Арбитражный суд Волгоградской области

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город Волгоград Дело № А12-30858/2018

«21» февраля  2019 года

резолютивная часть решения оглашена 14.02.2019  

 

Судья Арбитражного суда Волгоградской области Троицкая Н.А.,  при ведении протокола судебного заседания помощником судьи  Белоконь Л.В.,  рассмотрев в судебном заседании дело по  исковому  заявлению открытого акционерного общества "Волгоградгражданпроект" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к закрытому акционерному обществу "Трейд-Марк" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), муниципальному унитарному производственному предприятию "Волгоградские межрайонные электрические сети" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) об устранении препятствий в пользовании имуществом, третье лицо – публичное акционерное общество "Волгоградэнергосбыт".

при участии: 

от истца-Фатеев А.Б.,  представитель по доверенности (до перерыва в судебном заседании), после перерыва- ФИО1, представитель по доверенности 

от ответчиков и третьего лица – не явились, уведомлены 

установил:

открытое  акционерное общество "Волгоградгражданпроект" (истец) обратилось с иском к закрытому акционерному обществу "Трейд-Марк" ,  муниципальному унитарному производственному предприятию "Волгоградские межрайонные электрические сети" (ответчики)  в котором просит: 

           обязать ЗАО «Трейд-Марк» (ИНН 

<

***>) не чинить ОАО «Волгоградгражданпроект» (ИНН 

<

***>) препятствий в эксплуатации электросетей и электрооборудования расположенного по адресу: 

<

...>, установленного в электрощитовых, коридорах, иных вспомогательных помещениях:

-в составе нежилых помещений площадью 2468,2 кв.м., с кадастровым номером 34:34:040027:968, принадлежащих ЗАО «Трейд-Марк» (запись о регистрации: за № 34-34- 01/051/2009-94 от 27.02.2009 года:

- Наименование оборудования от гр. 19,23: Питающая сеть (008/питающая сеть KJI -

0, 4 от гр. 19 , АПВ -3x120+70 L-20; 008/питающая сеть KJI - 0,4 от гр. 23 , АПВ -3x120+70 L-20; ВРУ 4 (008/ВРУ 4) - Вводной автомат, приборы учета № 008841088002646; № 008841088002339 ТТ; ЩР-1(008/ВРУ4, ЩР-1) - Место расположения: нежилое помещение №БТИ 9 площадью 6,5 кв.м., функциональное назначение - электрощитовая, смежное, неразрывно связанное с №8 (5,4 кв.м. -

.подсобное, установлен тепловой узел), № 10 (2,9 кв.м., тамбур) на 1 этаже;

- - Наименование оборудования от гр. 19,23: ЩР-2(008/ВРУ4, ЩР-2) - Место расположения: Нежилое помещение № БТИ 78 площадью 18,1 кв.м, функциональное назначение согласно экспликации коридор) на 2 этаже;

             Наименование оборудования от гр. 19,23: ЩР-2-1(008/ВРУ4, ЩР-2-1); ЩР-сплиты             

            (008/ВРУ4, ЩР- сплиты) - Место расположения: Нежилое помещение № 12 

             площадью 3 кв.м, функциональное назначение электрощитовая в цокольном этаже;

- Наименование оборудования от гр. 19,23: Распределительная сеть (008/ВРУ 4, ВВГ 4x25 мм2 протяженностью 130 м (L - 130);ВВГ 4x16 мм2 протяженностью 50 м (L-50) Место расположения: в нежилых помещения в цокольном этаже, на 1,2 -ом этажах;

             в составе нежилых помещений площадью 2916,7 кв.м., с кадастровым номером 34:34:040027:969, принадлежащих ЗАО «Трейд-Марк» (запись о регистрации: за № 34-34- 01/051/2009-93 от 27.02.2009 года:

- Наименование оборудования от гр. 4, 6: Питающая сеть (008/питающая сеть KJI - 0,4 от гр. 4,6 АСБ -3x185 70 L-40; ВРУ 1 (008/ВРУ 1) вводной автомат, приборы учета № № 008840087001545, 08840087000850 ТТ; ЩВ-7(008/ВРУ1, ЩВ-7), ЩУ 7-1(008/ВРУ1, ЩУ-7-1), ЩУ 7-2(008/ВРУ1, ЩУВ-7-2), ЩР-7-1(008/ВРУ1, ЩР-7-1) – Место расположения: № БТИ 28 (нежилое помещение № 28 БТИ площадью - 5,7 кв.м с вспомогательное с функциональным назначением кладовая) в подвале;

Наименование оборудования от гр. 4, 6: ЩВ-1(008/ВРУ 1, ЩВ-1) — Место расположения: № БТИ 9 (Нежилое помещение № БТИ 9 площадью 45,7 кв.м, функциональное назначение согласно экспликации коридор) на 1 этаже; Наименование оборудования от гр. 4, 6: ЩР 1-1(008/ВРУ1, ЩР 1-1) - Место расположения: № БТИ 61 (Нежилое помещение № БТИ 61 площадью 41,1 кв.м, функциональное назначение согласно экспликации коридор) на 1 этаже; Наименование оборудования от гр. 4, 6: ЩУ 3-1 (008/ВРУ1, ЩУ-3-1), ЩУ 3-2 (008/ВРУ 1, ЩУ-3-2), ЩВ 3 (008/ВРУ1, ЩВ 3-1) - Место расположения: № БТИ 18 (Нежилое помещение №18 площадью 45,9 кв.м. функциональное назначение коридор) на 3 этаже;

Наименование оборудования от гр. 4, 6: ЩР 3-1 (008/ВРУ 1, Щр-3-1) - Место расположения: №БТИ 14 (Нежилое помещение № 14 площадью 7,8 кв.м, функциональное назначение коридор) на 3 этаже;

Наименование оборудования от гр. 4, 6: ЩВ 2 (008/ВРУ1, ЩВ-2), ЩР 2-1 (008/ВРУ1 ЩР 2-1) - Место расположения: № БТИ 9 (Нежилое помещение № 9 площадью 49,0 кв.м, функциональное назначение коридор) на 3-м этаже;

Наименование оборудования от гр. 4, 6: ЩВ 8(008/ВРУ1, ЩВ-8), ЩР 8-1(008/ВРУ1, ЩР-8-1) - Место расположения: № БТИ 23 (Нежилое помещение № 23 площадью 38,7 кв.м, функциональное назначение коридор) на 4-ом этаже;

Наименование оборудования от гр. 4, 6: ЩВ 6(008/ВРУ1, ЩВ-6), ЩВ/ЩУ6/10(008/ВРУ 1, ЩВ/ЩУ6) - Место расположения: №БТИ 34 (Нежилое помещение № 34 площадью 26,0 кв.м, функциональное назначение коридор) на 4-ом этаже;

Наименование оборудования от гр. 4, 6: ЩВ 4(008/ВРУ1, ЩВ-4), ЩР-4-1(008/ВРУ1, ЩР-4-1), ЩР 4-2 (008/ВРУ 1, ЩР-4-2) - Место расположения: №БТИ 10 (Нежилое помещение № 10 площадью 49,1 кв.м, функциональное назначение коридор) на 4-ом этаже;

Наименование оборудования от гр. 4, 6: ЩВ 9(008/ВРУ1, ЩВ-9), ЩР-9-1(008/ВРУ1, ЩР-9-1) - Место расположения: № БТИ 24 (Нежилое помещение № 24 площадью 44,7 кв.м, функциональное назначение коридор) на 5-ом этаже;

Наименование оборудования от гр. 4, 6: ЩР-10(008/ВРУ1, ЩР-10) - Место расположения: №БТИ 15 (Нежилое помещение № 15 площадью 8,63 кв.м, функциональное назначение коридор) на 5-ом этаже;

Наименование оборудования от гр. 4, 6: ЩВ 5 (008/ВРУ 1, ЩВ-5) - Место расположения: №БТИ 11 (Нежилое помещение № 11 площадью 48,0 кв.м, функциональное назначение коридор) на 5-ом этаже;

Наименование оборудования от гр. 4, 6: распределительная сеть (008/ВРУ 1 ВВГнг 5x25 мм2 протяженностью 1200 м (L - 1200) - Место расположения: в цокольном этаже, на 1,2 - ом этажах,

а именно обеспечить доступ ОАО «Волгоградгражданпроект» (ИНН 

<

***>) (его представителям):

в нежилые помещения №БТИ 8, №БТИ 9, №БТИ 10 № БТИ 78, № БТИ 12, входящие в состав нежилых помещений площадью 2468,2 кв.м., с кадастровым номером 34:34:040027:968 через отдельный вход на 1 этаже.

в нежилые помещения: в подвале: №БТИ 23,28; на первом этаже: № БТИ 9,61; на третьем этаже: № БТИ 18, 14, 9, на 4 этаже: № БТИ 23, 34, 10; на 5 этаже № БТИ 24,

15,11, входящие в состав нежилых помещений площадью 2916,7 кв.м., с кадастровым номером 34:34:040027:969, принадлежащих ЗАО «Трейд-Марк» через отдельный центральный вход на 1 этаже с улицы Мира,

в течение пяти календарных дней с момента вступления в законную силу настоящего решения;

обязать МУПП «ВМЭС» (ИНН

<

***>) восстановить на приборах учета электрической энергии за №008841088002646; №008841088002339, №008840087001545, №008840087000850 пломбы ОАО «Волгоградграждпнроект» (ИНН 

<

***>).

             Ответчики не признают заявленные требования  по доводам, изложенным в отзывах на иск. 

  Ответчики в заседание не явились,  о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в том числе публично путем  размещения,  в соответствии   с   частями 1, 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ),    информации о времени  и месте судебного заседания  на официальном сайте Арбитражного суда Волгоградской области в  информационно-телекоммуникационной  сети «Интернет» в разделе «Картотека Судебных дел».  Поскольку присутствие в судебном заседании лица, участвующего в деле, или его представителей относится к правам сторон, а не к обязанностям, а также с учетом надлежащего извещения  о времени и месте судебного заседания, суд считает возможным на основании статьи 156 АПК РФ  рассмотреть  дело в отсутствие  ответчика. 

          Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд считает, что заявленные требования не подлежат удовлетворению.  

Как установлено судом,  ОАО «Волгоградгражданпроект»  в административном  здании  по адресу 

<

...>  на праве собственности принадлежат нежилые помещения  общей площадью 2302,8 кв.м. , запись регистрации  № 34-34-01/445/2008-38 от 06.11.2008. 

ЗАО «Трейд – Марк» в том же административном  здании  на праве собственности принадлежат нежилые помещения общей площадью 8 853,50 кв.м.  с 27.02.2009. 

В составе нежилых помещений площадью  2468,2 кв.м.  с кадастровым номером  34:34:040027:968,  площадью 2 916,7 кв.м.  с кадастровым номером 34634:040027:969 , принадлежащих ЗАО «Трейд-Марк»,   расположены ВРУ1, ВРУ 4, а также находящиеся в них приборы коммерческого учета, иные энергопринимающие устройства. 

На оснвоании плана приватизации с актом оценки стоимости зданий и сооружений  по состоянию на 01.10.1992 , утвержденного решением Комитета по управлению имуществом Волгоградской области  № 289 от 20.05.1994, ОАО «Волгоградгражданпроект»   в уставный капитал переданы инженерные сети, в том числе энергосистема здания. 

ЗАО «Трейд-Марк»  в помещениях электрощитовых заблокированы двери, в связи с чем, истец  лишен возможности контроля за состоянием энергопринимающих , защитных устройств , а также возможности снятия показаний счетчиков электроэнергии, что следует из переписки с ответчиком. 

15.08.2018 сотрудниками МУПП «ВМЭС» без уведомления  ОАО «Волгоградгражданпроект»  были сорваны пломбы на приборах учета  истца № № 008841088002646, 008841088002339, 00884008700155, 008840087000850 и произведено их опломбирование на ЗАО «Трейд-Марк».

Указанные обстоятельства послужили основанием  для обращения с настоящим иском в суд.  

В статье 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При этом соответствующие права принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором (статья 305 ГК РФ).

В пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно пункту 47 названного постановления, удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

По смыслу положений статьи 304 ГК РФ с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 8 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.01.2013 N 153 "Обзор судебной практики по некоторым вопросам защиты прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения", иск об устранении нарушения права, не связанного с лишением владения, может быть удовлетворен, если действия ответчика являются неправомерными.

Таким образом, необходимым условием удовлетворения иска об устранении препятствий в пользовании имуществом является доказанность совокупности следующих обстоятельств: наличие у истца права собственности или иного права, предусмотренного статьей 305 ГК РФ, наличие препятствий в осуществлении этого права, а также наличие обстоятельств, свидетельствующих о том, что именно ответчиком чинятся указанные препятствия.

Из представленных истцом в материалы дела   решения о преобразовании  ГП «Территориальный проектный  институт «Волгоградгражданпроект» в АООТ «Волгоградграджданпроект» Комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области от 20.05.1994 № 289,  приложения № 1 к Акту оценки  имущества  не следует, что при приватизации   в уставный капитал общества передана энергосистема  спорного административного  здания. Руководства по  эксплуатации счетчиков элетроэнергии также не подтверждают   право собственности истца на данные  средства измерения. 

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 1 Постановления  Пленума ВАС РФ № 64  от 23.07.2009  «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее  имущество здания» , отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, прямо законом не урегулированы. Поэтому в соответствии с п. 1 ст. 6 ГК РФ  к  указанным отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие  сходные отношения  , в частности статьи 249, 289, 290 ГК РФ. В силу изложенного, собственнику отдельного помещения  в здании во всех случаях принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество здания. 

В п . 2  Постановления Пленума № 64 разъяснено, что при рассмотрении  споров судам следует исходить из того, что к общему имуществу здания относятся, в частности, помещения, предназначенные  для обслуживания более одного помещения в здании, а также лестничные площадки, лестницы, холлы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этаж, чердаки, подвалы, в которых имеются  инженерные коммуникации, иное обслуживающее  более одного помещения в данном здании оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции этого здания, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более  одного помещения. 

 Защите подлежит   нарушенное право. Вместе с тем, разногласия  между  сторонами по поводу использования помещений, в которых расположено электрооборудование и самого  электрооборудования, а также статуса данных помещений,   не являются предметом рассмотрения данного дела. ОАО «Волгоградгражданпроект» не лишено права на обращение  в суд с соответствующим иском .

          Таким образом, разрешая спор, суд не установил нарушения прав истца по использованию принадлежащего ему имущества со стороны ответчиков ввиду отсутствия в деле доказательств    чинения препятствий в пользовании имуществом общества и наличия в  действиях  ответчика признаков противоправности. 

 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170, 110 Арбитражного процессуального кодекса  РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске отказать. 

Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.

СУДЬЯ                                                                                                     Н.А. Троицкая