 07.06.2016    № 18 более двух раз подряд (за 2018 и 2019 годы). 

Претензионный порядок разрешения спора по требованию о расторжении договора истцом соблюден. 

Истец направлял ответчику претензию от 31.01.2019 с предложением расторгнуть договор аренды лесных участков от 07.06.2016 № 18, с приложением соглашения о расторжении данного договора. Данная претензия оставлена ответчиком не удовлетворения.

С учетом изложенного требование истца о расторжении договора аренды лесных участков от 07.06.2016 № 18 является обоснованным и подлежит удовлетворению на основании статей 450, 452, 619 ГК РФ.

Государственная пошлина по иску составляет 14 290 рублей, относится на ответчика и подлежит взысканию с него в доход федерального бюджета, поскольку истец, освобожденный от уплаты государственной пошлины, при подаче иска в суд её не уплачивал.

Руководствуясь статьями 1–3, 17, 27, 101–103, 110, 167–170, 226–229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Артель старателей «Вектор Плюс» в пользу Агентства лесного хозяйства и охраны животного мира Камчатского края 264 477,71 рубля, в том числе: 210 514,20 рубля долга за период с 15.08.2018 по 15.06.2019, 40 341,38 рубля неустойки за период с 15.08.2018 по 31.07.2019 по договору аренды лесных участков от 07.06.2016 № 18,                   13 622,13 рубля неустойки за период с 22.12.2018 по 31.07.2019, исчисленной на сумму долга, взысканного решением Арбитражного суда Камчатского края              от 14.03.2019 по делу № А24-220/2019.

Расторгнуть договор аренды лесных участков от 07.06.2016 № 18, заключенный между Агентством лесного хозяйства и охраны животного мира Камчатского края и обществом с ограниченной ответственностью «Артель старателей «Вектор Плюс».

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Артель старателей «Вектор Плюс» в доход федерального бюджета 14 290 рублей государственной пошлины.

Решение по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению. 

Решение по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Камчатского края в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

Решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в Арбитражный суд Дальневосточного округа через Арбитражный суд Камчатского края в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, и только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 АПК РФ. 

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте Арбитражного суда Камчатского края в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» http://www.kamchatka.arbitr.ru.

Судья                                                                                                  Э.Ю. Ферофонтова