Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6 http://www.spb.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-49068/2025

07 ноября 2025 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена 21 октября 2025 года. Полный текст решения изготовлен 07 ноября 2025 года. 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Егоровой Д.А.,  

при ведении протокола судебного заседания секретарем Хатуевой И.Л., рассмотрев в судебном заседании дело по иску:  

истец: общество с ограниченной ответственностью «Свирь» ответчик: общество с ограниченной ответственностью «Профклимат-Плюс» о взыскании, при участии: согласно протоколу от 21.10.2025 г., 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Свирь» (далее – истец, Арендодатель) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Профклимат-Плюс» (далее – ответчик, Субарендатор) с требованием о взыскании задолженности в размере 18 572,58 руб., пени за период с 26.02.2025 по 28.05.2025 в размере 5085,73 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 10 000 руб.  

Определением суда от 05.06.2025 дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.  

В ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства суд пришел к выводу о том, что имеется основание для рассмотрения дела по общим правилам искового производства, предусмотренное частью 5 статьи 227 АПК РФ.  

Определением от 29.07.2025 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначена дата предварительного и основного судебного разбирательства.  

В судебном заседании присутствовал представитель истца. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.  

Информация о месте и времени судебного заседания размещена на официальном сайте Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в сети  

Интернет по адресу: www.spb.arbitr.ru в соответствии с установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации порядком.  

Суд, руководствуясь ст. 135-137 АПК РФ, определил считать дело подготовленным, перешел к рассмотрению дела по существу в судебном заседании в соответствии с определением суда о принятии иска к производству.  

Истец заявленные требования поддержал. 

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующее.  

Между ООО «Свирь» и ООО «ПРОФКЛИМАТ-ПЛЮС» «12» ноября 2024 года был заключен Договор субаренды № 171/24-С/А (далее - Договор), согласно которому во временное пользование было передано нежилое помещение: SH к. 105 часть, секция Л245а площадью 7 кв.м., расположенное на 2 этаже здания по адресу: г. Санкт- Петербург, ул. Бестужевская, д. 10, литер А, под офис. Уведомлением исх. № 19 об одностороннем расторжении от «19» мая 2025 г. Договор расторгнут Арендодателем в одностороннем порядке «28» мая 2025г., который являлся последним днем действия Договора.  

ООО «Свирь» пользуется помещением на праве долгосрочной аренды с собственником помещения – АО «КОМПОНЕНТ» согласно Договору аренды № 00011 от 01.04.2011, заключенному по 01.01.2032, о чем сделана запись в едином государственном реестре недвижимости.  

Согласно п.3.5 Договора арендная плата оплачивается Арендатором ежемесячно не позднее 25 числа текущего месяца за последующий месяц авансом за оплачиваемый месяц.  

В период с 17.12.2024 по 31.12.2024г. ежемесячная арендная плата составляла 7700 рублей, НДС не облагалась в связи применением Арендодателем УСН.  

С «01» января 2025 года в силу закона (в связи введением Федеральным законом от 12.07.2024 № 176-ФЗ пункта 8 статьи 164 Налогового кодекса РФ) Арендодатель использует упрощенную систему налогообложения с применением ставки НДС 5%, о чем Арендодатель уведомил Арендатора письмом исх. № б/н от «21» ноября 2024 г. по адресу электронной почты, указанной в Договоре.  

Соответственно, ежемесячная арендная плата с «01» января 2025 года составила 8085 руб.  

В свою очередь, обязательства по оплате Субарендатором в полном объеме не исполнены: на текущую дату задолженность за 4 месяца аренды (февраль, март, апрель, май) составила 23 472 рубля 58 коп.  

Согласно п. 4.1. Договора в случае если какой-либо платеж, причитающийся Арендодателю по настоящему Договору, не был произведен в предусмотренный Договором срок, Субарендатор обязуется заплатить Арендодателю по его письменному требованию пени в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки.  

Таким образом, пени за период с «26» февраля по «28» мая 2025 года составили 5085 рублей 73 коп.  

Претензией исх. № 16 от «30» апреля 2025 года Субарендатору была направлено требование об оплате задолженности по арендной плате и пеней по адресу электронной почты, указанной в разделе 10 Договора.  

Письмом исх. № 19 от «19» мая 2025 года Истец уведомил Ответчика по электронной почте о расторжении Договора Арендодателем в одностороннем внесудебном порядке, просил передать помещение, свободное от мебели, по Акту приема-передачи (возврата), и вернуть Арендодателю ключи от помещения, назначил время осмотра провести осмотр помещения в рабочие дни в период с 19.05.2025 по 28.05.2025 включительно с 10-00 до 16-00 часов.  

Арендатор для подписания Акта приема-передачи (возврата) не явился, о чем Арендодатель составил Акт от «28» мая 2025 года и помещение было принято в одностороннем порядке согласно п.2.3.8 Договора.  

Таком образом, на дату «28» мая 2025 года был сформирован Акт сверки взаимных расчетов, согласно которому задолженность Ответчика по арендной плате составила 18 572 (восемнадцать тысяч пятьсот семьдесят два) руб. 58 коп. за вычетом гарантирующего платежа Арендатора (23 472,58 руб. – 4 900 руб.).  

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору аренды послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.  

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.  

Исходя из положений статьи 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора и из иных оснований, указанных в ГК РФ.  

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.  

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование либо во временное пользование.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.  

 В нарушение статей 309, 614 ГК РФ, условия договора, ответчик не выполнил принятых на себя обязательств, сумма задолженности составила 18 572,58 руб., что подтверждается расчетом, приложенным истцом к исковому заявлению.  

В соответствии с частью 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом и договором.  

Согласно п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.  

На основании пункта 4.1 договора в случае если какой-либо платеж, причитающийся Арендодателю по настоящему Договору, не был произведен в предусмотренный Договором срок, Субарендатор обязуется заплатить Арендодателю по его письменному требованию пени в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки, что составило 5085,73 руб. за период с 26.02.2025 по 28.05.2025. Расчет проверен и принят судом.  

Возражений от ответчика в материалы дела не поступило. Сведения о надлежащем извещении стороны имеются в материалах дела.  

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка  

связывают гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.  

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце втором п. 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее - постановление Пленума № 25), с учетом положения п. 2 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.  

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, на что справедливо указано в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 57 от 23.07.2009 «О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств».  

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований или возражений.  

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.  

Поскольку доказательств полного возмещения задолженности, альтернативного расчета и возражений на иск ответчик суду не представил, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.  

В силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.  

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Профклимат-Плюс» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Свирь» задолженность в размере  

18 572,58 руб., пени за период с 26.02.2025 по 28.05.2025 в размере 5085,73 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 10 000 руб.  

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.  

Судья Егорова Д.А.