АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru

Именем  Российской  Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А03-15053/2024

06 февраля 2025 года

г. Барнаул

 

                        07 ста  

Резолютивная часть решения изготовлена 23 января 2025 года.

Решение суда изготовлено в полном объеме 06 февраля 2025  года.

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Плотниковой Н.И., при ведении протокола секретарем Растилиной Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску 

муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Бийск, Алтайский край, к обществу с ограниченной ответственностью «Вкус леса», г. Бийск (ОГРН 

<

***>, дата присвоения ОГРН 29.06.2023, ИНН 

<

***>) о взыскании в доход бюджета муниципального образования город Бийск суммы задолженности по договору аренды от 13.09.2023 № 351 в размере 34 060 руб. 95 коп. за период с 01.10.2023  по 30.06.2024, пени за просрочку платежей в размере 2 230 руб. 67 коп. за период с 11.10.2023 по 10.07.2024,

при участии:                                                                         

от истца – не явился, извещен надлежащим образом,

от ответчика – не явился, не извещен надлежащим образом,

У С Т А Н О В И Л:

муниципальное казенное учреждение «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» (далее – истец, Управление) обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью  «Вкус леса» (далее - Общество, ООО «Вкус леса») о взыскании в доход бюджета муниципального образования город Бийск суммы задолженности по договору аренды от 13.09.2023 № 351 в размере 34 060 руб. 95 коп. за период с 01.10.2023  по 30.06.2024, пени за просрочку платежей в размере 2 230 руб. 67 коп. за период с 11.10.2023 по 10.07.2024.

Требования истца обоснованы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательства по уплате арендных платежей и обоснованы статьями 12, 309, 314, 614, 621 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Ответчик в соответствии со статьей 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации письменный отзыв на исковое заявление в материалы дела не представил.

Определением суда от 27.08.2024 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением суда от 23.10.2024 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Лица, участвующие в деле, явку своих представителей  в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон.

Исследовав материалы дела, доводы искового заявления, оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для дела.

 13.09.2023 между муниципальным казенным учреждением «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска и обществом с ограниченной ответственностью «Вкус леса» заключен договор № 351 аренды земельного участка (далее - договор) общей площадью 3 861 кв.м., расположенного  по адресу: г. Бийск, в 56 м. юго-восточнее земельного участка с кадастровым номером 22:65:016804:1 по ул. Луговая, 99а. 

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке. 

Земельный участок предназначен для эксплуатации нежилого здания, вид разрешенного использования - производственная деятельность.

Договор заключен сроком на 49 лет.

Обременение вышеуказанного земельного участка в виде аренды прошло государственную регистрацию в установленном законом порядке, что  подтверждает выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок  с ним, представленная в материалы дела. 

В соответствии с п. 2.1 договора арендные платежи исчисляются с 06.07.2023.

В соответствии с п. 2.3 договора аренды расчёт арендной платы производится арендатором самостоятельно с учетом изменений базовой ставки земельного налога, повышающих коэффициентов и условий их применения, принятых уполномоченными на это органами государственной власти РФ, субъекта РФ и органами местного самоуправления. 

В соответствии с пунктом 2.6 договора арендная плата вносится арендаторомежемесячно, в размере 1/12 части годовой арендной платы, не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным.

Расчет арендной платы произведен на основании действовавших в спорный период нормативных актов об утверждении арендной платы за землю на территории муниципального образования город Бийск (решение Думы г. Бийска от 30.05.2008 г. № 19, приказ Управления имущественных отношений Алтайского края от 10.09.2020 № 70, постановления Администрации Алтайского края от 24.12.2007 № 603), а также на основании п. 2.3, 2.4 договора.

Приведенный истцом порядок определения размера арендной платы за указанный период соответствует действующему законодательству и не имеют противоречий между собой.

Сумма задолженности по арендной плате составляет 34 060 руб. 95 коп. за период с 01.10.2023  по 30.06.2024.

Пунктом 2.7. договора предусмотрено, что в случае неуплаты платежей в установленный срок арендатор уплачивает арендодателю неустойку за каждый день просрочки в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы задолженности, начиная со следующего дня за установленным сроком оплаты.

За просрочку ответчиком арендных платежей, истцом в соответствии с п. 2.7 договора аренды начислена пеня в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы задолженности за каждый день просрочки, а именно, 2 230 руб. 67 коп. за период с 11.10.2023 по 10.07.2024.

Поскольку ответчик свои договорные обязательства по уплате арендных платежей в установленные договором размеры и сроки не исполнил, претензию не удовлетворил, истец обратился с настоящим иском о взыскании задолженности, пени.

Оценив доказательства и доводы, приведенные истцом в обоснование своих требований, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований. Данные выводы основаны на следующем.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, порядок и сроки внесения которой определяются договором.

Поскольку в нарушение ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчик ненадлежащим образом исполнил свои договорные обязательства, суд удовлетворяет требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате, образовавшейся в результате использования земельного участка общей площадью 3 861 кв.м., расположенного  по адресу: г. Бийск, в 56 м. юго-восточнее земельного участка с кадастровым номером 22:65:016804:1 по ул. Луговая, 99а в размере 34 060 руб. 95 коп. за период с 01.10.2023  по 30.06.2024,.

Истцом также заявлено требование о взыскании пени за просрочку платежей в размере 2 230 руб. 67 коп. за период с 11.10.2023 по 10.07.2024.

В соответствии со статьей 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или  договором. 

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (ч. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

За просрочку ответчиком арендных платежей истцом в соответствии с п. 2.7 договора аренды начислена пеня в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы задолженности за каждый день просрочки, а именно,  2 230 руб. 67 коп. за период с 11.10.2023 по 10.07.2024.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательства в установленные договором сроки и размерах, повлекшее просрочку уплаты арендных платежей установлено судом, в связи с чем, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании пени за заявленный истцом период.

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

Согласно ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в соответствии со ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Вкус леса», г. Бийск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход бюджета муниципального образования город Бийск основной долг по договору аренды от 13.09.2023 № 351 в размере 34 060 руб. 95 коп. за период с 01.10.2023  по 30.06.2024, пени за просрочку платежей в размере 2 230 руб. 67 коп. за период с 11.10.2023 по 10.07.2024.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Вкус леса», г. Бийск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 2 000 руб. 00 коп. государственной пошлины в доход федерального бюджета.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск, в течение месяца со дня принятия решения, либо в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

   Судья                                                                                             Плотникова Н.И.