АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

634050, пр. Кирова д. 10, г. Томск, тел. (3822)284083, факс (3822)284077,  http://tomsk.arbitr.ru, e-mail: tomsk.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

г. Томск                                                                                                    Дело № А67- 325/2021 

15.04.2022

Резолютивная часть решения объявлена 11.04.2022.

Арбитражный суд Томской области в составе судьи Ворониной С. В.,

при проведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению АО "Томск РТС"

ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>

к и.п. ФИО2 ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>

о взыскании 28 181,79 руб. основного долга за октябрь 2019-апрель 2020,

третье лицо - ООО «УК ЖЭП №9»,

при участии: от истца – ФИО3 по доверенности от 01.09.2021, ФИО4 по

доверенности от 09.10.2021

от ответчика – ФИО5 по доверенности от 26.01.2022г.

от третьего лица – без участия

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «ТомскРТС» (далее – АО «ТомскРТС») обратилось в Арбитражный суд Томской области с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ИП ФИО2) о взыскании 28 181,78 руб. задолженности за поставленную тепловую энергию.

Исковые требования обоснованы статьями 210, 309, 310, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы неисполнением ответчиком обязательств по оплате стоимости тепловой энергии на нужды отопления, поставленной в период с октября 2019 года по апрель 2020 года в принадлежащее ответчику нежилое помещение в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, 1040. Договор между сторонами не заключен.

Определением арбитражного суда от 25.05.2021 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «УК «ЖЭП №9».

Истцом неоднократно уточнялись исковые требования, судом принимается к рассмотрению размер исковых требований в последней редакции в соответствии со ст. 49 АПК РФ, в соответствии с которой задолженность составила 28 181,79 руб.

В ходе рассмотрения дела представителем истца представлены возражения на отзыв и письменные пояснения, в соответствии с которыми указано, что порядок расчета задолженности произведен в соответствии с Правилами № 354 по пунктам 42(1), 43, а также в соответствии с показателем площади помещений по формулам в приложении № 2 к Правилам № 354. Размер платы за коммунальную услугу по отоплению  подлежат определению в одинаковом установленном порядке вне зависимости от условий отопления отдельных помещений в МКД, в том числе при отсутствии обогревающих элементов. Расчет задолженности произведен только за ОДН. Исходя из формулы тепловая энергия, потребленная в местах общего пользования, распределяется пропорционально площади помещения в многоквартирном доме, бремя содержания которых несет собственник помещения. Решение Советского районного суда г. Томска от 13.07.2018, представленное ответчиком, вынесено до введения изменений в жилищное законодательство, Постановлением Правительства РФ от 28.12.2018 № 1708 изменены формулы расчета стоимости отопления в помещениях многоквартирных домов. Отсутствие договора не освобождает ответчика от оплаты оказанной услуги. Контррасчет ответчика произведен  по неверной формуле, которая распространяет свое действие в отсутствие индивидуальных приборов учета в доме. Право истца на обращение в суд обусловлено заключенным между истцом и ООО «УК «ЖЭП №9 договором, в соответствии с которым истцу передано право начисления, печати платежных документов и взыскания в судебном порядке задолженности  с потребителей.

В судебном заседании представитель истца поддержала доводы, изложенные в иске, возражениях, письменных пояснениях, настаивала на удовлетворении исковых требований.

Представителями ответчика представлены отзывы и письменные пояснения, в соответствии с которыми, ответчик исковые требования не признал ввиду отсутствия правового основания для начисления задолженности, а именно: наличие судебной практики, в соответствии с которой было отказано во взыскании с ИП ФИО2 в пользу АО «Томск РТС» задолженности за отопление в отсутствие отопительных приборов (решение Советского районного суда г. Томска от 13.07.2018 № 2-1281/2018), сослался на аналогичный спор между АО «Томск РТС» и ИП ФИО6 (дело № А67-7498/2016); у истца отсутствует право на обращение с иском в суд, поскольку оплата должна производиться управляющей организации; передача права требования задолженности не соответствует действующему законодательству; представил заключение расчета тепловых потерь, в соответствии с которым полагал коммунальную услугу оказанной ненадлежащего качества; полагал расчет истца неверным, сослался на ошибку исчисления задолженности по квартире № 11 и по помещению, принадлежащему ФИО7  

В судебном заседании представитель ответчика возражала против удовлетворения исковых требований, поддержала доводы, изложенные в отзыве и письменных пояснениях.

Третье лицо в письменных пояснениях указало, что плату за ОДН ресурсоснабжающих организаций не начисляет. Третье лицо, извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило.

Арбитражный суд считает возможным на основании частей 1-3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя третьего лица, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Исследовав материалы дела, доводы искового заявления и отзыва на него, возражений истца на отзыв, письменных пояснений сторон, оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает исковые требования АО «ТомскРТС» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ФИО2 на праве собственности принадлежит нежилое помещение площадью 254,3 кв. м, расположенное в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, 1040, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 15.07.2021 (л.д. 12-15 т. 1).

АО «ТомскРТС» осуществляет поставку коммунальных ресурсов (горячей воды и тепловой энергии) потребителям г. Томска, в том числе в указанное нежилое помещение, согласно договору энергоснабжения от 01.05.2015 № 436 (л.д. 13-29 т.3).

Собственниками многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, в качестве управляющей организации выбрано ООО «УК «ЖЭП №9», что подтверждается протоколом от 24.12.2008 (л.д. 58 т.3).

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в форме заочного голосования многоквартирного дома по адресу 

<

...>, от 31.05.2016 собственниками по второму вопросу принято решение производить оплату коммунальных услуг непосредственно ресурсоснабжающим организациям по счетам-квитанциям, предъявленным соответствующими ресурсоснабжающими организациями, в том числе и ОДН (л.д. 56-57 т. 3).

В период с октября 2019 года по апрель 2020 года истец отпустил в принадлежащее ответчику нежилое помещение тепловую энергию на общую сумму 32 492,67 руб., что подтверждается актами приема-передачи, счетами-фактурами, скорректированной пояснительной запиской с указанием порядка расчета размера платы за тепловую энергию (л.д. 16-41 т.1, л.д. 30-40 т.3).

Расчет количества отпущенной тепловой энергии производился истцом в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации № 354 от 06.05.2011 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила № 354). 

Претензией от 15.10.2020 № ТРТС/2/262 АО «ТомскРТС» потребовало от ответчика оплатить имеющуюся задолженность за отпущенную тепловую энергию (л.д. 74-78 т.1).

Ввиду неисполнения ответчиком требований претензии АО «ТомскРТС» обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно пункту 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Исходя из положений статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации к общему имуществу многоквартирного дома, принадлежащему собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности, относятся общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Состав общего имущества многоквартирного дома определен в статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации.  

Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации  собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации  предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу подпункта 5 пункта 2 названной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу части 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации  собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из положений пункта 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья. Собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Обязанность собственника нежилого помещения, иного владельца вещных прав в многоквартирном доме нести бремя расходов по содержанию многоквартирного дома установлена в силу закона, а размер таких расходов в виде внесения платы, определяется исходя из доли в праве общей собственности на общее имущество и соответствующего утвержденного тарифа.

Таким образом, ответчик, являясь собственником нежилого помещения в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества многоквартирного дома.

Стоимость поставленной тепловой энергии на ОДН составила 32 492,67 руб., сумма к взысканию истцом заявлена в размере 28 181,79 руб., что является правом истца.

Вместе с тем, судом рассмотрены и отклоняются как необоснованные доводы ответчика о неверном расчете задолженности.

Согласно пунктам 42(1), 43 Правил № 354, а также в соответствии с показателем площади помещений, используемым для определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению в расчетных формулах приложения № 2 к Правилам № 354, размер платы за коммунальную услугу по отоплению подлежит определению в одинаковом установленном Правилами № 354 порядке (с применением соответствующих расчетных формул) во всех жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома, вне зависимости от условий отопления отдельных помещений дома, в том числе в отсутствие обогревающих элементов, установленных в помещении, присоединенных к централизованной внутридомовой инженерной системе отопления, при подключении многоквартирного дома к централизованной системе теплоснабжения.

Расчет произведен по формуле, предусмотренной пунктом 3(1) Правил № 354, в соответствии с которой размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии. 

Также при расчете задолженности истцом, объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на не оборудованное индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, определен по формуле 3(7) Правил № 354.

В опровержение доводов ответчика истцом представлена подробная пояснительная записка, а также сводная информация о количестве тепловой энергии, использованной на нужды горячего водоснабжения и нужды отопления дома отдельно по каждому помещению на примере октября 2019 года.

Представленная истцом информация судом проверена, данные указанные в сводной информации соответствуют представленному истцом расчету. 

Представляя контррасчет, ответчиком за основу расчета взят метод, не предусмотренный Правилами № 354, иными словами расчет, произведенный с нарушением установленных законом правил, судом не может быть принят и отклоняется как необоснованный. 

Доводы ответчика о неверном расчете размера задолженности по иным помещениям суд признает необоснованными, поскольку в обоснование позиции ответчиком заложены лишь его выводы, не подкрепленные в силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации соответствующими доказательствами, сведения по индивидуальному потреблению иным собственникам определены верно, в соответствии с Правилами № 354.

Поскольку ответчиком не представлены доказательства оплаты стоимости тепловой энергии, отпущенной на отопление общего имущества пропорционально площади помещения, принадлежащего ответчику, не представлены доказательства потребления ресурса в меньшем объеме (количестве), исковые требования АО «ТомскРТС» о взыскании с ответчика задолженности подлежат удовлетворению судом.

Ссылка ответчика на отсутствие подписанного договора теплоснабжения не свидетельствует о необоснованности требований истца.

Правоотношения по поводу оказания коммунальных услуг в многоквартирных домах регулируются Жилищным кодексом Российской Федерации, Правилами № 354.

Согласно абзацу третьему пункта 6 Правил № 354 поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

Положения абзаца третьего пункта 6 Правил № 354 носят императивный характер и обязывают собственника нежилого помещения и ресурсоснабжающую организацию перейти на прямые расчеты. Для этого указанной нормой предписано заключить соответствующий договор ресурсоснабжения. До прекращения заключенного с управляющей организацией договора о предоставлении коммунальных услуг собственник нежилого помещения может вносить плату управляющей организации, поскольку действующее законодательство не содержит нормативно закрепленных сроков заключения договоров между собственниками нежилых помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающими организациями.

Однако, как указано выше, собственниками многоквартирного дома принято решение производить оплату коммунальных услуг непосредственно ресурсоснабжающим организациям по счетам-квитанциям, предъявленным соответствующими ресурсоснабжающими организациями, в том числе и ОДН.

Ответчик не представил доказательства того, что в спорный период плата за коммунальную услугу теплоснабжения вносилась им управляющей организации. 

Более того, как следует из пояснений третьего лица и представленных актов  расчет за отопление управляющая организация не производит (л.д. 50-53 т.3).

С учетом изложенного, в отсутствие письменного договора между собственником нежилого помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией при наличии сведений у последней о владельце этого нежилого помещения на потребителя возлагается обязанность возместить стоимость отпущенной тепловой энергии ресурсоснабжающей организации.

Само по себе отсутствие подписанного обеими сторонами договора в виде письменного документа не исключает возникновение договорного правоотношения в связи с фактической поставкой истцом коммунального ресурса в многоквартирный дом и фактического потребления его собственниками помещений в доме. Обязанность ответчика, являющегося собственником нежилого помещения и несущего в связи с этим бремя содержания имущества, по оплате потребленного коммунального ресурса основана на соответствующем договорном правоотношении, правовое регулирование которого содержится в статьях 539-548 Гражданского кодекса Российской Федерации, возникающем независимо от наличия или отсутствия договора-документа (пункт 3 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения»).

Доводы ответчика относительно того, что тепловая энергия им не потреблялась, в принадлежащем ему помещении отсутствуют теплопотребляющие установки, отопление помещения ответчика производится за счет автономной установки котла, отклонены судом, поскольку согласно представленному истцом расчету задолженность за поставленный ресурс определена из расчета ресурса, поставленного на общедомовые нужды, где индивидуальное потребление ответчика определено «0».

Таким образом, наличие либо отсутствие приборов отопления в нежилом помещении ответчика не является правовым основанием для отказа в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности за ресурс, потребленный на общедомовые нужды.

Иные доводы ответчика также судом рассмотрены и признаны как несоответствующие нормам действующего законодательства, основанные на верном толковании закона.

В силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы на уплату государственной пошлины по иску относятся на ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) в пользу АО "Томск РТС" (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) 28 181,79 руб. основного долга, 2000 руб. расходы по уплате государственной пошлины.

Решение суда может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления решения в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Томской области.

 Судья                                                                                                          С.В. Воронина