АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5

http://www.udmurtiya.arbitr.ru

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А71-15961/2018

г. Ижевск

19 марта 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 12 марта 2019 года.

Решение в полном объеме изготовлено 19 марта 2019 года.

Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Ветошкиной М.А., при ведении протокола заседания суда с использованием средств аудиозаписи помощником судьи Атнабаевой И.В., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "ЖРП № 8", г. Ижевск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Управлению имущественных отношений Администрации муниципального образования "Завьяловский район", с. Завьялово УР (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 236 382 руб. 59 коп., в том числе, 193 024 руб. 00 коп. долга, 43 358 руб. 59 коп. пени, с последующим начислением по день фактической оплаты долга.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: 1) муниципальное образование «Завьяловский район» в лице Администрации муниципального образования «Завьяловский район» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>); 2) муниципальное образование «Вараксинское» в лице Администрации муниципального образования «Вараксинское» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>).

В заседании суда участвовали:

истца: Шумкова О.О. – представитель по доверенности от 01.08.2018,

от ответчика: ФИО1 – представитель по доверенности от 09.08.2018,

от третьих лиц: 1) ФИО1 – представитель по доверенности от 05.02.2018, 2) ФИО2 – глава муниципального образования (выписка из ЕГРЮЛ).

 

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "ЖРП № 8", г. Ижевск (далее – ООО УК «ЖРП № 8») обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к Управлению имущественных отношений Администрации муниципального образования "Завьяловский район", с. Завьялово УР о взыскании 236 382 руб. 59 коп., в том числе, 193 024 руб. 00 коп. долга, 43 358 руб. 59 коп. пени, с последующим начислением по день фактической оплаты долга.

Определением суда от 12.09.2018 исковое заявление принято к производству и назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее  АПК РФ).

Определением от 12.11.2018 суд на основании ч. 5 ст. 227 АПК РФ перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства; в порядке ст. 51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены муниципальное образование «Завьяловский район» в лице Администрации муниципального образования «Завьяловский район» (далее – МО «Завьяловский район»), муниципальное образование «Вараксинское» в лице Администрации муниципального образования «Вараксинское» (далее – МО «Вараксинское»).

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, представил дополнительные пояснения; заявил ходатайство о замене ненадлежащего ответчика на Администрацию муниципального образования «Завьяловский район» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>); ходатайство об уточнении исковых требований до 151 327 руб. 97 коп., в том числе, 102 797 руб. 28 коп. долга, 48 530 руб. 69 коп. пени, с последующим начислением по день фактической оплаты долга.

Ходатайство о замене ответчика судом рассмотрено и в порядке ст. 47 АПК РФ удовлетворено. Ответчиком по делу является Администрация муниципального образования «Завьяловский район» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>).

Ходатайство об уточнении исковых требований судом рассмотрено и на основании ст. 49 АПК РФ удовлетворено. Цена иска составила 151 327 руб. 97 коп., в том числе, 102 797 руб. 28 коп. долга за период с сентября 2015 года по июль 2017 года, 48 530 руб. 69 коп. пени за период с 13.10.2015 по 11.03.2019, с последующим их начислением по день фактической оплаты долга.

Представитель МО «Завьяловский район» в судебном заседании исковые требования оспорил по основаниям, изложенным в отзыве на иск (л. д. 42-43). Возражая против удовлетворения исковых требований, указывает, что они предъявлены к ненадлежащему ответчику, поскольку собственником нежилых помещений в спорный период времени являлось МО «Вараксинское» на основании передаточных актов от 06.07.2010, 05.08.2013. 

Представитель МО «Вараксинское» в судебном заседании представил письменные пояснения, указав на то, что в спорный период времени МО «Вараксинское» занимало нежилые помещения для размещения Администрации МО «Вараксинское».

 Исследовав и оценив собранные по делу доказательства, заслушав участников процесса, арбитражный суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, ООО УК «ЖРП № 8» в соответствии с принятым собственниками помещений многоквартирного дома решением осуществляет управление многоквартирным домом № 22 в с. Вараксино Завьяловского района УР (протокол от 28.06.2013, л. д. 20-21).

Между собственниками помещений в многоквартирном доме № 22 в с. Вараксино Завьяловского района УР и ООО УК «ЖРП № 8» заключен договор на управление многоквартирным домом № 22/135 от 28.06.2013 (л. д. 12-17), в соответствии с условиями которого управляющая организация по заданию собственника в течение срока действия договора за плату, указанную в разделе 4 договора, обязуется осуществлять комплекс работ и услуг по управлению многоквартирным домом и надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, состав и состояние которого указаны в приложении № 1 к договору, предоставление коммунальных услуг собственнику и пользующимся его помещением в многоквартирном доме лицам, осуществление иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности, указанной в договоре (пункт 2.1 договора).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 18 АА № 481358 от 22.12.2003 собственником пристроенного нежилого помещения (сельсовет) площадью 163,4 кв. м., расположенного по адресу: 

<

...>, являлось МО «Завьяловский район» (л. д. 25).

Согласно выпискам из ЕГРН (л. д. 27-30) за МО «Вараксинское» право собственности на нежилое помещение площадью 163,4 кв. м., расположенное по адресу: 

<

...> (помещения 1 этаж 1-13) зарегистрировано 26.07.2017.

Неоплата МО «Завьяловский район» долга за жилищно-коммунальные услуги за общий период времени с сентября 2015 года по июль 2017 года послужила истцу основанием для обращения в суд с настоящими исковыми требованиями (с учетом ходатайств об уточнении исковых требований, замене ответчика).

Заслушав пояснения участников процесса, исследовав и оценив представленные доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, суд считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат в силу следующего.

Отношения между сторонами спора регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации (далее – ГК РФ), Жилищным кодексом Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе, межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. 

В силу п. 1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме (пункты 1, 2 статьи 39 ЖК РФ).

Возражая против удовлетворения исковых требований, представитель МО «Завьяловский район» указывает, что спорные нежилые помещения переданы в собственность МО «Вараксинское» на основании постановлений Правительства Удмуртской Республики «О разграничении муниципального имущества между муниципальным образованием «Завьяловский район» и входящим в его состав муниципальным образованием «Вараксинское» от 21.06.2010 № 204 (л. д. 46), от 05.08.2013 № 343 (л. д. 47-49), по передаточным актам от 06.07.2010 (л. д. 86), 05.08.2013 (л. д. 50), следовательно, иск предъявлен к ненадлежащему ответчику.

Возражения ответчика судом рассмотрены и признаны обоснованными в силу следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Пунктом 2 статьи 223 ГК РФ предусмотрено, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно абзацу 10 части 11.1 статьи 154 Федерального закона от 22.08.2004 № 122-ФЗ (далее – Закон № 122-ФЗ) "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Российской Федерации в связи с принятием Федеральных законов "О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон "Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации" и "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" разграничение имущества, находящегося в муниципальной собственности, между муниципальными районами, поселениями, городскими округами осуществляется правовыми актами субъектов Российской Федерации, принимаемыми по согласованным предложениям органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований.

В силу абзаца 17 части 11.1 статьи 154 Закона № 122-ФЗ основанием возникновения права собственности муниципального образования, принявшего имущество, является правовой акт субъекта Российской Федерации, которым осуществляется разграничение имущества, находящегося в муниципальной собственности, между муниципальными образованиями.

Право собственности на имущество, передаваемое в порядке, установленном данной частью, возникает с момента, устанавливаемого законом субъекта Российской Федерации (абзац 18 части 11.1 статьи 154 указанного Закона).

Согласно статье 6 Закона Удмуртской Республики от 08.12.2008 N 50-РЗ "О порядке разграничения муниципального имущества между муниципальными районами и вновь образованными городскими, сельскими поселениями в Удмуртской Республике" право собственности на имущество, передаваемое в порядке, установленном настоящим Законом, возникает с момента подписания передаточного акта о принятии имущества в муниципальную собственность уполномоченным лицом органа местного самоуправления, наделенного в установленном порядке полномочиями по передаче имущества, и уполномоченным лицом органа местного самоуправления, наделенного в установленном порядке полномочиями по принятию имущества. Указанный передаточный акт подписывается не позднее трехмесячного срока после вступления в силу нормативного акта Правительства Удмуртской Республики о разграничении муниципального имущества между муниципальными районами и поселениями.

Постановлениями Правительства Удмуртской Республики от 21.06.2010 № 204, от 05.08.2013 № 343 «О разграничении муниципального имущества между МО «Завьяловский район» и входящим в его состав МО «Вараксинское» утвержден перечень имущества, подлежащего передаче из собственности МО «Завьяловский район» в собственность МО «Вараксинское».

Во исполнение названных постановлений, между МО «Завьяловский район» МО «Вараксинское» 06.07.2010 (л. д. 86-87) и 05.08.2013 (л. д. 50-51)  подписаны передаточные акты о принятии имущества, находящегося в собственности МО «Завьяловский район» в собственность МО «Вараксинское», в том числе, нежилых помещений общей площадью 163,85 кв. м., расположенных по адресу: 

<

...> (помещения 1 этаж 1-13).

В судебном заседании представитель МО «Вараксинское» подтвердил факт перехода в собственность муниципального образования указанных нежилых помещений, пояснив, что в них в спорный период времени размещалась Администрация МО «Вараксинское».

Таким образом, суд пришел к выводу о том, что право собственности муниципального образования "Завьяловский район" на нежилые помещения перешло к МО «Вараксинское» до начала искового периода (до сентября 2015 года), следовательно, МО "Завьяловский район" является ненадлежащим ответчиком по настоящему делу. 

Поскольку представитель истца в судебном заседании пояснил, что настаивает на исковых требованиях к МО "Завьяловский район", в удовлетворении исковых требований суд отказывает.

С учетом принятого по делу решения, в силу статьи 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца. Излишне оплаченная государственная пошлина в размере 2 188 руб. 00 коп. подлежит возврату истцу из федерального бюджета на основании п/п. 1 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ).

Руководствуясь ст. ст. 15, 47, 110, 167-171, 176, 181 АПК РФ, п/п. 1 п. 1 ст. 333.40 НК РФ, Арбитражный суд Удмуртской Республики                                                    

Р Е Ш И Л:

Заменить ответчика на Администрацию муниципального образования «Завьяловский район» с. Завьялово УР (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>).

В удовлетворении исковых требований отказать.

Вернуть обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания "ЖРП № 8", г. Ижевск из федерального бюджета 2 188 руб. 00 коп. государственной пошлины, оплаченной по платежному поручению № 4433 от 28.08.2018.

Решение   может   быть   обжаловано  в порядке   апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд г. Пермь в 

течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики. 

Судья         М.А. Ветошкина