1192/2023-17378(2) 

 

Шестой арбитражный апелляционный суд улица Пушкина, дом 45, город Хабаровск, 680000, 

официальный сайт: http://6aas.arbitr.ru e-mail: info@6aas.arbitr.ru 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

№ 06АП-1982/2023

30 мая 2023 года

г. Хабаровск

Резолютивная часть постановления объявлена 25 мая 2023 года. 

Полный текст постановления изготовлен 30 мая 2023 года.  Шестой арбитражный апелляционный суд в составе:  

председательствующего Пичининой И.Е. судей  Ротаря С.Б., Самар Л.В. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1  

при участии в заседании: 

от конкурсного управляющего ФИО2: ФИО3,  представителя по доверенности от 06.09.2022,  

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу конкурсного управляющего  ФИО2  

на определение от 24.03.2023 по делу № А73-11887/2022 Арбитражного суда Хабаровского края 

по заявлению ФИО4 (вх. № 184525) о включении требования в  реестр требований кредиторов должника  

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной  ответственностью «Лидер»,  

УСТАНОВИЛ:

Определением Арбитражного суда Хабаровского края от 22.07.2022 принято  заявление Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» о признании  общества с ограниченной ответственностью «Лидер» несостоятельным (банкротом),  возбуждено производство по делу № А73-11887/2022.  

Решением Арбитражного суда Хабаровского края от 12.09.2022 (резолютивная  часть от 05.09.2022) ООО «Лидер» признано несостоятельным (банкротом), открыто  конкурсное производство. Конкурсным управляющим утверждена ФИО2, применены правила параграфа 7 главы 9 Федерального закона от 26.10.2002   № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) о  банкротстве застройщиков.  

12.11.2022 кредитор ФИО4 обратилась в арбитражный  суд с заявлением о включении в третью очередь реестра требований кредиторов должника  требований в размере 3 707 275 руб. основного долга, 1 423 593 руб. неустойки, 711 796,80  руб. штрафа и 150 000 руб. компенсации морального вреда.  

Определением суда от 24.03.2023 требование ФИО4  признаны обоснованными и подлежащими включению в реестр требований кредиторов  должника ООО «Лидер» в следующем размере и порядке очередности:  

- в третью очередь реестра - 3 707 275 руб. основного долга; 

- в четвертую очередь 455 871 руб. 25 коп. неустойки и 227 935 руб. 63 коп.  штрафов, 5 000 руб. в виде компенсации морального вреда.  

Судом указано, что требования в части финансовых санкций подлежат отдельному  учету в реестре требований кредиторов и удовлетворению после погашения основной  суммы задолженности и причитающихся процентов  

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказано. 

Не согласившись с определением суда в части включения в реестр требования  кредиторов должника требования ФИО5 в размере 3 707 275 руб. основного  долга, конкурсный управляющий должника ФИО2 в апелляционной  жалобе, принятой к рассмотрению Шестого арбитражного апелляционного суда, просит в  указанной части его отменить, в удовлетворении требований отказать.  

В обоснование приводит довод о том, что в реестр требования участников  строительства включено требование ФИО4 о передаче в  собственность на основании договора участия в долевом строительстве № 205/1-020 от  22.01.2020 жилого помещения (квартиры) стоимостью 3 707 275 руб.  

Заявитель жалобы указывает, что при рассмотрении настоящего обособленного  спора в суде первой инстанции данный довод был изложен в отзыве на заявление о  включении требований в реестр требований кредиторов должника, вместе с тем, не был  рассмотрен судом.  

В судебном заседании представитель конкурсного управляющего настаивала на  доводах апелляционной жалобы, просила отменить определение суда в обжалуемой  части.  

Жалоба рассмотрена в отсутствие представителей иных участвующих в деле лиц,  извещенных надлежащим образом, согласно статье 156 АПК РФ.  

Согласно части 5 статьи 268 АПК РФ в случае, если в порядке апелляционного  производства обжалуется только часть судебного акта, арбитражный суд апелляционной  инстанции проверяет законность и обоснованность судебного акта только в обжалуемой  части, если при этом лица, участвующие в деле, не заявят возражений.  

Конкурсным управляющим определение суда обжалуется в части требования о  включении в реестр требований кредиторов должника суммы основного долга 3 707 275  руб.  

Возражений относительно проверки только части судебного акта от сторон не  поступило.  

Проверив законность и обоснованность определения суда в части включения в  реестр требований кредиторов должника суммы основного долга 3 707 275 руб.,  исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела доказательства,  заслушав представителя конкурсного управляющего, апелляционный суд пришел к  выводу о наличии оснований для отмены определения суда первой инстанции в  обжалуемой части.  

Как установлено судом, и следует из материалов дела, 22.01.2020 между  кредитором и должником (застройщик) заключен договор участия в долевом  строительстве № 205/1-020, предметом которого являлась 1-комнатная квартира,  площадью 42,5 квадратных метров, расположенная в подъезде № 2 на 5 этаже под  порядковым номером 148 при счете по часовой стрелке от лестничной клетки на плане  этажа, блок-секция № 2 в объекте «Комплекс жилых домов со встроенными  административными помещениями, подземной автостоянкой и гостиница по ул.  Ленинградской в г. Хабаровске. 1 очередь строительства» на земельном участке,  расположенном по адресу: Хабаровский край, г. Хабаровск, Центральный район, ул.  

Ленинградская, д.27, кадастровый номер земельного участка – 27:23:0030207:1580 (далее  – квартира), общей стоимостью 3 707 275 руб.  

Оплата указанного объекта долевого строительства произведена в полном объеме  через ООО «Центр недвижимости Сбербанка» (ИНН: 

<

***>; в настоящее время ООО  «Домклик»), что подтверждается чеком-ордером от 29.01.2020 (номер операции 5005),  платежным поручением от 31.01.2020 № 39044.  

Ссылаясь на то, что передача объекта кредитору не состоялась, ФИО5  обратилась с настоящим заявлением, в том числе, о включении в реестр требований  кредиторов общества денежного требования в размере 3 707 275 руб. основного долга.  

Удовлетворяя заявление ФИО5, суд первой инстанции, руководствуясь  положениями статей 201.1, 201.7, 201.9 Закона о банкротстве, Федеральным законом от  30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и  иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты  Российской Федерации» (далее – Закон № 214-ФЗ), признал за ФИО5 право на  учет ее требования в части основного долга в составе третьей очереди реестра требований  кредиторов должника.  

Вместе с тем, судом первой инстанции не учтено следующее. 

Согласно представленному конкурсным управляющим уведомлению участника  строительства о результатах рассмотрения требования исх. № 5 от 14.10.2022 в реестр  требований участников строительства (РТУС) включено требование ФИО5 о  передаче в собственность жилого помещения: – 1 комнатной квартиры площадью 42,5  км.м, расположенной в подъезде № 2 на 5 этаже под порядковым номером № 148 при счете  по часовой стрелке от лестничной клетки на плане этажа, блок-секция № 2 в объекте  «Комплекс жилых домов со встроенными административными помещениями, подземной  автостоянкой и гостиницей по ул. Ленинградской в 

<

...> очередь  строительства», расположенного на земельном участке с кадастровым номером  27:23:0030207:1580, адрес участка: Хабаровский край, г. Хабаровск, Центральный район,  ул. Ленинградская, д. 27, стоимостью 3 707 275 руб.  

Требование основано на договоре участия в долевом строительстве № 205/1-020 от  22.01.2020.  

Сведений о наличии разногласий сторон по требованию кредитора в указанной  части в соответствии с пунктом 8 статьи 201.4 Закона о банкротстве в материалы дела не  предоставлено.  

По смыслу параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве включение требований  кредиторов в реестр требований о передаче жилых помещений не является иным  способом защиты прав таких кредиторов, отличным от включения в денежный реестр  требований кредиторов, оно преследует один и тот же материально-правовой интерес  участников строительства - получение соразмерного и пропорционального  удовлетворения своих требований к должнику, в том числе посредством передачи объекта  незавершенного строительства или жилых помещений либо внесенной по договору  стоимости этого объекта.  

В связи с этим право выбора формы учета требования кредитора в деле о  банкротстве застройщика принадлежит участнику строительства. Однако наличие  указанного права не означает возможность одновременного нахождения в реестре  требований должника требования участника строительства о передаче жилого помещения  и денежного требования, которые фактически являются идентичными и основанными на  тех же обстоятельствах неисполнения застройщиком-должником обязанности по передаче  объекта долевого строительства,  

В данном случае, как установлено, требование ФИО5 о передаче в  собственность жилого помещения, основанное на договоре участия в долевом  строительстве № 205/1-020 от 22.01.2020, уже включено в реестр требований участников  строительства (РТУС) конкурсным управляющим, что фактически указывает на  

отсутствие разногласий в данной части и наличие удовлетворённого требования  заявителя, что по общим правилам статьи 60 Закона о банкротстве влечёт прекращение  производства по заявлению в указанной части требований.  

Согласно пункту 1 части 1 статьи 150 АПК РФ арбитражный суд прекращает  производство по делу, если установит, что имеются основания, предусмотренные пунктом  1 части 1 статьи 127.1 настоящего Кодекса, а именно: заявление не подлежит  рассмотрению в судах.  

С учетом изложенного, определение от 24.03.2023 в обжалуемой части подлежит  отмене, производство по требованию ФИО4 о включении в  реестр требований кредиторов ООО «Лидер» требования 3 707 275,00 руб. основного  долга следует прекратить.  

Руководствуясь частью 3 статьи 223, статьями 258, 268-272 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный  суд  

ПОСТАНОВИЛ:

Определение от 24.03.2023 по делу № А73-11887/2022 Арбитражного суда  Хабаровского края в обжалуемой части отменить.  

Производство по требованию ФИО4 о включении в  реестр требований кредиторов ООО «Лидер» требования 3 707 275,00 руб. основного  долга прекратить.  

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть  обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Дальневосточного  округа в течение одного месяца со дня его принятия через арбитражный суд первой  инстанции.  

Председательствующий И.Е. Пичинина  

Судьи С.Б. Ротарь  

Л.В. Самар 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 22.03.2023 21:50:00

Кому выдана Пичинина Ирина Евгеньевна