АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-15987/2018

01 октября 2018 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 24 сентября 2018 года

Полный текст решения изготовлен 01 октября 2018 года

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Н.Л. Зориной, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи В.С. Каленюк, рассмотрел в судебном заседании дело № А60-15987/2018

по  иску общества с ограниченной ответственностью «УК РЭМП УЖСК» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 129047 руб. 96 коп.,

 

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО2, представитель по доверенности от 09.01.2018г.,

от ответчика – не явился, извещен надлежащим образом.

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

 

Общество с ограниченной ответственностью «УК РЭМП УЖСК» обратилось  в суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании 129047 руб. 96 коп., в том числе 46416руб. 35коп.  задолженности по договору на предоставление коммунальных услуг по нежилому помещению (строению) и техническому обслуживанию здания от 01.01.2016г. №010182, а также 82631 руб. 61 коп. задолженности за фактическое использование нежилого (подвального) помещения в МКД по адресу: 

<

...> (неосновательное обогащение).

         Определением суда от 29.03.2018г.  дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

Определением суда от  21.05.20108г. дело назначено к рассмотрению по общим правилам искового производства и назначено предварительное судебное заседание.

         Истец в судебном истец поддержал исковые требования в полном объеме, указав, что ответчиком задолженность од настоящего времени не погашена.

Ответчик отзыв в нарушение возложенных на него процессуальных обязанностей в суд не представил (ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

  Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд   

 

установил:

ООО «УК РЭМП УЖСК» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом № 36 по ул. Патриса Лумумбы в г. Екатеринбурге с 01.01.2016 г. на основании протокола внеочередного общего собрания собственников от 12.12.2015         г., подтвержденного протоколом от 25.08.2016 г.

В МКД №36 по ул. Патриса Лумумбы ответчик занимал подвальное помещение общей площадью 127,8 кв. м., используя его под магазин продовольственных товаров.

В соответствии с п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе, межквартирные лестничные площадки, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В адрес истца от ответчика правоустанавливающих документов, решений собственников МКД №36 по ул. Патриса Лумумбы на использование данного помещения ответчиком не поступало, в материалы дела также не представлено. Доказательств обратного в материалах дела не имеется (ст. 65 АПК РФ)

Между тем, в связи с фактическим использованием подвального помещения и потреблением коммунальных услуг, между истцом и ответчиком заключен договор от 01.01.2016г. №010182 на предоставление коммунальных услуг по нежилому помещению (строению) и техническое обслуживание здания, по условиям которого ответчик (заказчик) поручает, а истец (исполнитель) принимает на себя обязанности по оказанию заказчику коммунальных услуг (отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение), вывозу мусора и осуществлению технического обслуживания здания (п. 1.1 договора).

В соответствии со ст. 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Пунктом 3.1 договора от 01.01.2016г. №010182 предусмотрено, что стоимость и объемы услуг определяются в соответствии с расчетом, указанным в приложении № 1 к договору.

Во исполнение условий договора от 01.01.2016г. №010182 в период с 01.01.2016г. по 20.02.2018г. истец оказал ответчику услуги по содержанию и ремонту общего имущества указанного дома, а также коммунальные услуги (отопление, ГВС, ХВС, водоотведение, вывоз мусора) на общую сумму 46416руб. 35коп.  

Факт оказания истцом названных услуг в спорный период  подтверждается совокупностью представленных в материалы дела доказательств. В частности, факт оказания услуг по содержанию и капитальному ремонту общего имущества дома подтверждается имеющимися в материалах дела доказательствами.

Обязательства по оплате услуг, оказанных по договору от 01.01.2016г. №010182  в период с 01.01.2016 г. по 20.02.2018г., ответчик не исполнил, доказательств оплаты задолженности на сумму 46416 руб. 35 коп. в суд не представил.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с пунктом 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Начисление за жилищно-коммунальные услуги, предоставленные  в отношении нежилого помещения (подвала) расположенного в многоквартирном доме № 36 по ул. П. Лумумбы, производились в 2016 г. в соответствии Постановлением Правительства № 354 от 06.05.2011 г. с учетом показаний фиксируемых общедомовым прибором учета (ОДН).

Ответчик факт оказания в спорный период услуг, а также их стоимость не оспорил, доказательств оплаты задолженности в материалы дела не представил, соответствующих контрдоказательств в материалы дела также не представил (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). 

Таким образом, поскольку размер задолженности подтвержден материалами дела, истец правомерно в силу ст. ст. 309, 310, 779, 781 Гражданского кодекса Российской Федерации предъявил требование о взыскании с ответчика 46416 руб. 35 коп. задолженности по оплате оказанных услуг. 

Кроме того, поскольку договор аренды между истцом и ответчиком не заключен, истцом заявлено требование о взыскании неосновательного обогащения в размере  82631 руб. 61 коп. - задолженности за фактическое использование нежилого (подвального) помещения в МКД по адресу: 

<

...>.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд удовлетворяет исковые требования.

Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (пункт 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Для возникновения обязательства из неосновательного обогащения необходимо наличие совокупности следующих обстоятельств: приобретение или сбережение в отсутствие правовых оснований имущества на стороне приобретателя и уменьшение имущества на стороне потерпевшего.

Соответственно, в предмет доказывания по данному делу входит установление факта получения (сбережения) ответчиком при отсутствии надлежащих правовых оснований денежных средств истца без предоставления встречного исполнения и получение вследствие этого материальной выгоды (обогащения).

Фактическое пользование одной стороны услугами другой при отсутствии заключенного между сторонами соответствующего договора, не освобождает от обязанности оплатить оказанные услуги и является основанием для возникновения обязательства по возмещению возникшего вследствие такого пользования неосновательного сбереженного имущества (денежных средств) пользователем услуги.

Истцом представлен расчет арендной платы за фактическое использование нежилого помещения (подвала) расположенного в многоквартирном доме № 36 по ул. П. Лумумбы г. Екатеринбурга, который произведен на основании базовой ставки арендной платы установленной Постановлением Администрации города Екатеринбурга № 808 от 01.04.2014 г.

Расчет по договору № 010182 от 01.01.2016 г. на техническое обслуживание нежилого помещения (подвал) многоквартирного дома № 36 по ул. П. Лумумбы произведен в соответствии с установленной ставкой на данный вид услуг определенной Постановлением администрации г. Екатеринбурга. Данная ставка на период 2016-2017 гг. составляла 25,15 руб., на период 2017-2018 гг. 26,51. Сумма к оплате определяется путем умножения общей площади помещения на установленный, в определенный период, тариф.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом (ст. 309 ГК РФ). По общему правилу, только надлежащее исполнение прекращает обязательство (ст. 408 ГК РФ). Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).

С учетом изложенных обстоятельств, арбитражный суд пришел к выводу, что расчет истца на сумму 82631 руб. 61 коп. является верным, указанную сумму следует квалифицировать как неосновательное обогащение ответчика, подлежащее возмещению истцу на основании ст.ст. 1102, 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Вопросы распределения судебных расходов разрешаются арбитражным судом в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу (ст. 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Поскольку требования истца признаны судом обоснованными и удовлетворены в полном объеме, на основании ст. 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины, судебные расходы возлагаются на ответчика в размере 4871 руб.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

 

РЕШИЛ:

Исковые требования  удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК РЭМП УЖСК»  долг в сумме 129047 руб. 96 коп., а также в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 4871 руб.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «УК РЭМП УЖСК»  из федерального бюджета государственную пошлину в сумме  1849 руб., излишне уплаченную по платежному поручению от  08.09.2017г. №9404. Оригинал платежного поручения остается в материалах дела.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. Взыскатель может обратиться в арбитражный суд с заявлением о выдаче исполнительного листа нарочно в иную дату. Указанное заявление должно поступить в суд не позднее даты,  указанной в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

 

Судья                                                                   Н.Л. Зорина