900110183_35047323 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17  

http://www.msk.arbitr.ru 

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

 

(в порядке ст. 176 АПК РФ) Именем Российской Федерации

Дело № А40-247451/22-77-1808

г. Москва

14 марта 2023 г.

Арбитражный суд города Москвы в составе:  

председательствующего судьи Романенковой С.В., единолично, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Хабатнюк Н.В. с участием представителей: 

от истца: Пыжикова Д.В. (доверенность № б/н от 31.10.2022г., предъявлено  удостоверение адвоката № 764 от 24.03.2022г., регистрационный номер в реестре  адвокатов 37/629),  

от ответчика: Минин Д.С. (доверенность № 33-Д-996/22 от 22.11.2022г., предъявлен  паспорт и документ о ВЮО),  

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску 

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЮНИОНГРУПП"  (123458, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ СТРОГИНО,  ТВАРДОВСКОГО УЛ., Д. 4, К. 4, КОМ. 8-14, ОГРН: 1137746209072, Дата присвоения  ОГРН: 12.03.2013, ИНН: 7713764587)  

к ответчику Департаменту городского имущества города Москвы (123112, МОСКВА  ГОРОД, ПРОЕЗД КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ 1-Й, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, , ОГРН:  1037739510423, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 7705031674)  

об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора купли-продажи  недвижимого имущества  

руководствуясь ст.ст. 4, 9, 64, 65, 104, 106, 110, 123, 156, 167-171, 176, 180, 181  АПК РФ суд  

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить в полном объеме. 

Урегулировать разногласия, возникшие между Департаментом городского  имущества города Москвы (ОГРН 1037739510423, ИНН 7705031674) и ОБЩЕСТВОМ  С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЮНИОНГРУПП" (ОГРН:  1137746209072, ИНН: 7713764587) при заключении договора купли-продажи  

недвижимого имущества, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Твардовского, д. 4,  корп. 4 (этаж 1, помещение VII, комнаты 8-14), общей площадью 64,4 кв.м., изложив п.  3.1 договора в следующей редакции:  

п. 3.1. Цена Объекта составляет 6 869 547 (Шесть миллионов восемьсот  шестьдесят девять тысяч пятьсот сорок семь) руб. 00 коп. в соответствии с заключение  эксперта № А40-247451/22-77-1808, подготовленным экспертом ООО «МСВ Консалт»  Марченковой С.В. на основании определения Арбитражного суда г. Москвы от  24.01.2023г. по делу № А40-247451/22-77-1808, является окончательной, согласованной  сторонами Договора, и изменению не подлежит. Расчеты, отраженные в Отчете,  выполнены в полном соответствии с оценочной методологией, с учетом всех факторов,  оказывающих влияние на стоимость Объекта, в том числе фактора общего  технического состояния здания, в котором расположен Объект, а рыночная стоимость  Объекта соответствует уровню цен, сложившемуся в соответствующем сегменте рынка  по состоянию на дату проведения оценки. В случае изменения в результате  проведенной перепланировки площади Объекта, находящегося в залоге у Продавца, в  том числе в части уменьшения, или произведенных Покупателем неотделимых  улучшений Объекта, в том числе до даты заключения Договора, цена Объекта (п. 3.1  Договора), согласованная Сторонами, пересмотру не подлежит. НДС в соответствии с  подп. 12 п. 2 ст. 146 Налогового кодекса Российской Федерации не начисляется.  

п. 3.4. Оплата по Договору вносится Покупателем ежемесячно. Первый платеж  перечисляется не позднее 30 дней с даты заключения Договора (п. 1.7). Последующие  ежемесячные платежи осуществляются Покупателем до соответствующего числа  каждого месяца, определяемого по дню месяца (числу) даты заключения Договора. Все  платежи состоят из оплаты в счет основного долга, составляющей не менее 81 780  (Восемьдесят одна тысяча семьсот восемьдесят) руб. 32 коп. и процентов за  предоставленную рассрочку, начисляемых на остаток основного долга. Оплата в счет  основного долга при последнем платеже соответствует невыплаченному остатку цены  Объекта (п. 3.1 Договора). Проценты за предоставленную рассрочку подлежат уплате  со дня заключения Договора до дня оплаты основного долга в полном объеме. В  соответствии со статьей 319 ГК РФ при поступлении оплаты по Договору производится  зачисление денежных средств в первую очередь в счет оплаты процентов за  доставленную рассрочку, в оставшейся части - в счет оплаты основного долга.  

Взыскать с Департамента городского имущества города Москвы (ОГРН  1037739510423, ИНН 7705031674, 123112, г. Москва, 1-й Красногвардейский проезд, д.  21 стр. 1, дата регистрации 15.11.1991) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ  ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЮНИОНГРУПП" (123458, РОССИЯ, Г. МОСКВА,  ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ СТРОГИНО, ТВАРДОВСКОГО УЛ., Д. 4, К.  4, КОМ. 8-14, ОГРН: 1137746209072, Дата присвоения ОГРН: 12.03.2013, ИНН:  7713764587) расходы по уплате госпошлины по иску в размере 6 000 (Шесть тысяч)  руб. 00 коп., расходы за проведение по делу судебной экспертизы в размере 30 000  (тридцать тысяч) руб. 00 коп.  

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый  арбитражный апелляционный суд в месячный, срок со дня изготовления в полном  объеме.  

Судья: С.В. Романенкова