ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Москва   Дело №А40-198728/22-50-1492

02.12.2022 г.

Резолютивная часть решения изготовлена 14.11.2022 г.

Полный текст решения изготовлен 02.12.2022 г.

Арбитражный суд в составе:

Председательствующего И.А.Васильевой

членов суда: единолично

Рассмотрел в порядке упрощенного производства дело по иску Федерального государственного унитарного предприятия "Администрация гражданских аэропортов (Аэродромов)" (125171, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 04.09.2002, ИНН: 

<

***>) 

к Обществу с ограниченной ответственностью "Аэропорт Байкал (Улан-Удэ)" (670018, Республика Бурятия, Улан-Удэ город, Аэропорт поселок, 10, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 18.07.2012, ИНН: 

<

***>) 

о взыскании 313 301 руб. 60 коп. задолженности по оплате арендной платы за период декабрь 2019г., январь 2020г. по договору аренды федерального имущества аэропорта Улан-Удэ №3012 и 127 069 руб. 86 коп. неустойки по состоянию на 31.03.2022г. 

без вызова сторон

У С Т А Н О В И Л:

Иск заявлен о взыскании 313 301 руб. 60 коп. задолженности по оплате арендной платы за период декабрь 2019г., январь 2020г. по договору аренды федерального имущества аэропорта Улан-Удэ №3012 и 127 069 руб. 86 коп. неустойки по состоянию на 31.03.2022г.

При решении вопроса о принятии искового заявления к производству судом установлены основания, предусмотренные статьей 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для рассмотрения дела в порядке упрощенного производства.

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 15.09.2022г. исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Копия определения Арбитражного суда г. Москвы от 15.09.2022г. направлена лицам, участвующим в деле, а также размещена на официальном сайте Арбитражного суда г. Москвы по адресу: https://kad.arbitr.ru/Card/36a5666c-8b48-4352-b278-b27f7f6e58a8 .      

Ко дню принятия решения суд располагает сведениями о получении сторонами копии определения о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, что является надлежащим извещением в силу статей 121, 122, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В срок, установленный определением суда, с учетом п. 15 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда г. Москвы от 08.10.2012 г. № 62 «О некоторых вопросах рассмотрения арбитражными судами дел в порядке упрощенного производства, от ответчика поступил письменный отзыв на иск, в котором он возражает против удовлетворения иска.

Дело рассмотрено судом в порядке упрощенного производства в порядке главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей на дату принятия решения на основании доказательств, представленных в течение установленного судом срока.

Резолютивная часть судебного акта размещена на официальном сайте Арбитражного суда г. Москвы.

В канцелярию суда от истца поступило заявление об изготовлении мотивированного решения.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд пришел к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Между федеральным государственным унитарным предприятием «Администрация гражданских аэропортов (аэродромов)» (далее - Предприятие) и обществом с ограниченной ответственностью «Аэропорт Байкал» на основании решения Арбитражного суда Республики Бурятия от 06.02.2019 по делу № А10-252/2018 заключен договор аренды федерального имущества аэропорта Улан-Удэ № 3012.

Решение Арбитражного суда Республики Бурятия от 06.02.2019 но делу № А10-252/2018 вступило в законную силу на основании постановления Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 30.09.2019.

В соответствии с частью 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Таким образом, с 30.09.2019 между Сторонами действует Договор в редакции, определенной решением Арбитражного суда Республики Бурятия от 06.02.2019 и постановлением Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 30.09.2019 по делу №А10-252/2018.

В соответствии с пунктом 2.1 Договора, Арендодатель с согласия собственника Имущества передает, а Арендатор принимает принадлежащее Арендодателю на нраве хозяйственного ведения Имущество за плату во временное владение и пользование (аренда). Перечень имущества, его характеристики и местонахождение приведены в Приложении № 1 к Договору.

Согласно пункту 4.4 Договора, размер ежемесячного платежа за аренду имущества рассчитывается как 1/12 от ставки арендной платы в год и составляет 372 153,80 руб.

Предприятие письмом от 20.02.2020 № 01858 уведомило ООО «Аэропорт Байкал», о том что оплаченные ООО «Аэропорт Байкал» денежные средства в размере 484 272,32 рублей (платежное поручение от 27.01.2020 № 5578 с назначением платежа «Доплата по арендной плате по договору аренды № 3012 от 30.09.2019 за период с 08.05.2019 по 31.12.2019 сумма 484 272,32 руб., в т.ч. НДС 80 712,05 руб.), приняты в счет оплаты арендной платы по Договору за период с 30.09.2019 по 31.10.2019 и в счет частичной оплаты арендной платы по Договору за период с 01.11.2019 но 30.11.2019.

Письмом от 13.11.2020 № 12115 Предприятие уведомило ООО «Аэропорт Байкал» о том что оплаченные ООО «Аэропорт Байкал» денежные средства в размере 642 912,37 руб. по Договору аренды от 01.12.2015 № 3012/2 приняты Предприятием в счет оплаты арендной платы по Договору за период с 01.11.2019 по 31.12.2019.

Как усматривается из материалов дела, вследствие неисполнения ответчиком обязательства по уплате арендной платы за ответчиком образовалась задолженность перед истцом - за период с 30.09.2019 но 31.01.2020 в размере 956 213,97 руб.

Исходя из условий договора, а также представленных документов арбитражный суд приходит к выводу, что срок оплаты долга за спорный период по договору, наступил.

Направленная в адрес ответчика претензия с требованием оплаты задолженности, оставлена последним без ответа и удовлетворения, в результате чего истец обратился в суд с настоящим иском.  

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. 

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

В соответствии с пунктом 9.4 Договора, в случае неисполнения или ненадлежащею исполнения Арендатором обязанности по уплате арендной платы Арендатор но требованию Арендодателя уплачивает неустойку (пени) в размере 0,05 процента от сумы просроченной задолженности за каждый день просрочки.

В связи с чем истцом произведен расчет неустойки за период с 11.12.2019 по 31.03.2022 в сумме 127 069,86 руб.

Возражая относительно исковых требований, ответчик представил отзыв на исковое заявление, в котором просит отказать в удовлетворении иска на основании следующих обстоятельств.

Решением Арбитражного суда РБ по делу № А10-252/2018 и Постановлением Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 30.09.2019 г. по тому же делу, договор аренды федерального имущества аэропорта Улан-Удэ считается заключенным на условиях «Положения о существенных условиях договоров аренды аэродромов гражданской авиации, находящихся в федеральной собственности, порядке определения размера арендной платы по таким договорам, а также о порядке, об условиях и о сроках ее внесения» (утв. Постановлением Правительства РФ от 27.12.2017 г. № 1666) с момента вступления в законную силу этого решения, то есть с 08.05.2019 г. (далее - Договор).

Постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 30.09.2019 г. судебные акты нижестоящих судов не отменены, а изменены в части распространения действия Договора на период, начиная с 05.01.2018 г., при этом кассационная инстанция указала, что заключение договора с момента вступления решения суда в законную силу не лишает ООО «Аэропорт Байкал» возможности ставить вопрос о необходимости применения регулируемой арендной платы при определении размера арендной платы за фактически использованное им имущество за период до заключения договора.

В соответствии с п. 3.2. Договора договор аренды подлежит государственной регистрации в соответствии с законодательством Российской Федерации, считается заключенным с момента такой регистрации и применяется к отношениям сторон с даты вступления в силу Решения суда (08.05.2019).

Согласно п.15.6 Договора с момента заключения Договора утрачивают силу ранее заключенные между сторонами Договор аренды аэродромного комплекса «Мухино», находящегося в казне Российской Федерации № 24/07 от 12.10.2007 г. и договор аренды федерального движимого имущества аэропорта Улан-Удэ № 3012/2 от 01 декабря 2015 года.

17.01.2020 г. на основании пункта 4 статьи 445 Гражданского кодекса РФ и пункта 42 Постановления Пленума ВС РФ №49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора» осуществлена государственная регистрация Договора №3012 аренды федерального имущества аэропорта Улан-Удэ от 30.09.2019 г. (номер записи 03:24:000000:55513- 03/048/2020-2).

До указанной даты Ответчик добросовестно продолжал исполнять свои обязательства по уплате арендной платы за используемое федеральное имущества аэропорта Улан-Удэ в рамках ранее заключенных договоров № 24/07 от 12.10.2007 г. и № 3012/2 от 15.12.2015 г. в отношении имущества, включенного в Договор № 3012 от 30.09.2019.

После регистрации Договора в органах Росреестра, принимая во внимание, что в период времени с 08.05.2019 г. по 31.12.2019 г. Общество в полном объеме выполнило свои обязанности по внесению арендной платы за пользование федеральным имуществом, предусмотренные договорами №24/07 от 12.10.2007 г. и №3012/2 от 01.12.2015 г., Ответчик, руководствуясь пунктами 4.1. и 4.4. Договора и Приложением №3 к Договор} с учетом уже произведенных платежей начиная с 08.05.2019 . произвел расчет суммы арендной платы, подлежащей доплате за период с 08.05.2019 г. по 31.12.2019 г. и перечислило доплату по арендной плате за указанный период в размере 484 272 (четыреста восемьдесят четыре тысячи двести семьдесят два) рубля 32 кои. (платежное поручение № 5578 от 27.01.2020 г.) по платежным реквизитам Предприятия, указанным в статье 16 Договора №3012 от 30.09.2019 г.

Действия Истца по принятию денежных средств в размере 484 272.32 руб. с назначением платежа «Доплата по арендной плате по договору аренды № 3012 от 30.09.2019 за период с 08.05.2019 по 31.12.2019» (перечислены платежным поручением № 5578 от 27.01.2020 г.) в счет оплаты арендной платы по Договору за период с 30.09.2019 по 31.10.2019 полагаем необоснованными.

Указанные обстоятельства, в числе прочих, являются предметом рассмотрения в рамках арбитражного дела № А10-1640/2018 между теми же сторонами, которое в настоящее время находится в производстве Арбитражного суда Республики Бурятия.

Кроме того, до момента государственной регистрации Договора. Ответчик осуществил платежи по договорам № 24/07 и № 3012/2 за январь 2020 года общей суммой в размере 311 619,76 руб. (Платежные поручения № 1315 от 15.01.2020 и № 1322 от15.01.2020). а также осуществил доплату по аренде за январь 2020 года в размере 60 534, 04 руб. (платежное поручение № 21383 от 18.03.2020). что в сумме составило 372 153, 80 руб. - размер арендной платы за январь 2020 г. согласно условиям Договора № 3012 от 30.09.2019 г.

В дальнейшем, начиная с момента государственной регистрации Договора, то есть с 17.01.2020 г., включая период с 17.01.2020 по 31.01.2020 г.. ООО «Аэропорт Байкал» оплачивало арендную плату в полном объеме в порядке и на условиях, установленных статьей 4 Договора № 3012 от 30.09.2019.

Стороны согласно ст. ст. 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса РФ, пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

Согласно п. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекают из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Таким образом, у ответчика отсутствует задолженность по арендной плате в спорный период, в связи с чем суд отказывает истцу в заявленных исковых требованиях.

В соответствии со ст. ст. 102, 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ государственная пошлина по иску относится на истца.

Руководствуясь ст.ст. 65, 71, 110, 123, 131, 167-171, 176, 180, 181, 226-229 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

В иске отказать. 

Решение может быть обжаловано в течение пятнадцати дней после принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд. 

СудьяИ.А. Васильева