АРБИТРАЖНЫЙ  СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ  ОБЛАСТИ

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А43-20970/2022

 

г. Нижний Новгород                                                                  20 ноября 2024 года

 

Дата объявления резолютивной части решения 24 октября 2024 года.

Дата изготовления решения в полном объеме 20 ноября 2024 года.

 

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Дерендяевой Анастасией Николаевной  (шифр судьи 41-491), 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Султановой Юлией Эмировной, рассмотрев в судебном заседании дело по иску закрытого акционерного общества «Валковское» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к ответчикам: 1. главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 

<

***>), 2. Министерству лесного хозяйства и охраны объектов животного мира Нижегородской области (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>)

о признании сделки недействительной

          при участии представителей 

     истца: ФИО2 -доверенность от 07.11.2022     ответчиков: ФИО3 - доверенность от 09.11.2023, ФИО4 - доверенность от 03.04.2024,     

установил:

закрытое акционерное обществе «Валковское» (далее - ЗАО «Валковское», Общество) обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 и  Министерству лесного хозяйства и охраны объектов животного мира Нижегородской области (далее - Министерство) о признании (с учетом уточнения иска) недействительным (ничтожным) договора аренды лесного участка от 20.02.2013 № 623 в части 236,3 га площадей земельных участков, расположенных в кварталах № 102-106 Валковского участкового лесничества.

  Представитель истца исковые требования поддержал, заявил ходатайство об отложении судебного заседания. 

  Представители ответчиков против удовлетворения иска по основаниям, изложенным в отзывах.

Ходатайство ЗАО «Валковское» об отложении судебного заседания судом рассмотрено и отклонено, в связи с отсутствием правовых оснований для их удовлетворения, предусмотренных статьей 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании от 17.10.2024 объявлялся перерыв в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации до 24.10.2024 до 13 часов 15 минут.

Как следует из материалов дела, 20.02.2013 между Департаментом лесного хозяйства Нижегородской области (ныне - Министерство, арендодатель) и Главой крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды лесного участка № 623, по условиям которого арендодатель передал арендатору по акту в аренду лесные участки, состоящие из:

-                      кварталов № 234, 235, 236, 237 Сельскомазского участкового лесничества, кварталов 167, 168, 174, 175, 181, 182, 188, 189, 195, 196, 202, 208, 214, 218-227 Керженского участкового лесничества, являющихся частью участка, находящегося в федеральной собственности (кадастровый (условный) номер 52:27:23:00000, площадь 95 680 га, свидетельство о государственной регистрации права (серия 52-АА № 926291 выданное 18.05.2004 г. Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Нижегородской области);

-                      кварталов № 18, 19, 22, 24, 26, 27, 29, 30, 32, 33, 34, 36, 37, 39, 40, 42, 43, 45, 46, 48, 49, 51 Валковского участкового лесничества, являющихся частью участка, находящегося в федеральной собственности (кадастровый (условный) номер 52:27:19:00000, площадь 9715 га, свидетельство о государственной регистрации права (серия 52-АА № 926065 выданное 19.05.2004 г. Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Нижегородской области);

-                      кварталов № 102-106 Валковского участкового лесничества, являющихся частью участка, находящегося в федеральной собственности (кадастровый (условный) номер 5252-06/052/2008-219, площадь 781 га, свидетельство о государственной регистрации права (серия 52-АВ № 657220 выданное 21.11.2008 г. Управлением Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области).

            По мнению истца, указанные участки налагаются на земельные участки, принадлежащие ЗАО «Валковское», ввиду того, что были переданы в аренду без определенных границ. Таким образом, ответчиком неправомерно сданы в аренду земельные участки, без учета наложения, а также без учета того, что право собственности принадлежит другому лицу.

Указанные обстоятельства послужили Обществу основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Исследовав материалы дела, суд не усматривает правовых оснований для удовлетворения исковых требований, исходя из следующих обстоятельств дела, норм материального и процессуального права.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

Заинтересованным в судебной защите является лицо, имеющее законное право или охраняемый законом интерес, а предъявленный этим лицом иск выступает средством защиты его нарушенного права и законных интересов. Под заинтересованным лицом следует понимать лицо, имеющее юридически значимый интерес в данном деле. Такая юридическая заинтересованность может признаваться за участниками сделки либо за лицами, чьи права и законные интересы прямо нарушены оспариваемой сделкой.

В связи с изложенным при обращении в суд с иском о признании сделки недействительной истец должен указать, каким образом нарушаются или оспариваются его права и законные интересы и как они могут быть восстановлены.

Лицо, не участвующее в договоре, заявляющее иск о признании договора недействительным, должно доказать наличие своего материально-правового интереса в удовлетворении иска, указав, какие его права или охраняемые законом интересы нарушены или оспариваются лицами, к которым предъявлен иск, а также каким образом эти права и интересы будут восстановлены в случае реализации избранного способа судебной защиты.

На основании пункта 2 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно пункту 3 статьи 168 названного Кодекса требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

В соответствии со статьей 69 (частью 2) Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Нижегородской области от 02.11.2017 по делу № А43-19737/2017 признано отсутствующим право собственности ЗАО «Валковское» на земельные участки с кадастровыми номерами 52:27:0020001:201 и 52:27:0020011:190.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Нижегородской области от 02.10.2023 по делу № А43-9320/2022 признана недействительной постановка на кадастровый учет земельных участков сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами 52:27:0020011:194, 52:27:0020011:195, 52:27:0020011:179, 52:27:0020001:181, 52:27:0020001:185, 52:27:0020001:186, 52:27:0020001:187, 52:27:0020001:191, 52:27:0020001:193, 52:27:0020001:194, 52:27:0020011:192,  52:27:0020011:186, 52:27:0020011:185, 52:27:0020011:183,  52:27:0020011:182, 52:27:0020011:180, 52:27:0020011:181,  52:27:0020011:168, 52:27:0020006:35, 52:27:0020006:34, 52:27:0020006:30, 52:27:0020006:24, 52:27:0020006:23, 52:27:0020006:21, 52:27:0020006:20, 52:27:0020006:19, 52:27:0020006:49, 52:27:0020006:42, 52:27:0020001:228, 52:27:0020006:16, 52:27:0020006:31, 52:27:0020006:46, 52:27:0020011:197, 52:27:0020001:188, 52:27:0020001:179, 52:27:0020011:203, 52:27:0020001:172, 52:27:0020001:171, 52:27:0020001:148, 52:27:0020001:143, 52:27:0020001:141, 52:27:0020001:139, 52:27:0020001:138, 52:27:0020001:176,  52:27:0020001:173; 52:27:0020011:198; 52:27:0020006:45, 52:27:0020001:211,  52:27:0020001:218, 52:27:0020001:224, 52:27:0020001:192, 52:27:0020001:189, 52:27:0020001:183, 52:27:0020001:182, 52:27:0020001:180, 52:27:0020001:215, 52:27:0020006:26, 52:27:0020001:174, 52:27:0020011:193, 52:27:0020001:195, 52:27:0020011:206  в части пересечения с земельным участком лесного фонда с кадастровым номером 52:27:0020001:553.

Установлены границы земельных участков сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами 52:27:0020011:194, 52:27:0020011:195, 52:27:0020011:179, 52:27:0020001:181, 52:27:0020001:185, 52:27:0020001:186, 52:27:0020001:187, 52:27:0020001:191, 52:27:0020001:193, 52:27:0020001:194, 52:27:0020011:192,  52:27:0020011:186, 52:27:0020011:185, 52:27:0020011:183,  52:27:0020011:182, 52:27:0020011:180, 52:27:0020011:181,  52:27:0020011:168, 52:27:0020006:35, 52:27:0020006:34, 52:27:0020006:30, 52:27:0020006:24, 52:27:0020006:23, 52:27:0020006:21, 52:27:0020006:20, 52:27:0020006:19, 52:27:0020006:49, 52:27:0020006:42, 52:27:0020001:228, 52:27:0020006:16, 52:27:0020006:31, 52:27:0020006:46, 52:27:0020011:197, 52:27:0020001:188, 52:27:0020001:179, 52:27:0020011:203, 52:27:0020001:172, 52:27:0020001:171, 52:27:0020001:148, 52:27:0020001:143, 52:27:0020001:141, 52:27:0020001:139, 52:27:0020001:138, 52:27:0020001:176,  52:27:0020001:173; 52:27:0020011:198; 52:27:0020006:45, 52:27:0020001:211,  52:27:0020001:218, 52:27:0020001:224, 52:27:0020001:192, 52:27:0020001:189, 52:27:0020001:183, 52:27:0020001:182, 52:27:0020001:180, 52:27:0020001:215, 52:27:0020006:26, 52:27:0020001:174, 52:27:0020011:193, 52:27:0020001:195, 52:27:0020011:206 в части пересечения с земельным участком лесного фонда с кадастровым номером 52:27:0020001:553 по границам поворотных точек, установленных в заключении филиала ФГБУ "Рослесинфорга" "Приволжский лесопроект" от 18.07.2022 №19/01-949.

При изложенных обстоятельствах, установленных судебным актом по делу №А43-9320/2022, лесные участки, переданные в пользование ФИО1, не пересекаются с земельными участками сельскохозяйственного назначения, принадлежащими истцу, и находятся в пределах принадлежащего на праве федеральной собственности лесного участка. В связи с чем, оспариваемый договор заключен между ответчиками в пределах компетенции Министерства и не нарушает прав Общества.

Кроме того, согласно договору аренды лесного участка от 20.02.2013 арендодателем переданы лесные участки состоящие из поименованных в нем кварталов.

Вопреки доводам истца, в материалы дела не представлено доказательств того, что оспариваемая сделка нарушает его права и законные интересы, а предъявление настоящего иска обеспечило бы их восстановление.

В соответствии со статьей 65 (частью 1) Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

В нарушение упомянутой нормы права ЗАО «Валковское» не доказало, что в составе лесных кварталов, переданных в аренду по договору аренды лесного участка от 20.02.2013 № 623, с учетом установления границ земельных участков сельскохозяйственного назначения в рамках дела № А43-9320/2022, находятся его земельные участки.

            Кроме того, истцом пропущен срок исковой давности, о применении которого заявлено ФИО1 

Согласно пункту 1 статьи 181 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

В соответствии с актом  приема-передачи лесного участка в аренду лесные участки переданы в аренду главе КФХ ФИО1 11.03.2013. Соответственно, исполнение договора аренды началось 11.03.2013.

Перечисленные в исковом заявлении земельные участки приобретены истцом по договору купли-продажи от 06.12.2010.

При добросовестном осуществлении прав и исполнении обязанностей истец как собственник земельных участков сельскохозяйственного назначения, не мог не знать о нахождении на спорных территориях, занятых лесом третьих лиц, и должен был знать об исполнении оспариваемого договора аренды. В связи с чем, довод Общества о том, что о заключении оспариваемой сделки он узнал 03.06.2022 при ознакомлении с материалами дела № А43-29873/2021, судом отклоняется.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения требования истца.

Расходы по госпошлине в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд       

 

Р Е Ш И Л :

в удовлетворении исковых требований отказать.

Судебные расходы отнести на истца.

Решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня принятия, если не будет подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы, решение вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции, если оно не будет отменено или изменено таким постановлением.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с даты принятия решения. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы; если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации. 

 

Судья                                                                                                                     А.Н. Дерендяева