347/2023-82817(2) 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

Дело № А45-23690/2022

г. Новосибирск

23 марта 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 23 марта 2023 года Полный текст решения изготовлен 23 марта 2023 года 

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Гребенюк Д.В.,  при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску акционерного  общества «Жилищно-коммунальное хозяйство г. Тогучина» (управляющая  компания) (ОГРН 

<

***>), г. Тогучин,  

к обществу с ограниченной ответственностью «Бизнес Легал Групп» (ОГРН  

<

***>), г. Новосибирск,  

о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию помещения и  коммунальные услуги в размере 97 874 рублей 08 копеек, пени в размере 18 464  рублей 28 копеек,  

при участии представителей: истца - ФИО2, доверенность № 1 от 10.01.2023, паспорт, диплом; ответчика - не явился, извещен надлежащим образом, 

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество «Жилищно-коммунальное хозяйство г. Тогучина»  (управляющая компания) (далее – истец, АО «ЖКХ г. Тогучина» (УК)) обратилось  с уточненным исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью  «Бизнес Легал Групп» (далее – ответчик, ООО «Бизнес Легал Групп») о взыскании  задолженности по оплате услуг по содержанию помещения и коммунальные услуги  за период с 30.05.2020 по 31.05.2022 в размере 98 348 рублей 68 копеек, пени в  размере 20 483 рублей 16 копеек.  

В обоснование исковых требований истец ссылается на возникшее у  ответчика обязательство по оплате оказанных услуг.  

Ответчик исковые требования не признал по основаниям, изложенным в  отзыве на исковое заявление, указав на частичные оплаты услуг по содержанию  помещения и коммунальные услуги.  

Как следует из материалов дела, в период с 30.05.2020 по 31.05.2022 АО  «ЖКХ г. Тогучина» (УК) являлось управляющей компанией многоквартирного  жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>.  

ООО «Бизнес Легал Групп» принадлежит на праве собственности нежилое  помещение с кадастровым номером 54:24:010254:594 площадью 105,3 кв. м.,  расположенное по адресу: 

<

...>.  

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации,  собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное  не предусмотрено законом или договором.  

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый  участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в  уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в  издержках по его содержанию и сохранению.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской  Федерации, пункта 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации  собственникам квартир и нежилых помещений в многоквартирном доме  принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома,  несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое  и иное имущество, а также земельный участок, на котором расположен дом, с  элементами озеленения и благоустройства.  

В пункте 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации  установлено, что плата за помещение и коммунальные услуги для собственника  помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и  ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по  управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному  

ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные  услуги. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на  содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на  содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в  праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание  и ремонт жилого помещения (пункт 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской  Федерации).  

Согласно пункту 31 Правил содержания общего имущества в  многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской  Федерации от 13.08.2006 № 491 размер платы устанавливается одинаковым для  всех собственников помещений, независимо от того, жилое это или нежилое  помещение и в чьей собственности оно находится.  

Доказательств внесения платы за содержание нежилого помещения в период с  30.05.2020 по 31.05.2022 ответчиком не представлено.  

По результатам проверки довода ответчика относительно того, что истцом не  были учтены все произведенные платежи, судом установлено, что расчет был  произведен истцом верно с учетом назначения платежей, указанных ответчиком в  платежных документах, в том числе при оплате им в личном кабинете.  

Увеличение размера исковых требований произошло в связи с тем, что истцом  изначально были учтены авансовые платежи по иных статьям начислений, что  видно из представленного истцом расчета.  

При изложенных обстоятельствах, на ответчике как на собственнике  помещения в спорном нежилом помещении, лежит обязанность по содержанию  принадлежащего ему имущества, в том числе по внесению платы за услуги и  работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту  и расходы на коммунальные услуги общего имущества в многоквартирном доме.  

В соответствии с частью 2 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации обстоятельства, имеющие значение для правильного  рассмотрения спора, определяются арбитражным судом на основании требований и  возражений участвующих в деле лиц в соответствии с подлежащими применению  нормами материального права.  

Таким образом, учитывая, что исковые требования подтверждены  документально, суд считает их обоснованными и подлежащими удовлетворению.  

Истцом также заявлено уточненное требование о взыскании пени за  просрочку оплаты за нежилое помещение с 11.12.2020 года по 31.03.2022 года в  размере 20 483 рублей 16 копеек.  

Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации,  несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и  коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной  трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации,  действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за  каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем  наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты,  произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления  установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней  после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный  срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем  наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени  уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования  Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической  оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение  установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.  

Руководствуясь указанной статей Жилищного кодекса Российской Федерации,  истец начислил пени в сумме 20 483 рублей 16 копеек, исходя из ключевой ставки  Банка России в размере – 7,5 %, действующей с 16.09.2022.  

Согласно абзаца 2 пункта 1 постановления Правительства РФ от 26.03.2022 №  474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022  году» в соответствии со статьей 9 Федерального закона от 14 марта 2022 № 58-ФЗ  «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской  Федерации» Правительство Российской Федерации постановляет установить, что  до 1 января 2023 года начисление и уплата пени в случае неполного и (или)  несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги,  взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством  

Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени)  за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и  индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг,  предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством  Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении,  о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными  отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным  законодательством Российской Федерации, исходя из ключевой ставки Банка  России, действовавшей по состоянию на 27.02.2022 и ключевая ставка  Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической  оплаты.  

Судом расчет истца проверен и признан верным, рассчитанный с  применением также мораториев. Исходя из суммы задолженности за заявленный  истцом период с применением ключевой ставки равной 7,5% (на дату вынесения  решения) размер взыскиваемой пени за просрочку оплаты за содержание составил  20 483 рублей 16 копеек.  

Учитывая, что ответчиком обязательство по оплате задолженности не  исполнено, требования истца о взыскании с ответчика пени подлежат  удовлетворению в сумме 20 483 рублей 16 копеек.  

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации государственная пошлина по иску в размере 4 565 рублей  подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, с учетом увеличения суммы  исковых требований и доплаты истцом государственной пошлины.  

Руководствуясь статьями 110, 167 - 171, 176 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Бизнес Легал  Групп» в пользу акционерного общества «Жилищно-коммунальное хозяйство  

г. Тогучина» (управляющая компания) задолженность в размере 98 348 рублей 68  копеек, пени в размере 20 483 рублей 16 копеек, государственную пошлину по  иску в размере 4 490 рубль.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Бизнес Легал  Групп» в доход федерального бюджета государственную пошлину по иску в  размере 75 рублей.  

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока с момента  его принятия. Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано  в порядке апелляционного производства в течение месяца со дня его принятия в  Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск). Решение, вступившее в  законную силу, может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского  округа (г. Тюмень) в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления  в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения  арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции  отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд  Новосибирской области.  

Судья Д.В. Гребенюк 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Федеральное казначействоДата 24.12.2021 3:48:15

Кому выдана Гребенюк Диана Валерьевна