АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443045,  г.Самара,  ул. Авроры, 148, тел. (846) 207-55-15, факс (846) 226-55-26

http://www.samara.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

30 января 2020 года       Дело №А55-34389/2019

Резолютивная часть решения объявлена 24 января 2020 года

В полном объеме решение изготовлено 30 января 2020 года 

Арбитражный суд Самарской области в составе судьи Копункина В.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кузнецовым Н.А.,

рассмотрев в судебном заседании 24 января 2020 года дело

по иску Комитета по управлению имуществом городского округа Отрадный Самарской области 

к индивидуальному предпринимателю ФИО1

о взыскании 19 856 руб. 68 коп.,

при участии в заседании представителей:

от истца - ФИО2 по доверенности от 15.08.2019,

от ответчика - не явился, извещен,

установил:

Комитет по управлению имуществом городского округа Отрадный Самарской области обратился в Арбитражный суд Самарской области с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании 19 856 руб. 68 коп., в том числе 18 339 руб. 24 коп. задолженности по договору № 26/17 от 01.11.2017 и 1 517 руб. 44 коп. пени.

Определением суда от 05.11.2019 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Определением от 26.12.2019 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

До вынесения судом решения истец, в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заявил об уменьшении размера исковых требований в части взыскании пени до суммы 717 руб. 35 коп. за период с 01.01.2019 по 09.09.2019.

Согласно п. 1 ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Арбитражный суд в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принял уменьшение размера иска в части взыскании пени до суммы 717 руб. 35 коп. за период с 01.01.2019 по 09.09.2019.

Истец исковые требования, с учетом их уменьшения, поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещено надлежащим образом.

Возражений против продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции не поступило.

По правилам части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции

Исследовав материалы дела, оценив доводы истца, арбитражный суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Комитетом по управлению имуществом городского округа Отрадный Самарской области (далее – истец, арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (далее – ответчик, арендатор) 01.11.2017 был заключен договор аренды нежилых помещений № 26/17, согласно условиям которого, Комитет по управлению имуществом городского округа Отрадный Самарской области (далее Комитет) предоставил ИП ФИО1 в аренду с 01.11.2017 до 31.10.2022 объект муниципального нежилого фонда (Объект) -площадью 45,8 кв.м., с кадастровым номером: 63:06:030201 1:3089, расположенный по адресу: 

<

...> (на 1 этаже, пом. 4), за обусловленную сторонами арендную плату на основании расчета арендной платы. Одновременно по акту приема-передачи Объект был передан Арендатору.

Согласно п. 2.1. Договора Арендатор обязуется вносить плату за право пользования Объектом ежегодно в размере 36 047 руб. Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно не позднее 20 числа текущего месяца.

Как следует из материалов дела и не оспаривается ответчиком, за период времени с 01.01.2019 по 09.09.2019 Арендатор не вносил предусмотренную Договором арендную плату в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность в размере 18 339 руб. 24 коп. за период с января по август 2019 года.

Истцом 11.09.2019 (исх. № 1624/05-02) ответчику была направлена претензия с требованием погасить задолженность по договору аренды (л.д. 10). 

Указанные обстоятельства и послужили истцу основанием, в соответствии со ст.ст. 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации для обращения с настоящим иском в суд.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями Закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота. Односторонний отказ от исполнения обязательства  не допускается.

На основании п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок. При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд (п. 5 ст. 614 ГК РФ)..

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

Факт пользования имуществом в спорный период, ответчиком в силу ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации документально не оспаривается, подтверждается материалами дела.

Ответчик доказательств внесения арендной платы в установленные договором сроки не представил, наличие долга и указанные истцом обстоятельства  документально не оспорил.

В силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не оспоренные ответчиком обстоятельства, на которые сослался истец в обоснование своих требований, считаются ответчиком признанными.

С учетом указанных норм права и вышеизложенных обстоятельств, требования истца о взыскании суммы задолженности по арендной плате в размере 18 339 руб. 24 коп. задолженности по договору № 26/17 от 01.11.2017 за период с января по август 2019 года, являются обоснованными, подтвержденными материалами дела и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 2.5 договора в случае не внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы задолженности за каждый день просрочки

В соответствии с расчетом истца размер пени составил 717 руб. 35 коп. за период с 01.01.2019 по 09.09.2019.

Расчет пеней, представленный истцом, судом проверен и является обоснованным. 

Расходы по государственной пошлине в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Принять уменьшение исковых требований в части взыскания пени до суммы 717 руб. 35 коп. за период с 01.01.2019 по 09.09.2019.

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу Комитета по управлению имуществом городского округа Отрадный Самарской области 19 056 руб. 59 коп., в том числе 18 339 руб. 24 коп. задолженности по договору № 26/17 от 01.11.2017 за период с января по август 2019 года и 717 руб. 35 коп. пени за период с 01.01.2019 по 09.09.2019.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в доход федерального бюджета 2000 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г. Самара, с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья              В.А. Копункин