АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6

Тел/факс (8512) 48-23-23, E-mail: astrahan.info@arbitr.ru

http://astrahan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А06-9334/2024

г. Астрахань

05 февраля 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 22 января 2025 года

Арбитражный суд Астраханской области в составе судьи Чижовой С.Ю. 

При ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Туралиевой Л.Г.

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Обществу с ограниченной ответственностью "Регион +" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании неотработанного аванса в рамках договора от 03.06.2022г. № 14/1-СМР-2022 в сумме 3 304 580 руб. 20 коп. и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 293 620 руб. 08 коп. и по день фактической оплаты

при участии в судебном заседании: 

от истца: ФИО1, представитель по доверенности № 1 от 09.01.2025 г. 

от ответчика: не явился, извещен.

Истец обратился в арбитражный суд с иском к ответчику о взыскании неотработанного аванса в рамках договора от 03.06.2022г. № 14/1-СМР-2022 в сумме 3 304 580 руб. 20 коп. и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 293 620 руб. 08 коп. за период с 04.03.2024 г. по 16.09.2024 г., проценты за пользование чужими денежными средствами начисляемые на сумму задолженности с 17.09.2024 г. по день фактического исполнения обязательства.

 Определением от 07.11.2024 Врио председателя судебной коллегии по рассмотрению споров, возникающих из гражданских и иных правоотношений, Арбитражного суда Астраханской области ФИО2, в связи с уходом судьи в отставку, произведена замена судьи Богатыренко С.В. на судью Чижову С.Ю.

 В судебное заседание представитель ответчика не явился, о дате заседания извещен надлежащим образом в соответствии со ст.123 АПК РФ. 

 В соответствии со ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса РФ в судебном заседании 14.01.2025 объявлялся перерыв до 22.01.2025, 15 час. 30 мин.

 Судебное заседание в соответствии со ст. 156 АПК РФ проводится в отсутствие представителя ответчика.

Представитель истца поддерживает исковые требования в полном объеме, изложил доводы искового заявления.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, арбитражный суд 

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, между некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области» (Заказчик) и ООО «Регион+» (Подрядчик) был заключен договор № 14/1-СМР-2022 от 03.06.2022 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Астраханской области.

В соответствии с условиями договора (п. 1.1), подрядчик принял на себя обязательства своими силами и средствами и/или силами привлеченных субподрядных организаций, за свой счет, с использованием собственных материалов, конструкций, изделий и оборудования выполнить весь комплекс работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, включая выполнение строительно-монтажных работ на объекте, сооружение и демонтаж временных объектов и сооружений, поставку материалов, изделий, конструкций, оборудования, своевременное устранение недостатков (дефектов), сдачу объекта по акту приемки выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах на каждом объекте, выполнение обязательств в течение гарантийного срока, выполнение иных, неразрывно связанных работ и возмещение ущерба третьим лицам, в соответствии с проектно-сметной (рабочей) документацией, прилагаемой к Договору, в соответствии с техническим заданием.

В соответствии с п. 1.3. договора, сроки выполнения работ определяются сторонами в приложении № 2 «График выполнения работ» к договору, являющимся неотъемлемой частью договора, согласно которого, дата окончания работ - 29 ноября 2022 года.

В Графике выполнения работ указаны объекты и виды работ.

 В соответствии с пунктом 1.3 дата окончания работ 29.11.2022.

Согласно пункта 5.5 Договора, Заказчик перечисляет Подрядчику аванс в соответствии с нормой части 3 статьи 190 Жилищного Кодекса РФ в размере пятнадцать процентов от стоимости соответствующего вида yслуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных дома с по настоящему Договору. Перечисление аванса осуществляется только на основании предоставленного Подрядчиком в адрес Заказчика счета по каждому многоквартирному дому отдельно, включенных в настоящий договор.

 В соответствии с п. 5.9 Договора, источником финансирования работ по настоящему Договору, в том числе и оплаты аванса, являются средства собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонд капитального ремонта на счете Заказчика.

 Заказчиком, было произведено перечисление Подрядчику аванса в общей сумме 5 304 580 руб. 20 коп. 

В соответствии с соглашением от 22.09.2023 стороны расторгли договор № 14/1-СМР-2022 от 03.06.2022 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Астраханской области, внесли изменения по цене контракта исходя из фактически выполненных работ.

Согласно пункта 5.5.3 Договора, при расторжении одностороннем отказе Заказчика от его исполнения, либо при сокращении объема работ Подрядчик обязан вернуть Заказчику сумму неотработанного аванса, предусмотренного Договором, в течение 30 (тридцати) дней после прекращения действия настоящего Договора, если иной срок не установлен соглашением о расторжении Договора, а при сокращении объема работ - в течение 30 (тридцати) дней после получения соответствующего требования от Заказчика. 

В случае несвоевременного возвращения суммы неотработанного аванса на указанную сумму начисляются проценты по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ). 

В связи с расторжением договора, со стороны регионального оператора в адрес Подрядчика было направлено требование о возврате суммы неотработанного аванса с указанием реквизитов (требование № 03-914 от 01.02.2024).

Возврат аванса произведен частично, в сумме 2 000 000 руб., в остальной части требование не исполнено, что послужило основанием обращения в суд с иском. 

По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену (пункт 1 статьи 740 ГК РФ).

Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляется актом, подписанным обеими сторонами (пункт 4 статьи 753 ГК РФ).

По смыслу статей 711 и 746 ГК РФ оплате подлежат работы, выполненные надлежащим образом подрядчиком в соответствии с согласованными объемами и сметой, принятые заказчиком.

В силу пункта 1 статьи 450.1 ГК РФ предоставленное ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным (пункт 2 статьи 450.1 ГК РФ).

При расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства (пункт 2 статьи 453 ГК РФ).

В случае, когда до расторжения или изменения договора одна из сторон, получив от другой стороны исполнение обязательства по договору, не исполнила свое обязательство либо предоставила другой стороне неравноценное исполнение, к отношениям сторон применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения (глава 60), если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из существа обязательства (абзац 2 пункта 4 статьи 453 ГК РФ).

Согласно приложений № 2 и № 3 к договору № 14/1-СМР-2022 от 03.06.2022 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Астраханской области (далее - Договор), предусмотрено выполнение 32-х видов работ по 9-ти многоквартирным домам.

Подрядчиком выполнены, а Заказчиком оплачены, следующие виды работ:

п/п

Адрес МКД

Вид работ

Аванс/ окончательный расчет

Итого оплачено (фактическая стоимость)

1

<

...>

ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения

59 884,20 рублей/ 257 831,40 рублей

317 715,60 рублей

2

<

...>

ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения

59 884,20 рублей/ 264 054,60 рублей

323 938,80 рублей

3

<

...>

ремонт крыши

317 055,60 рублей/ 1 172 209,20 рублей

1 489 264,80 рублей

4

<

...>

ремонт фасада

234 246,60 рублей/ 1 192 519,80 рублей

1 426 766,40 рублей

5

<

...>

ремонт крыши

673 812,0 рублей/ 2 113 715,40 рублей + 2 113 715,40 рублей

4 901 242.80 рублей

6

<

...>

ремонт крыши

427 449,60 рублей/ 2 849 663,40 рублей

3 277 113,00 рублей

7

<

...>

ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения

109 708,20 рублей/ 528 749,40 рублей

638 457,60 рублей

8

<

...>

ремонт крыши

703 026,00 рублей/ 3 497 138,40 рублей

4 200 164,40

9

<

...>

д.51

ремонт крыши

326 219,40 рублей/ 1 872 090,60 рублей

2 198 310,0

10

г.Астрахань, ул.ФИО3,

д.9 корпус 1

ремонт крыши

317 242,80 рублей/ 1 302 664,40 рублей

1 619 907,20

Из материалов дела следует, что подрядчиком не выполнены следующие виды работ:

№ п/п

Адресный перечень МКД (объектов)

Виды работ по капитальному ремонту

Сумма выплаченного аванса, руб.

Платежное поручение

1

Астраханская область, г. Астрахань, Советский район, ул. ФИО3, д. 8

Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме

109 450,80

№3285 от 15.06.2022

2

Астраханская область, г. Астрахань, Советский район, ул. Б.

Хмельницкого, д. 9, корп. 1

Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения

37 533,60

№3286 от 15.06.2022

3

Астраханская область, г. Астрахань, Советский район, ул. Б.

Хмельницкого, д. 9, корп. 1

Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения

34 983,00

№3287 от 15.06.2022

4

Астраханская область, г. Астрахань, Советский район, ул. Б.

Хмельницкого, д. 9, корп. 1

Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения

209 786,40

№3288 от 15.06.2022

5

Астраханская область, г. Астрахань, Советский район, ул. Б.

Хмельницкого, д. 9, корп. 1

Ремонт фасада

207 286,20

№3291 от 15.06.2022

6

Астраханская область, г. Астрахань, Советский район, ул. Б.

Хмельницкого, д. 9, корп. 2

Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения

37 528,20

№3292 от 15.06.2022

7

Астраханская область, г. Астрахань, Советский район, ул. Б.

Хмельницкого, д. 9, корп. 2

Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения

33 584,40

№3293 от 15.06.2022

8

Астраханская область, г. Астрахань, Советский район, ул. Б.

Хмельницкого, д. 9, корп. 2

Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения

205 628,40

№ 3294 от 15.06.2022

9

Астраханская область, г. Астрахань, Советский район, ул. ФИО3/ ул. Боевая, д. 27/48

Ремонт фасада

615 785,40

№3299 от 15.06.2022

10

Астраханская область, г. Астрахань, Советский район, ул. ФИО3/ ул. Боевая, д. 32/46

Ремонт фасада

683 908,20

№3301 от 15.06.2022

11

Астраханская область, г. Астрахань, Советский район,

ул. Боевая, д. 50

Ремонт фундамента многоквартирного дома

243 414,00

№ 3304 от 15.06.2022

12

Астраханская область, г. Астрахань, Советский район,

ул. Боевая, д. 50

Ремонт фасада

484 318,80

№ 3303 от 15.06.2022

13

Астраханская область, г. Астрахань, Советский район,

ул. Боевая, д. 50

Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения

62 998,20

№3305 от 15.06.2022

14

Астраханская область, г. Астрахань, Советский район,

ул. Боевая, д. 50

Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения

69 937,20

№3306 от 15.06.2022

15

Астраханская область, г. Астрахань, Советский район,

ул. Боевая, д. 50

Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения

236 799,00

№3307 от 15.06.2022

16

Астраханская область, г. Астрахань, Советский район,

ул. Боевая, д. 52

Ремонт фасада

613 139,40

№3309 от 15.06.2022

17

Астраханская область, г. Астрахань, Советский район,

ул. Боевая, д. 52

Ремонт фундамента многоквартирного дома

210 484,80

№3310 от 15.06.2022

18

Астраханская область, г. Астрахань, Советский район, ул. ФИО3, д. 30

Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения

71 553,60

№3280 от 15.06.2022

19

Астраханская область, г. Астрахань, Советский район, ул. ФИО3, д. 30

Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения

85 665,60

№3281 от 15.06.2022

20

Астраханская область, г. Астрахань, Советский район, ул. ФИО3, д. 30

Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения

290 775,60

№3282 от 15.06.2022

21

Астраханская область, г. Астрахань, Советский район, ул. ФИО3, д. 30

Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения

131 860,80

№3283 от 15.06.2022

22

Астраханская область, г. Астрахань, Советский район, ул. ФИО3, д. 30

Ремонт фасада

628 158,60

№3284 от 15.06.2022

ИТОГО:

5 304 580,20

Согласно статье 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

В пункте 1 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2000 N 49 "Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением норм о неосновательном обогащении" (далее - Информационное письмо N 49) разъяснено, что положения пункта 4 статьи 453 АПК РФ не исключают возможности истребовать в качестве неосновательного обогащения полученные до расторжения договора денежные средства, если встречное удовлетворение получившей их стороной не было предоставлено и обязанность его предоставить отпала. При ином подходе на стороне ответчика имела бы место необоснованная выгода.

Подрядчиком был произведен возврат аванса, частично, в размере 2 000 000,00 рублей (платежное поручение № 241 от 29.08.2024), по следующим видам работ:

JVs п/n

Адресный перечень МКД (объектов)

Виды работ по капитальному ремонту

Сумма возвращенного аванса, руб.

1

Астраханская область,

г. Астрахань, Советский район, ул.

ФИО3, д. 8

Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме

109 450,80

2

Астраханская область,

г. Астрахань, Советский район, ул.

ФИО3, д. 9, корп. 1

Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения

37 533,60

3

Астраханская область,

г. Астрахань, Советский район, ул.

ФИО3, д. 9, корп. 1

Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения

34 983,00

4

Астраханская область,

г. Астрахань, Советский район, ул.

ФИО3, д. 9, корп. 1

Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения

209 786,40

5

Астраханская область,

г. Астрахань, Советский район, ул.

ФИО3, д. 9, корп. 1

Ремонт фасада

207 286,20

6

Астраханская область,

г. Астрахань, Советский район, ул.

ФИО3, д. 9, корп. 2

Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения

37 528,20

7

Астраханская область,

г. Астрахань, Советский район, ул.

ФИО3, д. 9, корп. 2

Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения

33 584,40

8

Астраханская область,

г. Астрахань, Советский район, ул.

ФИО3, д. 30

Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения

71 553,60

9

Астраханская область,

г. Астрахань, Советский район, ул.

ФИО3, д. 30

Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения

85 665,60

10

Астраханская область,

г. Астрахань, Советский район, ул.

ФИО3, д. 30

Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения

290 775,60

11

Астраханская область,

г. Астрахань, Советский район, ул.

ФИО3, д. 30

Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения

131 860,80

12

Астраханская область,

г. Астрахань, Советский район, ул.

ФИО3, д. 30

Ремонт фасада

628 158,60

13

Астраханская область,

г. Астрахань, Советский район, ул.

ФИО3, д. 9, корп. 2

Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения

Частичный возврат в сумме 121 833,20 рублей

ИТОГО:

2 000 000 рублей

На дату рассмотрения спора ответчиком не произведен возврат по следующим оплаченным работам:

№ п/п

Адресный перечень МКД (объектов)

Виды работ по капитальному ремонту

Сумма выплаченного аванса, руб.

1

Астраханская область,

г. Астрахань, Советский район, ул.

ФИО3, д. 9, корп. 2

Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения

83 795,20 (остаток)

2

Астраханская область,

г. Астрахань, Советский район, ул.

ФИО3/

ул. Боевая, д. 27/48

Ремонт фасада

615 785,40

3

Астраханская область,

г. Астрахань, Советский район, ул.

ФИО3/

ул. Боевая, д. 32/46

Ремонт фасада

683 908,20

4

Астраханская область,

г. Астрахань, Советский район,

ул. Боевая, д. 50

Ремонт фундамента многоквартирного дома

243 414,00

5

Астраханская область,

г. Астрахань, Советский район,

ул. Боевая, д. 50

Ремонт фасада

484 318,80

6

Астраханская область,

г. Астрахань, Советский район,

ул. Боевая, д. 50

Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения

62 998,20

7

Астраханская область,

г. Астрахань, Советский район,

ул. Боевая, д. 50

Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения

69 937,20

8

Астраханская область,

г. Астрахань, Советский район,

ул. Боевая, д. 50

Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения

236 799,00

9

Астраханская область,

г. Астрахань, Советский район,

ул. Боевая, д. 52

Ремонт фасада

613 139,40

10

Астраханская область,

г. Астрахань, Советский район,

ул. Боевая, д. 52

Ремонт фундамента многоквартирного дома

210 484,80

ИТОГО:

3 304 580,20

Судом установлено, что между заказчиком и подрядчиком расторгнут договор на выполнение работ в части вышеуказанных объектов. Подрядчик к выполнению работ на спорных объектах не приступал в течении установленного срока договора, сумму перечисленного аванса заказчику не вернул.

В соответствии с ч. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Общая сумма аванса, подлежащего возврату, составляет: 3 304 580 руб. 20 коп., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором (пункт 1 статьи 395 ГК РФ).

В пункте 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору.

Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Истцом произведено начисление процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 293 620 руб. 08 коп. за период – с 04.03.2024 (первый рабочий день по истечении 30 дней со дня получения требования) по 16.09.2024 года (дата составления искового заявления), а также заявлено о начислении процентов по день фактической оплаты долга.

В связи с тем, что материалами дела подтвержден факт неосновательного обогащения ответчика, требование истца о взыскании процентов суд признает обоснованными.

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными, подтвержденными документально и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются со стороны. 

Учитывая предоставление истцу отсрочку уплаты государственной пошлины, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 132 946 руб. в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Регион +» в пользу Некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области" задолженность в сумме 3 304 580 руб. 20 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 293 620 руб. 08 коп. за период с 04.03.2024 г. по 16.09.2024 г., проценты за пользование чужими денежными средствами начисляемые на сумму задолженности с 17.09.2024 г. по день фактического исполнения обязательства.

 Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Регион+» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 132 946 руб.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Астраханской области.

Информация о движении дела может быть получена на официальном интернет – сайте Арбитражного суда Астраханской области: http://astrahan.arbitr.ru»

Судья

С.Ю. Чижова