АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5

http://www.udmurtiya.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

Дело  №А71-949/2020

г. Ижевск

09 октября 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена  09 октября 2020 года. Решение в полном объеме изготовлено 09 октября 2020 года.

Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи    Желновой  Е.В.,  при ведении протокола судебного заседания  секретарем судебного заседания ФИО1,  рассмотрел в открытом судебном  заседании  дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "СТАНДАРТ ПМ", г.Пермь к Обществу с ограниченной ответственностью "ПКФ "Кирпичный завод", г.Ижевск о взыскании 78 651,08руб. долга за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, оказанные в жилое  помещение, расположенное по адресу: Пермский район, д. Кондратово, ул. Красавинская, 2, 6524,50руб. процентов за пользование чужими денежными средствами, с последующим начислением по день фактической оплаты долга.

В  присутствии представителей:  

от истца: не явился, уведомлен

от ответчика: не явился, уведомлен 

Установлено: Общество с ограниченной ответственностью "СТАНДАРТ ПМ", г.Пермь обратилось в суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "ПКФ "Кирпичный завод", г.Ижевск о взыскании 78 651,08руб. долга за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, оказанные в жилое  помещение, расположенное по адресу: 

<

...> 524,50руб. процентов за пользование чужими денежными средствами, с последующим начислением по день фактической оплаты долга.

Определением суда от 03 февраля 2020 года  исковое заявление принято к производству и рассмотрению в порядке упрощенного производства,  без вызова сторон,   в соответствии со статьёй   228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На  основании    части   5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом принято определение от  17 марта  2019 года о рассмотрении дела по общим правилам искового производства. 

Стороны, надлежащим  образом  уведомлённые  о времени  и  месте  судебного  заседания,  в суд  не  явились. Дело рассмотрено в их отсутствие в  соответствии  со статьями  123,156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, Общество с ограниченной ответственностью "СТАНДАРТ ПМ", г.Пермь осуществляет  управление  многоквартирным  домом  №2 по ул.Красавинская, д.Кондратово, Пермский район (договор управления  многоквартирным домом, протокол общего собрания собственников).  

Согласно акту приема-передачи квартиры от 25.07.2017 ОАО «СтройПанельКомплект» по договору участия в долевом строительстве №К2-68 от 25.11.2016 передал ООО «ПКФ Кирпичный завод»  квартиру, расположенную по адресу:  

<

...>.

Ответчику  по делу - Обществу с ограниченной ответственностью "ПКФ "Кирпичный завод", г.Ижевск принадлежит на праве  собственности  жилое  помещение общей площадью 54,4кв.м., расположенное  по адресу:  

<

...> (акт приема-передачи от 25.07.2017 л.д.15).

Из  искового  заявления  и  пояснений  истца  следует,  что ответчик,  являясь собственником жилого помещения, расположенного в  многоквартирном  доме,    не  исполняет  обязанность  по  внесению  платы за  содержание общего имущества, текущий ремонт, а также жилищно-коммунальные услуги. По расчётам  истца,  задолженность  ответчика за период с июля 2017 года по октябрь 2019 года составляет 78 651,08руб. 

Претензионное письмо, направленное в адрес ответчика с требованием об оплате задолженности, оставлено последним без удовлетворения. Данное обстоятельство,  явилось основанием для обращения истца  в  суд  с настоящим иском. 

  Изучив материалы дела, суд  пришёл  к  следующим  выводам: 

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской  Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктами  1, 2 статьи  39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

В части  2  статьи  154 , части  1  статьи   158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что  собственник  в   многоквартирном   доме  обязан  участвовать  в  расходах  на  содержание  общего имущества в  многоквартирном  доме  путём  внесения  платы  за  содержание  и  ремонт  жилого  помещения. 

 Согласно пунктам  1, 2 статьи  156 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательством.  Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В  соответствии  со статьями  39, 156 Жилищного  кодекса Российской Федерации, постановлением  Правительства Российской Федерации № 491 от 13.08.2006 утверждены  Правила  содержания общего имущества в многоквартирном доме  и Правила  изменения размера   платы  за  содержание   и ремонт жилого помещения  в случае оказания  услуг и выполнения   работ по управлению,  содержанию  и ремонту общего имущества в многоквартирном  доме ненадлежащего  качества  и (или) с перерывами,  превышающими установленную  продолжительность (далее:  Правила № 491).

В силу пункта  29 расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

В  силу  пункта  8 статьи  156 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункт 33 Правил № 491,  размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

При отсутствии утвержденного на общем собрании собственниками  помещений в многоквартирном доме тарифа на содержание и техническое обслуживание общедомового имущества, а также документов свидетельствующих о фактическом несении истцом расходов, в соответствии с пунктом 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации  подлежит применению размер платы, установленный органом местного самоуправления.

В пункте  2 Правил проведения органом местного самоуправления открытого  конкурса по отбору управляющей организации для управления  многоквартирным домом, утвержденными постановлением Правительства  Российской Федерации от 06.02.2006 № 75, дано определение понятия «размер  платы за содержание и ремонт жилого помещения» - это плата, включающая в  себя плату за работы и услуги по управлению многоквартирным домом,  содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества  собственников помещений в многоквартирном доме, установленная из расчета  1 квадратного метра общей площади жилого помещения. Размер платы за  содержание и ремонт жилого помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

В силу  изложенных норм, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги  в силу прямого указания закона.   

Как следует из материалов дела, ответчику- Обществу с ограниченной ответственностью "ПКФ "Кирпичный завод", г.Ижевск принадлежит на праве  собственности  жилое  помещение общей площадью 54,4кв.м., расположенное  по адресу:  

<

...> (акт приема-передачи от 25.07.2017 л.д.15).

Являясь  собственником  указанного  жилого  помещения,    расположенного  в  МКД, ответчик  обязан  нести расходы по содержанию общего имущества  МКД,  в  силу   вышеизложенных  норм.   

В  соответствии со статьёй 153  Жилищного кодекса  Российской Федерации   собственник   обязан вносить   плату  за   жилищные  и коммунальные  услуги.  Согласно  части  4  статьи 154 Жилищного кодекса  Российской Федерации  плата  за  коммунальные   услуги  включает   в  себя   плату  за  холодное  и  горячее  водоснабжение,  водоотведение,  электроснабжение,  газоснабжение (в  том  числе поставка  бытового  газа в  баллонах),  отопление (теплоснабжение,  в том числе   поставки   твёрдого  топлива при  наличии  печного  отопления). В соответствии с пунктом  1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно  представленному  расчёту,  истец  предъявил  к  взысканию  с   ответчика   задолженность  по оплате расходов за содержание общего имущества, текущий ремонт, ХВС и водоотведение, электроэнергия, теплоэнергия.  

Представленный расчет за период с июля 2017 года по октябрь 2019 года произведён истцом в соответствии с действующим  законодательством, установленными тарифами и нормативами. Письменные пояснения к расчету представлены в материалы дела.

Вместе с тем, как следует из материалов дела, расчёт за спорный период  июль 2017- октябрь 2019года представлен истцом на сумму 77 052,56руб. Проверив представленный расчет, суд считает его обоснованным и верным, в связи с чем, требования истца в части основного долга подлежат удовлетворению частично на сумму 77 052,56руб. 

Ответчик требования  истца документально не оспорил, письменный отзыв на иск не представил.

        Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (часть 3.1 статьи 70 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации). 

Доказательств  оплаты  указанных расходов ответчиком  не  представлено  (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). 

Статьёй 395 Гражданского кодекса Российской Федерации   ответственность предусмотрено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды (редакция действует с 01.08.2016г.). Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Истец  предъявил  к взысканию с  ответчика 6 524,50 руб. проценты за  пользование чужими  денежными  средствами,  начисленные  на  сумму задолженности  77 052,56руб. за  период просрочки с 11.08.2017г.  по 04.12.2019, исходя из действующих ставок ЦБ РФ в соответствующий период просрочки.          

Расчет процентов  произведен по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации,  в связи с чем, требования истца по сумме   процентов подлежат удовлетворению в полном объеме в  сумме 6 524,50руб., с последующим начислением процентов с 05.12.2019г. от неуплаченной суммы исходя из ключевой ставки  ЦБ РФ по день фактического погашения долга.

В соответствии со статьёй  110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  расходы по  оплате  государственной  пошлины  относятся  на ответчика. 

Руководствуясь статьями  49,  110, 156, 163, 167- 171, 176  Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, суд 

Р е ш и л:

1.  Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью "СТАНДАРТ ПМ", г.Пермь удовлетворить частично.

2. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "ПКФ "Кирпичный завод", г.Ижевск  (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>)  в пользу Общества с ограниченной ответственностью "СТАНДАРТ ПМ", г.Пермь (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) задолженность в общей сумме  83 577руб.06коп.,  из которых: долг в сумме  77 052руб.56коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 6524руб.50коп., с последующим начислением процентов с 05.12.2019г.  от неуплаченной суммы исходя из  ключевой ставки  ЦБ РФ по день фактического погашения долга, а также 3343руб.08коп. в возмещение расходов по оплате госпошлины по иску.

В удовлетворении остальной части иска истцу отказать.

         3. Исполнительный  лист выдать после  вступления решения в законную силу.

 

       Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

    Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной  жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Семнадцатого арбитражного апелляционного суда www.17aas. arbitr.ru.  

Судья                                                                                       Е.В.Желнова