АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00, 

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А81-1014/2018

г. Салехард

24 апреля 2018 года

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Крылова А.В., при ведении протокола судебного заседания  секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании  дело по заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Строймонтажпроект» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН: 

<

***>, ОГРНИП: 

<

***>) о взыскании 328 000 рублей 00 копеек.

при участии в судебном заседании:

от истца – представитель не явился;

от ответчика – представитель не явился; 

 

УСТАНОВИЛ:

Общества с ограниченной ответственностью «Строймонтажпроект» (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа с исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее - ответчик) о взыскании задолженности и неустойки по договорам аренды нежилого помещения в размере 328 000 рублей 00 копеек.

Определением суда от 16 марта 2018 года, исковое заявление принято к производству, предварительное судебное заседание назначено на 24 апреля 2018 года.

Истец, явку своих представителей не обеспечил, о времени и месте проведения предварительного судебного заседания извещен надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Ответчик явку представителя для участия в судебном заседании не обеспечил.

Почтовый конверт с копией определения суда от 16.03.2018 года, направленный по юридическому адресу ответчика, возвращен отделением почтовой связи по причине истечения срока хранения.

В силу пункта 33 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2005 № 221 (далее - Правила оказания услуг почтовой связи), почтовые отправления доставляются в соответствии с указанными на них адресами или выдаются в объектах почтовой связи. Извещения о регистрируемых почтовых отправлениях опускаются в почтовые абонентские ящики в соответствии с указанными на них адресами, если иное не определено договором между оператором почтовой связи и пользователем услугами почтовой связи.

Особенности оказания услуг почтовой связи в отношении почтовой корреспонденции разряда "Судебное" установлены Особыми условиями приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда "Судебное" (приложение № 1 к приказу федерального государственного предприятия "Почта России" от 31.08.2005 № 343).

В соответствии с пунктами 3.2 - 3.4 и 3.6 Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда "Судебное" заказные письма разряда "Судебное" доставляются и вручаются лично адресату под расписку в извещении. При отсутствии адресата такие письма могут вручаться совместно проживающим совершеннолетним членам семьи. При отсутствии адресата и совершеннолетних членов его семьи в ячейке абонентского почтового шкафа или в почтовом абонентском ящике оставляются извещения с приглашением адресата на объект почтовой связи для получения почтового отправления. При неявке адресатов за почтовыми отправлениями разряда "Судебное" в течение трех рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Не врученные адресатам заказные письма разряда "Судебное" возвращаются по обратному адресу по истечении семи дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

Возвращенный конверт содержит отметки о вторичном извещении ответчика.

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования и иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Как указано в абзаце 2 пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Исходя из содержания статьи 54 ГК РФ, юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений (статья 165.1), доставленных по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, а также риск отсутствия по указанному адресу своего органа или представителя. Сообщения, доставленные по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, считаются полученными юридическим лицом, даже если оно не находится по указанному адресу.

При указанных обстоятельствах, суд признает ответчика извещенным надлежащим образом, в порядке пункта 3 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Ответчик отзыв на иск не представил, исковые требования не оспорил.

Руководствуясь ст. 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), арбитражный суд проводит предварительное судебное заседание в отсутствие представителей сторон.

До начала предварительного судебного заседания от истца поступили дополнительные материалы по делу, а так же заявлено ходатайство об уточнении исковых требований, в связи с увеличением периода задолженности.

В силу абзаца 2 пункта 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 №65 «О подготовке дела к судебному разбирательству» разъяснено, что если лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства дела по существу, не явились в предварительное судебное заседание и не заявили возражений против рассмотрения дела в их отсутствие, судья вправе завершить предварительное судебное заседание и начать рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции в случае соблюдения требований части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При данных обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений относительно рассмотрения дела по существу и принимая во внимания, что дело готово к судебному разбирательству, характер спорного правоотношения определен, обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела выяснены, доказательства представлены, суд, руководствуясь статьей 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), заканчивает предварительное судебное заседание и переходит к рассмотрению дела по существу.

Учитывая, что неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом не является препятствием к рассмотрению дела в соответствии со статьями 123 и 156 АПК РФ суд  рассматривает дело по существу в по имеющимся документам в порядке, предусмотренном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности на основании статьи 71 АПК РФ, суд установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, 01 июня 2015 года между истцом (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) заключен договор на аренду нежилого помещения № 21/15.

Согласно п. 1.1. Договора, арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду недвижимое имущество - нежилое помещение, обозначенное на плане (Приложение № 1 к договору), расположенное по адресу: 629400, ЯНАО, 

<

...>, первый этаж, помещение № 3. общей площадью 18.0 кв. м.

В соответствии с п. 4.1., п. 4.2. Договора, размер ежемесячной арендной платы за арендуемое помещение указанное в п. 11. настоящего Договора составляет 28 800 рублей. Расчеты производятся ежемесячно авансовым платежом до 01 числа текущего месяца. Арендная плата вносится Арендатором в указанный срок путем перечисления средств на расчетный счет Арендодателя.

Срок действия Договора установлен в п. 7.1. Договора: с 01.06.2015 г. по 30.11.2015 г.

Помещение передано по акту приема-передачи нежилого помещения от 01.06.2015 г.

В последующем, 25 декабря 2015 года между истцом и ответчиком заключен договор на аренды нежилого помещения № 21/16.

Согласно п. 1.1. договора, арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду недвижимое имущество - нежилое помещение, обозначенное на плане (Приложение № 1 к договору), расположенное по адресу 629400, ЯНАО, 

<

...>, первый этаж, помещение № 3. общей площадью 18.0 кв. м.

В соответствии с п. 4.1., п. 4.2. договора, размер ежемесячной арендной платы за арендуемое помещение, указанное в п. 1.1. настоящего Договора составляет 25 200 рублей. Расчеты производятся ежемесячно авансовым платежом до 01 числа текущего месяца арендная плата вносится арендатором в указанный срок путем перечисления средств на расчетный счет арендодателя.

Срок действия Договора установлен в п. 7.1. Договора: с 01.01.2016 г. по 30.11.2016 г. Помещение передано по акту приема-передачи нежилого помещения от 01.01.2016 г.

В дальнейшем 29.12.2016 г., между истцом и ответчиком заключен договор на аренду нежилого помещения № 23/17.

Согласно п. 1.1. договора, арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду недвижимое имущество - нежилое помещение, обозначенное на плане (Приложение № 1 к договору), расположенное по адресу: 629400, ЯНАО, 

<

...>, первый этаж, помещение № 3. общей площадью 18,0 кв. м.

В соответствии с п. 4.1., п. 4.2. договора, размер ежемесячной арендной платы за арендуемое помещение, указанное в п. 1.1. настоящего договора составляет 23 400 рублей. Расчеты производятся ежемесячно авансовым платежом до 01 числа текущего месяца. арендная плата вносится арендатором в указанный срок путем перечисления средств на расчетный счет Арендодателя.

Помещение передано арендатору по акту приема-передачи нежилого помещения от 01.01.2017 г.

Во исполнение условий договора аренды, арендодатель передал помещение в аренду арендатору по акту приема-передачи нежилого помещения от 01.06.2015 г., подписанному сторонами и являющимся неотъемлемой частью Договора аренды.

Таким образом, арендодатель исполнил свои обязательства по договору надлежащим образом.

Вместе с тем, арендатор свои обязательства по договорам в части внесения арендной платы, в сроки, установленные договорами, исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем, у арендатора образовалась задолженность по оплате за арендуемое помещение за период с 02.06.2015 г. по 31.01.2018 г., в размере 248 000 рублей.

В соответствии с пунктом 6.1. договора предусмотрено, что за несвоевременную уплату арендных платежей арендатор уплачивает пени в размере 1,5 % от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

За просрочку внесения арендных платежей, истцом были насчитаны пени за период с 02.06.2015 года по 31.01.2018 года в размере 1 818 063 рублей 00 копеек.

Вместе с тем, истец, принимая во внимание положение статьи 333 ГК РФ, просит взыскать пени в размере 120 000 рублей, полагая, что такой размер пени обеспечит баланс интересов сторон.

06.12.17 года, истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием об оплате задолженности и пени. Однако до настоящего времени оплаты не последовало, что послужило основанием для истца, обратить в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Разрешая спор по существу, суд исходит из следующего.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Исходя из положений статьи 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

По смыслу статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (пункт 1 статьи 607 ГК РФ).

Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Таким образом, обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В силу части 3.1. статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика против обоснованности заявленных истцом требований, учитывая положения части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается истец в обоснование своих требований, считаются признанными ответчиком.

Вместе с тем истцом заявлено ходатайство об уточнении исковых требований, в связи с увеличением периода, таким образом, истец просит взыскать с ответчика задолженность за период с 02.06.2015 по 30.04.2018 года в размере 318 200 рублей.

Судом заявленное ходатайство об увеличении исковых требований в части увеличения основного долга, отклоняется, поскольку заявлен новый период, а также ходатайство поступило в суд накануне судебного разбирательства.

Заявленное ходатайство не правомерно, поскольку охватывает период по 30.04.2018, в то время как, судебное разбирательство производится 24.04.2018.

Кроме того, согласно информации на официальном сайте ФГУП «Почта России», ходатайство об уточнении исковых требований ответчиком не получено (последняя информация на 20.04.2018 года «неудачная попытка вручения», РПО: 62503222024651). При этом суд исходит из того, что при удовлетворении заявленного ходатайства, необходимо будет откладывать судебное разбирательство для предоставления возможности ответчику ознакомиться с увеличенными требованиями, что приведёт к затягиванию процесса.

Суд разъясняет истцу право о подаче самостоятельного иска, о взыскании задолженности за новый период.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что ответчик исковые требования не оспорил, доказательства оплаты имеющейся задолженности не представил, суд находит требования истца о взыскании с ответчика задолженности в размере 248 000 рублей 00 копеек законными, обоснованными и подлежащих удовлетворению.

Частью 1 статьи 329 ГК РФ предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, предусмотренной законом или договором.

Согласно части 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно статье 331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

В соответствии с п.6.1 договоров, предусмотрено, что за несвоевременную уплату арендных платежей, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 1,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Из расчета истца, пени за период с 02.06.2015 по 31.01.2018 составили в сумме 1 818 063 рублей.

Первоначально, истец, принимая во внимание положение статьи 333 ГК РФ, самостоятельно уменьшил размер пени, и просит взыскать пени за период с 02.06.2015 по 31.01.2018 в размере 80 000 рублей.

Вместе с тем, согласно заявленных уточнений, истец просит взыскать пени не меняя период с 02.06.2015 по 31.01.2018 в размере 120 000 рублей.

Поскольку период начисления пени не изменился, суд рассматривает требования истца в части взыскания пени в уточненной редакции.

Согласно части 3.1. статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Обстоятельства нарушения ответчиком сроков по внесению арендных платежей судом установлены, подтверждаются материалами дела, ответчиком не оспариваются, о несогласии с расчетом истца не заявил, контррасчет пени не представил, о несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства в порядке ст. 333 ГК РФ не заявил.

Поскольку истец вправе самостоятельно уменьшить размер неустойки, а суд не вправе выходить за пределы исковых требований, требование истца о взыскании с ответчика пени, в заявленной истцом редакции, являются обоснованными и подлежат удовлетворению за период с 02.06.2015 по 31.01.2018 в размере 120 000 рублей 00 копеек.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 9, 16, 49, 65, 70, 71, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Строймонтажпроект» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) удовлетворить.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН: 

<

***>, ОГРНИП: 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Строймонтажпроект» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) задолженность по договорам аренды нежилого помещения по состоянию на 31.01.2018 года в размере 248 000 рублей 00 копеек, пени за период с 02.06.2015 по 31.01.2018 в размере 120 000 рублей 00 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 9 560 рублей 00 копеек. Всего взыскать 377 560 рублей 00 копеек.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН: 

<

***>, ОГРНИП: 

<

***>) в доход федерального бюджета, государственную пошлину в размере 800 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, что решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

 

Судья

А.В. Крылов