АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443001, г.Самара, ул. Самарская,203Б, тел. (846) 207-55-15

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

04 февраля 2025 года

Дело №

А55-22980/2024 

Резолютивная часть объявлена 21 января 2025 года 

 Решение в полном объеме изготовлено 04 февраля 2025 года 

Арбитражный суд Самарской области

в составе

судьи Балькиной Л.С. 

при ведении протокола судебного заседания

помощником судьи Ачаликовой Е.С. , 

рассмотрев в судебном заседании 21 января 2025 года21 января 2024 года дело по иску, заявлению

Общество с ограниченной ответственностью "Самрэк-Нефтегорск" (ИНН 

<

***> ) 

к Управлению по муниципальному имуществу и земельным отношениям муниципального района Нефтегорский Самарской области (ИНН 

<

***> ) 

о взыскании 55 419 руб. 98 коп. 

при участии в заседании

от истца – не участвовал , извещен 

от ответчика – не участвовал , извещен 

Установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Самрэк-Нефтегорск" обратилось в Арбитражный суд Самарской области с иском к Управлению по муниципальному имуществу и земельным отношениям муниципального района Нефтегорский Самарской области» с учетом принятых судом уточнений на основании ст. 49 АПК РФ о взыскании задолженности за тепловую энергию в размере 45 593,54 руб. за период с 16.03.2022 по 30.04.2024, пени в размере 9 826,44 руб. за период с 11.05.2022 по 11.05.2024, а также продолжать начисление пени исходя из суммы задолженности в размере 45 593,54 руб. в размере 1/130 ставки за каждый день просрочки, начиная с 12.05.2024 по день фактической оплаты долга. 

Уточнение иска принято судом в порядке ст. 49 АПК РФ.

Истец и ответчик явку в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Дело рассмотрено судом в отсутствие сторон в порядке ст. 156 АПК РФ.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, отзыве и пояснениях, суд признал исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из искового заявления и материалов дела, истец за период с ноября 2020 по апрель 2024 г. поставил коммунальные ресурсы в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> . 

Определением мирового суда судебного участка №147 Нефтегорского судебного района Самарской области от 14.02.2024г. установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о жилом помещении по адресу: 

<

...>, то есть собственник у жилого помещения отсутствует.

Согласно сведений, представленных МБУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» м.р. Нефтегорский, по адресу: 

<

...> в период образования задолженности, а также в настоящее время никто не зарегистрирован.

06 мая 2024 года в адрес Управления по муниципальному имуществу и земельным отношениям м.р. Нефтегорский Самарской области была направлена претензия №1352 с требованием погасить имеющуюся задолженность. Однако до настоящего времени задолженность не погашена, что послужило основанием для обращения Истца в суд за защитой своих прав и законных интересов.

В силу статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Вместе с тем, согласно п. 2 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 05.05.1997 №14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с п.3 ст.438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.

В п.6 постановления Пленума Верховного Суда от 25 декабря 2018г. №49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора» разъяснено, что, если сторона приняла от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердила действие договора, она не вправе недобросовестно ссылаться на то, что договор является незаключенным (п.3 ст. 432 ГК РФ).

Таким образом, отношения между истцом и ответчиком должны рассматриваться как договорные и не освобождают последнего от исполнения обязательств.

Отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии (пункт 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения»).

В отношениях теплоснабжения нормы законодательства о теплоснабжении, носят специальный характер по отношению к нормам Федерального закона № 44, поскольку последний устанавливает общие особенности участия органов государственной власти и местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений и предприятий в гражданско-правовых отношениях именно в целях повышения эффективности осуществления закупок, обеспечения гласности и прозрачности размещения заказов, добросовестной конкуренции, предотвращения коррупции и других злоупотреблений. Однако нормами Закона № 44-ФЗ специфика отношений в сфере энергоснабжения и конкретные особенности исполнения договоров в данной сфере не учитываются.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

Согласно статьи 125 ГК РФ от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права обязанности органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими их статус.

Федеральным законом «Об общих принципах организаций местного самоуправления в РФ» от 06.10.2003 № 131-ФЗ обязанность но организации теплоснабжения в границах муниципальных образований возложена на органы местного самоуправления. Указанным Законом предусмотрено, что органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Уставом городского поселения Нефтегорск муниципального района Нефтегорский от 22.03.201()г. №213 закреплено: поселение является муниципальным образованием, в котором местное самоуправление осуществляется в целях самостоятельного и под свою ответственность решения населением непосредственно и (или) через органы местного самоуправления, формируемые в соответствии с настоящим Уставом, вопросов местного значения исходя из интересов населения с учетом исторических и иных местных традиций (п.2 счт. 2 Устава).

В силу п. 1 ст. 6 Устава местное самоуправление в поселении осуществляется в пределах границ поселения, установленных Законом Самарской области «Об образовании городского и сельских поселений в пределах муниципального района Нефтегорский Самарской области, наделении их соответствующим статусом и установлении их границ» от 25.02.2005 №54-ГД.

В соответствии с п. 2 Постановления Пленума Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 г №3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» объекты государственной собственности, указанные в приложении №3 к данному постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов и районов.

Объекты, указанные в приложении №3 к Постановлен ию№3020-1, являются объектами муниципальной собственности непосредственно в силу прямого указания закона (п.5 информационного письма ВАС РФ от 11.06.1997 №15 «Обзор практики разрешения споров, связанных с приватизацией государственных и муниципальных предприятий»).

Согласно ст. 6 Закона о государственной регистрации права на недвижимое имущество №122-ФЗ, возникшее до момента вступления в силу настоящего Федерального закона права признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, веденной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводиться по желанию их обладателей.

Аналогичным образом регулирует эти правоотношения ст. 69 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ: права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом. Управление по муниципальному имуществу и земельным отношениям муниципального района Нефтегорский Самарской области является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Самарская область, 

<

...>.

Возражая против удовлетворения заявленных требований ответчик указал, что в соответствии с ордером на жилую площадь № 36 выданным 12.10.1989 Советом народных депутатов п. Нефтегорска, ФИО1 является нанимателем вышеуказанного жилого помещения, которая проживает по указанному адресу совместно с дочерью ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 04.10.2024, собственником квартиры по адресу: 

<

...> является ФИО2. 

Удовлетворяя заявленные требования суд исходил из того, что в ходе рассмотрения дела представителем УМИЗО в материалы дела представлено решение Нефтегорского районного суда Самарской области от 17.09.2021г о признании ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>. 

Решение вступило в законную силу 15.03.2022г. 

В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирована только ФИО2, являющаяся в спорный период несовершеннолетней.

Неприватизированные квартиры находятся в собственности у государства. Государственный (в том числе региональный) и муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, ее субъектам, а также муниципальным образованиям. Данные положения установлены статьей 19 ЖК РФ.

Так как квартира, занимаемая по договору социального найма, является государственной или муниципальной собственностью и жильцам не принадлежит, получение ее по наследству невозможно. 

В соответствии с абзацем четвертым пункта 1 статьи 155.3 Семейного кодекса Российской Федерации дети, оставшиеся без попечения родителей и находящиеся в организациях для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, имеют право на сохранение права собственности на жилое помещение или права пользования жилым помещением либо, если отсутствует жилое помещение, получение жилого помещения в соответствии с жилищным законодательством. 

Согласно статье 123 Семейного кодекса Российской Федерации дети, оставшиеся без попечения родителей, подлежат передаче в семью на воспитание (усыновление (удочерение), под опеку или попечительство, в приемную семью либо в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации, в патронажную семью), а при отсутствии такой возможности временно, на период до их устройства на воспитание в семью, передаются в организации для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, всех типов. 

Несовершеннолетний ребенок не обладает полной гражданской дееспособностью и не может самостоятельно исполнять обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, поэтому его интересы представляют опекуны (попечители). 

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 ЖК РФ). 

С учетом приведенных обстоятельств, суд признал Управление по муниципальному имуществу и земельным отношениям муниципального района Нефтегорский Самарской области надлежащим ответчиком по спорной квартире и удовлетворил требования о взыскании задолженности в размере 45 593,54 руб. за период с 16.03.2022 по 30.04.2024.

Кроме того, согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Размер пени за неисполнение ответчиком обязательств по договору электроснабжения, за период с 16.03.2022 по 30.04.2024, пени в размере 9 826,44 руб. 

Расчет неустойки произведен истцом в соответствии с условиями договора, судом проверен и признан верным. Поскольку судом установлен факт несвоевременной оплаты ответчиком потребленной электроэнергии, что привело к просрочке, суд пришел к выводу, что требование истца о взыскании пени заявлено правомерно и подлежит удовлетворению. С ответчика следует взыскать 9 826 руб. 44 коп. пени , пени за период с 12.05.2024 по день фактической оплаты, исчисленные с суммы 45 593 руб. 54 коп. в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, составляющей 9,5% за каждый день просрочки от неоплаченной суммы

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Руководствуясь ст. ст. 110. 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить. 

 Взыскать с Управления по муниципальному имуществу и земельным отношениям муниципального района Нефтегорский Самарской области (ИНН 

<

***> ) в пользу Общество с ограниченной ответственностью "Самрэк-Нефтегорск" (ИНН 

<

***> ) 55419 руб. 98 коп., в том числе: 45 593 руб. 54 коп. неосновательного обогащения , 9 826 руб. 44 коп. пени , пени за период с 12.05.2024 по день фактической оплаты, исчисленные с суммы 45 593 руб. 54 коп. в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, составляющей 9,5% за каждый день просрочки от неоплаченной суммы, а также 2 000 руб. в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины.  

 Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара в течение месяца со дня принятия с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья

/

Л.С. Балькина