АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ

Л. Павличенко ул., д. 5, Севастополь, 299011, www.sevastopol.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А84-4708/21

31 августа 2021 г.

город Севастополь

 

Резолютивная часть решения объявлена 26.08.2021

Решение в полном объёме изготовлено 31.08.2021

Арбитражный суд  города Севастополя в составе судьи Ражкова Р.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску от 15.06.2021 №1800/ю

общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Центр" (г. Севастополь, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, г. Севастополь)

при участии третьего лица, не заявляющего требований относительно предмета спора: ГОСУДАРСТВЕННОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ "ЦЕНТР ЭФФЕКТИВНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА" ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>,

о взыскании денежных средств в размере 123 309,07 руб.,

в отсутствие сторон, надлежащим образом извещённых о дате и времени судебного заседания,

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1, 

 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Севастополя с иском к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя (далее – ответчик), в котором просит суд взыскать задолженность за участие в расходах по содержанию и текущему ремонту общего имущества за период с 01.04.2018 по 31.03.2021 в размере 109314,43 руб., пени в размере 13 994,64 руб. за период с 11.05.2018 по 05.04.2020, с 02.12.2020 по 15.06.2021, и, начиная с 16.06.2021, по день фактической уплаты задолженности.

Определением от 09.07.2021 исковое заявление принято к производству суда, к участию в деле привлечено третье лицо.

Определением от 03.08.2021 суд назначил дело к судебному разбирательству.

Стороны о начавшемся судебном процессе извещены надлежащим образом, своих представителей в судебное заседание не направили, что в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) не является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.

Информация о движении дела также размещена на официальном сайте суда в сети Интернет.

На основании статей 123, 156 АПК РФ судебное заседание проведено в отсутствие представителей участвующих в деле лиц.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

С 01.09.2016 многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...> дом №11, находился в управлении Государственного унитарного предприятия Севастополя «Управляющая компания «Центр».

26.01.2018 в Единый государственный реестр юридических лиц была внесена запись о создании юридического лица путем реорганизации в форме преобразования — Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр».

Управление данным многоквартирным домом со стороны ООО «УК «Центр», в соответствии с лицензией от 22.02.2018 №143, осуществляется и в настоящее время.

В федеральной собственности города федерального значения Севастополя находится нежилое помещение по адресу: 

<

...> дом №11, общей площадью 231,50 кв.м (далее – Объект).

В связи с неосуществлением платежей на содержание объекта и предоставленные услуги за период с 01.04.2018 по 31.03.2021 задолженность составила 109314,43 руб.

Претензия от 29.04.2021 № 1347/ю о взыскании данной задолженности оставлена без удовлетворения, что послужило причиной обращения с иском в суд, в т.ч. с предъявлением требований о взыскании пени.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Статьями 307 и 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 названного Кодекса).

В силу пунктов 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения предусмотрена также частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491).

На основании части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу части 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

В силу пункта 1 статьи 155 названного Кодекса плата за жилое помещение, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с нормами гражданского законодательства такие правоотношения основываются на принципах возмездности и эквивалентности обмениваемых объектов гражданских прав и недопустимости неосновательного обогащения.

Таким образом, по состоянию на 01.04.2021 Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя имеет задолженность перед ООО «УК «Центр» за предоставленные услуги по содержанию объекта в размере 109314,43 руб.

Ответчиком наличие задолженности не оспаривалось, доказательств погашения в полном объеме или в части не представлено.

С учетом вышеизложенного, требование истца в части взыскания суммы задолженности в заявленном размере является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведённой в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

По состоянию на 15.06.2021 ответчик имеет задолженность перед ООО «УК «Центр» по выплате пени за несвоевременное участие в затратах на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в совокупном размере 13994,64 руб. (период начисления с 11.05.2018 по 05.04.2020, с 02.12.2020 по 15.06.2021).

В соответствии с пунктом 65 Постановления  Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна (например, пункт 6 статьи 16.1 Федерального закона от 25 апреля 2002 года N 40-ФЗ "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств" (далее - Закон об ОСАГО).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению.

Расходы истца по правилам статьи 110 АПК РФ подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Севастополя 

 

РЕШИЛ:

Исковые требования по заявлению от 15.06.2021 № 1800/ю удовлетворить.

Взыскать с Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, г. Севастополь) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, г. Севастополь) сумму 123 309 (Сто двадцать три тысячи триста девять) рублей 07 копеек, из которых 109 314 рублей 43 копейки – задолженность, 13 994 рубля 64 копейки – пени, а также взыскать пени из расчёта 1/300 ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от суммы задолженности 3 310 рублей 46 копеек за период с 16.06.2021 по 11.07.2021, из расчёта 1/130 ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от суммы задолженности 106 003 рубля 97 копеек за период с 16.06.2021 по 11.07.2021, из расчёта  1/130 Ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день оплаты,  от суммы задолженности 109 314 рублей 43 копейки за каждый день просрочки, начиная с  12.07.2021 по день фактической оплаты, а также взыскать 4 699 (Четыре тысячи шестьсот девяносто девять) рублей расходов по оплате государственной пошлины.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «Центр» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, г. Севастополь) из федерального бюджета 13 (Тринадцать) рублей государственной пошлины, излишне уплаченной по платёжному поручению № 86 от 17.06.2021.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, и другим заинтересованным лицам посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» - http://kad.arbitr.ru (ч. 1 ст. 177 АПК РФ). По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца с момента его вынесения в Двадцать первый Арбитражный апелляционный суд. Апелляционная жалоба подаётся через Арбитражный суд города Севастополя.

 

Судья 

Р.А. Ражков