/

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ДАЛЬНЕВОСТОЧНОГО ОКРУГА

 

улица Пушкина, дом 45, Хабаровск, 680000, официальный сайт: www.fasdvo.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

№ Ф03-3861/2018

25 сентября 2018 года

г. Хабаровск

Резолютивная часть постановления объявлена 18 сентября 2018 года.

Полный текст постановления изготовлен 25 сентября 2018 года.

Арбитражный суд Дальневосточного округа в составе:

Председательствующего судьи: Е.К. Яшкиной

Судей: Г.А. Камалиевой, Н.Ю. Мельниковой

при участии:

от ответчика: Федакова А.А. - представитель по доверенности от 09.01.2018 № 205/05

рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу акционерного общества «Восточная нефтехимическая компания»

на решение от 28.03.2018, постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 08.06.2018

по делу №  А51-200/2018

Арбитражного суда Приморского края

дело рассматривали: в первой инстанции судья Карандашова Е.В., в апелляционной инстанции судьи Рубанова В.В., Горбачева С.Н.,           Номоконова Е.Н.

по иску фонда Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» 

к акционерному обществу «Восточная нефтехимическая компания»    

о взыскании 1 221 982,44 руб., пени по день оплаты

Фонд Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» (ОГРН 1132500003195,                   ИНН 2540975823, место нахождения: 690088, Приморский край,                             г. Владивосток, ул. Жигура, д. 26А, далее - Фонд) обратился в Арбитражный суд Приморского края с иском о взыскании с акционерного общества «Восточная нефтехимическая компания» (ОГРН 1022500696888,                      ИНН 2508058205, место нахождения: 692968, Приморский край, Партизанский район, с. Новолитовск, территория ТОР «Нефтехимический», далее – общество) 1 221 982,44 руб., в том числе: 1 086 553,50 руб. задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД за период с октября 2014 года по июнь 2017 года, пени в размере 135 428,94 руб., начисленной за период с 21.03.2016 по 20.12.2017, а также пени, начиная с 21.12.2017, начисленные на сумму основного долга                     1 086 553,50 руб., исходя из 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты (с учетом уточнений в порядке статьи 49 АПК РФ).

Решением суда от 28.03.2018 с учетом определения об исправлении опечатки от 29.03.2018, оставленным без изменения постановлением Пятого арбитражного апелляционного суда от 08.06.2018, с ответчика в пользу истца взыскано 1 054 103,58 руб. основного долга, 130 236,96 руб. пеней, пеней, начиная с 21.12.2017 исходя из 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты. В удовлетворении остальной части иска отказано.

Не согласившись с решением и апелляционным постановлением,            общество обратилось в суд округа с кассационной жалобой, в которой, ссылаясь на неправильное применение норм материального права,  просило обжалуемые судебные акты отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении иска. При этом заявитель указал, что общество является единственным собственником помещений в доме № 17Б по                    ул. Рыбацкая в г. Находке, самостоятельно несет бремя содержания имущества МКД, осуществляет капитальный ремонт, поэтому нормы жилищного законодательства в части организации проведения капитального ремонта, по мнению ответчика, в данном случае применению не подлежат.

В судебном заседании суда округа представитель ответчика доводы кассационной жалобы поддержал, дополнительно ответив на вопросы суда.

Фонд в отзыве на кассационную жалобу привел возражения относительно изложенных в ней доводов, просил оставить обжалуемые судебные акты без изменения, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Проверив в порядке и пределах статей 284, 286 АПК РФ законность состоявшихся судебных актов, суд кассационной инстанции не находит предусмотренных статьей 288 АПК РФ оснований для их отмены.

Как установлено судами из материалов дела, в целях реализации положений Жилищного кодекса РФ и обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, в соответствии с региональной программой капитального ремонта (часть 1 статьи 20, часть 2 статьи 178 Жилищного кодекса РФ), администрацией Приморского края создана специализированная коммерческая организация - Фонд Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирного дома Приморского края» (региональный оператор), к функциям которой относиться аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в МКД, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете регионального оператора (статья 180 ЖК РФ).

Перечень многоквартирных домов, включенных в программу капитального ремонта общего имущества в МКД, расположенных на территории Приморского края, на 2014-2043 годы, утвержденную постановлением администрации Приморского края от 31.12.2013 № 513-па, опубликован в «Приморской газете» от 31.01.2014 № 9 (874).

Фонд капитального ремонта дома № 17Б по ул. Рыбацкая в г. Находка, в котором находятся принадлежащие ответчику на праве собственности помещения (квартиры №№ 2-90), формируется на счете регионального оператора в соответствии с постановлением администрации Находкинского городского округа от 09.09.2014 № 1670.

В связи с неисполнением ответчиком в период с октября 2014 года по июнь 2017 года обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт МКД у последнего образовалась задолженность в размере 1 086 553,50 руб.

Направленная Фондом претензия от 21.07.2017 № 06-исп/3291-ко с требованием об уплате задолженности оставлена обществом без удовлетворения, что и явилось основанием для обращения истца с настоящим иском в арбитражный суд.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (часть 1 статьи 158 ЖК РФ).

С принятием Федерального закона от 25.12.2012 № 271-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» жилищным законодательством урегулирован порядок организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Момент возникновения у собственника помещения в МКД обязанности по внесению взноса на капитальный ремонт связан с официальным опубликованием утвержденной региональной программы капитального ремонта, в которую включен этот дом, а также принятым на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решением о формировании фонда капитального ремонта.

В силу части 3 статьи 169 Жилищного кодекса РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Такие взносы в соответствии с частью 1 статьи 170 Жилищного кодекса РФ формируют фонд капитального ремонта.

На основании части 3 статьи 170 Жилищного кодекса РФ собственники помещений вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Исходя из выбранного способа формирования фонда капитального ремонта, денежные средства собственников жилых помещений аккумулируются на счетах регионального оператора либо на специальном счете собственников помещений.

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

В силу части 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Постановлениями администрации Приморского края от 18.11.2013             № 411-па и от 17.11.2016 № 534-па установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2014-2016 года в размере 6,57 руб. и на 2017-2019 года в размере 7,10 руб., соответственно, в расчете на один квадратный метр общей площади жилого помещения в МКД в месяц.

В соответствии со статьей 7 Закона Приморского края от 07.08.2013               № 227-КЗ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Исследовав обстоятельства настоящего спора и оценив по правилам главы 7 АПК РФ представленные в дело доказательства, суды установили, что фонд капитального ремонта дома № 17Б по ул. Рыбацкая в г. Находка формируется на счете регионального оператора в соответствии с постановлением администрации Находкинского городского округа от 09.09.2014 № 1670; региональная программа капитального ремонта в Приморском крае вступила в силу с  01.10.2014. В этой связи судебные инстанции пришли к выводу о наличии у ответчика обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, начиная с 01.10.2014.

Поскольку, выставляемые Фондом счета на оплату взносов на капитальный ремонт в исковой период (октябрь 2014 года - июнь 2017 года) ответчиком оплачены не были, суды пришли к обоснованному выводу о наличии на стороне общества задолженности в заявленном размере 1 086 553,50 руб.

Вместе с тем, рассмотрев сложившиеся между участниками спора правоотношения с позиций главы 12 ГК РФ по заявлению ответчика о пропуске истцом срока исковой давности по денежному требованию, суды, с учетом даты обращения истца за защитой нарушенного права в суд, признали срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности за период октябрь-ноябрь 2014 года пропущенным. Таким образом, применив срок исковой давности к требованию о взыскании задолженности заявленной за пределами срока исковой давности, суды признали подлежащей взысканию сумму в размере 1 054 103,58 руб., соответственно, отказав в удовлетворении остальной части данного требования.

Позиция судов относительно пропуска истцом срока исковой давности в полной мере согласуется с нормами главы 12 ГК РФ, а также разъяснениями, данными в пунктах 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности».

Установив обстоятельство неисполнения собственником помещений своих обязательств, суды признали также обоснованным требование истца о взыскании пени за допущенную просрочку. Произведя перерасчет начисленной пени, путем исключения из расчета размера задолженности, заявленной за пределами срока исковой давности, судебные инстанции признали подлежащими взысканию пени в размере 130 236,96 руб., равно как и требование о взыскании пени по день фактической оплаты суммы основного долга в размере 1 054 103,58 руб., что не противоречит положениям статьи 330 ГК РФ, соответствует пункту 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, а также разъяснениям, данным в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств».

Такие выводы судов о частичном удовлетворении иска в полной мере соответствуют нормам гражданского и жилищного законодательства, регулирующим спорные правоотношения сторон, основаны на полном исследовании имеющихся в материалах дела доказательств.

Доводы ответчика о несогласии с выводами судебных инстанций относительно обязанности по внесению последним, как собственником, взносов на капитальный ремонт, сводятся исключительно к неверному толкованию и пониманию положений законодательства, регулирующих спорные правоотношения сторон (глава 15 Жилищного кодекса РФ).

Поскольку фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены судами по правилам главы 7 АПК РФ на основе полного и всестороннего исследования всех имеющихся в деле доказательств с правильным применением соответствующих норм материального права, нарушений норм процессуального права, в том числе влекущих в силу части 4 статьи 288 АПК РФ безусловную отмену обжалуемых судебных актов, не допущено, правовых оснований для отмены решения и апелляционного постановления у суда округа не имеется.

Руководствуясь статьями 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Дальневосточного округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение от 28.03.2018, постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 08.06.2018 по делу № А51-200/2018 Арбитражного суда Приморского края оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

Председательствующий судья                                                Е.К. Яшкина

 

Судьи                                                                                        Г.А. Камалиева

 

Н.Ю. Мельникова