АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

 

 

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-9603/2023

г. Чебоксары

29 июля 2024 года

Резолютивная часть решения оглашена 22 июля 2024 года.

 

Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Баландаевой О.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Красновой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Автономного учреждения "Облик" муниципального образования города Чебоксары - столицы Чувашской Республики (ИНН 

<

***> , ОГРН  

<

***>), Россия 428022, г. Чебоксары, Чувашская Республика-Чувашия, ул. Космонавта ФИО1 д. 41 ,

к  индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН  

<

***>, ОГРНИП 

<

***>), Россия 428010, г. Чебоксары, Чувашская Республика-Чувашия, ул. Б. Хмельницкого д.119, кв.37 ,

о взыскании 307 918 руб. 42 коп.

          при участии

от истца – ФИО3 по доверенности от 15.01.2024 № б/н,

от ответчика – ИП ФИО2 

 

установил:

автономное учреждение "Облик" муниципального образования города Чебоксары - столицы Чувашской Республики (далее – истец, АУ "Облик") обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к  индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ответчик)  о взыскании основного долга в сумме 252617 руб. 66 коп., неустойки в сумме 55300 руб. 76 коп.

Иск основан на статьях 307, 309, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивирован неисполнением ответчиком обязательств по договору  аренды  нежилого помещения от 21.01.2021 № 06-02/2021 (ЛОТ №1).

 В заседании суда представитель истца заявил ходатайство об уточнении размера исковых  требований, просил взыскать с ответчика основной долг за период с 01 декабря 2022 по 30 июня 2024 года в сумме 146808 руб. 42 коп. 

Суд в порядке статьи  49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принимает уточнение исковых требований.

Представитель истца поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске с учетом уточнений.

Ответчик признал иск с учетом уточнений исковых требований.

На основании статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании  19.07.2024 был объявлен перерыв до 15 часов 30 минут 22.07.2024.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Между муниципальным унитарным предприятием "Чебоксарское троллейбусное управление" муниципального образования города Чебоксары – столицы Чувашской Республики (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения от 21.01.2021 № 06-02/2021 (ЛОТ №1) (далее – договор аренды), по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду (во временное возмездное пользование) объект аренды – одноэтажное кирпичное здание, назначение: нежилое, общей площадью 86,2 кв. м, находящееся по адресу: 

<

...> "б" (далее – помещение). 

В соответствии с пунктом 1.7 договора аренды сумма арендной платы за помещение в месяц составляет 30622 руб. 55 коп. и налог на добавленную стоимость 6124 руб. 51 коп.

Из подпункта "о" пункта 2.2 договора аренды следует, что арендатор обязался возмещать затраты арендодателя на коммунальные платежи, возникающие в результате потребления этих ресурсов арендатором (на теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение, электроснабжение) и прочие расходы арендодателя возникшие в результате действия (бездействия) арендатора.

За просрочку предусмотренных договором аренды платежей, арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере одной сотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действовавшей в период образования недоимки, от просроченной и причитающейся суммы платежей за каждый день просрочки до дня полной оплаты включительно (подпункт "а" пункта 5.1 договора аренды).

Помещение передано ответчику по акту передачи помещения от 21.01.2021, подписанному представителем арендодателя и арендатором.

30.11.2022 между арендодателем, арендатором и истцом заключено трехстороннее соглашения о замене арендодателя по договору аренды (далее – соглашение).

Согласно пункту 1 соглашения в соответствии с постановлением администрации города Чебоксары от 22.11.2022 № 4158 из хозяйственного ведения муниципального унитарного предприятия "Чебоксарское троллейбусное управление" муниципального образования города Чебоксары – столицы Чувашской Республики (далее – МУП "ЧТУ") был изъят и передан на баланс АУ "Облик" объект аренды: одноэтажное кирпичное здание, назначение: нежилое, общей площадью 86,2 кв. м, находящееся по адресу: 

<

...> "б". В связи с этим все права и обязанности МУП "ЧТУ" по договору аренды переходят к АУ "Облик".

По данным истца по договору аренды за ответчиком образовалась задолженность в размере 252617 руб. 66 коп., что подтверждается актом сверки взаимных расчетов, подписанным обеими сторонами от 08.11.2023 (л.д. 20).

Истцом предприняты меры по досудебному урегулированию спора, что подтверждается претензией от 02.05.2023 № 100, с предложением оплатить образовавшуюся задолженность. 

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору аренды послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

С учетом принятых судом в порядке статьи  49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнений истец просил взыскать с ответчика основной долг за период с 01 декабря 2022 по 30 июня 2024 года в сумме 146808 руб. 42 коп. 

 

Оценив представленные в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В порядке статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату); порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По договору аренды имеет место встречное исполнение обязательств: арендодатель по отношению к арендатору обязан предоставить последнему имущество в пользование, а арендатор - вносить платежи за пользование этим имуществом (пункт 10 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой").

Таким образом, обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в передаче имущества, после чего арендодатель вправе требовать арендную плату.

Согласно пункту 2 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

В судебном заседании  Ответчиком требования истца, сформулированные в исковом заявлении, признаны в полном объеме, возражений по сумме иска не имеется.

В силу части 3 статьи 49 АПК РФ ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

Согласно части 5 указанной статьи Кодекса арбитражный суд не принимает признание ответчиком иска, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу.

Доказательств того, что признание иска противоречит закону или нарушает права других лиц, материалы дела не содержат.

Признание ответчиком суммы долга на основании части 3 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации является самостоятельным основанием для удовлетворения иска.

Согласно пункту 4 статьи 170 АПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Учитывая, что наличие за Ответчиком долга в заявленном истцом размере подтверждается материалами дела, и Ответчиком до настоящего времени в добровольном порядке долг не погашен, исковые требования подлежат удовлетворению в сумме признанной ответчиком – 146808 руб. 42 коп.

При обращении с иском в суд истцом платежным поручением от 28.11.2023 № 309 уплачена государственная пошлина в размере 9158 рублей.

Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации в случае прекращения производства по делу уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью. 

При заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.

Учитывая факт признания ответчиком исковых требований в части взыскания основного долга, уплаченная истцом государственная пошлина в  размере 1621  руб. подлежит отнесению на ответчика по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

На основании абзаца 2 подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации истцу возвращается из федерального бюджета 70 % уплаченной им государственной пошлины по иску, исчисленной от размера задолженности,  признанной Ответчиком. Возврату подлежит  государственная пошлина в сумме 7537 руб. уплаченная поручением от 28.11.2023 года № 306.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  

 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2  (ИНН  

<

***>, ОГРНИП 

<

***>) в пользу  Автономного учреждения "Облик" муниципального образования города Чебоксары - столицы Чувашской Республики (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>), основной долг за период с 01 декабря 2022 по 30 июня 2024 года в сумме 146808 руб. 42 коп. (Сто сорок шесть тысяч восемьсот восемь руб. 42 коп.), расходы по оплате госпошлины в сумме  1621 руб. (Одну тысячу шестьсот двадцать один руб.).

 Возвратить Автономному учреждению "Облик" муниципального образования города Чебоксары - столицы Чувашской Республики (ИНН 

<

***> , ОГРН  

<

***>), из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 7537 руб. (семь тысяч пятьсот тридцать семь руб.), оплаченную по платежному поручению от 28.11.2023 года № 306.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

 

Судья

О.Н. Баландаева