АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

350063, 

<

...> 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Дело № А32-40015/2025

11 декабря 2025 г.

г. Краснодар

Определительная часть определения оглашена 09.12.2025 г. Полный текст судебного акта изготовлен 11.12.2025 г.

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Семененко Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Седельниковой Ю.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело, возбужденное по исковому

заявлению

Департамента муниципальной собственности и городских земель администрации

муниципального образования город Краснодар (ИНН 

<

***>), г. Краснодар

к Администрации муниципального образования город Краснодар (ИНН 

<

***>), г. Краснодар

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета

спора:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и

картографии по Краснодарскому краю (ИНН 

<

***>), г. Краснодар

общество с ограниченной ответственностью «Полиграфическое объединение

«Плехановец» (ИНН 

<

***>), г. Краснодар о признании права муниципальной собственности

при участии: от истца: ФИО1 – по доверенности, от ответчика: не явились, извещены, от третьих лиц: не явились, извещены,

УСТАНОВИЛ:

Департамент муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар обратилась в арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к Администрации муниципального образования город Краснодар о признании права муниципальной собственности.

Прибывший в судебное заседание представитель истца дал пояснения по существу спора.

В соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании объявлялся перерыв до 16 часов 10 минут, после окончания которого, судебное заседание было продолжено.

В силу части 1 статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле.

В соответствии с частью 1 статьи 82 Кодекса для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд

назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле.

Заключение эксперта является одним из видов доказательств, на основании которых арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, имеющих значение для правильного разрешения дела, в связи с чем для исследования вопросов, требующих применения специальных познаний, суд пришел к выводу о наличии оснований для назначения судебной экспертизы и необходимости приостановления производства по делу, исходя из невозможности его дальнейшего рассмотрения без получения результатов экспертных исследований.

Согласно части 2 статьи 82 Кодекса круг и содержание вопросов, по которым проводится экспертиза, определяются судом.

При этом формирование предмета доказывания в ходе рассмотрения конкретного спора, а также определение источников, методов и способов собирания объективных доказательств, посредством которых устанавливаются фактические обстоятельства дела, является исключительной прерогативой суда, рассматривающего спор по существу.

Исходя из положений статей 82, 83 и 85 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, разрешая вопрос о назначении судебной экспертизы, суд должен определить лицо (лиц), подлежащее назначению в качестве эксперта; круг и содержание вопросов, по которым должна быть проведена экспертиза; определить перечень материалов и документов, предоставляемых в распоряжение эксперта; установить срок, в течение которого должна быть проведена экспертиза и должно быть представлено заключение в арбитражный суд; определить необходимость участия лиц, участвующих в деле, при проведении экспертизы; предупредить эксперта об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

В соответствии с нормами статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

Таким образом, в случае, если у арбитражного суда имеется необходимость в получении компетентного заключения по вопросам, подлежащим разрешению исходя из предмета заявленных требований и конкретных обстоятельств дела, суд вправе назначить проведение по делу судебной экспертизы.

Поскольку поставленный истцом вопрос требует специальных познаний, срок проведения экспертизы незначительный, суд считает возможным назначить по делу судебную экспертизу.

В материалы дела представлено гарантийное письмо Филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю, согласно которому стоимость экспертизы составит 240 000 руб., срок проведения экспертизы составит 20 рабочих дней с момента получения материалов дела, экспертиза будет поручена эксперту ФИО2.

Таким образом, истцу необходимо представить в материалы дела доказательства перечисления на депозитный счет денежных средств в размере 240 000 руб. для оплаты услуг эксперта (при внесении средств на депозитный счет арбитражного суда указать код НПА 0026, в назначении платежа указать номер дела – А32-40015/2025).

Согласно части 2 статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и пункта 8 Постановления Пленума ВАС РФ № 23 от 04.04.2014 «О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе» лица, участвующие в деле, вправе представить в арбитражный суд вопросы, которые должны быть разъяснены при проведении экспертизы, однако определение круга и

содержания вопросов, которые будут поставлены перед экспертом, относится к исключительной компетенции арбитражного суда.

Согласно части 2 статьи 82 АПК РФ круг и содержание вопросов, по которым проводится экспертиза, определяются судом.

Определяя круг и содержание вопросов, по которым необходимо провести экспертизу, суд исходит из того, что вопросы права и правовых последствий оценки доказательств не могут быть поставлены перед экспертом.

При выборе экспертной организации и кандидатур экспертов суд исследует квалификацию соответствующих экспертов с учетом характера подлежащих исследованию вопросов.

С учетом изложенного, проведение экспертизы суд считает необходимым поручить эксперту Филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю ФИО2.

При вынесении определения суд считает необходимым соблюсти порядок назначения экспертизы, указанный в Постановлении Пленума ВАС РФ N 23 от 04.04.2014: указать в определении необходимые сведения о кандидатуре эксперта, поручил проведение экспертизы лицу, имеющему квалификацию, указать сроки проведения экспертного исследования.

Право судебного эксперта ФИО2 на осуществление экспертной деятельности подтверждается: высшим образованием, квалификации - инженер по специальности «Промышленное и гражданское строительство» (диплом ВСБ 0303062, регистрационный номер 50 от 23.07.2003, ГОУ ВПО «Южно-Российский государственный технический университет (Новочеркасский политехнический институт)», г. Новочеркасск). Прошел повышение квалификации в Российском Федеральном центре судебной экспертизы при Министерстве юстиции Российской Федерации по специализации 16.1 «Исследования строительных объектов и территории, функционально связанной с ними, в том числе с целью проведения их оценки» (свидетельство от 13.06.2008, Москва). Прошел курсы повышения квалификации в ФАОУ ДПО «Государственная академия строительства и ЖКХ» по теме «Проектирование зданий и сооружений. Схемы планировочной организации земельного участка. Архитектурные, конструктивные и технологические решения. Мероприятия по обеспечению доступа маломобильных групп населения» (удостоверение регистрационный номер 253190, 

<

...> год). Прошел профессиональную переподготовку в ЧОУ Южный институт менеджмента по программе «Судебная строительно-техническая и стоимостная экспертиза объектов недвижимости» с присвоением квалификации судебный эксперт в сфере судебной строительно-технической и стоимостной экспертизы объектов недвижимости (диплом 232406008740, регистрационный номер 4533-СЭС от 22.02.2018, г. Краснодар). Прошел курсы повышения квалификации в Учебном центре «Лидер Строй Проект» по теме «Инженерные изыскания для строительства (по видам инженерных изысканий) (удостоверение серия ЛСП Nº770300000339, регистрационный номер 0034902, 

<

...> год). Прошел курсы повышения квалификации в Автономной некоммерческой организации профессионального образования «Межотраслевая Академия Профессионалов» по программе «Схемы планировочной организации земельного участка» (удостоверение регистрационный номер ПК/20/11/000216, 

<

...> гоД). Прошел курсы повышения квалификации в ООО «Институт развития образования, повышения квалификации и переподготовки» по дополнительной профессиональной программе «Судебная землеустроительная экспертиза» (удостоверение 193103740823, регистрационный номер 328774 от 28.08.2023, г. Абакан), стаж в области экспертной деятельности 19 лет.

В соответствии со статьей 144 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд вправе приостановить производство по делу в случае назначения арбитражным судом экспертизы.

С учетом изложенного, суд считает необходимым приостановить производство по

делу.

Руководствуясь статьями 82, 144, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса

Российской Федерации, Арбитражный суд Краснодарского края

ОПРЕДЕЛИЛ:

Назначить судебную экспертизу, поручив её проведение Филиалу ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю (

<

...>).

Проведение, экспертизы поручить эксперту ФИО2. Поставить перед экспертом следующие вопросы:

1. Расположен ли спорный объект – нежилое здание с кадастровым номером 23:43:0306043:167, площадью 725,3 кв.м, расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, ул. Челюскина, д. 12 в границах земельного участка в кадастровом квартале 23:43:0306043?

Представить схему расположения всех объектов на земельном участке с указанием всех соседних земельных участков и объектов.

Определить действительные технико-экономические показатели, технические и конструктивные характеристики и функциональное назначение спорного объекта?

2. Соответствует ли спорный объект требованиям градостроительных, строительных, санитарно-гигиенических, противопожарных норм и правил, а также параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки муниципального образования г. Краснодара, Генеральному плану муниципального образования г. Краснодара, нормам в части расположения относительно соседних объектов недвижимости, границ земельного участка, территории общего пользования, охранных зонах, нормам в части обеспечения сейсмобезопасности и расположения относительно соседних объектов недвижимости, смежных объектов недвижимости, красных линий и т.д.? Если не соответствуют, то установить указанные несоответствия, а также процент нарушений предельно допустимых параметров строительства. Если не соответствует, установить, возможно ли приведение в соответствие?

3. Соответствует ли объект недвижимости виду разрешенного использования земельного участка? Соответствуют ли спорный объект правоустанавливающей, проектной и технической документации, в том числе Техническому плану, градостроительному плану земельного участка, проектной документации? Если не соответствует, установить, возможно ли приведение в соответствие? В случае положительного ответа, указать какие именно работы необходимо выполнить?

4. Создает ли спорный объект угрозу жизни и здоровью граждан, затрагивают ли права третьих лиц?

Стоимость экспертизы определить в размере 240 000 руб.

Оплату за проведение экспертизы возложить на истца.

Обязать истца представить в материалы дела доказательства перечисления на депозитный счет денежных средств в размере 240 000 руб. для оплаты услуг эксперта (при внесении средств на депозитный счет арбитражного суда указать код НПА 0026, в назначении платежа указать номер дела – А32-40015/2025).

Экспертизу провести в течение 20 рабочих дней с момента получения материалов дела.

Во исполнение требований части 4 статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд предупреждает эксперта ФИО2 об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Обязанность по предупреждению экспертов об уголовной ответственности под роспись суд возлагает на руководителя экспертной организации, либо исполняющего его обязанности.

Производство по делу приостановить.

Определение может быть обжаловано в порядке и сроки, установленные

Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Судья Н.В. Семененко