Арбитражный суд Московской области

   107053, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18 

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-13382/17

16 мая 2017 года

г.Москва

Резолютивная часть решения объявлена 15 мая 2017 года

Полный текст решения изготовлен 16 мая 2017 года

Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующий судья М.ФИО2, при ведении протокола судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению ООО "ОРЕХОВО-ЗУЕВСКОЕ ГЖП" к ГУП МО "КС МО" об обязании заключить договор

третье лицо: ООО «НКС участок №3»

При участии в судебном заседании- согласно протоколу

Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

ООО "ОРЕХОВО-ЗУЕВСКОЕ ГЖП" обратилось в суд с иском к ГУП МО "КС МО" об обязании заключить договор  ресурсоснабжения( отпуск тепловой энергии на нужды  отопления и горячего водоснабжения).

Иск основан на положениях ст.ст 426,445 ГК РФ ст. 161 ЖК РФ и  Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 27.02.2017)(далее Правила).

Истец в судебное заседание не явился, уведомлен. Истец представил письменное ходатайство об отложении судебного заседания. Ходатайство судом отклонено, в виду отсутствия доказательств  уважительности причин невозможности присутствия в судебном заседании представителя истца.

Ответчик и третье лицо против иска возражали.

Дело рассмотрено в порядке ст. 156 АПК РФ по имеющимся доказательствам.

Исследовав материалы дела и выслушав доводы, участвующих в деле лиц, суд приходит к следующему.

В обоснование иска истец указывает, что является управляющей организацией  в отношении 74 многоквартирных жилых домов(МЖК) в городе Орехово-Зуево Московской области. Ответчик является ресурсоснабжающей организацией в г.  Орехово-Зуево Московской области. 02.02.2017 истцом в адрес ответчика направлено письмо с просьбой заключить договор на  отпуск тепловой энергии на нужды отопления и  горячего водоснабжения  для указанных МЖД. Письмом от 10.02.2017 ответчик отказался от заключения договора, что явилось основанием для настоящего иска.

Возражая на иск ответчик и третье лицо указывают, что между ответчиком и третьим лицом имеется договор  ресурсоснабжения №501 от 28.12.2016, так как управляющей организацией для указанных выше МЖД является третье лицо  ( ООО «НКС участок №3» ) в соответствии с заключенными договорами управления  многоквартирными домами.

Так, в соответствии со ст. 426 и 445 ГК РФ публичным договором признается договор, заключенный лицом, осуществляющим предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, и устанавливающий его обязанности по продаже товаров, выполнению работ либо оказанию услуг, которые такое лицо по характеру своей деятельности должно осуществлять в отношении каждого, кто к нему обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.). При необоснованном уклонении лица, осуществляющего предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, от заключения публичного договора применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Согласно ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;3) управление управляющей организацией. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

В силу положений Правил "исполнитель" - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги; "ресурсоснабжающая организация" - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, осуществляющие продажу коммунальных ресурсов. Предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров. Исполнитель обязан  предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг; заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям.

Таким образом, действующее законодательство предусматривает обязательный порядок заключения договора исполнителем коммунальных услуг, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, с ресурсоснабжающей организаций.

Согласно ст.ст. 65,66 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

В рассматриваемом случае истец суду не предоставил доказательств, подтверждающих, что он является управляющей организацией заявленных выше МЖД.

Напротив, ответчик и третье лицо представили доказательства подтверждающие, что третье лицо является управляющей организацией заявленных МЖД, поскольку имеет с собственниками заявленных МЖД договора  управления.

Как указано выше, многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией(ст. 161 ЖК РФ).

Кроме того, между ответчиком и третьим лицом 28.12.2018 заключен договор  ресурсоснабжения №501.

При таких обстоятельствах заявленный иск удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано.

СудьяМ.ФИО2