АРБИТРАЖНЫЙ   СУД   РЕСПУБЛИКИ   ХАКАСИЯ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А74-7900/2017

23 августа 2017 г.

г. Абакан

Резолютивная часть решения объявлена 16 августа 2017 г.  

Полный текст решения изготовлен 23 августа 2017 г.

Арбитражный суд Республики Хакасия в составе судьи Т.В. Чумаченко при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1 рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению администрации Усть-Абаканского поссовета Усть-Абаканского района Республики Хакасия (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Хакасский ТеплоЭнергоКомплекс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 1 021 691 руб. 16 коп. 

           В судебном заседании приняла участие представителя истца ФИО2 на основании доверенности от 16.11.2016.

Администрация Усть-Абаканского поссовета Усть-Абаканского района Республики Хакасия обратился в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Хакасский ТеплоЭнергоКомплекс» о взыскании 1 021 691 руб. 16 коп. долга по договору аренды тепловой сети от 01.05.2011 № 5-А/2011 за период с января по декабрь 2016 г.

Представитель истца поддержал заявленные требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на иск не направил.

В порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

Заслушав пояснения истца, исследовав представленные доказательства, арбитражный суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для дела.

Между администрацией Усть-Абаканского поссовета Усть-Абаканского района Республики Хакасия (арендодателем) и обществом с ограниченной ответственностью «Хакасский ТеплоЭнергоКомплекс» (арендатором) 01.05.2011 заключён договор                             № 5-А/2011,  по условиям которого арендодатель передаёт арендатору во временное возмездное пользование тепловую сеть от котельной «Центральная» ООО «Хакасский ТЭК» лр п.г.т. Усть-Абакан протяжённостью 8364,5 п.м, расположенную по адресу: Республика Хакасия, Усть-Абаканский район, южная окраина п.г.т Усть-Абакан и центр п.г.т. Усть-Абакан, и центральные тепловые пункты №№ 1, 2, 3 с оборудованием. 

Срок аренды определён в 11 месяцев; если ни одна из сторон не менее, чем за 30 календарных дней до истечения срока аренды не заявит о намерении расторгнуть договор, он считается возобновлённым на неопределённый срок (пункты 6.1., 6.2.).

В соответствии с пунктами 4.1., 4.2 договора размер годовой арендной платы составляет 1 480 923 рубля 62 копейки. Оплата производится ежемесячно в размере 123 410 рублей 30 копеек не позднее 10 числа месяца, следующего за отчётным.

Указанное в договоре имущество передано истцом и принято ответчиком по акту приёма-передачи от 01.05.2011.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Республики Хакасия от 14.01.2016 по делу №А74-8739/2015 удовлетворен иск администрации Усть-Абаканского поссовета Усть-Абаканского района Республики Хакасия к обществу с ограниченной ответственностью «Хакасский ТеплоЭнергоКомплекс» о взыскании 2 872 846 руб. 10 коп. долга по договору аренды тепловой сети от 01.05.2011 № 5-А/2011 за период с сентября по октябрь 2015 г.

Названным решением установлен факт заключения договора аренды тепловой сети от 01.05.2011 № 5-А/2011, не подлежащий повторному доказыванию в соответствии с частью 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Между сторонами 24.09.2014 заключено дополнительное соглашение к договору аренды от 01.05.2011 № 5-А/2011, по условиям которого арендатор проводит капитальный ремонт в отношении переданного в аренду имущества на сумму, которая не превышает размера арендной платы за период с 01.07.2014 по 31.12.2014 (пункт 1). Арендодатель компенсирует суммы, затраченные арендатором на проведение капитального ремонта переданного в аренду имущества путём уменьшения арендной платы на сумму произведённых затрат, но не более размера, установленного пунктом 1 соглашения.

Между сторонами 20.01.2015 заключено дополнительное соглашение к договору аренды от 01.05.2011 № 5-А/2011, по условиям которого арендатор проводит капитальный ремонт в отношении переданного в аренду имущества на сумму, которая не превышает размера арендной платы за период с 01.07.2014 по 31.12.2015 (пункт 1). Арендодатель компенсирует суммы, затраченные арендатором на проведение капитального ремонта переданного в аренду имущества путём уменьшения арендной платы на сумму произведённых затрат, но не более размера, установленного пунктом 1 соглашения.

Дополнительным соглашением от 13.11.2015 к договору аренды от 01.05.2011                     № 5-А/2011 стороны пришли к соглашению об уменьшении размера арендной платы по договору за период с 01.07.2014 по 31.12.2015 на сумму произведённых арендатором затрат  по замене светильников в размере 348 625 рублей.

Дополнительным соглашением от 16.11.2015 к договору аренды от 01.05.2011                    № 5-А/2011 стороны пришли к соглашению об уменьшении размера арендной платы по договору за период с 01.07.2014 по 31.12.2015 на сумму произведённых арендатором затрат  по замене сетевого насоса в размере 110 607 руб.

В дело представлено распоряжение администрации Усть-Абаканского поссовета от 22.01.2016 №3-р, согласно которому, учитывая фактически проведенный капитальный ремонт ООО «Хакасский ТеплоЭнергоКомплекс» по дополнительному соглашению от 13.11.2015, централизованной бухгалтерии произвести частичный зачет затрат ООО «Хакасский ТеплоЭнергоКомплекс» на капитальный ремонт в счет арендной платы по договору аренды от 01.05.2011 № 5-А/2011, на сумму проведенного капитального ремонта 459 232 руб.

В связи с неоплатой долга истец 10.03.2017 направил ответчику претензию с требованием оплатить 1 021 691 руб. 16 коп. (123 410 руб. 30 коп. х 12 мес. – 459 232 руб.). Претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.

Невнесение ответчиком арендных платежей за пользование помещением в 2016 г. послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Оценив доводы искового заявления, а также представленные доказательства, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Отношения сторон возникли из договора аренды и регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьями 606, 607 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование; в аренду может быть передано имущество. 

С учетом положений статей 606, 608, 614, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды является возмездным, обязанности по внесению арендной платы должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. 

В соответствии со статьёй 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Факт передачи арендованного имущества истцом ответчику и пользования имуществом в спорный период не оспорен ответчиком.

В подтверждение выполнения ответчиком работ в соответствии с условиями дополнительных соглашений от 13.11.2015, от 16.11.2015 на сумму 459 232 руб. в дело представлены счет-фактура от 13.11.2015 №00007685, акт приемки работ (услуг) от 13.11.2015 №102, справка о стоимости выполненных работ и затрат  от 13.11.2015 №1, акт о приемке выполненных работ от 13.11.2015 №1, локальный сметный расчет на сумму 110 607 руб., заключение комиссии от 15.10.2015, счет-фактура от 12.11.2015 №00007684, акт приемки работ (услуг) от 12.11.2015 №101, справка о стоимости выполненных работ и затрат за период с 20.10.2015 по 20.11.2015, акт предремонтного обследования систем освещения от 20.03.2015 №1, дефектная ведомость от 20.03.2015 №1, график выполнения работ, локальный сметный расчет, акт о приемке выполненных работ №1 за период с 20.10.2015 по 20.11.2015 на сумму 348 625 руб.

Ответчик не представил доказательства внесения арендных платежей в сумме 1 021 691 руб. 16 коп. за период с января по декабрь 2016 г., расчеты истца не оспорил.

Наличие обязанности ответчика перед истцом уплатить сумму задолженности в заявленной ко взысканию сумме подтверждается представленными доказательствами и в силу положений части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считается признанным ответчиком. 

Требование истца о взыскании с ответчика 1 021 691 руб. 16 коп. долга является обоснованным и подлежит удовлетворению в заявленной сумме.

Государственная пошлина по делу составляет 23 217 руб., в соответствии со статьей 110  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится на ответчика и подлежит взысканию с него в доход федерального бюджета, поскольку истец в силу подпункта 1.1. пункта 1 части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

1.  Иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Хакасский ТеплоЭнергоКомплекс» в пользу администрации Усть-Абаканского поссовета Усть-Абаканского района Республики Хакасия  1 021 691 (один миллион двадцать одну тысячу шестьсот девяносто один) руб. 16 коп. задолженности. 

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Хакасский ТеплоЭнергоКомплекс» в доход федерального бюджета 23 217 (двадцать три тысячи двести семнадцать) руб. государственной пошлины.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Третий арбитражный апелляционный суд в месячный срок с момента его принятия.

Жалоба  подаётся через Арбитражный суд Республики Хакасия. 

 

СудьяЧумаченко  Т. В.