АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-36943/2020

24 сентября 2020 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 23 сентября 2020 года 

Полный текст решения изготовлен 24 сентября 2020 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Н.В. Соболевой, при ведении  протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело по иску 

общества с ограниченной ответственностью "ЕКАТЕРИНБУРГ-СИТИ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "УРАЛЬСКИЙ ЦЕНТР ИННОВАЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании денежных средств в сумме   804 286 руб. 63 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца: Комм М.И., представитель по доверенности от 27.11.2019;

от ответчика: не явился, извещен.

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

Общество с ограниченной ответственностью "ЕКАТЕРИНБУРГ-СИТИ" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском 

к обществу с ограниченной ответственностью "УРАЛЬСКИЙ ЦЕНТР ИННОВАЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ" (далее – ответчик)  о взыскании денежных средств в сумме   804 286 руб. 63 коп.

В предварительном судебном заседании 23.09.2020 истец заявил ходатайство об уточнении исковых требований, просил взыскать с ответчика долг в размере 651 531 руб. 15 коп., пени в размере 152 755 руб. 48 коп.  за период с 25.09.2019 по 14.07.2020 с продолжением начисления с 15.07.2020 по день фактической уплаты долга в размере 0,1% за каждый день просрочки.

Ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено в порядке ст. 49 АПК РФ.

Ответчик исковые требования не оспорил, отзыв в материалы дела в нарушение ч. 1 ст. 131 АПК РФ не представил.

Поскольку определением от 03.08.2020 лица, участвующие в деле, были извещены о том, что суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, если лицами, участвующими в деле, не заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, ответчик не явился в предварительное судебное заседание и не заявил возражений против рассмотрения дела в его отсутствие, а истец выразил согласие на переход из предварительного судебного заседания в основное, суд, изучив имеющиеся документы, и признав представленные доказательства достаточными для рассмотрения дела, а дело – подготовленным к судебному разбирательству, завершил предварительное заседание и открыл судебное заседание по существу спора.

Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор №А53А от 24.09.2019 аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>.

Факт предоставления истцом ответчику в аренду названного объекта подтверждается актом приема-передачи от 24.09.2019, подписанным уполномоченными представителями передающей и принимающей стороны с проставлением оттисков печатей истца и ответчика.

Согласно п. 4.1. договора ежемесячная арендная плата составляет 114 303 руб. 71 коп. В силу п. 4.3. договора оплата за аренду апартаментов производится ежемесячно до 10 числа текущего месяца.

Истец в одностороннем порядке отказался от договора аренды путем направления ответчику письменного уведомления 13.03.2020, в связи с чем истец считает последним днем аренды 21.04.2020 – пятый рабочий день после месяца хранения письма в месте вручения.

Из материалов дела следует, что в нарушение вышеуказанных условий, предусмотренных договором, обязательства ответчиком выполнялись несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем у ответчика перед истцом образовалась задолженность в размере 651 531 руб. 15 коп. (с учетом обеспечительного взноса в размере 114 303 руб. 71 коп. на основании п. 4.9. договора).

Ответчик в гарантийном письме от 10.01.2020 №ГП/20-01-10 обязался оплатить часть суммы долга, однако оплата в дальнейшем не последовала.

Истец 10.06.2020 направил в адрес ответчика претензию  №335-ЕК с требованием  оплатить сумму  задолженности,  однако ответа на претензию не последовало.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском о взыскании суммы задолженности за период с 01.01.2019 по 21.04.2020 и  неустойки.

Согласно положениям статьи  606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершать в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Только надлежащее исполнение прекращает обязательство (ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Истцом обязательства по договору аренды №А53А от 24.09.2019 выполнены полностью и надлежащим образом. 

Ответчик доказательств погашения суммы задолженности  по договору аренды в порядке  ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в материалы дела не представил, также как и доказательств, опровергающих наличие и размер задолженности (ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).  

Суд определением от 03.08.2020 предлагал ответчику представить мотивированный отзыв на заявленное истцом требование. Ответчик отзыв в материалы дела не представил, предъявленные ему исковые требования не оспорил. 

В силу ч. 4 ст. 131 и ч. 1 ст. 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам без каких-либо возражений ответчика. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Поскольку расчеты по договору аренды №А53А от 24.09.2019 до настоящего времени  в полном объёме не произведены, требования истца о взыскании с ответчика задолженности в сумме 651 531 руб. 15 коп. являются обоснованными, правомерными и подлежащими удовлетворению на основании ст. 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика неустойку за просрочку исполнения обязательств по договору в размере  152 755 руб. 48 коп. за период с 25.09.2019 по 14.07.2020 с продолжением начисления по день фактической уплаты долга.

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признаётся определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Как указано в п. 5.2. договора  аренды №А53А от 24.09.2019, в случае несвоевременного перечисления арендной платы арендодатель вправе взыскать с арендатора пеню в размере 0,1% от суммы, подлежащей оплате, за каждый день просрочки до дня фактической оплаты.

Поскольку со стороны ответчика имела место просрочка в оплате, истцом правомерно начислена неустойка в размере  152 755 руб. 48 коп. за период с 25.09.2019 по 14.07.2020

Представленный истцом расчёт суммы неустойки  судом проверен и признан верным.

Ответчиком расчет суммы неустойки не оспорен. 

При таких обстоятельствах требование о взыскании неустойки подлежит удовлетворению в размере  152 755 руб. 48 коп. за период с 25.09.2019 по 14.07.2020на основании п. 5.2. договора  аренды №А53А от 24.09.2019, ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Кроме того, с ответчика в пользу истца подлежат начислению пени исходя из суммы основного долга  651 531 руб. 15 коп. начиная с 15.07.2020 и по день фактической уплаты долга.

В силу ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В порядке распределения судебных расходов (ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина взыскивается с ответчика в пользу истца в сумме 19 086 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "УРАЛЬСКИЙ ЦЕНТР ИННОВАЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ" в пользу общества с ограниченной ответственностью "ЕКАТЕРИНБУРГ-СИТИ" денежные средства в сумме 804 286 (восемьсот четыре тысячи двести восемьдесят шесть) руб. 63 коп.,  в том числе: долг в размере 651 531 (шестьсот пятьдесят одна тысяча пятьсот тридцать один) руб. 15 коп. и пени в размере 152 755 (сто пятьдесят две тысячи семьсот пятьдесят пять) руб. 48 коп. за период с 25.09.2019 по 14.07.2020, которые начиная с 15.07.2020 продолжать начислять исходя из ставки 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки по день фактического исполнения обязательства.

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "УРАЛЬСКИЙ ЦЕНТР ИННОВАЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ" в пользу общества с ограниченной ответственностью "ЕКАТЕРИНБУРГ-СИТИ" в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска, денежные средства в сумме 19 086 (девятнадцать тысяч восемьдесят шесть) руб. 00 коп.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии (343) 371-42-50.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

Судья                                                         Н.В. Соболева