ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-53631/23-135-425

г. Москва

13 июля 2023 г.

Резолютивная часть решения объявлена 10 июля 2023 г.

Решение изготовлено в полном объеме 13 июля 2023 г.

Арбитражный суд в составе:

Председательствующий: судья В.В. Дудкин

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1

рассматривает в судебном заседании дело по исковому заявлению

ООО "УК "Шемрок"

к ответчику ГУП г. Москвы "Экотехпром"

третье лицо: ФГКУ "Центр эксплуатационного обеспечения войск национальной гвардии РФ"

об обязании заключить договоры

в судебное заседание явились:

от истца: ФИО2 по дов.

от ответчика: ФИО3 по дов.

от третьего лица: ФИО4 по дов. 

 

УСТАНОВИЛ:

ООО "УК "Шемрок"  (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к ГУП г. Москвы "Экотехпром" (далее – ответчик) об обязании ответчика в срок не позднее пяти дней с момента вступления решения в законную силу заключить "прямые" договоры с нанимателями, проживающими по адресу: 

<

...> по услуге "обращение с ТКО"

Истцом подано заявление об изменении исковых требований, в котором истец просит признать отсутствие у ООО "УК "Шемрок" обязательства заключить договор на обращение с ТКО с ответчиком на период действия договора управления № 1 от 06.02.2023г., в связи с обязанностью заключить "прямые" договоры с собственником и нанимателями жилых помещений в МКД, расположенном по адресу: 

<

...>.

Однако, истец неверно истолковал положение статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заявляя её в процессе рассмотрения иска, по сути, заявив новые исковые требования, которые не были заявлены при обращении с иском и не были предметом рассмотрения настоящего дела.

Частью 1 статьи 49 АПК РФ установлено, что истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Как следует из материалов дела, изначально истцом заявлялось требование об обязании заключить "прямые" договоры.

Таким образом, ходатайство истца об изменении исковых требований путем предъявления нового требования   не соответствует статье 49 АПК РФ.

Учитывая изложенное, в рассматриваемом случае, суд не находит оснований для принятия в порядке статьи 49 АПК РФ изменения исковых требований.

Истец поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик возражал против удовлетворения иска.

Рассмотрев исковое заявление, исследовав имеющиеся в деле доказательства, заслушав представителей сторон, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела,   истец является временной управляющей организацией на основании договора управления многоквартирным домом № 1  от 06.02.2023г., заключенного с правообладателем здания ФГКУ "Центр эксплуатационного обеспечения войск национальной гвардии РФ". Здание с кадастровым номером 77:03:0004004:1090 общей площадью 8 837,7 кв.м. имеет статус "Гостиница для временного размещения военнослужащих на период обучения ВВ МВД России".

Истец 08.02.2023г. уведомил все ресурсоснабжающие организации о необходимости заключения договоров поставки коммунальных ресурсов непосредственно с проживающими в МКД нанимателями.

От ответчика 21.02.2023г. поступил  отказ в заключении прямых договоров, в связи с чем истец обратился с данным иском в суд со ссылкой на ст. 154, ЖК РФ.

Отказывая в удовлетворении иска суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 3 Правил определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 21.12.2018 № 1616, предоставление коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в период управления многоквартирным домом управляющей организацией, определенной решением об определении управляющей организации, осуществляется ресурсоснабжающими организациями в соответствии с подп. «б» п. 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Правила предоставления коммунальных услуг).

Так, на основании подп. «б» п. 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления либо способ управления выбран, но не наступили события, указанные в п. 14 и п. 15 Правил предоставления коммунальных услуг, либо управление которым осуществляет управляющая организация на основании ч. 17 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации,

-      со дня возникновения права собственности на помещение, со дня предоставления жилого помещения жилищным кооперативом, со дня заключения договора найма, со дня заключения договора аренды, если иной срок не установлен законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, или со дня прекращения ранее выбранного способа управления многоквартирным домом до дня начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанных в п. 14 или 15 Правил предоставления коммунальных услуг, а в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией на основании ч. 17 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации

-      со дня внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением соответствующего договора управления таким домом.

Многоквартирным домом признается здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя имущество, указанное в п.п. 1-3 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации.

На основании ч. 2 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решении органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Согласно ч. 1 ст. 94 Жилищного Кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан  в период их работы, службы или обучения.

На основании ч. 2 ст. 94 Жилищного кодекса Российской Федерации под  общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.

В связи с этим дом, расположенный по адресу: 

<

...>, согласно своему функциональном назначению относится к жилым помещениям в общежитиях и не соответствует критериям относящих его к МКД.

В соответствии с подп. «б» п. 8(1) Правил обращения с ТКО, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 12.11.2016 № 1156, региональный оператор заключает договоры оказание услуг по обращению с ТКО в порядке, установленном на разделом, в отношении ТКО, образующихся в жилых домах, - с организацией ( в том числе некоммерческим объединением), действующей от своего имени и в собственника.

На основании п. 8(4) Правил обращения с ТКО основанием для з договора на оказание услуг по обращению с ТКО является заявка потребителя его законного представителя в письменной форме на заключение такого д подписанная потребителем или лицом, действующим от имени пот на   основании   доверенности,   либо   предложение   регионального оператора о заключении договора на оказание услуг по обращению с ТКО.

Истцом не указано какие права нарушил ответчик.

В соответствии со ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляют согласно правилам о подведомственности, установленным процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены конкретные способы защиты прав, перечень которых не является исчерпывающим. Иные способы защиты права, не указанные в ст. 12 ГК РФ, могут устанавливаться законом.

Принимая во внимание, что истец избрал ненадлежащий способ защиты права, в удовлетворении исковых требованиях следует отказать.

С учетом изложенного, на основании ст.ст. 11,12   Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст.ст. 102, 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

 

Судья:

В.В. Дудкин