АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-12901/2021

18 августа 2021 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 11 августа 2021 года 

Полный текст решения изготовлен 18 августа 2021 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Н.М. Классен   при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  Онучиной А.Д., рассмотрел в судебном заседании 11.08.2021 дело №А60-12901/2021 по исковому заявлению 

Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "РЭМП - СРЕДНЕУРАЛЬСК" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Городскому округу Среднеуральск в лице Администрации городского округа Среднеуральск (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 61 133 руб. 43 коп., 

3-е лицо - Управление муниципальным имуществом Администрации городского  округа Среднеуральск (ИНН 

<

***>),

при участии в судебном заседании:

от истца (заявителя) - не явился,

от ответчика - не явился,

от третьего лица - не явился.

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.

Общество с ограниченной ответственностью УК "РЭМП - СРЕДНЕУРАЛЬСК" (истец) обратилось в суд с исковым заявлением к Городскому округу Среднеуральск в лице Администрации городского округа Среднеуральск  (ответчик)  с требованием о взыскании 51 369 руб. 11 коп. долга за содержание и коммунальные услуги (

<

...>)  за период с 01.02.2017г по 01.02.2021г, а также 9 764 руб. 32 коп. пени.

Определением суда от 30.03.2021г дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее  АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

От ответчика поступил отзыв; по заявленным  требованиям возражает, считает себя ненадлежащим ответчиком.

Истец возражений на отзыв не представил.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд в соответствии с частью 5 статьи 227 АПК РФ счел необходимым перейти к рассмотрению дела по общим правилам искового производства. Привлечь к участию в деле в качестве третьего лица – Управление муниципальным имуществом Администрации городского  округа Среднеуральск (ИНН 

<

***>). 

18.06.2021 от ответчика поступил отзыв, заявил ходатайство о пропуске срока исковой давности по части периода с 01.02.2017г по 29.03.2018г.

Стороны в предварительное судебное заседание 21.06.2021 не явились.

В предварительном судебном заседании суд завершил рассмотрение  всех вынесенных в предварительное заседание вопросов, с учетом мнения присутствующих в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству. 

Стороны в судебное заседание 11.08.2021г не явились.

Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

как следует из материалов дела, Муниципальному образованию городской округ  Среднеуральск принадлежит на праве собственности жилое помещение (комната) №13, расположенная по адресу: Свердловская область, 

<

...> в жилом многоквартирном доме (МКД), который находится в управлении ООО УК "РЭМП - СРЕДНЕУРАЛЬСК"  на основании договора от 15.01.2011г.

Договор управления МКД продлен на основании протокола общего собрания собственников жилья от 21.06.2016г  сроком на 5 лет (до 21.06.2021г) и в соответствии с ч. 2.1 ст. 162 ЖК РФ публично размещен на официальном сайте Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства.

За период с 01.02.2017г по 01.02.2021г в отношении указанного жилого помещения перед ООО УК "РЭМП - СРЕДНЕУРАЛЬСК"   сформировалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержанию жилья в размере 51 369 руб. 11 коп.

Факт оказания вышеотмеченных  услуг в отношении указанного МКД подтвержден материалам дела.

22.01.2021г истец направил ответчику претензию с требованиями об исполнении обязательств по оплате указанной задолженности.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение обязательств по оплате, с соблюдением претензионного порядка, истец обратился в суд с настоящим иском.

Суд, исследовав материалы дела,  доводы и возражения сторон и оценив их в соответствии со ст. 71 АПК РФ, пришел к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения заявленных требований, исходя из следующего.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 ГК РФ). В силу статьи 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 Гражданского кодекса). Собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Положениями ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4).

В соответствии с ч.1. статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Часть 2 статьи 153 ЖК РФ содержит исчерпывающий перечень лиц, на которых законом возложена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как видно из искового заявления, в ЕГРН сведения о собственнике спорного объекта недвижимости отсутствуют.

Истец определил ответчика на основании выписки № 102 от 30.11.2020 из реестра муниципальной собственности, согласно которой жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> находятся в составе местной казны ГО Среднеуральск».

Согласно п.п. 8.3 Положения об УМИ, утвержденного решением Думы ГО Среднеуральск № 13/2 от 30.08.2012, имущество УМИ является муниципальной собственностью городского округа и закрепляется за ним на праве оперативного управления, при этом договор оперативного управления не оформляется (размещено в открытом доступе на официальном сайте Администрации ГО Среднеуральск www.sredneuralsk.midural.ru).

В соответствии со ст. 120,210 ГК РФ учреждение, за которым имущество закреплено на праве оперативного управления, несет бремя содержания этого имущества. На лиц, владеющих имуществом на праве оперативного управления, распространяются требования пункта 3 статьи 30, частей 1, 2, 3 статьи 153 ЖК РФ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и внесению платы за коммунальные услуги.

Между тем, в силу абзаца пятого пункта 1 статьи 216 ГК РФ право хозяйственного ведения и право оперативного управления относятся к вещным правам лиц, не являющихся собственниками. В этой связи право хозяйственного ведения и право оперативного управления на недвижимое имущество возникают с момента их государственной регистрации (Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Однако, в ЕГРН отсутствуют сведения о государственной регистрации за УМИ права оперативного управления в отношении спорного жилого помещения.

Доказательств обратного ответчиком не представлено (ст. 65, 70 АПК РФ).

Согласно ст. 37 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" местная администрация (исполнительно-распорядительный орган муниципального образования) наделяется уставом муниципального образования полномочиями по решению вопросов местного значения и полномочиями для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Статья 51 названного Закона предусматривает, что органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

В силу пункта 2 ст. 215 ГК РФ от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 названного Кодекса.

Согласно пункту 3 ст. 215 ГК РФ средства местного бюджета и иное муниципальное имущество, не закрепленное за муниципальными предприятиями и учреждениями, составляют муниципальную казну соответствующего городского, сельского поселения или другого муниципального образования.

Как указано ранее, согласно выписке из реестра муниципальной собственности указанное выше помещение находится в составе местной казны городского округа Среднеуральск.

Следовательно, Администрация является надлежащим ответчиком по делу.

Вместе с тем, ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности в части требования о взыскании задолженности.

В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п. 1 ст. 199 Гражданского кодекса требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения (п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса).

В соответствии с п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

По смыслу указанных выше норм, применение судом исковой давности по заявлению стороны в споре направлено на сохранение стабильности гражданского оборота и защищает его участников от необоснованных притязаний и одновременно побуждает их своевременно заботиться об осуществлении и защите своих прав.

В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии с ч. 1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Согласно пункту 3 статьи 202 ГК РФ течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку. В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры (п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").

В соответствии с ч. 5 ст. 4 АПК РФ спор, возникающий из гражданских правоотношений, может быть передан на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом либо договором.

Материалами дела подтверждается направление истцом ответчику претензии (требования) от 22.01.2021г г, которая была получена ответчиком 26.01.2021 г.

Исковое заявление по настоящему делу поступило в Арбитражный суд Свердловской области 23.03.2021г.

В данном случае срок исковой давности приостанавливается на 30 календарных дней.

Таким образом, требования о взыскании задолженностей подлежат взысканию не ранее чем с февраля 2018 года, т.е. в пределах трехгодичного срока исковой давности, предшествующего подаче иска.

Поскольку по требованию о взыскании задолженности истек срок исковой давности, судом принят довод ответчика, требование истца о взыскании основного долга обоснованно признано подлежащим удовлетворению частично в сумме 38 645 руб. 98 коп. за период с 01.02.2018г по 01.02.2021г.

В связи с не оплатой задолженности истцом начислены пени. 

В силу п.1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с пунктом 14.1. статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Факт просрочки исполнения денежного обязательства подтвержден материалами дела.

Истец начислил в соответствии с п.14 ст. 155 кодекса Российской Федерации пени в сумме 9 764 руб. 32 коп. за период с 01.03.2017 по 31.01.2021.

Данный расчет ответчик также оспаривает в связи с пропуском срока исковой давности по основному требованию.

Согласно расчета суда неустойка, начисленная за просрочку оплаты долга за период с февраля 2018 по январь 2021 года, составила 9 131 руб. 89 коп. и.

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании неустойки подлежат удовлетворению частично в сумме 9 131 руб. 89 коп.

Согласно ст.110 АПК РФ государственная пошлина взыскивается пропорционально размеру удовлетворенных требований. Поскольку требования истца подлежат удовлетворению частично, то государственная пошлина в сумме 1911 руб. 00 коп. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить частично.

Взыскать с Городского округа Среднеуральск в лице Администрации городского округа Среднеуральск за счет средств соответствующего бюджета в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "РЭМП - СРЕДНЕУРАЛЬСК"  долг  в  размере 38 645 руб. 98 коп., пени в сумме 9 131 руб. 89 коп., а также 1 911 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска. В удовлетворении остальной части требований отказать.

2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

3. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

СудьяН.М. Классен