АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

ул. Гоголя, 18, г. Уфа, Республика Башкортостан, 450076, http://ufa.arbitr.ru/,

сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-41135/23

г. Уфа

04 июля 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 20.06.2024

Полный текст решения изготовлен 04.07.2024

 

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Жильцовой Е.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Биккуловой А.Д., рассмотрев дело по иску Администрации муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 Рифу Миратовичу (ИНН 

<

***>, ОГРНИП: 

<

***>) о взыскании 11 897 руб. 64 коп. долга, 23 213 руб. 44 коп. пени,

 

при участии в судебном заседании:

от истца (онлайн): ФИО2, доверенность от 29.12.2023, копия диплома, паспорта,

от ответчика: не явились, извещены в соответствии со ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

На рассмотрение Арбитражного суда Республики Башкортостан поступило исковое заявление Администрации муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан к индивидуальному предпринимателю ФИО1 Рифу Миратовичу о взыскании 11 897 руб. 64 коп. долга, 23 213 руб. 44 коп. пени.

В материалы дела 26.04.2024 от истца поступило уточненное исковое заявление, в котором указал, что согласно акту сверки взаимных расчетов за период с 01 января 2024г. по 21 марта 2024г. ответчик погасил текущую задолженность по договору, но не погасил пени за несвоевременно неоплаченные платежи в сумме 23 213 руб. 44 коп., что подтверждается платежным поручением №964942 от 05.03.2024. С учетом уточнения истец просил взыскать лишь пени в сумме 23 213 руб. 44 коп.

Уточнение исковых требований судом принято в порядке ст. 49 АПК Российской Федерации. 

В материалы дела 14.06.2024 от истца вновь поступило ходатайство об уточнении (уменьшении) исковых требований в части пени до суммы 9967 руб. 50 коп. с учетом моратория, установленного Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 N 497 (ред. от 13.07.2022) "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами", и ч.1 ст.63 Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 25.12.2023, с изм. от 19.03.2024) "О несостоятельности (банкротстве)".

Уточнение исковых требований судом принято в порядке ст. 49 АПК Российской Федерации. 

Истец исковые требования поддержал с учетом уточнения.

Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил, отзыв на иск не подготовил, несмотря на неоднократные требования суда исполнить указанную процессуальную обязанность (часть 1 статьи 131 АПК РФ).

Согласно части 1 статьи 121 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия путем направления копии судебного акта в порядке, установленном указанным Кодексом, не позднее чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия, если иное не предусмотрено названным Кодексом.

В соответствии с частью 4 данной статьи судебные извещения, адресованные гражданам, в том числе индивидуальным предпринимателям, направляются по месту их жительства. При этом место жительства индивидуального предпринимателя определяется на основании выписки из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей.

В соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

Конверт с копией судебного акта по делу, направленный по адресу регистрации ответчика, подтвержденному справкой УФМС, возвращен в суд с отметкой органов связи об истечении срока хранения. При этом основания полагать, что организацией почтовой связи нарушен порядок их доставки, у суда отсутствуют.

При таких обстоятельствах суд на основании пункта 2 части 4 статьи 123 АПК РФ признает ответчика надлежащим образом извещенным о начавшемся процессе, времени и месте рассмотрения дела.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в соответствии со статьей 156 АПК РФ. 

Рассмотрев заявленные требования, заслушав представителя истца, арбитражный суд 

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, между предпринимателем (арендатор) и администрацией (арендодатель) 21.10.2019 заключен договор аренды №2725 о передаче объекта муниципального нежилого фонда, являющегося имуществом казны, в аренду без права выкупа.

Согласно п. 1.1. договора, арендодатель на основании протокола рассмотрения заявок от 11 сентября 2019 года №7 передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование следующий объект муниципального нежилого фонда (далее - объект): часть нежилого помещения (номера на поэтажном плане 26, 27), этаж подвал, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, муниципальный район 

<

...>, обшей площадью 38,1 кв.м., для использования в целях: бытовое обслуживание населения. Характеристики объекта нежилого фонда приведены в техническом паспорте инвентарный номер 27, составленном по состоянию на 01 апреля 2011 года. Часть нежилого помещения в составе объекта принадлежит арендодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельствам о государственной регистрации права серии 04 АГ 565457, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан 31 мая 2012 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 31 мая 2012 года сделана запись регистрации № 02-04-19/009/2012-348.

Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания, подлежит государственной регистрации и действует с 01 октября 2019 года по 30 сентября 2024 года. Условия настоящего договора распространяются на взаимоотношения Сторон, возникшие с 01 октября 2019 года в соответствии со статьей 425 Гражданского кодекса Российской Федерации (п. 1.2. договора).

Платежи и расчеты регламентированы разделом 3 договора.

В соответствии с п. 3.1. договора, расчет арендной платы за владение и пользование объектами муниципального нежилого фонда производится в соответствии с Методикой определения годовой арендной платы за пользование муниципальным имуществом муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан утвержденной Решением Совета муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан от 27 ноября 2013 года № 221, оформляется в виде приложения к настоящему договору и является его неотъемлемой частью.

Согласно п. 3.2. договора, размер арендной платы пересматривается арендодателем в одностороннем порядке при изменении коэффициентов расчета годовой арендной платы. При изменении размера арендной платы оформляется новый расчет арендной платы, который становится неотъемлемой частью настоящего договора. Новый расчет арендной платы направляется арендатору уведомлением и является обязательным для исполнения. Новый размер арендной платы устанавливается с момента внесения соответствующих изменений, указанных в расчете арендной платы. Момент получения арендатором уведомления определяется в любом случае не позднее пяти дней с момента его отправки заказным письмом по адресу арендатора, указанному в настоящем договоре, или не позднее пяти дней с момента получения нового расчета арендной платы под роспись арендатором либо его представителем.

По акту приема-передачи 30.09.2019 арендодатель передал, а арендатор принял объект муниципального нежилого фонда: часть нежилого помещения (номера на поэтажном плане 26, 27), этаж подвал, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, муниципальный район 

<

...> общей площадью 38,1 кв.м.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по оплате арендных платежей, истец направил в адрес ответчика претензию с требованием погашения задолженности, а впоследствии обратился в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

Проанализировав условия договора аренды №2725 от 21.10.2019, суд пришел к выводу, что правоотношения сторон подлежат регулированию нормами законодательства об аренде (глава 34 Гражданского кодекса Российской Федерации), а также общими положениями Гражданского кодекса.  

Оценивая положения рассматриваемого договора, суд пришел к выводу об отсутствии оснований считать анализируемый договор незаключенным, поскольку его содержание соответствует требованиям пункта 3 статьи 607, пункта 1 статьи 654 Гражданского кодекса Российской Федерации, о согласовании объекта аренды, размера арендной платы. 

В соответствии со ст. 606 ГК РФ, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором. 

Пунктом 1 статьи 654 ГК РФ определено, что договор аренды здания или сооружения должен предусматривать размер арендной платы. 

Согласно ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Таким образом, по договору аренды имеет место встречное исполнение обязательств: арендодатель по отношению к арендатору обязан предоставить последнему имущество в пользование, а арендатор - вносить платежи за пользование этим имуществом (пункт 10 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 11.01.2002 N 66).

Как уже судом отмечалось, согласно акту сверки взаимных расчетов за период с 01 января 2024г. по 21 марта 2024г. ответчик погасил текущую задолженность по договору, но не погасил пени за несвоевременно неоплаченные платежи, что подтверждается платежным поручением №964942 от 05.03.2024. С учетом уточнения истец просил взыскать лишь пени в сумме 9967 руб. 50 коп.

Согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу статьи 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

Договорная неустойка может быть установлена по взаимному соглашению сторон в соответствии с их волей. Стороны свободны при установлении ее размера, порядка исчисления, соотношения с убытками и других условий применения в случае, если это не будет противоречить закону.

Согласно п. 4.1.1. договора, при невнесении арендатором в установленные настоящим договором сроки арендной платы начисляются пени в размере 0,3% с просроченной суммы за каждый день просрочки.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

В соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, на что указано в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации  от 23.07.2009 № 57 «О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств».

Согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Представленный истцом расчет пени проверен, признан верным. Возражений относительно взыскания пени, периода начисления пени, примененных ставок и арифметической верности произведенных вычислений, а также  контррасчет ответчик не представил (ст.ст. 9,65 АПК РФ). 

Оснований для снижения суммы пени в порядке статьи 333 ГК РФ суд не усмотрел с учетом отсутствия в материалах дела как заявления ответчика о ее несоразмерности последствиям нарушения обязательства, так и доказательств такой несоразмерности (пункты 71, 73 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств").

С учетом изложенного, суд удовлетворяет требования истца о взыскании пени в сумме 9967 руб. 50 коп.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны. 

Поскольку истец на основании статьи 333.37 Налогового кодекса освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика непосредственно в доход федерального бюджета в сумме 2000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 Рифа Миратовича (ИНН 

<

***>, ОГРНИП: 

<

***>) в пользу Администрации муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 9967 руб. 50 коп. пени.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 Рифа Миратовича (ИНН 

<

***>, ОГРНИП: 

<

***>) в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 2000 руб.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя. 

Исполнительный лист на взыскание госпошлины выдать.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

 

Судья                                                                 Е.А. Жильцова