АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А76-17772/2021

04 апреля 2022 г.

г. Челябинск

 

Резолютивная часть решения оглашена 17 февраля 2022 г.

Решение в полном объеме  изготовлено 04 апреля 2022 г.

Судья Арбитражного суда Челябинской области Бесихина Т.Н. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Управления по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации Южноуральского городского округа, г. Южноуральск Челябинской области (ОГРН 

<

***>, далее – истец, Управление),

к государственному бюджетному учреждению здравоохранения «Городская больница г. Южноуральск», г. Южноуральск Челябинской области (ОГРН 

<

***>, далее – ответчик, ГБУЗ Городская больница),

о взыскании 279 809 руб. 63 коп.,

при участии в судебном заседании представителя истца – ФИО2 (доверенность от 10.01.2022 б/н),

УСТАНОВИЛ:

Управление обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к ГБУЗ Городская больница, в котором просит взыскать в порядке регресса задолженность в размере 279 809 руб. 63 коп.

В обоснование заявленных требований истец ссылает на то, что между сторонами имелись договоры безвозмездного пользования нежилым помещением, в рамках которых ГБУЗ Городская больница обязалась нести все расходы на содержание имущества и поддерживать имущество в исправном состоянии, однако, в период пользования нежилыми помещениями по Договорам безвозмездного пользования № 4, № 5, № 7 ответчик договоры со специализированными предприятиями не заключил и оплату услуг по содержанию, управлению и текущему ремонту имущества не производил. Соответствующая плата в размере 279 809 руб. 63 коп. была взыскана с муниципального образования, интересы которого представляет Управление. Истец полагает, что поскольку коммунальные услуги ответчиком вопреки условиям договоров безвозмездного пользования № 4, № 5, № 7 не оплачивались, но фактически возмещены истцом за ответчика, данные расходы подлежат взысканию с ответчика в порядке регресса.

Свои требования истец обосновал ссылкой на ст. 39, 310, 695 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Определением от 19.08.2021 исковое заявление принято к производству и назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Определением от 19.10.2021 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В ходе судебного разбирательства ответчик представил отзыв, в котором требования истца отклонил, указал на то, что договоры с управляющими компаниями не заключались, поскольку на это не имелось оснований. Положениями ст. 161,162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) на ссудополучателя не возложена обязанность от своего имени заключать договор с управляющей компанией на управление многоквартирным домом и оплату понесенных ею расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В судебное заседание, назначенное на 11.02.2022, ответчик явку не обеспечил. Стороны о времени и месте рассмотрения дела уведомлены путем размещения соответствующей информации на сайте арбитражного суда в сети интернет.

Заседание проведено в отсутствие ответчика по правилам ч. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец в заседании на удовлетворении требований настаивал, представил письменные дополнительные пояснения от 10.02.2022 исх.№ 23.

В заседании был объявлен перерыв до 17.02.2022. Информация о перерыве в виде публичного объявления была размешена в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Дело рассмотрено по имеющимся доказательствам по правилам ч. 3 ст. 156, ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав представленные по делу доказательства, арбитражный суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, между Муниципальным образованием Южноуральский городской округ в лице Управления (далее - ссудодатель) и ГБУЗ Городская больница (далее – ссудополучатель) был заключены договоры безвозмездного пользования нежилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>, в том числе № 5 от 20.11.2015 (на срок с 20.11.2015 по 19.11.2016), № 5 от 20.11.2016 (на срок с 20.11.2016 по 19.07.2017), № 4 от 20.07.2017 (на срок с 20.07.2017 по 19.07.2018) и № 5 от 01.08.2018  (на срок с 01.08.2018 по 31.07.2019). 

По условиям указанных договоров в пользование ответчика передавалось расположенное по адресу: 

<

...>, нежилое помещение № 1 общей площадью 179,0 кв.м. Помещение передавалось для размещения женской консультации. 

Названные договоры перезаключались на аналогичных условиях. 

Соглашением от 12.12.2018 договор № 5 от 01.08.2018 безвозмездного пользования нежилым помещением № 1 по адресу: 

<

...>, был расторгнут, по акту от 12.12.2018 помещение возвращено ссудодателю. 

Так же между Муниципальным образованием Южноуральский городской округ в лице Управления (далее - ссудодатель) и ГБУЗ Городская больница (далее – ссудополучатель) были заключены договоры безвозмездного пользования нежилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>, в том числе № 7 от 20.11.2015 (на срок с 20.11.2015 по 19.11.2016), № 7 от 20.11.2016 (на срок с 20.11.2016 по 19.07.2017), № 5 от 20.07.2017 (на срок с 20.07.2017 по 19.07.2018).

По условиям указанных договоров в пользование ответчика передавалось расположенное по адресу: 

<

...>, нежилое помещение № 1 общей площадью 474,9 кв.м. Помещение передавалось для размещения центра здоровья. 

Названные договоры перезаключались на аналогичных условиях. 

Соглашением от 31.07.2018 договор № 5 от 20.07.2017 безвозмездного пользования нежилым помещением № 1 по адресу: 

<

...>, был прекращен по истечении срока его действия, по акту от 31.07.2018 помещение возвращено ссудодателю. 

Таким образом, ГБУЗ Городская больница на праве безвозмездного пользования использовала помещения, принадлежащие муниципальному образованию «Южноуральский городской округ», в том числе:

-в период с  20.11.2015 по 19.07.2018 нежилое помещение № 1 (центр здоровья), расположенное по адресу: 

<

...>, общей площадью 474,9 кв.м;

-в период с 20.11.2015 по 31.07.2019 нежилое помещение № 1 (женская консультация), расположенное по адресу: 

<

...> общей площадью 179 кв.м.

Указанные помещения на праве собственности принадлежат Муниципальному образованию «Южноуральский городской округ».

В соответствии с п. 2.3.2 рассматриваемых договоров ссудополучатель ГБУЗ Городская больница обязуется заключить договоры со специализированными предприятиями коммунально-технического обслуживания, энергосбережения, тепло-, водоснабжения, на содержание, обслуживание и текущий ремонт в многоквартирном доме и предоставить копии вышеуказанных договоров в Управление по муниципальному имуществу и земельным отношениям Администрации Южноуральского городского округа. Своевременно производить оплату за указанные услуги. Вышеуказанные договоры представить Ссудодателю в 10-тидневный срок после подписания настоящего Договора.

Согласно п. 2.3.3 рассматриваемых договоров ГБУЗ Городская больница обязалась нести все расходы на содержание имущества и поддерживать имущество в исправном состоянии.

Истец ссылается на то, что такие договоры не были заключены ответчиком.

Решением Арбитражного суда Челябинской области по делу № А766229/219 от 22.10.2019 с Управления, представляющего интересы муниципального образования, была взыскана задолженность в сумме 279 809 руб. 63 коп. за услуги по содержанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, в пользу управляющей компании. 

При этом в названном решении арбитражного суда не указан период, за который начислена взысканная сумма.

Фактически указанный судебный акт принят без участия ГБУЗ Городская больница, поскольку в отношении него производство по делу было прекращено, а третьим лицом больница не была привлечена, в связи с чем обстоятельства, установленные указанным судебным актом не являются для нее обязательными (ст. 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). 

Несмотря на это, истец по настоящему иску просит взыскать с ГБУЗ Городская больница взысканную с него задолженность в размере 279 809,63 руб.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 695 ГК РФ ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества в случае, если иное не установлено законом или договором. 

Согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие, несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарнотехническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами и внутри помещений и обслуживающие более одного помещения.

Поскольку, осуществляя использование помещения, собственник не может не осуществлять использование общего имущества, содержание собственником своего имущества включает не только расходы по содержанию непосредственно нежилого помещения, но и расходы по эксплуатации жилого здания.

В силу ст. 39 ЖК РФ собственники (титульные владельцы) помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. 

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ч. 1 ст. 37 ЖК РФ).

Исходя из приведенных норм, а также положений ст. 161, 162 ГК РФ следует, что именно собственник помещений заключает договоры с управляющими компаниями на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, то есть на то, что выходит за пределы квартир (нежилых помещений) в многоквартирном доме.

Суд соглашается с доводами ответчика о том, что на ссудополучателя законом не возложена обязанность по заключению договора с управляющей компанией многоквартирного дома на управление многоквартирным домом. 

Согласно ст. 695 ГК РФ ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования.

Истец просит взыскать с ответчика сумму, взысканную с него не за потребление каких либо коммунальных ресурсов в переданном ГБУЗ Городская больница помещении (электроэнергия, вода, отопление и т.д.), а за содержание и текущий ремонт общего имуществ собственников многоквартирного дома. 

Договором безвозмездного пользования также не предусмотрена обязанность ссудополучателя по возмещению ссудодателю затрат связанных с содержанием и ремонтом общего имущества собственников многоквартирного дома, в котором находится передаваемое помещение.

С учетом изложенного, оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется.

В силу ст. 112 АПК РФ в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу арбитражным судом разрешаются вопросы распределения судебных расходов.

На основании ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Истец от уплаты госпошлины освобожден, в связи с чем оснований для взыскания госпошлины не имеется.

Руководствуясь ст. 110, 156, 163, 167 – 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

В иске отказать.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции (ч. 1 ст. 180 АПК РФ). Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты изготовления его в полном объеме.

В соответствии с ч. 2 ст. 257 АПК РФ апелляционная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. 

Судья                                                                                                Т.Н. Бесихина