Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-46739/2018

18 декабря 2018 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  11 декабря 2018 года. 

Полный текст решения изготовлен 18 декабря 2018 года.

 

Арбитражный суд  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

в составе: судьи Хорошевой Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев дело по иску Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Красносельского района» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Санкт-Петербург)

к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Жилкомсервис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Санкт-Петербург)

о взыскании 145 526, 17 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами

третье лицо: акционерное общество «Петербургская сбытовая компания»

при участии:

от истца: не явился, извещен (ходатайство в отсутствие);

от ответчика: не явился, извещен;

от третьего лица: не явился, извещен.

установил:

Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Красносельского района» обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» о взыскании 1 659 736, 27 руб., состоящих из:

            1 547 678, 16 руб. долга по оплате коммунальных услуг за период с 01.06.2016 по 31.10.2017;

            112 058, 11 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период просрочки с  10.07.2016 по 30.11.2017.

           Определением от 23.04.2018 возбуждено производство по делу.

            В судебном заседании 24.07.2018 суд в порядке ст. 49 АПК РФ принял уточнение иска до суммы 112 058, 11 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период  просрочки с  10.07.2016 по 30.11.2017.

Определением от 01.08.2018 принял отказ от иска и прекратил производство по делу в части взыскания 1 547 678, 16 руб. долга по оплате коммунальных услуг за период с 01.06.2016 по 31.10.2017. 

  Определением от 14.08.2018 суд в соответствии со ст. 49 АПК РФ принял увеличение иска до суммы 145 526, 17 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами.

  Определением от 14.08.2018 суд истребовал от 

АО «Петербургская сбытовая компания»

             - копии(ий) договора(ов) на поставку электрической энергии, заключенного(ых) с Красносельским РЖА на помещения: 1-Н,2-Н,3-Н,6-Н общей площадью 570,8 кв. м. по адресу: 

<

...>, лит.Г; 3-Н (81,8 кв.м), 4-Н (14,9 кв.м), 5-Н (70,3кв.м), 6-Н (127,9кв.м.), 7-Н(141,Зкв.м), 8-Н (52,7 кв.м),9-Н(63,6) общей площадью 552,5 кв.м по адресу: г. Санкт-Петербург, пр-кт. Ветеранов, д. 147, лит.Д, пом.9-Н;

             - сведений об объеме поставленной и потребленной электрической энергии за период с 01.06.2016 по 31.10.2017 в помещениях: 1-Н,2-Н,3-Н,6-Н общей площадью 570,8 кв. м. по адресу: 

<

...>, лит.Г; 3-Н (81,8 кв.м), 4-Н (14,9 кв.м), 5-Н (70,3кв.м), 6-Н (127,9кв.м.), 7-Н(141,Зкв.м), 8-Н (52,7 кв.м),9-Н(63,6) общей площадью 552,5 кв.м по адресу: г. Санкт-Петербург, пр-кт. Ветеранов, д. 147, лит.Д, пом.9-Н;

            Государственного унитарного предприятия «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга Филиал «Энергосбыт»

            - копии(ий) договора(ов) на поставку тепловой энергии, заключенного(ых) с Красносельским РЖА на помещения: 1-Н,2-Н,3-Н,6-Н общей площадью 570,8 кв. м. по адресу: 

<

...>, лит.Г; 3-Н (81,8 кв.м), 4-Н (14,9 кв.м), 5-Н (70,3кв.м), 6-Н (127,9кв.м.), 7-Н(141,3кв.м), 8-Н (52,7 кв.м),9-Н(63,6) общей площадью 552,5 кв.м по адресу: г. Санкт-Петербург, пр-кт. Ветеранов, д. 147, лит.Д, пом.9-Н;

      - сведений об объеме поставленной и потребленной тепловой энергии за период с 01.06.2016 по 31.10.2017 в помещениях: 1-Н,2-Н,3-Н,6-Н общей площадью 570,8 кв. м. по адресу: 

<

...>, лит.Г; 3-Н (81,8 кв.м), 4-Н (14,9 кв.м), 5-Н (70,3кв.м), 6-Н (127,9кв.м.), 7-Н(141,Зкв.м), 8-Н (52,7 кв.м),9-Н(63,6) общей площадью 552,5 кв.м по адресу: г. Санкт-Петербург, пр-кт. Ветеранов, д. 147, лит.Д, пом.9-Н;

              Государственного унитарного предприятия «Водоканал Санкт-Петербурга» 

             - копии(ий) договора(ов) на подачу водоснабжения, заключенного(ых) с Красносельским РЖА на помещения: 1-Н,2-Н,3-Н,6-Н общей площадью 570,8 кв. м. по адресу: 

<

...>, лит.Г; 3-Н (81,8 кв.м), 4-Н (14,9 кв.м), 5-Н (70,3кв.м), 6-Н (127,9кв.м.), 7-Щ141,3кв.м), 8-Н (52,7 кв.м),9-Н(63,6) общей площадью 552,5 кв.м по адресу: г. Санкт-Петербург, пр-кт. Ветеранов, д. 147, лит.Д, пом.9-Н;

             - сведений об объеме поставленной и потребленной воды за период с 01.06.2016 по 31.10.2_0П_в помещениях: 1-Н,2-Н,3-Н,6-Н общей площадью 570,8 кв. м. по адресу: 

<

...>, лит.Г; 3-Н (81,8 кв.м), 4-Н (14,9 кв.м), 5-Н (70,3кв.м), 6-Н (127,9кв.м.), 7-Н(141,Зкв.м), 8-Н (52,7 кв.м),9-Н(63,6) общей площадью 552,5 кв.м по адресу: г. Санкт-Петербург, пр-кт. Ветеранов, д. 147, лит. Д, пом.9-Н.

10.10.2018 в арбитражный суд от государственного унитарного предприятия «Водоканал Санкт-Петербурга» ответ во исполнение определения от 14.08.2018  за исх. № 335-722/18 от 04.10.2018, в письме сообщено, что информацию об объемах холодной воды, потребляемой в помещениях 1-Н, 2-Н, 3-Н, 6-Н, находящихся по адресу: Санкт-Петербург, ул. Тамбасова, д. 32, лит. Г, а также в помещениях: 3-Н, 4-Н, 5-Н, 6-Н, 7-Щ, 8-Н, 9-Н, находящихся по адресу: 

<

...>, лит. Д, можно истребовать у Санкт-Петербургского казенного учреждения «Жилищное агентство Красносельского района».

 Определением от 23.10.2018 в соответствии со ст. 51 АПК РФ суд привлек в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, на стороне ответчика акционерное общество «Петербургская сбытовая компания».

Истребовал из СПб ГКУ «Жилищное агентство Красносельского района» об объемах холодной воды, потребляемой в помещениях 1-Н, 2-Н, 3-Н, 6-Н, находящихся по адресу: Санкт-Петербург, ул. Тамбасова, д. 32, лит. Г, а также в помещениях: 3-Н, 4-Н, 5-Н, 6-Н, 7-Щ, 8-Н, 9-Н, находящихся по адресу: 

<

...>, лит. Д.

29.11.2018 в арбитражный суд от СПб ГКУ «Жилищное агентство Красносельского района» поступили запрашиваемые сведения.

 Документ в соответствии со ст. 66 АПК РФ приобщен к делу.

  Стороны и третье лицо, надлежащим образом извещенные о дате и месте рассмотрения дела в порядке статьи 123 АПК РФ, в судебное заседание не явились. 

Истец просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, ходатайство удовлетворено.

         Суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело при данной явке в соответствии со статьей 156 АПК РФ.

         Судом установлено следующее: 

Объекты недвижимости по следующим адресам находятся в собственности города Санкт-Петербурга:

-  СПб, пр. Ветеранов, д. 147, лит. Д

-  СПб, ул. Тамбасова, д. 32, лит. Г

 Распоряжением Комитета по управлению государственным имуществом от 27.06.1997 №620-р «О создании государственного учреждения «Жилищное агентство Красносельского района» указанные объекты недвижимости закреплены на праве оперативного управления за Санкт-Петербургским государственным казенным учреждением «Жилищное агентство Красносельского района Санкт-Петербурга» (далее - Истец, Красносельское РЖА).

 Общество с ограниченной ответственностью «ЖКСервис» (далее - Ответчик) при отсутствии правоустанавливающих документов владеет и пользуется следующими нежилыми помещениями (далее - Помещения):

-  нежилое помещение площадью 806,9 кв.м по адресу: Санкт-Петербург, пр. Ветеранов, д 147,

-  нежилое помещение площадью 570,8 кв.м. по адресу: Санкт-Петербург, ул. Тамбасова, д. 32, лит. Г

   01 сентября 2012 года между Красносельским РЖА и Ответчиком был заключен договор безвозмездного пользования №281, в соответствии с которым Истец передал в безвозмездное временное пользование Ответчику вышеуказанные помещения.

      31 января 2014 года Арбитражным судом города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу №А56-66425/2013 было вынесено решение о признании вышеуказанного, договора   безвозмездного   пользования   недействительным,   также   суд   обязал   ООО  «ЖКСервис» освободить и передать Красносельскому РЖА помещения.

  Указанное решение суда ответчиком не исполняется, что подтверждается актами проверочных мероприятий, составленными представителями Красносельского РЖА. 

Истец подал иск о выселении ответчика.

Однако, ответчик помещения не освободил, пользуется коммунальными услугами, не вносит плату по актам фактического пользования за коммунальные услуги.

На основании ст. 395 ГК РФ истцом начислены проценты за пользование чужими денежными средствами за период просрочки с 10.07.2016 по 30.11.2017; 01.12.2017 по 10.05.2018 в общем размере 145 526, 17 руб.

 В целях соблюдения претензионного порядка урегулирования спора ответчику была направлена претензия от 01.12.2017 № 3243-ж. 

Ответчик представил отзыв на иск.

Исследовав материалы дела, оценив представленные в дело доказательства по правилам ст. 71 АПК РФ, суд находит требование истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

           В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Правоотношения по поводу предоставления коммунальных услуг регулируются жилищным законодательством, состоящим из Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), принятых в соответствии с ним других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления (часть 2 статьи 5, пункт 10 части 1 статьи 4 ЖК РФ).

На основании платежных документов граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги. (часть 1 статьи 153, часть 4 статьи 154, пункт 1 части 2 статьи 155 ЖК РФ).

Частью 1 статьи 157 ЖК РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

    Согласно требованиям статьи 65  Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации  каждое лицо, участвующее  в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

В силу  пункта 3.1  статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований, считаются признанными другой стороной, если они  ею  прямо не оспорены  или несогласие с такими обстоятельствами  не вытекает из   иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

В соответствии  со статьей  71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации   арбитражный суд оценивает доказательства по своему  внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном  и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы. 

           В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса РФ на вышеуказанную сумму задолженности подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 10.07.2016 по 30.11.2017 в сумме 112 058, 11 руб., за период просрочки с 01.12.2017 по 10.05.2018 – 33 468 руб., а всего 145 526, 17 руб.

В силу частей 1, 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в редакции, действующей с 01.06.2015, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Средняя ставка банковского процента по вкладам физических лиц определяется по месту нахождения кредитора (истца). 

Согласно перечню федеральных округов, указанному в приложении к Указу Президента Российской Федерации от 13.05.2000 N 849 "О полномочном представителе Президента Российской Федерации в федеральном округе" Санкт-Петербург входит в состав Северо-Западного федерального округа. Сведения о средних ставках банковского процента по вкладам физических лиц в рублях для целей применения статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, опубликованы на официальном сайте Банка России (www.cbr.ru).

С 01.08.2016 редакция статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации вновь изменена, изложена в редакции: в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Произведенный истцом расчет процентов является правильным, ответчиком не опровергнут.

Кроме того ответчик признал наличие задолженности перед истцом в полном объеме. Факт погашения ответчиком задолженности также свидетельствует о признании долга.

При этом оплата ответчиком долга не лишает истца возможности взыскать проценты.

         Объемы поставленных услуг подтверждены истцом.

Учитывая вышеизложенное, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

          В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по оплате госпошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Арбитражный суд решил:

           Исковые требования удовлетворить.

           Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Жилкомсервис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Санкт-Петербург) в пользу Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Красносельского района» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Санкт-Петербург)

           145 526 руб., в том числе:

           112 058, 11 руб.– процентов за пользование чужими денежными средствами за период просрочки с 10.07.2016 по 30.11.2017;

            33 468 руб. - процентов за пользование чужими денежными средствами за период просрочки с 01.12.2017 по 10.05.2018;

           а также 5 366 руб. судебных расходов по государственной пошлине. 

          Возвратить Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению «Жилищное агентство Красносельского района» из федерального бюджета 34 231, 36 руб. госпошлины, уплаченной по платежному поручению № 0840936 от 27.03.2018.

 

    Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

 

Судья                                                            Хорошева Н.В.