﻿

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА

ул. Якубовича, д.4, Санкт-Петербург, 190000

http://fasszo.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

23 декабря 2020 года

Дело №

А56-18783/2019

 

Резолютивная часть постановления объявлена 17 декабря 2020 года.

Полный текст постановления изготовлен 23 декабря 2020 года.

 

Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Кадулина А.В., судей Рудницкого Г.М., Чуватиной Е.В.,  

при участии от общества с ограниченной ответственностью «Оазис-Групп» – Машек Е.В. (доверенность от 13.05.2020), от общества с ограниченной ответственностью Финансово-промышленная группа «Петронефть» - Новосельцева Н.И. (доверенность от 09.10.2019), 

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Оазис-Групп» на определение Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.10.2020 по делу       №А56-18783/2019, 

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью Финансово-промышленная группа «Петронефть» (далее – ООО «Петронефть») обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Оазис-Групп» (далее – ООО «Оазис-Групп») о взыскании 1 900 000 руб. задолженности по арендной плате за период с 15.05.2017 по 31.12.2018, 288 500 руб. неустойки за период с 15.05.2017 по 31.12.2018 по договору аренды от 15.05.2017 №01/05-17.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «ОазисПроект» (далее – ООО «ОазисПроект»).

Решением суда первой инстанции от 24.10.2019 исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Постановлением апелляционного суда от 07.02.2020 решение суда первой инстанции от 24.10.2019 изменено, в удовлетворении требования о взыскании неустойки отказано.

В апелляционный суд от ООО «Оазис-Групп» поступило заявление о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.02.2020.

Определением апелляционного суда от 02.10.2020 в удовлетворении указанного заявления ООО «Оазис-Групп» отказано.

В кассационной жалобе ООО «Оазис-Групп», считая, что выводы апелляционного суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в материалах дела доказательствам, судебный акт принят с нарушением норм процессуального права, просит определение отменить.

В судебном заседании представитель ООО «Оазис-Групп» поддержал доводы, изложенные в кассационной жалобе, а представитель ООО «Петронефть», ссылаясь на их необоснованность, просил оставить жалобу без удовлетворения.

ООО «ОазисПроект», надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного заседания, в суд кассационной инстанции своих представителей не направило, что в силу положений статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) не является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие. 

Законность обжалуемого определения проверена в кассационном порядке.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 311 АПК РФ основаниями для пересмотра судебного акта по вновь открывшимся обстоятельствам являются существенные для дела обстоятельства, которые не были известны и не могли быть известны заявителю.

Как разъяснено в пункте 5 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.06.2011 № 52 «О применении положений Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при пересмотре судебных актов по новым или вновь открывшимся обстоятельствам», согласно пункту 1 части 2 статьи 311 АПК РФ существенным для дела обстоятельством может быть признано указанное в заявлении вновь обнаруженное обстоятельство, которое не было и не могло быть известно заявителю, неоспоримо свидетельствующее о том, что если бы оно было известно, то это привело бы к принятию другого решения.

В обоснование заявления о пересмотре постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.02.2020 по вновь открывшимся обстоятельствам ООО «Оазис-Групп» указало на то, что ему стало известно об обращении ООО «Петронефть» в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Службе строительства надзора и экспертизы Санкт-Петербурга о сохранении нежилого здания, помещения в котором являются предметом спорного договора аренды, в реконструированном состоянии (дело №А56-43179/2020). По мнению ООО «Оазис-Групп», это свидетельствует о том, что ООО «Петронефть» тем самым подтвердило отсутствие у него права собственности на объект, передаваемый в аренду, поскольку он является самовольной постройкой, следовательно, у ООО «Петронефть» отсутствовало право на передачу данного объекта в аренду. 

Между тем в пункте 12 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» разъяснено, что судам следует иметь в виду, что положения статьи 608 ГК РФ не означают, что в ходе рассмотрения споров, связанных с нарушением арендатором своих обязательств по договору аренды, арендодатель обязан доказать наличие у него права собственности на имущество, переданное в аренду. Доводы арендатора, пользовавшегося соответствующим имуществом и не оплатившего пользование объектом аренды, о том, что право собственности на арендованное имущество принадлежит не арендодателю, а иным лицам и поэтому договор аренды является недействительной сделкой, не принимаются судом во внимание.

Таким образом, обстоятельства, связанные наличием права собственности ООО «Петронефть» на помещения, переданные в аренду ООО «Оазис-Групп», не имеют существенного значения для рассмотрения настоящего спора, предметом которого является взыскание с ответчика арендной платы. 

Учитывая изложенное, в удовлетворении заявления ООО «Оазис-Групп» отказано правильно, обжалуемое  определение апелляционного суда является законным, обоснованным и отмене не подлежит.

Руководствуясь статьями 286, 287, 289, 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа

п о с т а н о в и л:

определение Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.10.2020 по делу № А56-18783/2019 оставить без изменения, а кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Оазис-Групп» – без удовлетворения.

 

Председательствующий

А.В. Кадулин

Судьи

Г.М. Рудницкий

 Е.В. Чуватина