Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-13041/2018

г. Хабаровск

18 сентября 2018 года

Резолютивная часть судебного акта объявлена 11 сентября 2018 года.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Медведевой О.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрел в заседании суда дело по исковому заявлению Солнечного муниципального района Хабаровского края в лице администрации Солнечного муниципального района Хабаровского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; 682711, 

<

...>)

к  обществу с ограниченной ответственностью «Бамсервис»  (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>, 682711, 

<

...>)

о взыскании 631 341,14 руб. задолженности по арендной плате

Солнечный муниципальный район Хабаровского края в лице администрации Солнечного муниципального района Хабаровского края (далее – Администрация) обратился в Арбитражный суд Хабаровского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Бамсервис» (далее – ООО «Бамсервис») о взыскании  с 631 341,14 руб., в том числе 512 174,96 руб. задолженность по арендной плате по договору аренды земельных участков от 01.11.2017 № 46-06 , 119 166,18 руб. задолженность по договору аренды земельных участков от 01.11.2017 № 48-06 за период ноябрь, декабрь 2017 года, 1-й и 2-й кварталы 2018 года. 

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договорам аренды.

Истец и ответчик, извещенные надлежащим образом (ответчик в порядке статьи 123 АПК РФ, по адресу, указанному в исковом заявлении и выписке из ЕГРЮЛ по состоянию на 07.08.2018, явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

Истец представил ходатайство об уточнении исковых требований, в связи с технической ошибкой при указании размера задолженности, просил взыскать задолженности по договору №4806 в сумме 119 166,22 руб. Задолженность по договору №46-08 оставлена без изменения.

Уточнения приняты судом в порядке статьи 49 АПК РФ.

Ответчик возражений на исковые требования не представил.

В связи с отсутствием возражений со стороны истца и ответчика, суд в порядке части 4 статьи 137 АПК РФ с учетом положений пункта 27 постановления Пленума ВАС РФ от 20.12.06. № 65  завершил подготовку к судебному разбирательству и перешел к рассмотрению дела в судебном заседании.

Суд рассмотрел спор по существу в отсутствие представителей сторон в соответствии со статьей 156 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

01.11.2017 между Администрацией (арендодатель) и ООО «Бамсервис» (арендатор) заключены договоры аренды земельных участков № 46-06 и № 48-06, по условиям которых арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду из земель населенных пунктов для размещения объектов водоснабжения следующие земельные участки: 

1. по договору №46-06 - общей площадью 216 136,0кв.м, расположенные в границах поселений Солнечного района Хабаровского края в соответствии с Приложением № 1 к договору, кадастровые номера земельных участков: 27:14:0010702:2492, 27:14:0010702:2508, 27:14:0010702:2508, 27:14:0010401:4, 27:14:0010401:263, 27:14:0010401:201, 27:14:0010401:3, 27:14:0010401:195, 27:14:0010902:125, 27:14:0010902:126, 27:14:0010501, 27:14:0010502:2456, 27:14:0010601:936, 27:14:0010701:2521: 27:14:0000000:382, 27:14:0010806:263, 27:14:0010806:265, 27:14:0010806:264, 27:14:0010904:1771, 27:14:0010501:1091, 27:14:0000000:354, 27:14:0010905:1327, 27:14:0010905:18, 27:14:0010401:269.

2. по договору №48-06 - общей площадью 46 876,0кв.м, расположенные в границах  поселений Солнечного района Хабаровского края. в соответствии с Приложением № 1 к договору, кадастровые номера земельных участков:  27:14:0010401:2427, 27:14:0010401:2432, 27:14:0010401:256, 27:14:0010401:192, 27:14:0010401:2433, 27:14:0010401:260, 27:14:0010803:409, 27:14:0010902:129.

Срок действия договоров – с 01.11.2017 по 30.10.2022 (п.2.1. договоров).

Земельные участки переданы арендатору по актам  приема-передачи земельных участков.

Арендная плата   за период с 01.11.2017 по 31.12.2017  составляет: по договору № 46-06 – 128 306,66 руб., по договору № 48-06 -  25 586,66 руб. (п.3.4. договоров). Арендная плата вносится арендатором ежеквартально – до 10 числа первого месяца текущего квартала. Расчет  размера арендной платы производится ежегодно в соответствии с положениями ст.39.7 Земельного кодекса РФ и принятых в соответствии с данной статьей нормативных правовых актов, регулирующих порядок и условия определения размера арендной платы на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности (п.п.3.1., 3.2. договоров). В соответствии с п.3.3. договоров, арендатор обязан в срок, не позднее 10 января текущего года, обратиться к арендодателю за расчетом арендной платы на текущий финансовый год.

Арендатор исполнял свои обязательства по договорам аренды ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность по арендной плате за период  ноябрь, декабрь 2017 года, 1-й и 2-й кварталы 2018 года: по договору №46-06 – 512 174,96 руб., по договору №48-06 – 119 166,22 руб. (с учетом принятых судом уточнений).

Истец направил в адрес ответчика претензии от 25.04.2018 исх. №№ 372/2, 372/1 с предложением добровольно оплатить имеющуюся задолженность, которые оставлены последним без ответа и удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

 Учитывая представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 309 ГК РФ устанавливает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом в порядке и сроки, установленные договором.

Материалами дела подтверждается, что ответчик использовал земельные участки в период ноябрь, декабрь 2017 года, 1-й и 2-й кварталы 2018 года, обязанность по внесению арендных платежей исполнял ненадлежащим образом, следовательно, требования о взыскании суммы основного долга в общем размере 631 341,18 руб. заявлены Администрацией обоснованно. Ответчик в нарушение положений статьи 65 АПК РФ доказательств отсутствия задолженности не представил.

Согласно пункту 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона  в обоснование  своих требований и возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчиком возражений по иску не представлено, несогласие с указанными истцом обстоятельствами со стороны ответчика из материалов дела не следует, что свидетельствует, в силу вышеназванной нормы права, о признании ответчиком требований истца. 

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании указанной задолженности  заявлено обоснованно.

Согласно статье 110 АПК РФ государственная пошлина относится судом на ответчика и подлежит взысканию в доход федерального бюджета, учитывая, что истец в соответствии со статьей 333.37 НК РФ освобожден от ее уплаты.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Бамсервис» в пользу Солнечного муниципального района Хабаровского края в лице администрации Солнечного муниципального района Хабаровского края задолженность в размере 631 341 руб. 18 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Бамсервис» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 15 627 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья                                                                  О.В. Медведева