АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А53-21326/19

14 октября 2019 г.

г. Ростов-на-Дону

Резолютивная часть решения объявлена   07 октября 2019 г.

Полный текст решения изготовлен            14 октября 2019 г.

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Жигало Н. А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело № А53-21326/19 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Уют-2" ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>

к муниципальному унитарному предприятию муниципального образования "Город Волгодонск" "Городской пассажирский транспорт" ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>

о взыскании задолженности, 

при участии:

от истца: представитель ФИО2 по доверенности от 09.01.2019;

от ответчика: представитель не явился.

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Уют-2"  обратилось в Арбитражный суд Ростовской области с исковым заявлением к муниципальному унитарному предприятию муниципального образования "Город Волгодонск" "Городской пассажирский транспорт" с требованием о взыскании 32835,48 руб. задолженности, 14555,78 руб. неустойки (с учетом уточнения исковых требований).

Представитель истца в судебном заседании заявил ходатайство об уточнении исковых требований. Согласно уточненным исковым требованиям истец просит суд взыскать с ответчика 32835 рублей 48 копеек задолженности.

Уточненные исковые требования приняты судом к рассмотрению в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель истца поддержал уточненные исковые требования, изложив правовую позицию по делу.  

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, явку представителя не обеспечил, отзыв на исковое заявление не представил, возражений относительно предмета либо размера исковых требований не заявил.

Дело рассматривается в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителя ответчика.

Изучив материалы дела, выслушав доводы представителя истца, судом установлено следующее.

В хозяйственном ведении Муниципального унитарного предприятия муниципального образования «Город Волгодонск» «Квартира» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) на основании свидетельства о государственной регистрации права 61-АЗ № 352634 от 29.12.2012г.  находилось нежилое помещение по адресу: 

<

...>, помещ. 1, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № 61-61-09/102/2012-468 от 19.12.2012г.

08.08.2018 в ЕГРЮЛ внесена запись о прекращении юридического лица МУП МО «Город Волгодонск «Квартира» путем реорганизации в форме присоединения. 

Согласно записки в Едином государственном реестре юридических лиц, правопреемником Муниципального унитарного предприятия муниципального образования «Город Волгодонск» «Квартира» является Муниципальное унитарное предприятие муниципального образовании «Город Волгодонск «Городской пассажирский транспорт». 

Согласно пункту 2 ст. 58 Гражданского кодекса Российской Федерации,  при присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят права и обязанности присоединенного юридического лица. 

ООО «Уют-2» как управляющая организация, в соответствии со ст. 161 п. 1.3 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании лицензии №52 от 09.04.2015г. на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и договора управления многоквартирным домом № Б12 от 01.06.2015 г. оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится нежилое помещение ответчика.

Согласно позиции истца, ответчик не исполнял в полной мере свои обязательства по оплате услуг управляющей организации за период с 31.07.2015г. по 31.03.2017г., в связи с чем, образовалась задолженность в размере 32835,48 руб. (согласно уточненным исковым требованиям).

26.02.2018г. истцом в адрес МУП МО «Город Волгодонск» «Квартира» по юридическому адресу отправлена претензия и акт сверки с уведомлением о наличии задолженности и требованием оплатить задолженность. Претензия оставлена без ответа и удовлетворения.

04.03.2019 аналогичное письмо отправлено в адрес ответчика Муниципального унитарного предприятия муниципального образования «город Волгодонск «Городской пассажирский транспорт». Претензия оставлена без ответа и удовлетворения.

До настоящего времени оплата в адрес истца не поступала.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статей 210, 249 ГК РФ, а также пункта 2 статьи 36, пункта 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) лицом, несущим обязанность по содержанию и ремонту жилого помещения, а также содержанию общего имущества в многоквартирном доме, является собственник помещения.

Из толкования пункта 1 статьи 294 ГК РФ следует, что лицо, владеющее имуществом на праве хозяйственного ведения в соответствии с законом решает вопросы создания предприятия, определения предмета и целей его деятельности, его реорганизации и ликвидации, назначает директора (руководителя) предприятия, осуществляет контроль за использованием по назначению и сохранностью принадлежащего предприятию имущества.

Как разъяснено в пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу абзаца пятого пункта 1 статьи 216 ГК РФ право хозяйственного ведения и право оперативного управления относятся к вещным правам лиц, не являющихся собственниками. В этой связи право хозяйственного ведения и право оперативного управления на недвижимое имущество возникают с момента их государственной регистрации.

Спорное нежилое помещение зарегистрировано на праве хозяйственного ведения за Муниципальным унитарным предприятием муниципального образования «Город Волгодонск «Квартира».

08.08.2018 в ЕГРЮЛ внесена запись о прекращении юридического лица МУП МО «Город Волгодонск «Квартира» путем реорганизации в форме присоединения. 

Согласно записки в Едином государственном реестре юридических лиц, правопреемником Муниципального унитарного предприятия муниципального образования «Город Волгодонск» «Квартира» является Муниципальное унитарное предприятие муниципального образовании «Город Волгодонск «Городской пассажирский транспорт». 

Согласно пункту 2 ст. 58 Гражданского кодекса Российской Федерации,  при присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят права и обязанности присоединенного юридического лица. 

Ответчик должен нести бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ в структуру платы за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме входит: плата за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плата за коммунальные услуги.

Таким образом, на собственников помещений в многоквартирном доме в силу прямого указания закона возложена обязанность оплачивать содержание общего имущества дома вне зависимости от несения расходов по содержанию принадлежащих им помещений. Расходы по содержанию многоквартирного дома обусловлены необходимостью его эксплуатации и потому являются обязательными.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого и нежилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Указанная норма означает, что плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны вносить не только граждане, но и организации, которым жилые помещения принадлежат на праве собственности.

Согласно части 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Исходя из положений статьи 299 ГК РФ и разъяснений, данных в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", у ответчика возникла обязанность по оплате за содержание и техническое обслуживание многоквартирного дома.

В постановлении Президиума ВАС РФ от 09.11.2010 г. № 4910/10 по делу № А71-9485/2009 расчет стоимости услуг управляющей организации представляет собой простую арифметическую операцию умножения суммы утвержденного тарифа (платы за содержание и ремонт жилого помещения) на площадь помещения и соответствующее число месяцев. С учетом того, что в силу характера правоотношений по содержанию общего имущества размер расходов управляющей организации и размер платы одного из собственников помещений не совпадают, управляющая организация не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений.

ООО «Уют-2» выполняло работы по содержанию и текущему ремонту в многоквартирном доме, расположенному по адресу: 

<

...>.

Возмещение затрат на содержание, текущий ремонт и коммунальные услуги по указанному нежилому помещению ответчиком не производилось.

Согласно расчету истца, задолженность составляет 32835,48 руб.

В Постановлении Президиума ВАС РФ № 4910/10 от 09.11.2010 г. даны разъяснения по вопросу определения «размера платы за содержание и ремонт жилого помещения», в соответствии с которым «это является платой, включающей в себя плату за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, установленная из расчета 1 квадратного метра общей площади помещения». При этом, как далее следует из рассматриваемого постановления «в силу характера правоотношений по содержанию общего имущества размер расходов управляющей организации и размер платы одного из собственников помещений не совпадают, управляющая компания не обязана доказывав размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений». Таким образом, ответчик, владея спорным помещением на праве собственности, обязан ежемесячно производить возмещение издержек за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества.

Факт оказания услуг управляющей организацией в соответствии с пунктом 11 статьи 162 Жилищного кодекса РФ подтверждается актами об оказании услуг, а также отсутствия претензий к качеству оказания услуг.

Тариф за содержание и ремонт имущества многоквартирного дома устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, поэтому расчет платы представляет собой простую арифметическую операцию умножения суммы тарифа на площадь помещения и соответствующее число месяцев.

Согласно пункту 42.1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства N 354 от 06.05.2011 (далее - Правила N 354) плата за отопление при наличии в доме общедомового прибора учета и отсутствия индивидуальных приборов учета во всех его помещениях определяется в соответствии с Формулой 3 приложения N 2 Правил N 354 исходя из показаний общедомового прибора учета тепловой энергии, пропорционально площади помещения, с применением тарифов, утвержденных Региональной службой по тарифам РО.

Как установлено судом и не оспаривается ответчиком, оплата за содержание и ремонт общего имущества,  по спорному помещению в многоквартирном доме в спорном периоде не производилась.

Расчет истца проверен судом и признан арифметически и методологически правильным. 

Учитывая изложенное, исковые требования в части взыскания задолженности в размере 32835,48 руб. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на ответчика. Излишне оплаченная государственная пошлина подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с муниципального унитарного предприятия муниципального образования "Город Волгодонск" "Городской пассажирский транспорт" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Уют-2" 32835 рублей 48 копеек задолженности, 2000 рублей судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Уют-2" из федерального бюджета 607 рублей государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению №1134 от 10.06.2019, 810 рублей государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению №807 от 19.04.2019.

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения через суд, принявший решение.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения через суд, принявший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

СудьяЖигало Н. А.