Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А20-566/2023

г. Нальчик

03 июля 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 27 июня 2023 года

Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики

в составе судьи З.А. Хатухова,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №1 Василеостровского района» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Санкт-Петербург 

к Управлению делами Главы и Правительства Кабардино-Балкарской Республики (ОГРН  

<

***>, ИНН  

<

***>), г. Нальчик

о взыскании 80 991 рубля 20 копеек,

при участии в судебном заседании представителя ответчика – ФИО2 по доверенности от 27.06.2023,

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №1 Василеостровского района» обратилось в Арбитражный суд Кабардино-Балкарской  Республики с иском к Управлению делами Главы и Правительства Кабардино-Балкарской Республики о взыскании 80 991 рубля 20 копеек стоимости услуг за период с 01.12.2018 по 01.06.2022, также истец просит возместить с ответчика 3 240 рублей судебных расходов по уплате государственной пошлины. 

            В судебном заседании представитель ответчика представила письмо и акты сверки расчетов, поддержала доводы отзыва на иск.

            Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

            Истец осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: Санкт-Петербург, Среднегаванский пр., д. 3, лит. А, на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, в котором ответчик является пользователем нежилого помещения по адресу: Санкт-Петербург, Среднегаванский пр., д. 3, лит. А, пом. 10-Н, площадью 283,3 кв.м., на основании договора безвозмездного пользования объекта нежилого фонда №01-Б007863.

            В соответствии с пунктами 28, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения являются одинаковыми для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

            За период с 01.12.2018 по 01.06.2022 истцу были оказаны услуги на сумму 80 991 рубль 20 копеек.

            01.07.2022 истец направил в адрес ответчика досудебную претензию №490, в котором просил погасить задолженность за предоставленные управляющей организацией услуги в период с 01.12.2018 по 31.12.2021.размере 80 824 рублей 38 копеек и пени в размере 11 067 рублей 01 копейки.

            Поскольку в досудебном порядке не удалось урегулировать спор, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

            Исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

            В силу статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

            В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

            Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

            Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

            В пункте 1 статьи 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

            Согласно пункту 1 статьи 290 ГК РФ и пункту 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

            Согласно пункту 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносили этой управляющей организации.

            Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (пункт 1 статьи 155 ЖК РФ).

            В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Обязанность доказывания обстоятельств, послуживших основанием для принятия государственными органами, органами местного самоуправления, иными органами, должностными лицами оспариваемых актов, решений, совершения действий (бездействия), возлагается на соответствующие орган или должностное лицо.

            В своем отзыве на иск ответчик заявил о несогласии с заявленными исковыми   требованиями, считает их не соответствующими фактически сложившимся обстоятельствам.

            Сообщает об оплате в соответствии с выставленными счетами, кроме того заявляет о пропуске срока исковой давности за период, превышающий три года до даты поступления иска в суд - 13.02.2023, по правилам статьи 199 ГК РФ; просит отказать в удовлетворении требований о взыскании задолженности и возмещении судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Истец проигнорировал требования суда, содержащиеся в определении от 30.05.2023, о том, чтобы обязать истца: представить в письменном виде мнение по доводам отзыва на исковое заявление; уточнить исковые требования в части договоров, по которым имеется задолженность; представить расчеты задолженности отдельно по каждому договору; обязать стороны провести сверку взаимных расчетов, подписанные акты сверок представить в суд.

Суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.

Исходя из представленных истцом в дело договоров, суд приходит к выводу о том, что за 2019-2020 годы следовало начислить следующие суммы:

договор / контракт

Год

плата в год

№218 от 13.12.2019

2019

    67 333,38 ? 

№218 от 13.12.2019

2020

    68 972,76 ? 

№2021 от 20.01.2021

2021

    89 643,58 ? 

№40 от 11.01.2022

2022

    72 825,36 ? 

ВСЕГО

 

  298 775,08 ? 

 

Оплата по спорным договорам устанавливается исходя из представленных (в электронном виде) ответчиком платежных поручений, прилагаемых к отзыву:

год

 дата 

№

 сумма 

всего

файл 4_PUD_Dogovor ot 13.12.2019 ¦ 218

2019

27.12.2019

1204852

     4 814,70 ? 

 

27.12.2019

1204842

   62 518,68 ? 

 

всего за год

 

   67 333,38 ? 

     67 333,38 ? 

файл 4_PUD_Dogovor ot 13.12.2019 ¦ 218

2020

14.10.2020

70831

        453,39 ? 

 

14.10.2020

70917

     5 294,88 ? 

 

14.10.2020

70833

        453,39 ? 

 

14.10.2020

70978

     5 294,88 ? 

 

14.10.2020

70832

        453,39 ? 

 

14.10.2020

70979

     5 294,88 ? 

 

22.07.2020

47964

        453,39 ? 

 

22.07.2020

47965

     5 294,88 ? 

 

22.07.2020

47966

        453,39 ? 

 

22.07.2020

47967

     5 294,88 ? 

 

28.07.2020

48961

        453,39 ? 

 

28.07.2020

48962

     5 294,88 ? 

 

04.09.2020

60559

        468,23 ? 

 

09.09.2020

61576

     5 464,86 ? 

 

22.10.2020

72703

        455,83 ? 

 

22.10.2020

72704

     5 477,26 ? 

 

22.10.2020

72701

        455,83 ? 

 

22.10.2020

72702

     5 477,26 ? 

 

07.12.2020

86368

        455,83 ? 

 

08.12.2020

86935

     5 477,26 ? 

 

16.07.2021

345871

        455,83 ? 

 

16.07.2021

345873

     5 476,96 ? 

 

30.09.2021

382509

            0,30 ? 

 

04.10.2021

385857

        455,83 ? 

 

04.10.2021

385858

     5 477,26 ? 

 

всего за год

 

   70 088,16 ? 

     70 088,16 ? 

 

 

 

файл 5_PUD_Dogovor ot 20.01.2021 ¦ 2021

2021

 

 

 

15.07.2021

345008

          12,97 ? 

 

15.07.2021

345009

        201,14 ? 

 

15.07.2021

345006

        254,69 ? 

 

15.07.2021

345007

     5 464,86 ? 

 

15.07.2021

345012

          12,97 ? 

 

15.07.2021

345013

        201,14 ? 

 

15.07.2021

345010

        254,69 ? 

 

15.07.2021

345011

     5 464,86 ? 

 

15.07.2021

345016

          12,97 ? 

 

15.07.2021

345017

        201,14 ? 

 

15.07.2021

345014

        254,69 ? 

 

15.07.2021

345015

     5 464,86 ? 

 

16.07.2021

345507

          12,97 ? 

 

15.07.2021

345338

        201,14 ? 

 

15.07.2021

345337

        254,69 ? 

 

16.07.2021

345524

     5 464,86 ? 

 

16.07.2021

345508

          12,97 ? 

 

15.07.2021

345340

        201,14 ? 

 

15.07.2021

345339

        254,69 ? 

 

16.07.2021

345525

     5 464,86 ? 

 

16.07.2021

345790

          12,97 ? 

 

16.07.2021

345794

        201,14 ? 

 

16.07.2021

345795

        254,69 ? 

 

16.07.2021

345803

     5 464,86 ? 

 

23.09.2021

378288

          12,40 ? 

 

22.09.2021

377706

        204,80 ? 

 

22.09.2021

377707

        263,14 ? 

 

23.09.2021

378289

     5 600,84 ? 

 

13.12.2021

424431

          12,40 ? 

 

13.12.2021

424008

        204,80 ? 

 

13.12.2021

424007

        263,14 ? 

 

13.12.2021

421491

     5 600,84 ? 

 

13.12.2021

424432

          12,40 ? 

 

13.12.2021

424017

        204,80 ? 

 

13.12.2021

424016

        263,14 ? 

 

13.12.2021

424492

     5 600,84 ? 

 

13.12.2021

424433

          12,40 ? 

 

13.12.2021

424027

        204,80 ? 

 

13.12.2021

424028

        263,14 ? 

 

13.12.2021

424493

     5 600,84 ? 

 

30.12.2021

443405

        204,80 ? 

 

30.12.2021

443406

        263,14 ? 

 

30.12.2021

443407

     5 600,84 ? 

 

30.12.2021

443410

        204,80 ? 

 

30.12.2021

443411

        263,14 ? 

 

30.12.2021

443412

     5 600,84 ? 

 

всего за год

 

   72 064,24 ? 

     72 064,24 ? 

 

 

 

файл 6_PUD_Dogovor ot 11.01.2022 ¦ 40

 

2022

04.04.2022

37350

        204,80 ? 

 

04.04.2022

37351

        263,14 ? 

 

04.04.2022

37378

     5 600,84 ? 

 

04.04.2022

37352

        204,80 ? 

 

04.04.2022

37353

        263,14 ? 

 

04.04.2022

37379

     5 600,84 ? 

 

20.04.2022

420831

        204,80 ? 

 

20.04.2022

420832

        263,14 ? 

 

20.04.2022

420846

     5 600,84 ? 

 

30.05.2022

601793

        204,80 ? 

 

30.05.2022

601794

        263,14 ? 

 

30.05.2022

601791

     5 600,84 ? 

 

06.07.2022

625367

        204,80 ? 

 

06.07.2022

625411

        263,14 ? 

 

06.07.2022

625570

     5 600,84 ? 

 

21.07.2022

632525

        204,80 ? 

 

21.07.2022

632529

        263,14 ? 

 

21.07.2022

632524

     5 600,84 ? 

 

16.08.2022

647252

        208,26 ? 

 

16.08.2022

647254

        276,35 ? 

 

16.08.2022

647251

     5 750,99 ? 

 

27.10.2022

683584

        208,26 ? 

 

26.09.2022

666833

        276,35 ? 

 

26.09.2022

666831

     5 750,99 ? 

 

27.10.2022

683584

        208,26 ? 

 

27.10.2022

683585

        276,35 ? 

 

26.10.2022

683298

     5 750,99 ? 

 

06.12.2022

708504

        208,26 ? 

 

06.12.2022

708540

        276,35 ? 

 

06.12.2022

708503

     5 750,99 ? 

 

21.12.2022

718570

        208,26 ? 

 

21.12.2022

718613

        276,35 ? 

 

21.12.2022

718569

     5 750,99 ? 

 

25.01.2023

3190

        208,26 ? 

 

25.01.2023

3191

        276,35 ? 

 

25.01.2023

2890

     5 750,99 ? 

 

всего за год

 

   73 826,28 ? 

     73 826,28 ? 

за 2019-2022

  283 312,06 ? 

Другие платежные документы не относятся к предмету спора, так как, согласно назначению платежа, осуществлены по другим договорам. 

Оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные доказательства, в том числе и платежные документы, представленные ответчиком, с учетом истечения срока исковой давности по задолженности за 2018 год, суд установил, что:

            - по договору №2018 от 13.12.2019 начислено за 2019 год 67 333 рубля 38 копеек;

            - по договору №218 от 13.12.2019 начислено за 2020 год 68 972 рубля 76 копеек;

            - по договору №2021 от 20.01.2021 за 2021 год начислено 89 643 рубля 58 копеек;

            - по договору №40 от 11.01.2022 за 2022 год начислено 72 825 рублей 36 копеек.

            Всего на сумму 298 775 рублей 08 копеек, из которых оплачено ответчиком 283 312 рублей 06 копеек, таким образом, суд признает задолженность в размере 15 463 рублей 02 копеек, в этой части исковые требования суд удовлетворяет, в остальной части отказывает в иске.

            Истец при подаче иска уплатил государственную пошлину в размере 3 240 рублей. 

            Поскольку исковые требования удовлетворены частично, суд по правилам статьи 110 АПК РФ, судебные расходы относит на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, а именно в размере 619 рублей государственная пошлина подлежит возмещению с ответчика в пользу истца; в остальной части государственная пошлина отнесена на истца и не подлежит возмещению.

            Руководствуясь статьями 110, 167, 170 АПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

взыскать с Управления делами Главы и Правительства Кабардино-Балкарской Республики в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №1 Василеостровского района» 15 463 (пятнадцать тысяч четыреста шестьдесят три) рубля 02 копейки долга и 619 (шестьсот девятнадцать) рублей судебных расходов по уплате государственной пошлины.

В остальной части в иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики в течение месяца со дня принятия.

 

Судья                                                                               З.А. Хатухов