АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6

Тел/факс (8512) 48-23-23, E-mail: astrahan.info@arbitr.ru

http://astrahan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А06-13588/2019

г. Астрахань

29 января 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 22 января 2020 года

Полный текст решения изготовлен 29 января 2020 года

Арбитражный суд Астраханской области в составе судьи Рыбникова А.Н.  

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  ФИО1                         

рассмотрел в судебном заседании в помещении арбитражного суда Астраханской области расположенного по адресу: 

<

...>  

дело по иску Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области» (414000, 

<

...>/У-вых/Красная Набережная, дом 5/2-4/6-4/1-3, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  

к Комитету имущественных и земельных отношений Администрации муниципального образования «Камызякский район»  (416340, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

о взыскании долга сумме  549.202 руб. 29 коп. и пени в сумме 15.842 руб. 04 коп.,

при участии:

от истца:          не явился 

от ответчика:   не явился

 

 

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области» обратилась в суд с иском к Комитету имущественных и земельных отношений Администрации муниципального образования «Камызякский район» о взыскании долга сумме  549.202 руб. 29 коп. и пени в сумме 15.842 руб. 04 коп.

 

Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

 

            Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания,  в суд не явился, в ранее представленном отзыве на иск требования истца не признал, будучи уведомленным определением суда от 18.11.2019 г. о возможности и порядке перехода из предварительного заседания в судебное заседание в соответствии с правилами статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, возражения относительно рассмотрения дела в его отсутствие не заявил.

 

            Поскольку стороны, извещенные о времени и месте судебного заседания не заявили возражений относительно рассмотрения дела в их отсутствие, судом в соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации завершено предварительное заседание, продолжено рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

 

            В соответствии с частями 2 и 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

 

            От истца в судебное заседание поступили отказ от иска в части взыскания долга и заявление об уменьшении размера исковых требований в части взыскания пени до суммы 14.755 руб. 24 коп.

 

            Судом отказ истца от иска в части взыскания долга и уменьшение размера исковых требований в части взыскания пени до суммы 14.755 руб. 24 коп. приняты.

 

Суд, изучив материалы дела, установил.

 

В целях реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации Правительством Астраханской области создана Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области», деятельность которой направлена на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Астраханской области.

 

Постановлением Правительства Астраханской области от 06.02.2014 года № 27-П «О региональной программе «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Астраханской области, на 2014-2043 годы» утвержден перечень многоквартирных домов, в отношении которых планируется проведение капитального ремонта общего имущества в 2014-2043 годах.

 

В региональную программу капитального ремонта общего имущества МКД включаются все МКД, расположенные на территории Астраханской области за исключением домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу.

 

Постановлением Правительства Астраханской области от 05.07.2018 года № 274-П «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт многоквартирных домов Астраханской области» утвержден минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Астраханской области на 2019 год в размере:

- при наличии лифтового оборудования – 7,5 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения;

- при отсутствии лифтового оборудования – 6.0 рубля на один квадратный метр  общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения.

 

07 ноября 2019 года между Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области» (Региональный оператор) и Комитетом имущественных и земельных отношений Администрации муниципального образования «Камызякский район» (Собственник) заключены договоры №78 и №79 о порядке уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, который регулирует порядок взаимодействия между сторонами по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в целях формирования фонда капитального ремонта.

 

Согласно пункту 1.2 указанных договоров, собственник обязуется ежемесячно и в полном объеме до 10 (десятого) числа месяца, следующего за истекшим, уплачивать взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в размере установленном на общем собрании собственников помещений в ИКД, установленного Правительством Астраханской области на счет регионального оператора, на специальные счета, владельцем которых является региональный оператор, по реквизитам указанным в Приложении №1 к настоящему договору, являющейся неотъемлемой частью настоящего договора.  

 

Ответчик свои обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт не исполнял, в связи с чем у ответчика перед истцом по договору №78 за период с 01.01.2019 года по 31.10.2019 года образовалась задолженность в сумме 374.386 руб. 29 коп. и по договору №79 за период с 01.01.2019 года по 31.10.2019 года - в сумме 174.816 руб., что явилось основанием для обращения истца с настоящим иском в суд. 

 

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

 

            В силу положений пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

 

Согласно пункту 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

 

В силу статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации капитальный ремонт общего имущества финансируется за счет средств фонда капитального ремонта.

 

В силу части 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 данного Кодекса.

 

При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца в данной части заявлены правомерно.

 

В то же время, поскольку на момент рассмотрения судом настоящего спора долг ответчиком был уплачен и истец в данной части требований заявил отказ от иска, а суд отказ от иска принял, то в данной части иска производство по делу подлежит прекращению в соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

            Кроме того, в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательства по оплате  взносов на капитальный ремонт, истец заявил требование о взыскании неустойки.

 

Согласно статьям 329 и 330 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

            Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

 

В соответствии с пунктом 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

 

            Поскольку ответчиком нарушены условия обязательства о своевременной уплате взносов на капитальный ремонт, истец вправе требовать уплаты установленной законом неустойки за все время просрочки исполнения обязательства.

 

Сумма пени за период просрочки с 11.04.2019 года по 28.11.2019 года составила 14.755 руб. 24 коп.

 

Отсутствие вины в ненадлежащем исполнении обязательства ответчиком не доказано и судом не установлено.

 

            Возражения ответчика о том, что истцом несвоевременно представлялись платежные документы на оплату взносов суд считает необоснованными, поскольку непредставление истцом платежных документов не является основанием для отказа в оплате оказанных истцом и принятых собственником помещений услуг, поскольку само по себе не освобождает собственника от исполнения предусмотренной законом обязанности по содержанию общего имущества и несения иных общих расходов.

 

            При этом, как пунктами 1.2 договоров, так и положениями части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлен период времени, до окончания которого должно быть исполнено обязательство по оплате.

 

При таких обстоятельствах суд считает требования истца в части взыскания пени обоснованными и подлежащими удовлетворению.

 

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

 

Р Е Ш И Л

 

            Взыскать с Муниципального образования «Камызякский район» в лице  Комитета имущественных и земельных отношений Администрации муниципального образования «Камызякский район»  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) за счет казны Муниципального образования «Камызякский район» в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)    16.755 руб. 24 коп., из которых 14.755 руб. 24 коп. – сумма пени за период просрочки с 11.04.2019 года по 28.11.2019 года и 2.000 руб. – расходы по уплате государственной пошлины.

 

            В части иска о взыскании долга сумме  549.202 руб. 29 коп. – производство по делу прекратить.

 

            Возвратить Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 9.048 руб., перечисленную по платежному поручению от «14» ноября 2019 года № 2321.

 

            Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение вступает в законную силу со дня принятия  постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

            Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Астраханской области.

 

 

Судья

А.Н. Рыбников