Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры

ул. Мира 27, 

<

...>, тел. 

<

***>, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

Дело № А75-10880/2024

16 декабря 2025 г.

г. Ханты-Мансийск

 Резолютивная часть решения объявлена 05 декабря 2025 г. Полный текст решения изготовлен 16 декабря 2025 г.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Горобчук Н.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Лебедевым К.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества «Городские электрические сети» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Пирс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 2 008 490 руб. 98 коп.,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца, общество с ограниченной ответственностью «Нижневартовские коммунальные системы» (ИНН 

<

***>)

при участии в судебном заседании: от истца – ФИО1 по доверенности, от ответчика – ФИО2 по доверенности, от третьего лица – не явились,

установил:

акционерное общество «Городские электрические сети» (далее – истец, АО «ГЭС») обратилось в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Пирс» (далее – ответчик, ООО УК «ПИРС») о взыскании 1 992 669 руб. 74 коп. задолженности за период с марта по апрель 2024 года, 15 821 руб. 24 коп. неустойки.

Определением суда от 14.11.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечено общество с ограниченной ответственностью «Нижневартовские коммунальные системы» (далее – ООО «НКС»).

Судебное заседание по делу отложено протокольным определением на 05 декабря 2024 года в 12 часов 00 минут.

Истцом направлено письменное ходатайство об увеличении размера исковых требований в части неустойки до 731 023 руб. 60 коп.

Согласно части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом к рассмотрению приняты к рассмотрению увеличенные исковые требования, ходатайство истца удовлетворено.

В ходе судебного заседания истец доводы и уточненные требования искового заявления поддержал.

Представитель ответчика исковые требования не признал, поддержал доводы отзыва.

Третье лицо представило отзыв на исковое заявление.

В силу статей 67, 68, 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению и с позиций их относимости, допустимости, достоверности, достаточности и взаимной связи в их совокупности.

Суд, заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, в соответствии с нормами Федерального закона от 21.07.2005 № 115-ФЗ «О концессионных соглашениях» объекты теплоснабжения, централизованных систем горячего водоснабжения города Нижневартовск, а также отдельные объекты таких систем, принадлежащие ранее на праве хозяйственного ведения МУП г. Нижневартовска «Теплоснабжение», были переданы в концессию (владение и пользование) по концессионному соглашению АО «ГЭС». В связи с заключением указанного концессионного соглашения, актуализацией схемы теплоснабжения г. Нижневартовска постановлением Администрации г. Нижневартовска от 27.11.2019 № 946 АО «ГЭС» присвоен статус единой теплоснабжающей организации в границах муниципального образования город Нижневартовск. Теплоснабжение и горячее водоснабжение потребителей г. Нижневартовска с 02.12.2019 осуществляет АО «ГЭС».

Между муниципальным унитарным предприятием города Нижневартовска «Теплоснабжение» (энергоснабжающая организация) и ООО «УК Пирс» (исполнитель) 01.10.2017 заключен договор теплоснабжения, горячего водоснабжения для предоставления коммунальных услуг потребителям № 86 (далее – договор).

Согласно пункту 2.1 договора энергоснабжающая организация осуществляет подачу тепловой энергии и горячей воды через присоединенную сеть от сети энергоснабжающей организации на ее границе в многоквартирные жилые дома, управление которыми на основании решений общих собраний собственников и договоров управления осуществляет исполнитель.

По условиям пункта 2.2 договора исполнитель обязуется своевременно в полном объеме оплачивать поданную в многоквартирные жилые дома тепловую энергию и горячую воду, а также обеспечить предусмотренный договором режим потребления энергии, безопасность эксплуатации и исправность внутридомовых инженерных систем.

На основании пункта 6.4 договора абонент (исполнитель) обязан оплачивать тепловую энергию (мощность) и теплоноситель за расчетный период (месяц) в срок до 15 числа месяца, следующего за расчетным.

В соответствии с пунктом.4.3.14 договора (в редакции дополнительного соглашения № 1) исполнитель обязан ежемесячно, не позднее 25 числа отчётного месяца, предоставлять информацию, используемую для определения объема коммунального ресурса, поставленного энергоснабжающей организацией за расчетный период (сведения по показаниям внутриквартирных приборов учёта горячей воды, начисление нормативного потребления горячей воды, количество тепловой энергии, использованной на содержание общедомового имущества).

Пунктом 7.10 договора установлено, что показания прибора учета ежесуточно в одно и то же время фиксируются в автоматизированном архиве узла учёта. Отчет по прибору учета, подписанный уполномоченным лицом, предъявляется в энергоснабжающую организацию представителем управляющей компании. Отчеты принимаются в течение трех дней, с 23 по 25 число отчетного месяца.

Соглашением о перемене лиц в обязательстве от 25.11.2019 муниципальное унитарное предприятие города Нижневартовска «Теплоснабжение» передало АО «ГЭС» все права и обязанности, возникшие с 02.12.2019 по договору поставки тепловой энергии от 01.10.2017 № 86, заключенному между муниципальным унитарным

предприятием города Нижневартовска «Теплоснабжение» и ООО «УК Пирс», при этом последний также являлся участником соглашения и не возражал по согласованию его условий.

Как утверждает истец, свои обязательства по договору в спорный период АО «ГЭС» исполнило надлежащим образом, выставив ООО «УК Пирс» счета-фактуры и акты за март, апрель 2024 года.

Отказ ответчика в добровольном порядке оплатить образовавшуюся перед энергоснабжающей организацией задолженность послужил основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии с пунктом 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) правила, предусмотренные статьями 539 - 547 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

На основании пункта 1 статьи 541 ГК РФ энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (статья 544 ГК РФ).

В силу части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

Обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами (статья 68 АПК РФ).

Факт поставки истцом ответчику коммунального ресурса в марте-апреле 2024 года на заявленную к взысканию сумму подтверждается представленными в материалы дела актами и счетами-фактурами.

При этом ответчик в установленном порядке факт поставки ресурсов и принятия ответчиком отпущенных ресурсов не оспорил, как и не представил суду доказательства оплаты ресурсов.

Спор между сторонами возник по объему поставленного ресурса.

По мнению ответчика, истец предъявляет требование об оплате поставленного ресурса без учета теплового ресурса, потребленного собственниками нежилых помещений, расположенных в МКД, истцом не начислен объем тепловой энергии на подогрев воды по ряду нежилых помещений, также указывает на разницу в данных потребления по информации от ООО «НКС» (поставщик холодной воды) и АО «Горэлектросеть».

Из пояснений истца следует, что все многоквартирные дома, включенные в Договор, оборудованы индивидуальными тепловыми пунктами (далее – ИТП), кроме дома по

адресу ул. Дзержинского, д. 15Б, данный дом оборудован центральным тепловым пунктом (далее – ЦТП). ИТП используется для производства горячей воды путем подогрева холодной воды тепловой энергией. Оборудование ИТП входит в состав общего имущества в многоквартирном доме. В МКД с ИТП истец подает только коммунальный ресурс тепловая энергия, которая с помощью общедомового оборудования (ИТП) распределяется на тепловую энергию для отопления и на тепловую энергию для подогрева воды. В МКД с ИТП для расчета коммунального ресурса на содержание общедомового имущества (далее – КР на СОИ) участвует объем общедомового прибора учета по холодной воде и объем индивидуального потребления по холодному водоснабжению и холодной воде в целях горячего водоснабжения, информацией о котором истец не располагает, так как не является поставщиком данного коммунального ресурса. К оплате истец предъявляет только объемы, рассчитанные самостоятельно исполнителем коммунальной услуги. Данные по объемам холодной воды ответчик получает от ресурсоснабжающей организации - ООО «НКС», поставляющей холодную воду. В случае если МКД не на прямом договоре у ответчика также имеются сведения о потреблении тепловой энергии на горячее водоснабжение (далее – ГВС) по жилым помещениям, так как данная информация содержится в сведениях направляемых ресурсоснабжающей организацией ООО «НКС», в связи с тем, что дома по холодной воде в составе горячей на прямых договорах с 01.10.2022. Все дома в рассматриваемый период, кроме домов по адресу: ул. Героев Самотлора, д. 15 и ул. Мира, д. 25б, находятся на прямых договорах. В связи с отсутствием нежилых помещений в домах по адресу: ул. Героев Самотлора, д. 15 и ул. Мира, д. 25б, отопление насчитывается путем вычитания из ОДПУтэ объема тепловой энергии на нагрев воды, представленный ответчиком. Дома по адресам ул. Мира 25 Б и Героев Самотлора 15 не на прямом договоре, и так как в данных домах отсутствуют нежилые помещения весь объем ОДПУтэ предъявляется ООО УК «ПИРС». В рассматриваемом случае при определении платы за горячее водоснабжение применяется формула 20 в п. 22 приложения № 2 к Правилам 354. По МКД с ИТП, в которых собственники помещений перешли на прямые договоры с ресурсоснабжающей организацией (РСО), с ответчиком заключен договор в целях содержания общего имущества. Объемы тепловой энергии КР на СОИ определяется ответчиком самостоятельно, по необходимым данным для расчета (показания ОДПУхвс, объём индивидуального потребления холодной воды и холодной воды в целях горячего водоснабжения) полученным от поставщика холодной воды ООО «НКС», путем умножения норматива на подогрев воды. Полученное количество тепловой энергии направляется в РСО и выставляются истцом ответчику. В отопительный период объем тепловой энергии зафиксированный ОДПУтэ по МКД Ответчика распределяется полностью, следующим образом: количество КР тепловая энергия на СОИ, где приготовление горячей воды происходит с использованием оборудования входящего в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, при наличии коллективного (общедомового) прибора учета холодной воды определяет самостоятельно управляющей компанией по формуле 11.2 (п. 11 (1) Приложение № 2 ППРФ № 354), на основании показаний ОДПУ холодной воды путем умножения на норматив расхода тепловой энергии на подогрев воды в целях ГВС и предоставляет полученные результаты объемов тепловой энергии по КР на СОИ в ресурсоснабжающую организацию (Истцу). В межотопительный период КР на СОИ по МКД на прямом договоре выставляется к оплате исполнителю коммунальной услуги на основании пункта 46 Правил 354. Расчет размера оплаты коммунальной услуги отопление как на прямом, так и не на прямом договоре определяется по формуле 3, 3.6 Приложения № 2 Правил № 354. Учитывая показания счетчиков и расчеты, предоставленные представителем ООО «УК ПИРС» в рамках договора № 86 от 01.10.2017 были выставлены счета-фактуры и акты приема-передачи (выполненных работ (услуг), подтверждающие поставку ресурса в далее - МКД, находящиеся в управлении компании в спорный период.

При предоставлении коммунальной услуги «отопление» и «горячее водоснабжение» с использованием нецентрализованной системы горячего водоснабжения теплоснабжающая организация и организация, осуществляющая холодное водоснабжение, поставляют коммунальные ресурсы (тепловую энергию на подогрев воды, холодную воду соответственно), но не эксплуатируют оборудование, входящее в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, на котором осуществляется приготовление отопления и горячей воды использованием поставленных коммунальных ресурсов.

Тепловая энергия не поставляется истцом непосредственно в жилые, нежилые помещения дома, а только до индивидуального теплового пункта, находящегося в ведении ответчика как управляющей компании.

Фактически ИТП - это модульный комплект оборудования, с предназначенный для обеспечения горячего водоснабжения здания, распределения тепловой энергии и горячего водоснабжения между потребителями, а также поддержания заданных параметров. Соответственно, ответчик является исполнителем коммунальной услуги «горячее водоснабжение» (ГВС) в домах с ИТП, и, следовательно, переход на прямые договоры с собственниками/нанимателями жилых и нежилых помещений в МКД в части подачи тепловой энергии в объемах, необходимых для приготовления горячей воды, становится невозможным. Тепловая энергия поставляется истцом от котельной только до индивидуального теплового пункта в МКД.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 «коммунальные ресурсы» - холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, природный газ, тепловая энергия, бытовой газ в баллонах, твердое топливо (при наличии печного отопления), используемые для предоставления потребителям коммунальных услуг, а также потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, АО «ГЭС» не поставляет в жилые и нежилые помещения в МКД коммунальный ресурс - горячая вода, соответственно положения пункта 7 Правил № 354 на данные правоотношения не распространяются. Данной нормой права не установлена обязанность заключения прямых договоров собственников нежилых помещений в МКД на поставку тепловой энергии в целях нагрева воды, данной нормой поименован коммунальный ресурс «горячая вода». В связи с чем, довод ответчика подлежит отклонению.

Принятие решения собственников помещений в МКД о переходе на прямые договоры не влечет никаких юридических последствий для ресурсоснабжающей организации в части поставки коммунального ресурса тепловая энергия на подогрев воды.

B соответствии с пунктом 4 Правил осуществления деятельности по управлению МКД, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами», управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением следующих стандартов: организация и осуществление расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, и коммунальные услуги, в том числе:

- начисление обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации;

- оформление платежных документов и направление их собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме;

- осуществление управляющими организациями, товариществами и кооперативами расчетов с ресурсоснабжающими организациями за коммунальные ресурсы, поставленные по договорам энергоснабжения (купли-продажи, поставки электрической энергии (мощности), теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, холодного водоснабжения,

водоотведения, поставки газа (в том числе поставки бытового газа в баллонах) в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида и приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (подпункт «ж»).

Также согласно подпункту «б» пункта 2 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», перечень услуг и работ из числа включенных в минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, периодичность их оказания и выполнения определяются и отражаются в договоре управления многоквартирным домом - в случае, если в установленном порядке выбран способ управления многоквартирным домом управляющей организацией.

В соответствии с подпунктом «д» пункта 6 Правил № 290, в целях обеспечения оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, лица, ответственные за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, обязаны организовывать работу по начислению и сбору платы за содержание.

Согласно части 2 статьи 162 Жилищного Кодекса Российской Федерации, по договору управления ответчик обязан оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию общего имущества в доме.

Следовательно, именно ответчик является исполнителем по начислению платы за содержание общего имущества с применением формул расчета, отраженных в приложении № 2 Правил № 354 по объему КР на СОИ.

На основании изложенного, обязанность ответчика по начислению платы и соответственно расчету (определению) объема коммунального ресурса (в отношении которого производится начисление) для предоставления коммунальных услуг (по МКД, где собственники не перешли на прямые договоры) и (или) в целях содержания общего имущества предусмотрена действующим законодательством.

Учитывая указанное, довод ответчик о том, что ни закон, ни договор не возлагает на управляющую компанию обязанность рассчитывать объем поставленного истцом коммунального ресурса при наличии прямых договоров ресурсоснабжающей организации с собственниками нежилых и жилых помещений, расположенных в многоквартирных жилых домах является необоснованным.

Далее, объем коммунального ресурса в целях содержания общего имущества определяется в соответствии с пунктом 21(1) Правил № 124.

В соответствии с подпунктом а(1) пункта 21(1) Правил № 124 объем коммунального ресурса, используемого для подогрева холодной воды при производстве с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, и горячей воды, определяется за расчетный период (расчетный месяц) в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг (в случае отсутствия централизованного горячего водоснабжения), в том числе при оборудовании многоквартирного дома прибором учета соответствующего вида коммунального ресурса.

В соответствии с пунктом 40 Правил № 354 потребитель коммунальной услуги по отоплению/горячему водоснабжению, произведенной и предоставленной исполнителем потребителю при отсутствии централизованных систем теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, вносит плату, рассчитанную в соответствии с пунктом 54 Правил № 354.

В силу пункта 54 (абзац пятый) Правил № 354 размер платы потребителя за коммунальную услугу по горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного горячего водоснабжения) определяется в соответствии с формулами 20 и 20(1)

приложения № 2 к настоящим Правилам как сумма 2 составляющих: произведение объема потребленной потребителем горячей воды, приготовленной исполнителем, и тарифа на холодную воду; произведение объема (количества) коммунального ресурса, использованного для подогрева холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и тарифа (цены) на коммунальный ресурс. При этом объем (количество) коммунального ресурса определяется исходя из удельного расхода коммунального ресурса, использованного на подогрев холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, в объеме, равном объему горячей воды, потребленной за расчетный период в жилом или нежилом помещении и на общедомовые нужды.

В разделе IV приложения № 2 к Правилам № 354 установлен порядок расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению и (или) горячему водоснабжению, предоставленную за расчетный период потребителю в жилом помещении (квартире) или нежилом помещении при самостоятельном производстве исполнителем в многоквартирном доме коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения).

В соответствии с пунктом 22(1) раздела 4 приложения № 2 к Правилам № 354 размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, для 1-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения определяется по формуле 20.2.

При определении объема горячей воды, использованной в расчетный период на общедомовые нужды в МКД, оборудованных общедомовыми приборами учета холодной воды, необходимо применять формулу 11.2 приложения № 2, к которой отсылает пункт 22(1).

При этом порядок определения такой составляющей формулы 11.2, как объем (количество) коммунального ресурса, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме и приходящийся на і-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение (Viодн1), предусмотрен в пункте 11 приложения № 2 Правил № 354 и определяется по формуле 11.

Таким образом, пункт 22(1) Правил № 354 предусматривает определение объема горячей воды, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирных домах, в зависимости от наличия или отсутствия коллективного (общедомового) прибора учета горячей воды. При этом, в случае отсутствия коллективного (общедомового) прибора учета горячей воды, но при наличии коллективного (общедомового) прибора учета холодной воды, подаваемой в многоквартирный дом в целях предоставления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению, объем определяется по формуле 11.2 (пункт 11(1) Правил № 354).

При этом норматив потребления коммунальной услуги по горячему водоснабжению на общедомовые нужды применяется только в случае отсутствия коллективного (общедомового) прибора учета горячей воды и коллективного (общедомового) прибора учета холодной воды.

Исходя из вышеизложенного, в МКД, где приготовление горячей воды происходит с использованием оборудования входящего в состав общего имущества собственников жилых и нежилых помещений (ИТП), при наличии коллективного (общедомового) прибора учета холодной воды, для расчета объема коммунального ресурса тепловой энергии на нагрев воды на СОИ (КР ТЭ на нагрев на СОИ), необходимы данные по объему коммунального ресурса на содержание общего имущества по холодной воде в целях холодного и горячего водоснабжения (КР на СОИ по воде (м3)).

В свою очередь, объем КР на СОИ по воде (м3) рассчитывается, по формуле 11, 11.2 Правил № 354 на основании показаний общедомового прибора учета по холодной воде

(ОДПУ ХВС) и данных по индивидуальному потреблению ХВС и ГВС по нежилым и жилым помещениям.

В МКД, где приготовление горячей воды происходит с использованием оборудования входящего в состав общего имущества собственников (ИТП), и собственники которого перешли на прямые договоры с РСО по коммунальной услуге горячее водоснабжение, коммунальный ресурс «холодную воду для ГВС» — поставляет ресурсоснабжающая организация ООО «НКС», а коммунальный ресурс «тепловая энергия на нагрев воды» — поставляет ресурсоснабжающая организация АО «ГЭС».

Таким образом, данными по ОДПУ ХВС и индивидуальному потреблению по холодной воде в целях холодного и горячего водоснабжения обладает только ООО ««НКС», как ресурсоснабжающая организация по холодному водоснабжению и водоотведению.

В связи с изложенным, как указано ранее, именно ответчик, являясь исполнителем по начислению платы за содержание общего имущества и находясь с договорных отношениях с истцом и ООО «НКС», должен применять данные формулы и производить расчет объема КР на СОИ при начислении платы потребителям.

ООО «НКС» ежемесячно 23-24 числа расчетного месяца предоставлял и предоставляет ответчику информацию по ОДПУ ХВС и индивидуальному потреблению по холодной воде в целях холодного и горячего водоснабжения для дальнейшего расчета КР на СОИ, на основании заключенного между ними договора холодного водоснабжения и водоотведения для собственных нужд управляющей организации и в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме № 2209/2015 от 05.05.2015, что подтверждается письмом ООО «НКС» от 29.10.2024 исх. № 4135 (приложение к с возражению истца, поступившему через систему «Мой Арбитр» 13.11.2024), а также подтверждено в отзыве третьего лица.

Кроме того, как следует из отзыва ООО «НКС» разногласия по объемам ресурса и задолженность ответчика перед третьим лицом за период март - апрель 2024 отсутствуют, следовательно, ответчик согласился с данными, представленными третьим лицом по индивидуальному потреблению ресурса жилыми и нежилыми помещениями.

Суд также учитывает, что расчет объемов ресурса подтвержден представленными истцом и третьим лицом сведениями.

Кроме того, в соответствии с пунктом 61 Правил N 354, если в ходе проводимой исполнителем проверки достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и (или) проверки их состояния исполнителем будет установлено, что прибор учета находится в исправном состоянии, в том числе пломбы на нем не повреждены, но имеются расхождения между показаниями проверяемого прибора учета, распределителей и объемом коммунального ресурса, который был предъявлен потребителем исполнителю и использован исполнителем при расчете размера платы за коммунальную услугу за предшествующий проверке расчетный период, то исполнитель обязан произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу и направить потребителю в сроки, установленные для оплаты коммунальных услуг за расчетный период, в котором исполнителем была проведена проверка, требование о внесении доначисленной платы за предоставленные потребителю коммунальные услуги либо уведомление о размере платы за коммунальные услуги, излишне начисленной потребителю. Излишне уплаченные потребителем суммы подлежат зачету при оплате будущих расчетных периодов.

Перерасчет размера платы должен быть произведен исходя из снятых исполнителем в ходе проверки показаний проверяемого прибора учета.

При этом, если потребителем не будет доказано иное, объем (количество) коммунального ресурса в размере выявленной разницы в показаниях считается потребленным потребителем в течение того расчетного периода, в котором исполнителем была проведена проверка.

Таким образом, перерасчет потребителям за прошедшие периоды выполняется в тот, период, когда возникли соответствующие основания для перерасчета - в данном случае при поступлении заявлений потребителей о временном отсутствии либо получении фактических показаний индивидуальных приборов учета.

Суд также отмечает, что доказательств выставления ответчиком конечным потребителям на содержание общего имущества иных объемов, нежели предъявлены истцом, ООО «УК Пирс» в материалы дела не представило, равно как и доказательства перерасчета собственникам за спорный период выставленных объемов.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Учитывая изложенное, суд считает требование истца о взыскании с ответчика задолженности обоснованным и подлежащим удовлетворению в заявленной сумме 1 992 669 руб. 74 коп.

Истцом также заявлено требование о взыскании законной неустойки (пени) за период с 16.04.2024 по 27.10.2025 в сумме 731 023 руб. 60 коп.

Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (штрафом, пеней), которой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статьи 329, 330 ГК РФ).

Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон (пункт 1 статьи 332 ГК РФ).

Согласно пункту 9.3. статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» управляющие организации, приобретающие тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель для целей предоставления коммунальных услуг, организации, осуществляющие горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя уплачивают единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение шестидесяти календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения шестидесяти календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в шестидесятидневный срок оплата не произведена. Начиная с шестьдесят первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, пени уплачиваются в размере одной стосемидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Учитывая установление обстоятельств неисполнения денежных обязательств в установленный срок, истец обоснованно усмотрел основания для начисления законной неустойки (пени).

Основания для освобождения ответчика от ответственности за нарушение обязательств судом не установлены.

Представленный АО «ГЭС» расчет неустойки судом проверен и принят в качестве надлежащего, поскольку соответствует нормам права и фактическим обстоятельствам дела.

В связи с чем требование истца о привлечении ответчика к гражданско-правовой ответственности в виде законной неустойки (пени) подлежит удовлетворению в заявленном ко взысканию размере 731 023 руб. 60 коп.

Ответчик ходатайствовал о снижении размера неустойки на основании статьи 333 ГК РФ.

В соответствии со статьей 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Снижение неустойки судом возможно только в одном случае - в случае явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения права. Явная несоразмерность неустойки должна быть очевидной.

Размер неустойки истцом определен согласно законодательству Российской Федерации. Применен минимальный размер неустойки, предусмотренный законом.

При таких обстоятельствах оснований для применения статьи 333 ГК РФ не имеется.

Статьёй 112 АПК РФ установлено, что вопросы о судебных расходах разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу.

В соответствии со статьями 101, 110, 112 АПК РФ, учитывая результаты рассмотрения спора, судебные расходы истца по уплате государственной пошлины относятся судом на ответчика.

В связи с увеличением размера исковых требований недоплаченная истцом государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 9, 16, 64, 65, 71, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

РЕШИЛ:

исковые требования акционерного общества «Городские электрические сети» удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Пирс» в пользу акционерного общества «Городские электрические сети» 1 992 669 руб. 74 коп. – сумму основного долга, 731 023 руб. 60 коп. – пени, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 33 042 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Пирс» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 3 576 руб.

Настоящее решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия путем подачи апелляционной жалобы. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской

Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения, вынесенного в виде отдельного судебного акта, на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья Н.А. Горобчук