АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №А48-4210/2020

г. Орел

17 февраля 2021 года.

Резолютивная часть решения объявлена 11.02.2021.

Полный текст решения изготовлен 17.02.2021.

Арбитражный суд Орловской области в составе судьи Карасева В.В., при ведении протокола судебного заседания секретарь Тимофеевой С.В., рассмотрев в судебном заседании дело по искомому заявлению по исковому заявлению Администрации Орловского района Орловской области (302520, 

<

...>, ОГРН 

<

***>) к Обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Строительно-монтажное управление № 2» (303900, 

<

...>, ОГРН 

<

***>), 

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, 1) Администрация городского поселения Знаменка Орловского района Орловской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 302520 Орловская область, Орловский район, пгт. Знаменка, ул. Советская 21), 2) Департамента надзорной и контрольной деятельности Орловской области (302006, 

<

...>, ИНН 

<

***>), 3) Общества с ограниченной ответственностью «Орловская» (02520,  Орловская область, Орловский район, пгт. Знаменка, пер. Зеленый, 10, ОГРН: 

<

***>),  

об устранении выявленных дефектов и недостатков в рамках муниципального контракта № 41 от 18.10.2019 (с учетом уточнения требований).

при участии:

от истца – представитель ФИО1 (паспорт, доверенность №1-1051 от 15.05.2020), 

от третьего лица 3 – представитель ФИО2 (паспорт, доверенность от 08.02.2021),

в отсутствие ответчика и третьих лиц 1, 2, надлежаще извещённых о времени и месте судебного заседания.

УСТАНОВИЛ:

Администрация Орловского района Орловской области (далее - истец) обратилась в Арбитражный суд Орловской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Строительно-монтажное управление № 2» (далее - ответчик) об обязании в рамках гарантийных обязательств устранить дефекты и недостатки согласно акту осмотра многоквартирного дома от 03.03.2020 по муниципальному контракту № 41 от 18.10.2019.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Администрация городского поселения Знаменка Орловского района Орловской области (далее – третье лицо 1), Управление государственной жилищной инспекции Департамента надзорной и контрольной деятельности Орловской области (далее – третье лицо 2), Общество с ограниченной ответственностью «Орловская» (далее – третье лицо 3, ООО «Орловская»).

Протокольным определением от 01.12.2020 суд, руководствуясь ст. 48 АПРК РФ, произвел по делу № А48-4210/2020 замену стороны Управления государственной жилищной инспекции Орловской области (ОГРН 

<

***>) на правопреемника - Департамента надзорной и контрольной деятельности Орловской области (ОГРН 

<

***>) в связи с прекращением деятельности юридического лица Управления государственной жилищной инспекции Орловской области, путем реорганизации в форме присоединения к другому юридическому лицу Департамента надзорной и контрольной деятельности Орловской области.

В судебном заседании истец, в порядке ст. 49, 174 АПК РФ, уточнил предмет заявленных требований. Просил суд возложить на ответчика обязанность устранить дефекты и недостатки многоквартирного дома, расположенного по адресу: Орловская область, Орловский район, пгт. Знаменка, ул. Маршала Куликова, д. 1а, а именно:

1.Заменить внешний выход ливневой канализации, выполненный из полиэтиленовых труб, на внешний выход ливневой канализации из металла, не подверженного коррозии.

2.Смонтировать водосточные желоба под ливневой канализацией с уклоном для отвода воды с отмостки многоквартирного дома в соответствии с главой 20 СНиП 2.04.01-85*. Строительные нормы и правила. Внутренний водопровод и канализация зданий.

3. Установить на ливневой канализации ревизии и отстойники для ее прочистки, и обеспечить доступ к ним согласно СНиП 2.04.01-85*. Строительные нормы и правила. Внутренний водопровод и канализация зданий.

4.Установить защитные сетки или специальные фильтры на воронках ливневой канализации, расположенных на крыше многоквартирного дома, для фильтрации дождевой и талой воды от мусора, листьев и пр.

5.Произвести монтаж и пуско-наладочные работы электрооборудования на воронках ливневой канализации.

6.Выполнить работы по герметизации в местах кабельного ввода электропроводки уличного освещения в многоквартирный дом.

7.Произвести замену входных дверей в подъезды на двери, соответствующие технике безопасности в соответствии с «ГОСТ 31173-2016. Межгосударственный стандарт. Блоки дверные стальные. Технические условия», в том числе предусмотреть следующее: толщина стального листа дверного полотна должна быть не менее 1,5 мм, обязательное наличие ребер жесткости, зазор между дверным полотном и коробкой должен быть не ниже 15 квалитета точности.

8.Произвести установку и пуско-наладочные работы электрообогревателей во

входных тамбурах многоквартирного дома в связи с отсутствием центрального отопления, а также согласно проектной документации многоквартирного дома.

9.Привести в соответствие с нормами «СП 41-108-2004. Поквартирное теплоснабжение жилых зданий с теплогенераторами на газовом топливе» размеры между оголовками дымовых труб и зонтом, в том числе с учетом того, что конструкция оголовка не должна затруднять выход дымовых газов при любых погодных условиях, а выходное сечение оголовка должно быть, как минимум в два раза больше сечения устья дымохода (воздуховода).

10.Выполнить работы по устройству отливов на примыканиях оголовков дымовых труб и кровли.

11.Установить ревизии для прочистки канализационной системы в подвальном помещении, в том числе на каждом канализационном стояке.

12.Привести прокладку канализационных сетей в подвальном помещении в соответствие со СНиП 2.04.01-85*. Строительные нормы и правила. Внутренний водопровод и канализация зданий.

13.Привести контруклон канализационных труб в соответствие с нормами, предусмотренными СНиП 2.04.01-85*. Строительные нормы и правила. Внутренний водопровод и канализация зданий.

14.Выполнить работы по устранению пустот под штукатуркой на стенах подъезда для исключения трещин на штукатурном слое.

В соответствии с требованиями ч. 5 ст. 49 АПК РФ арбитражный суд принял уточнение исковых требований.

В судебном заседании истец в полном объеме поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске с учетом уточнения.

В судебное заседание ответчик представителя не направил. Судом извещен надлежащим образом. Причины неявки суду не известны. В письменном отзыве и дополнении к нему исковые требования не признал. Указал, что после обнаружения и выявления соответствующих дефектов и недостатков, добровольно устранил часть имеющихся несоответствий, о чем сообщено в адрес истца. Так же указал, что истец не представил доказательств, документально подтверждающих, действительность недостатков и выполнение работ с нарушением требований.

Арбитражный суд, руководствуясь статями 121-123, 156 АПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц 1, 2 по имеющимся в деле доказательствам.

В заявленном ходатайстве от 01.10.2020 третье лицо 1 не возражает против удовлетворения заявленных требований и при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

В судебном заседании третье лицо 3 полностью поддержало позицию по делу истца.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующие обстоятельства по делу.

Материалами дела подтверждается, что 18 октября 2019 года между Администрацией Орловского района Орловской области (далее - истец) и Обществом с ограниченной ответственностью «Строительно-Монтажное Управление № 2» (далее - Ответчик, ООО «СМУ № 2») был заключен муниципальный контракт № 41 на приобретение жилых помещений в муниципальную собственность Орловского района для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (далее - муниципальный контракт), по условиям которого Ответчик обязуется передать в собственность Истца 13 (тринадцать) жилых помещений, расположенных по адресу: 

<

...> д. la, кв. 1, кв. 3, кв. 9, кв. 13, кв. 15, кв. 16, кв. 19, кв. 22, кв. 25, кв. 27, кв. 31, кв. 33, кв. 34 (далее - жилые помещения), а Истец принять жилые помещения в муниципальную собственность Орловского района Орловской области и оплатить их (п. 1.1 контракта).

Согласно п. 2.1 муниципального контракта цена имущества, указанного в п. 1.1 Контракта, составляет 16 516 500 (шестнадцать миллионов пятьсот шестнадцать тысяч пятьсот) рублей 00 копеек.

Пунктом 2.1 муниципального контракта предусмотрено, что в случае если стоимость одного квадратного метра по каждому из Имущества, указанного в Приложении 1 к Контракту, превышает 38 500,00 рублей, Стороны не позднее 3 (трех) рабочих дней с момента заключения Контракта, заключают дополнительное соглашение об уменьшении цены Контракта в соответствии со статьей 95 Федерального закона № 44-ФЗ и пунктом 11.1 Контракта по каждому из Имущества, указанного в Приложении 1 к Контракту по которому стоимость одного квадратного метра превышает 38 500,00 рублей.

В связи с чем, 21 октября 2019 года между администрацией района и ООО «СМУ № 2» было заключено дополнительное соглашение к муниципальному контракту № 41 от 18 октября 2019 года на приобретение жилых помещений в муниципальную собственность Орловского района для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (далее - дополнительное соглашение к контракту).

Согласно пункта 1 дополнительного соглашения к контракту цена имущества, указанного в п. 1.1 Контракта составляет 16 335 550 (шестнадцать миллионов триста тридцать пять тысяч пятьсот пятьдесят рублей 00 копеек).

Истец свои обязанности по оплате за жилые помещения в рамках муниципального контракта с учетом дополнительного соглашения к контракту исполнил в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями № 544412 от 02.12.2019, № 544413 от 02.12.2019, № 627085 от 12.12.2019, № 627086 от 12.12.2019.

Согласно п. 1.3 муниципального контракта качество каждого имущества должно соответствовать условиям контракта, описанию имущества, требованиям Жилищного кодекса российской Федерации, Федерального закона от 30 марта 1999 г. № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», Постановления Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», требованиям пожарной безопасности, экологическим требованиям, а также иным обязательным нормам, правилам и требованиям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 1.4 муниципального контракта имущество:

-оборудовано приборами учета энергетических ресурсов, в соответствии с требованиями Федерального закона от 23.11.2009 г. № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», которые должны быть опломбированы;

-не требует капитального и текущего ремонта;

-не имеет самовольного переустройства и перепланировки, которые не узаконены в установленном законодательством порядке.

Инженерные системы (вентиляция, отопление, водоснабжение, водоотведение и др.), оборудование и механизмы, находящиеся в составе каждого Имущества, а также входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должны быть размещены и смонтированы в соответствии с требованиями безопасности, установленными в действующих нормативных правовых актах, и инструкциями заводов - изготовителей оборудования,  а  также  с   гигиеническими  нормативами  и  должны  соответствовать требованиям санитарно-эпидемиологической безопасности.

Кроме того, разделом 5 контракта предусмотрено, что продавец (ответчик) обязан передать покупателю имущество в исправном и пригодном для проживания состоянии по актам приема-передачи (п. 5.1.4). Продавец (ответчик) обязан передать покупателю имущество, качество которого соответствует условиям Контракта, требованиям технических регламентов, градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям (п. 5.1.5). Покупатель (администрация района) вправе предъявлять требования, связанные с недостатками переданного имущества продавцу (ответчику), обнаруженные в пределах двух лет со дня передачи Имущества Покупателю (администрации района) (п. 5.4.4).

Жилые помещения были приняты администрацией района в собственность на основании актов приема-передачи жилого помещения №1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10,11, 12, 13 от 21 октября 2019 года.

Право собственности муниципального образования Орловский район Орловской области на указанные выше жилые помещения зарегистрировано в Управлении Росреестра по Орловской области, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 16 апреля 2020 г. № КУВИ-001/2020-8212039, от 16 апреля 2020 г. № КУВИ-001/2020-8212132, от 16 апреля 2020 г. № КУВИ-001/2020-8212178, от 16 апреля 2020 г. № КУВИ-001/2020-8212205, от 16 апреля 2020 г. № КУВИ-001/2020-8212293, от 16 апреля 2020 г. № КУВИ-001/2020-8212323, от 16 апреля 2020 г. № КУВИ-001/2020-8212370, от 16 апреля 2020 г. № КУВИ-001/2020-8212440, от 16 апреля , 2020 г. № КУВИ-001/2020-8212672, от 16 апреля 2020 г. № КУВИ-001/2020-8212709, от 16 апреля 2020 г. № КУВИ-001/2020-8212826, от 16 апреля 2020 г. № КУВИ-001/2020-8212917, от 16 апреля 2020 г. № КУВИ-001/2020-8212935.

Данные жилые помещения отнесены к жилым помещениям специализированного жилищного фонда, предназначенным для проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей в соответствии с постановлением администрации района от 22 ноября 2019 г. № 3443 «О включении жилых помещений в Реестр специализированного жилищного фонда Орловского района и отнесении к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда».

10 февраля 2020 года в адрес администрации района поступило обращение общества с ограниченной ответственностью «Орловская», которым совместно с представителями администрации городского поселения Знаменка Орловского района Орловской области проведено обследование жилого дома по адресу: 

<

...>. В результате данного обследования были выявлены следующие недостатки:

1. Фасад:

1) отсутствие штукатурки на стенах цоколя (нет защиты от агрессивных воздействий окружающей среды); 2) в кирпичной кладке имеется наличие пустошовки (заделано пеной); 3) наличие трещин между отмосткой и цоколем по всему периметру дома; 4) внешний выход ливневой канализации выполнен из полиэтиленовых труб (при перепадах температуры это приведет к разрушению данных труб); 5) отсутствуют желоба под ливневой канализацией для отвода воды с отмостки МКД; 6)на ливневой канализации отсутствуют ревизии и отстойники для её прочистки; 7) отсутствуют сетки на воронках ливневой канализации (крыша); 8) отсутствуют электрооборудование на воронках ливневой канализации (предусмотрены проектом дома); 9) на температурном шве, в целях защиты от воздействия окружающей среды и предотвращения сквозняков внутри здания не произведена герметизация (герметиком) и зашивка стыка оцинкованным компенсатором с деформационным сгибом; 10)в местах ввода электропроводки уличного  освещения  в дом  отсутствует герметизация; 11) на отливах кровли входов в подъезды отсутствует контруклон (вода сливается на стены фасада МКД); 12) входные двери в подъезды изготовлены с нарушением СНИП по технике безопасности и пожарной безопасности; 13) отсутствие электропечей в входных тамбурах (в связи с отсутствием центрального отопления и согласно проектной документации);

2.Кровля:

1) оголовки дымовых труб не оштукатурены; 2)несоответствие размеров между оголовками дымовых труб и зонтом (занижены); 3) кирпичная кладка выхода на кровлю имеет наличие пустошовки и не оштукатурена; 4) отсутствуют отливы на примыканиях оголовков дымовых труб и кровли;

3.Подвал:

1) отсутствуют ревизии для прочистки канализационной системы в подвальном помещении (2 шт. на весь подвал); 2) не заделаны раствором места прохождения через плиты перекрытия канализационных стояков, стояков ХВС; 3) отсутствуют отделочные работы (оштукатуривание, покраска) в электрощитовой и узле учета воды; 4) нарушен контруклон канализационных труб; 5) не закрыты электрические провода в лотках; 4.Подъезды:

1) отсутствие тамбурных дверей на лестничных клетках (1п, 2п); 2)наличие трещин на стенах лестничных клеток, тамбуров и в квартирах (1п, 2п); 3) наличие протечек в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей в 1 подъезде 3 этаж.

Указанные недостатки (дефекты) произошли не вследствие нормального износа многоквартирного дома или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации.

В связи с чем, комиссией принято решение о направлении претензии застройщику ООО «СМУ № 2» для устранения вышеуказанных дефектов и недостатков в рамках гарантийных обязательств.

Аналогичные требования были предъявлены прокуратурой Орловского района Орловской области в представлении об устранении нарушений федерального законодательства от 25.03.2020 № 13.2020 (т.2, л.д. 15-17) 

12 марта 2020 года истцом в адрес ООО «СМУ № 2» была направлена претензия № 2-483 с приложением акта осмотра многоквартирного дома от 03 марта 2020 г., в соответствии с которой ответчику в срок до 01 апреля 2020 г. было предложено устранить установленные недостатки (дефекты) объекта, отраженные в указанном акте.

Однако, дефекты не были устранены, ответ на претензию в адрес истца не поступил.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В соответствии с п. 3 ст. 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации лицо, осуществляющее строительство, обеспечивает соблюдение требований проектной документации, технических регламентов, техники безопасности в процессе указанных работ и несёт ответственность за качество выполненных работ и их соответствие требованиям проектной документации.

Согласно пункту 1 статьи 720 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.

В соответствии с пунктом 1 статьи 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

Пунктом 1 статьи 724 ГК РФ предусмотрено, если иное не установлено законом или договором подряда, заказчик вправе предъявить требования, связанные с ненадлежащим качеством результата работы, при условии, что оно выявлено в сроки, установленные настоящей статьей.

В силу ст. 755 ГК РФ подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока. Установленный законом гарантийный срок может быть увеличен соглашением сторон.

Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

В соответствии с абзацем 2 части 1 ст. 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика в том числе безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.

В соответствии с п. 1 ст. 754 Гражданского кодекса Российской Федерации подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также за недостижение указанных в технической документации показателей объекта строительства, в том числе таких, как производственная мощность предприятия.

При реконструкции (обновлении, перестройке, реставрации и т.п.) здания или сооружения на подрядчика возлагается ответственность за снижение или потерю прочности, устойчивости, надежности здания, сооружения или его части.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ ответчик не воспользовался своим правом до принятия решения по делу на защиту своих интересов в арбитражном процессе путем представления доказательств, подтверждающих его возражения, в том числе по предоставлению доказательств, опровергающих утверждение истца.

Таким образом, ответчик, взяв на себя гарантийные обязательства по качеству выполненной работы в течение двух лет со дня передачи имущества покупателю, ответчик как подрядчик в силу пункта 2 статьи 755 ГК РФ несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

Статьями 724 и 756 названного Кодекса предусмотрены сроки обнаружения ненадлежащего качества строительных работ.

В соответствии с пунктом 3 статьи 724 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока.

Приведенные нормы права свидетельствуют о том, что на заказчике лежит обязанность доказать, что недостатки результата работ обнаружены им в течение гарантийного срока, а на подрядчике - что эти недостатки не являются следствием нормального износа объекта или его неправильной эксплуатации.

Ответчик возражает против удовлетворения уточненного искового заявления о безвозмездном устранении выявленных дефектов и недостатков в рамках гарантийных обязательств, полагает, что оно незаконно и необоснованно, ссылаясь на письмо ИП ФИО3 от 10.12.2020 №23, который выполнял проект объекта капитального строительства: «Многоквартирные жилые дома по адресу: Орловская область. Орловский район, птг. Знаменка, ул. Маршала Куликова», согласно которому, было сообщено, что допускается применение следующих решений при строительстве объекта капитального строительства: 1. Применение выхода ливневой канализации из полиэтиленовых труб; 2. Устройство электрообогрева водоприемных воронок для отапливаемых зданий не является обязательным в соответствии с СП 30.13330; 3. Установка наружных дверей возможна как в соответствии с ГОСТ 31173-2016. так и в соответствии стандартами организации (СТО), изготавливающие данную продукцию. Действующее законодательство не предъявляет обязательных требований к тому, в соответствии с какими нормативными регламентами должны изготавливаться входные двери. 4. Проектирование теплоснабжения жилых зданий с теплогенераторами на газовом топливе осуществляется в соответствии СП 282.1325800.2016. который носит рекомендательный характер. В данном своде не даны требования по устройству зонтов, устанавливаемых на дымоходы, устройству отливов на примыканиях оголовков дымовых труб и кровли. При устройстве данных узлов допускается отклонение от проектных решений по усмотрению застройщика.

Характерной особенностью законодательства, регулирующего градостроительные отношения, является то, что многие правовые акты в этой сфере (особенно ведомственные) содержат нормы технико-правового характера (стандарты и своды правил - ГОСТы и СНиПы и т.п.).

Правительством РФ утвержден перечень национальных стандартов и сводов правил, которые позволяют обеспечить безопасность объекта капитального строительства, планируемого к строительству, реконструкции или капитальному ремонту (Постановление Правительства РФ от 26 декабря 2014 г. N 1521 "Об утверждении Перечня национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений"). Однако указанный перечень национальных стандартов и сводов правил не является исчерпывающе полным, и в каждом конкретном случае применяются и используются правила, нормы, ГОСТы, СНиПы, относящиеся к конкретному виду деятельности.

Довод ответчика отклоняется судом, поскольку стандарты и своды правил должны соблюдаться при производстве и приемке работ, также в пределах гарантийного срока действует презумпция вины подрядчика за недостатки (дефекты) выполненных работ (п. 2 ст. 755 ГК РФ), в связи с чем, именно ответчик обязан доказать, что работы им выполнены качественно, а возникшие в период гарантийного срока недостатки (дефекты) не являются следствием некачественно выполненных подрядчиком работ.

Таким образом, заявленные требования (с учетом их уточнения) подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по государственной пошлине в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика.

Подпунктом 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации предусмотрено, что от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, в качестве истцов или ответчиков. На основании данной нормы истец освобожден от уплаты государственной пошлины по настоящему делу, в связи с чем,  государственную пошлину при обращении в суд с иском не оплачивал.

Исходя из вышеизложенного, государственная пошлина в размере 6000 руб. 00 коп. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Строительно-Монтажное Управление № 2» (303900, 

<

...>, ОГРН 

<

***>) в рамках гарантийных обязательств по муниципальному контракту № 41 от 18 октября 2019 года безвозмездно устранить выявленные дефекты и недостатки многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу путем осуществления следующих мероприятий:

1.Заменить внешний выход ливневой канализации, выполненный из полиэтиленовых труб, на внешний выход ливневой канализации из металла, не подверженного коррозии.

2.Смонтировать водосточные желоба под ливневой канализацией с уклоном для отвода воды с отмостки многоквартирного дома в соответствии с главой 20 СНиП 2.04.01-85*. Строительные нормы и правила. Внутренний водопровод и канализация зданий.

3. Установить на ливневой канализации ревизии и отстойники для ее прочистки, и обеспечить доступ к ним согласно СНиП 2.04.01-85*. Строительные нормы и правила. Внутренний водопровод и канализация зданий.

4.Установить защитные сетки или специальные фильтры на воронках ливневой канализации, расположенных на крыше многоквартирного дома, для фильтрации дождевой и талой воды от мусора, листьев и пр.

5.Произвести монтаж и пуско-наладочные работы электрооборудования на воронках ливневой канализации.

6.Выполнить работы по герметизации в местах кабельного ввода электропроводки уличного освещения в многоквартирный дом.

7.Произвести замену входных дверей в подъезды на двери, соответствующие технике безопасности в соответствии с «ГОСТ 31173-2016. Межгосударственный стандарт. Блоки дверные стальные. Технические условия», в том числе предусмотреть следующее: толщина стального листа дверного полотна должна быть не менее 1,5 мм, обязательное наличие ребер жесткости, зазор между дверным полотном и коробкой должен быть не ниже 15 квалитета точности.

8.Произвести установку и пуско-наладочные работы электрообогревателей во

входных тамбурах многоквартирного дома в связи с отсутствием центрального отопления, а также согласно проектной документации многоквартирного дома.

9.Привести в соответствие с нормами «СП 41-108-2004. Поквартирное теплоснабжение жилых зданий с теплогенераторами на газовом топливе» размеры между оголовками дымовых труб и зонтом, в том числе с учетом того, что конструкция оголовка не должна затруднять выход дымовых газов при любых погодных условиях, а выходное сечение оголовка должно быть, как минимум в два раза больше сечения устья дымохода (воздуховода).

10.Выполнить работы по устройству отливов на примыканиях оголовков дымовых труб и кровли.

11.Установить ревизии для прочистки канализационной системы в подвальном помещении, в том числе на каждом канализационном стояке.

12.Привести прокладку канализационных сетей в подвальном помещении в соответствие со СНиП 2.04.01-85*. Строительные нормы и правила. Внутренний водопровод и канализация зданий.

13.Привести контруклон канализационных труб в соответствие с нормами, предусмотренными СНиП 2.04.01-85*. Строительные нормы и правила. Внутренний водопровод и канализация зданий.

14.Выполнить работы по устранению пустот под штукатуркой на стенах подъезда для исключения трещин на штукатурном слое.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Строительно-монтажное управление № 2» (303900, 

<

...>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 6 000 руб. госпошлины.

Исполнительный лист выдать налоговому органу.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента его принятия в Девятнадцатый Арбитражный апелляционный суд в г. Воронеже через Арбитражный суд Орловской области.

Судья Карасев В.В.