ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит. А

http://13aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А26-1478/2020

23 сентября 2020 года

г. Санкт-Петербург

Резолютивная часть постановления объявлена  21 сентября 2020 года

Постановление изготовлено в полном объеме  23 сентября 2020 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Галенкиной К.В.,

судей Полубехиной Н.С., Тимухиной И.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

при участии:  

от истца: представитель не явился, извещен,

от ответчика: представитель ФИО2, на основании доверенности от 23.04.2020, путем использования системы онлайн-заседание,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-18745/2020)  Министерства природных ресурсов и экологии Республики Карелия на решение Арбитражного суда Республики Карелия от 28.05.2020 по делу № А26-1478/2020, принятое по иску:  

истец: Министерство природных ресурсов и экологии Республики Карелия (адрес: Россия, 185035, Республика Карелия, город Петрозаводск, улица Андропова (Центр. р-н), 2/24, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 15.01.2007, ИНН: 

<

***>)

ответчик: публичное акционерное общество «Межрегиональная распределительная сетевая компания Северо-Запада» (адрес: Россия, 196247, Санкт-Петербург, площадь Конституции, дом 3, литер А, помещение 16Н, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 23.12.2004, ИНН: 

<

***>)

о взыскании,

установил:

Министерство природных ресурсов и экологии Республики Карелия (далее – Министерство) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к публичному акционерному обществу «Межрегиональная распределительная сетевая компания Северо-Запада» (далее – Компания) о взыскании 40 руб. задолженности по арендной плате по договору аренды лесного участка от 19.07.2016 № 49 по сроку платежа 15.01.2020, 2 руб. 50 коп. пеней за период с 16.01.2020 по 10.02.2020.

Решением от 28.05.2020 суд в удовлетворении исковых требований отказал.

Не согласившись с указанным решением, Министерство подало апелляционную жалобу, в которой просит решение отменить, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении исковых требований. По мнению Министерства, судом сделаны неверные выводы об отсутствии оснований для возобновления договора аренды и об отсутствии у Компании обязанности по демонтажу опор. Министерство указывает, что лесной участок не освобожден и используется Компанией в целях эксплуатации линии электропередачи. 

Определением от 11.09.2020 ввиду нахождения судьи Баженовой Ю.С. в очередном отпуске, в соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 18 АПК РФ произведена замена судьи Баженовой Ю.С. на судью Полубехину Н.С.  

В настоящее судебное заседание представитель Министерства не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, Компания представила отзыв и дополнительные пояснения, в которых просила в удовлетворении апелляционной жалобы отказать.

Законность и обоснованность обжалуемого решения проверены в апелляционном порядке.

Как установлено судом первой инстанции, между сторонами заключен договор аренды лесного участка от 19.07.2016 № 49, в соответствии с которым Министерство предоставило Компании в аренду лесной участок площадью 1 839 кв.м, расположенный на территории Лахденпохского участкового лесничества Лахденпохского лесничества в целях использования лесов для строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектов (реконструкция ВЛ-10 кВ Л-02-02 с устройством линейного ответвления ВЛЗ-10кВ, с монтажом ТП-10/0,4 кВ, устройством ВЛ-0,4 кВ в районе п. Кортела Лахденпохского района (в рамках договора технологического присоединения) (пункты 1, 2, 4 договора).

Согласно пункту 5 договора арендная плата определяется в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации (далее – ЛК РФ) на основе минимального размера арендной платы. Арендатор вносит арендную плату в порядке, предусмотренном приложением 4 к договору. В первый и последний год действия договора арендная плата начисляется исходя из фактического количества дней аренды, годового размера арендной платы и количества дней в году (пункт 7).

В день окончания срока действия договора арендодатель обязался принять от арендатора лесной участок по акту приема-передачи лесного участка в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на день окончания срока действия договора (подпункт «е» пункта 9 договора).

В соответствии с пунктом 18 договора его действие  прекращается в случаях, предусмотренных гражданским законодательством и случаях, предусмотренных пунктами 20, 21 договора.

Согласно пункту 21 договора арендатор вправе в одностороннем порядке расторгнуть договор, известив об этом арендодателя в письменной форме за 90 дней до предполагаемой даты расторжения, при условии отсутствия недоимки по арендной плате.

В соответствии с подпунктами «с», «у» пункта 11 договора в день окончания срока действия договора арендатор обязан передать арендодателю лесной участок по акту приема-передачи в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками, установленными проектом освоения лесов; освободить лесной участок от объектов недвижимого имущества, обеспечить снос объектов, созданных для освоения лесного участка, выполнить рекультивацию лесных земель в соответствии с проектом освоения лесов.

Согласно пункту 22 договора срок его действия составляет 11 месяцев с момента подписания. Договор считается возобновленным на неопределенный срок, но не более предельного срока, установленного лесным законодательством, если арендатором не исполнены обязанности, установленные подпунктами «с» и «у» пункта 11 договора, и последний продолжает использовать лесной участок в порядке пункта 4.

Указывая на то, что лесной участок по истечении срока действия договора не был освобожден Компанией от расположенных на нем опор ЛЭП, полагая договор аренды возобновленным в порядке пункта 22 договора, Министерство определило годовой размер арендной платы на 2020 год в размере 1 198 руб., начислило арендную плату за январь 2020 года в размере 96 руб. и обратилось в суд с иском о взыскании неоплаченной задолженности в размере 40 руб. и неустойки.

Суд первой инстанции в удовлетворении исковых требований отказал.

Изучив материалы дела, проверив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены или изменения обжалуемого судебного акта.

Согласно пункту 1 статьи 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

По истечении 11 месяцев договор был возобновлен на неопределенный срок по правилам пункта 2 статьи 621 ГК РФ, согласно которому если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Актом № 211/6 от 20.12.2016 ВЛ-10 кВ Л-02-02 (23 опоры) введен в эксплуатацию. Согласно акту разрешение на строительство объекта не требовалось. 

Составленный Компанией акт обратной приемки-передачи лесного участка от 18.05.2017 возвращен Министерством неподписанным с указанием, что на лесном участке имеется недвижимое имущество (опоры), и договор считается действующим. 

15.10.2019 Общество заявило об одностороннем отказе от исполнения договора, возобновленного на неопределенный срок, пояснило, что объекты недвижимого имущества на лесном участке отсутствуют, участок освобожден от строительной техники и готов к передаче, просило подписать акт обратной приемки-передачи. Письмо получено Министерством 17.10.2019. Акт приемки-передачи Министерство не подписало, считая договор действующим.

Обращаясь в суд, Министерство ссылалось на наличие на земельном участке опор ЛЭП.

Отклоняя доводы Министерства о возобновлении договора, суд указал, что наличие опор на участках лесного фонда само по себе не свидетельствует о возобновлении договоров аренды. Напротив, материалы дела свидетельствуют о волеизъявлении арендатора, направленном на прекращение договора аренды, возобновленного на неопределенный срок, что в силу пункта 2 статьи 610 ГК РФ является достаточным условием для прекращения договоров.

Судом было установлено, что на момент прекращения договора аренды все работы, связанные со строительством ЛЭП, завершены; строительные материалы и техника вывезены; лесные участки готовы для возврата арендодателю в пригодном для ведения лесного хозяйства состоянии.

Суд пришел к выводу, что поскольку на участке лесного фонда находятся опоры, размер платы за пользование им после прекращения договора аренды подлежит определению исходя из площади, занятой опорами линии электропередачи, в границах, установленных в соответствии с Правилами определения размеров земельных участков для размещения воздушных линий электропередачи и опор линий связи, обслуживающих электрические сети, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 11.08.2003 № 486 (далее - Правила). 

Согласно пункту 3 Правил минимальный размер земельного участка для установки опоры воздушной линии электропередачи напряжением до 10 кВ включительно (опоры линии связи, обслуживающей электрическую сеть) определяется как площадь контура, равного поперечному сечению опоры на уровне поверхности земли. 

Конкретные размеры земельных участков для установки опор воздушных линий электропередачи (опор линий связи, обслуживающих электрические сети) определяются исходя из необходимости закрепления опор в земле, размеров и типов опор, несущей способности грунтов и необходимости инженерного обустройства площадки опоры с целью обеспечения ее устойчивости и безопасной эксплуатации (пункт 5 Правил). 

По расчету Компании, не оспоренному Министерством, совокупный размер участков под опорами составляет 3,6 кв.м. Арендная плата до 17 января 2020 года оплачена арендатором, что не оспаривается Министерством. Плата за пользование земельными участками под опорами за период с 18 по 31 января 2020 года, определяемая по регулируемой цене, составляет 0,09 руб. 

Приняв во внимание, что плата внесена в полном объеме, суд отказал в удовлетворении иска.

Апелляционный суд не находит оснований для иных выводов. Материалами дела подтверждается, что у Компании по договору имеется переплата в размере 40 коп., которая покрывает арендную плату за период с 18 по 31 января 2020 года в размере 0,09 руб.

Поскольку фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены судом на основе полного и всестороннего исследования имеющихся в деле доказательств, нормы материального и процессуального права не нарушены, у апелляционного суда отсутствуют основания для отмены принятого по делу судебного акта и удовлетворения апелляционной жалобы.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда  Республики Карелия  от 28.05.2020 по делу №  А26-1478/2020 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление  может быть  обжаловано  в  Арбитражный  суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

                    К.В. Галенкина

Судьи

Н.С. Полубехина

                   И.А. Тимухина