Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, Смольного ул.,  дом 6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-59737/2021

04 июня 2022 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена 24 мая 2022 года. Полный текст решения изготовлен  04 июня 2022 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Орловой Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сидоровой А.С.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: ПАО "ТГК-1"

(адрес: 198188, Санкт-Петербург, ул. Броневая, д.6, лит. Б; ОГРН 

<

***>);

ответчик: товарищество собственников жилья "Юрия Гагарина-77",

(адрес: 196158, Санкт-Петербург, проспект Юрия Гагарина, 77, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании 2.667.430 руб. 17 коп.,

при участии:

от истца: представитель ФИО1 по дов. от 25.12.2019 г. №78АБ7669997,

от ответчика:  представитель ФИО2 по дов. от 13.01.2020 г. №б/н,

установил:

Истец – публичное  акционерное общество "Территориальная генерирующая компания №1», обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к ответчику – товариществу собственников жилья «Юрия Гагарина-77», о взыскании 776.861 руб. 99 коп. долга по договору теплоснабжения от 01.09.2012 г. №11008 (далее – Договор), за период с марта 219 года по сентябрь 2020 года, и 19.000 руб. возмещения расходов по госпошлине.

Определением суда от 09.07.2021 г. дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее  АПК РФ).

Определением суда от 02.09.2021 г. суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Определением суда от 29.03.2022 г. судом приняты к рассмотрению уточненные требования истца согласно которым последний просил взыскать 764.426 руб. 65 коп. долга.

Истец поддержал уточненные исковые требования.

Ответчик против удовлетворения иска возражал, поддержал доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление и дополнениях к нему. 

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, ответчика, арбитражный суд установил, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Арбитражный суд установил:

Между Публичным акционерным обществом «Территориальная генерирующая компания № 1»(далее -Истец) и Товариществом собственников жилья «Юрия Гагарина-77» (далее - Ответчик) был заключен Договор теплоснабжения № 11008 от 01.09.2012 (далее - Договор теплоснабжения).

По Договору теплоснабжения Истец обязан поставлять тепловую энергию, теплоноситель, а Ответчик обязан своевременно оплачивать принятые тепловую энергию, теплоноситель (п. 1.1 Договора теплоснабжения).

Истец добросовестно исполнил свои обязанности по Договору теплоснабжения, а Ответчик нарушил условия Договора теплоснабжения (п.п. 3.3.4,5.6.1, 5.6.2 Договора теплоснабжения) и не оплатил потребленные тепловую энергию, теплоноситель, в результате чего у последнего по состоянию на 21.12.2020 образовалась задолженность перед Истцом в размере 776 861,99 руб.

Указанная выше задолженность Ответчика по Договору теплоснабжения подтверждена Актом сверки 77860 превышает две среднемесячные величины обязательств по оплате по договорам ресурсоснабжения.

В соответствии с ч. 2 ст. 157.2 ЖК Истец с 01.01.2019 в одностороннем порядке отказался от исполнения Договора теплоснабжения в части поставки тепловой энергии, теплоносителя для оказания Ответчиком коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, о чем последний был предварительно извещен Уведомлением № 99-02/14-14 от 27.11.2018.

В силу ст. 157.2 ЖК РФ Истец приступил к оказанию коммунальных услуг по горячему водоснабжению и отоплению собственникам и пользователям помещений в вышеуказанном многоквартирном доме. 

Согласно ч. 6 ст. 157.2 ЖК РФ, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией заключается на неопределенный срок в соответствии с типовым договором, утвержденным Правительством РФ. 

При этом заключение договора в письменной форме не требуется.

В данном случае, в соответствии с ч. 5 ст. 157.2 ЖК РФ, договор ресурсоснабжения считается прекращенным в части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления соответствующей коммунальной услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и продолжает действовать в части приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Направленная Истцом в адрес Ответчика в соответствии с п. 10 Договора теплоснабжения претензия с требованием о погашении имеющейся задолженности оставлена последним без удовлетворения.

Судебная практика исходит из того, что при наличии «прямых» договоров обязанность по оплате возлагается на собственников только в том случае, если об этом есть решение собрания собственником помещений в МКД. При этом автостоянка не относятся к общедомовому имуществу. Данный вывод подтверждается судебными актами кассационных судов, в т.ч. А40-244235/2020.

Принимая во внимание вышеизложенное, исковые требования подлежат удовлетворению, с отнесением расходов по госпошлине, на основании статьи 110 АПК РФ, на ответчика. 

Руководствуясь статьями 110, 167-171, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с товарищества собственников жилья «Юрия Гагарина-77» в пользу публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания №1» 764.426 руб. 65 коп. долга и 20.000 руб. расходов по оплате госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

СудьяОрлова Е.А.