Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-15608/2019

г. Хабаровск

07 октября 2019 года

Арбитражный суд  Хабаровского края в составе судьи Левинталь О.М., 

при ведении протокола секретарем судебного заседания  ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации городского поселения «Рабочий поселок Охотск» Охотского муниципального района Хабаровского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 682480, Хабаровский край, Охотский район, 

<

...> Победы, 31; 682480, Хабаровский край, Охотский район, р. 

<

...>)

к акционерному обществу «Теплоэнергосервис» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 677001, 

<

...>)

о взыскании 887 288 руб. 66 коп.

при участии

от истца, ответчика – не явились

Администрация городского поселения «Рабочий поселок Охотск» Охотского муниципального района Хабаровского края обратилась в Арбитражный суд Хабаровского края с исковым заявлением к акционерному обществу «Теплоэнергосервис» о взыскании   неосновательного обогащения в сумме  887 288 руб. 66 коп в виде арендных платежей за пользование имуществом, процентов 16 558 руб. 66 коп. за период с  01.01.2019 по 30.06.2019/

 Истец заявил ходатайство в порядке статьи 49 АПК РФ  об уточнении исковых требований, согласно которым истец просит взыскать с ответчика   неосновательное обогащение  в виде арендных платежей за пользование имуществом в размере  800 812 руб. 50 коп. за период с  01.01.2019 по 30.06.2019,  процентов 14 086 руб. 40 коп. за период с  01.01.2019 по 30.06.2019.

Уточнения судом приняты на основании статьи 49 АПК РФ, поскольку   направлены на уменьшение исковых требований и не нарушают права ответчика.  

Исковые требования мотивированы фактическим использованием ответчиком объектами недвижимости, являющимися муниципальной собственностью, в заявленный период без оплаты данного пользования, а также уклонением ответчика от заключения в отношении этих объектов договора аренды.

Истец и ответчик, уведомленные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Поскольку стороны не представили возражений по поводу перехода из предварительного судебного заседания к рассмотрению дела по существу, суд в порядке ч. 4 ст. 137 АПК РФ  завершил подготовку к судебному разбирательству и перешел к рассмотрению дела в судебном заседании.

 В судебном заседании объявлялся перерыв до 07.10.2019 до 10ч.

Суд рассмотрел спор по существу в порядке статьи 156 АПК РФ без участия сторон по имеющимся в деле документам.

Исследовав материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Законом Хабаровского края от 26.07.2006 № 55 утвержден перечень имущества, подлежащего передаче из муниципальной собственности Охотского муниципального района Хабаровского края в муниципальную собственность городского поселения «Рабочий поселок Охотск».

В соответствии с перечнем имущества, являющегося приложением к указанному закону, и актом приема-передачи в собственность городского поселения «Рабочий поселок Охотск» в том числе переданы следующие объекты недвижимости, расположенные в рабочем 

<

...> Победы, 28:

- гараж общей площадью 864,5 кв. м,

- теплая стоянка площадью 894,9 кв. м,

- диспетчерская общей площадью 33,2 кв. м,

 - административное здание общей площадью 151,9 кв. м.

Договор аренды в отношении указанных объектов муниципальной собственности не заключен. Обращения истца к ответчику о заключении данного договора, выраженное в письме от 18.06.2014, оставлены ответчиком без ответа.

За период с  01.01.2019 по 30.06.2019 обязательства по оплате ответчиком за фактическое пользование спорными объектами недвижимости не исполнялись, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 800 812 руб. 50 коп. 

 Расчет арендной платы за период с 01.01.2019 по 21.03.2019 произведен исходя из рыночной ставки арендной платы, определенной в соответствии с отчетом оценщика ООО «Хабаровское агентство юридической экспертизы и оценки имущества» № 73/1-ОН от 08.05.2014 г.; за период с 21.03.2019 по 30.06.2019 исходя из рыночной ставки арендной платы, определенной в соответствии с отчетами оценщика ООО «Союз независимых оценщиков и консультантов» № 1476-Х, № 1476/1-X, № 1476/2-Х, 1476/3-Х от 21.03.2019г.

Претензия об оплате задолженности за период с 01.01.2019 по 30.06.2019, направленная 25.07.2019 г., оставлена без ответа.

Фактическое пользование муниципальным имуществом без правовых оснований и без внесения оплаты послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Учитывая представленные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно статье 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество. 

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести должно возместить потерпевшему то, что сберегло вследствие такого пользования (статья 1105 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что договорные отношения по поводу использования спорных объектов недвижимости, являющихся муниципальной собственностью городского поселения «Рабочий поселок Охотск», между истцом и ответчиком отсутствуют.

Ответчик факт нахождения и использования объектов, расположенных по ул. 40 лет Победы, 28 в р.п. Охотск, не оспаривает.

 Решениями Арбитражного суда Хабаровского края по делу № А73-5329/2015, № А73-13445/2018, № А73-4781/2019, рассмотренные по спору между теми же лицами в отношении тех же объектов, установлено, что указанные в исковом заявлении объекты недвижимости с 01.01.2018 по 31.12.2018 находились в фактическом пользовании АО «Теплоэнергосервис». Также данный факт подтверждается сведениями из ЕГРЮЛ об адресе филиала ответчика в Охотске, письмом от 03.12.2018 № 4820 о согласии на участие в открытом аукционе на право заключения договора аренды муниципального имущества, расположенного по адресу: 

<

...> Победы, д. 28.

В соответствии с частью 2 статьи 69 Арбитражно-процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решения суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Факт пользования муниципальным имуществом в спорный период не оспаривался ответчиком.

 Доказательств обратного суду ответчиком в нарушение статьи 65 АПК РФ не представлено.

Судом установлено, что ответчик в спорный период пользовался объектами недвижимости без наличия договорных или законных оснований и в силу указанных норм права обязан возместить собственнику стоимость этого пользования, на основании чего суд считает требования о взыскании суммы  в размере 800 812 руб. 50 коп.   законными, подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. 

С 01.01.2019 года размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в ответствующие периоды.

В соответствии с проведенным расчетом, сумма процентов за период с 01.01.2019 по 30.06.2019 г. составила 14 086 руб. 40 коп.

 Расчет судом проверен, признан верным.

 С учетом изложенного, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьёй 110  АПК РФ государственная пошлина возлагается на ответчика исходя из размера уточненных требований имущественного характера и подлежит взысканию в доход федерального бюджета, так как истец от уплаты данного вида судебных расходов освобожден на основании статьи 333.37 НК РФ. 

Руководствуясь статьями 167-171, 176  АПК РФ, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с акционерного общества «Теплоэнергосервис» в пользу  Администрации городского поселения «Рабочий поселок Охотск» Охотского муниципального района Хабаровского края  задолженность 800 812 руб. 50 коп.,  проценты 14 086 руб. 40 коп., всего  814 898 руб. 90 коп.

Взыскать с открытого акционерного общества «Теплоэнергосервис» в доход федерального бюджета 19 298 руб. государственной пошлины.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья                                                                    О. М. Левинталь