АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Светланская, 54

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-18052/2018

г. Владивосток

18 января 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 14 января 2019 года . 

Полный текст решения изготовлен 18 января 2019 года.

Арбитражный суд Приморского края  в составе судьи  Карандашовой Е.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,  рассмотрев в судебном заседании  дело по исковому заявлению       краевого государственного унитарного предприятия «Приморский водоканал» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации: 04.02.2004)  

к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Темп» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации: 10.02.2015)

о взыскании 229 150 руб. 91 коп.,

в отсутствие в заседании представителей сторон,

установил:

КГУП «Приморский водоканал» обратилось в суд с исковым заявлением о взыскании с ООО «УК Темп» суммы задолженности по услугам водоснабжения и водоотведения, оказанным на ОДН за период с августа 2017 по апрель 2018, по договору холодного водоснабжения и водоотведения  №А-3555 от 01.01.2017, в размере 229 150 руб. 91 коп.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о месте и времени судебного разбирательства, в том числе, публично, путем размещения соответствующей информации на сайте Арбитражного суда Приморского края, явку своих представителей в суд не обеспечили, что, в силу части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), не препятствует рассмотрению иска по существу в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, на основании норм статей 131, 156 АПК РФ, рассматривает настоящий спор в отсутствие сторон по имеющимся в деле доказательствам.

При исследовании материалов дела, судом установлено, что исковые требования основаны на заключенных между истцом и ответчиком договоре холодного водоснабжения и водоотведения № А-3555 и агентском договоре № А-3555-1. 

Как указывает истец, ООО «Управляющая компания «Темп» для подписания был вручен договор холодного водоснабжения и водоотведения № А-3555 и агентский договор № А-3555-1.

Договор холодного водоснабжения и водоотведения А-3555 от 01.01.2017 заключен, с учетом протокола разногласий от 12.12.2016, протокола урегулирования разногласий от 12.01.2017, протокола согласования разногласий от 12.01.2017. 

ООО «УК Темп», на предложение о заключении Агентского договора, ответило положительно, что подтверждается письмом от 09.12.2016, при этом, агентский договор остался не подписанным.

Истец, по договору холодного водоснабжения и водоотведения, осуществил поставку коммунальных услуг гражданам, проживающих в многоквартирных домах, находящихся в управлении ООО «Управляющая компания «Темп» в период с августа 2017 по апрель 2018. 

Ответчик, в свою очередь, не оплатил услуги по водоснабжению и водоотведению на ОДН на сумму 229 150 руб. 91 коп., в связи с чем, истец направил ответчику претензию с требованием о погашении имеющейся задолженности.

Не получив оплату, истец обратился в суд с рассматриваемым иском о взыскании начислений за услуги водоснабжения и водоотведения на ОДН.

Отношения по поставке коммунальных ресурсов, в целях содержания многоквартирных домов, регулируются общими положениями ГК РФ об обязательствах, специальными нормами об энергоснабжении, установленными в параграфе 6 главы 30 ГК РФ, Жилищным кодексом Российской Федерации (далее - ЖК РФ), с учетом положений Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011              № 354 (далее - Правила № 354).

Согласно пункту 2 статьи 548 ГК РФ, к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (ст. 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

По договору энергоснабжения организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (пункт 1 статьи 539 ГК РФ). 

В соответствии с частями 1, 2 статьи 544 ГК РФ, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Из частей 1, 2, 12, 15 статьи 161, части 2 статьи 162 ЖК РФ, пункта 13 Правил № 354 следует, что предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, должно обеспечиваться одним из способов управления таким домом. При выборе собственниками управляющей организации, последняя несет ответственность перед ними за предоставление коммунальных услуг и должна заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями, поставляющими коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг. В отношениях с ресурсоснабжающей организацией управляющая организация выступает покупателем электрической энергии, являясь, при этом, исполнителем коммунальных услуг для граждан.

Согласно пункту 2 части 1 статьи 154 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от 29.07.2017 № 258-ФЗ), в плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). 

Постановлением Правительства Российской Федерации 26.12.2016 № 1498 внесены изменения в Правила № 354, а также в Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006            № 491, в соответствии с которыми, расходы на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, сточных вод, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, включаются в размер платы за содержание жилого помещения в случаях, когда многоквартирный дом находится в управлении управляющей организации, товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. 

Потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме               (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды) (пункт 40 Правил               № 354).

Таким образом, в силу изложенных законоположений, с учетом правовой позиции Верховного суда Российской Федерации, изложенной в определении от 07.12.2015 № 303-ЭС15-7918 по делу № А51-19554/2014, при наличии в многоквартирном доме управляющей организации, в правоотношениях по поставке коммунальных ресурсов в этот дом участвует эта управляющая организация как исполнитель коммунальных услуг и ресурсоснабжающая организация как поставщик. Абонентом (потребителем) по договору, в частности, холодного водоснабжения и водоотведения, и, как следствие, лицом, обязанным оплатить коммунальные ресурсы, в том числе и на ОДН, является управляющая компания. В свою очередь, потребители коммунальных услуг оплачивают эти услуги исполнителю.

Из материалов дела следует, что, в нарушение вышеприведенных норм права и условий заключенного договора холодного водоснабжения и водоотведения, ответчик оплату начислений на ОДН за период с августа 2017 по апрель 2018 не произвел. 

Ввиду  вышеизложенного правового подхода, суд не принимает во внимание ссылку истца на то обстоятельство, что врученный                    ООО «Управляющая компания «Темп», для подписания, агентский договор № А-3555-1 остался не подписанным, который истец полагает заключенным, в силу положений статьи 438 ГК РФ.

Вместе с тем, оценивая взаимоотношения сторон, в рамках рассматриваемого спора, суд исходит из следующего.

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (часть 1 статьи 420 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 425 ГК РФ, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Частями 1 и 2 статьи 432 ГК РФ предусмотрено, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора; договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной. При этом, существенными являются  условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу части 1 статьи 433 ГК РФ, договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.

Согласно частям 2 и 3 статьи 434 ГК РФ, договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, письменная форма договора также считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном частью 3 статьи 438 ГК РФ, то есть путем совершения лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.).

Когда в письменной оферте не определен срок для акцепта, договор считается заключенным, если акцепт получен лицом, направившим оферту, до окончания срока, установленного законом или иными правовыми актами, а если такой срок не установлен, - в течение нормально необходимого для этого времени (часть 1 статьи 441 ГК РФ).

Истец направил ответчику предложение о заключении агентского договора на 2017  г. (сопроводительное письмо от 07.12.2016 № 356/16), не указав срок для его акцепта, соответствующий ответ ответчика должен был поступить в течение нормально необходимого для этого времени. 

В ответ на данное письмо, ответчик указал, что готов заключить агентский договор, без включения этих услуг в квитанцию по содержанию жилого помещения (письмо от 09.12.2017 № б/н).

С учетом буквального содержания данного ответа, суд не расценивает его, как совершение ответчиком, получившим оферту, действий по выполнению указанных в ней условий договора, в смысле пункта 3 статьи 438 ГК РФ.

Частью 1 статьи 157 ЖК РФ, пунктом 42 Правил № 354 установлено, что размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - нормативов потребления коммунальных услуг, исходя из формул расчета, приведенных в приложении № 2 к Правилам № 354.

В силу данных нормативных положений, расчет задолженности по ОДН, с использованием установленного норматива и соответствующих величин площадей мест общего пользования, выполнен истцом правомерно,  арифметически верно.

Учитывая, что факт оказания услуг по водоснабжению и водоотведению в указанном периоде, их объем подтверждены документально, доказательств погашения данной задолженности не представлено, требование истца  о  взыскании  основного  долга  на сумму 229 150 руб. 91 коп. за период с августа 2017 по апрель 2018 подлежит удовлетворению.

Расходы истца по уплате государственной пошлины, на основании положений статьи 110 АПК РФ, отнесены на ответчика.

Суд, руководствуясь статьями 102, 110, 167-171, 176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

р е ш и л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Темп»  в пользу  краевого государственного унитарного предприятия «Приморский водоканал» 229 150 рублей               91 копейка задолженности, государственную пошлину на  7 583 рубля.

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения суда апелляционной инстанции.

Судья    Карандашова Е.В.