АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000

http://www.kemerovo.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А27-7449/2021

город Кемерово

02 ноября 2021 года

Дата оглашения резолютивной части решения: 28 октября 2021 года

Дата изготовления судебного акта в полном объёме: 02 ноября 2021 года

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи А. А. Филатова,

при ведении протокола, с использованием средств аудиозаписи, секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «КУЗБАСС-3», город Новокузнецк, Кемеровская область

(ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «ПРОДУКТМАСТЕР», город Новокузнецк,

Кемеровская область (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 167 983 руб. 99 коп.

при участии:

от истца: ФИО2 – представитель (доверенность от 11.01.2021 № 2/2021, паспорт, диплом).

от ответчика: явка не обеспечена, определение суда возвращено почтовой службой с отметкой «истечение срока хранения».

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «КУЗБАСС-3», город Новокузнецк, Кемеровская область (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «ПРОДУКТМАСТЕР», город Новокузнецк, Кемеровская область (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 241 167 руб. 79 коп., в том числе 157 016 руб. 79 коп. долга за сентябрь 2019 года – январь 2020 года, 84 151 руб. неустойки с 06.03.2018 по 07.04.2021 по договору аренды от 26.02.2018 № 0611/11.

В судебном заседании 20.09.2021 истцом представлено ходатайство об уточнении иска:

- 98 207 руб. 70 коп. долга по оплате постоянной части арендной платы с октября 2019года по январь 2020 года;

- 58 809 руб. 09 коп. долга по оплате переменной части арендной платы с сентября 2019 года по январь 2020 года;

- 84 151 руб. неустойки, с последующим начислением с 08.04.2021 по день фактической оплаты долга. 

В настоящем судебном заседании истцом заявлено ходатайство об уменьшении размера иска:

- 98 207 руб. 70 коп. долга по оплате постоянной части арендной платы с октября 2019 года по январь 2020 года;

- 58 809 руб. 09 коп. долга по оплате переменной части арендной платы с сентября 2019 года по январь 2020 года;

- 10 967 руб. 20 коп. руб. неустойки за период времени с 01.11.202019 по 13.012020. 

При уменьшении размера иска истец не заявил о взыскании неустойки за последующий период времени.

Ходатайство принято судом к рассмотрению.

Правовое обоснование иска: статьи 309, 310, 330, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ответчик в судебные заседания явку не обеспечил.

Копии определений суда направленные ответчику заказными письмами с уведомлением по имеющимся в материалах дела адресам, возвращены суду почтовой службой, в связи с истечением срока хранения.

Юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений (статья 165.1), доставленных по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, а также риск отсутствия по указанному адресу своего органа или представителя. Сообщения, доставленные по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, считаются полученными юридическим лицом, даже если оно не находится по указанному адресу (пункт 3 статьи 54 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Ответчик в силу статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом правовых позиций, изложенных в Постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 № 12 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 № 228-ФЗ «О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации», считается извещенным надлежащим образом.

На основании статей 121, 123 и 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Из пояснений представителя истца в судебных заседаниях и письменных документов следует, что между обществом с ограниченной ответственностью «КУЗБАСС-3», город Новокузнецк, Кемеровская область (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «ПРОДУКТМАСТЕР», город Новокузнецк, Кемеровская область (арендатор) 26.02.2018 заключен договор от 26.02.2018 № 0611/11 аренды нежилого помещения общей площадью 131 кв. м., расположенного на 2 этаже здания по адресу: 654067, г. Новокузнецк, Новоильинский район, проспект Авиаторов, 75 А, обозначенное контуром на плане здания, являющимся приложением № 1 к договору (листы дела 18-23 т. 1).

Размер арендной платы и порядок расчётов согласованы сторонами в пункте 3 договора.

Пунктом 4.1 договора стороны согласовали ответственность арендатора за несвоевременное внесение платы, в виде пени в размере 0,1 % от суммы долга за каждый день просрочки.

Дополнительным соглашением от 15.03.2018 № 611/11/ДС-1 сторона внесли изменение в пункт 1.1 договора (лист дела 14 том 1).

Имущество передано в арендное пользование по акту приёма-передачи от 15.03.2018 (листы дела 24-25 том 1).

Дополнительным соглашением от 01.12.2018 № 611/11/ДС-1 стороны внесли изменения в пункты 3.1 и 3.2 договора (лист дела 25 том 1).

Соглашение от 13.01.2020 стороны расторгли договор с 13.01.2020 (лист дела 26 том 1).

По акту приёма-передачи от 13.01.2020 ответчик возвратил истцу имущество из арендного пользования (листы дела 26-27 том 1).

Истцом за период времени с сентября 2019 года по январь 2020 года начислена плата за аренду (базовая (коммунальные и эксплуатационные расходы помещения и прилегающей территории, пользование оборудованием) и переменная часть (электроснабжение, водоснабжение и водоотведение) в размере 157 016 руб. 79 коп.

Доказательства внесения арендной платы в полном объеме в дело не представлены.

Неисполнение ответчиком обязательств по оплате послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.         

Согласно требованиям статьи 614 Гражданского Кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В связи с нарушением ответчиком сроков внесения арендной платы, истцом начислена неустойка в сумме 10 967 руб. 20 коп. руб. неустойки за период времени с 01.11.202019 по 13.012020 на сумму долга, с применением 0,1 %.  

Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (штрафом, пеней) (статьи 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Соглашение о неустойке совершено сторонами в надлежащей форме, предусмотренной статьей 331 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение.

Заключив договор, установив ответственность за нарушение срока внесения арендной платы, стороны действовали свободно в определении условий своих взаимоотношений (п. 4 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Расчет неустойки произведен в соответствии с условиями договора, судом проверен.

Претензией, направленной ответчику 10.03.2021, истец потребовал уплаты долга и неустойки.

В соответствии со статьями 8, 9, 65, 64 части 1, 65 части 2, 71, 168 АПК РФ, арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права и на основе состязательности и равноправия сторон.

Исходя из представленных суду документов и доказательств, исковое заявление подлежит удовлетворению.

Государственная пошлина, в соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, относится на ответчика.

Руководствуясь статьями 167 - 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ПРОДУКТМАСТЕР», город Новокузнецк, Кемеровская область (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «КУЗБАСС-3», город Новокузнецк, Кемеровская область  157 016 руб. 79 коп. долга, 10 967 руб. 20 коп. неустойки, всего 167 983 руб. 99 коп., 7 823 руб. расходов по государственной пошлине.

Обществу с ограниченной ответственностью «КУЗБАСС-3», город Новокузнецк, Кемеровская область выдать справку на возврат из федерального бюджета 1 783 руб. государственной пошлины, уплаченной по платёжному поручению от 15.04.2021 № 18291.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск), в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень). 

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кемеровской области.

     Судья                                                                                          А. А. Филатов