Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-99406/2019

09 сентября 2020 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  04 сентября 2020 года.

Полный текст решения изготовлен  09 сентября 2020 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе судьи  Сайфуллина А.Г.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Маркиной С.С.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ПТИЦЕФАБРИКА РОСКАР" (адрес:  Россия 188855, п ПЕРВОМАЙСКОЕ, ЛЕНИНГРАДСКАЯ обл ВЫБОРГСКИЙ р-н, ОГРН:  1034700870687);

к "Октябрьская железная дорога - филиал ОАО "РЖД" (адрес:  Россия 191023, г Санкт-Петербург, г Санкт-Петербург, пл Островского 2, ОГРН:  );

о признании права собственности 

третье лицо: 

Управление  федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области   

 

при участии 

представителя АО «Птицефабрика Роскар»: ФИО1 действующей на основании доверенности  от 23.01.2020;

представителя ОАО «РЖД» ФИО2 действующей на основании доверенности  от 24.12.2018 

 

установил:

Акционерное общество «Птицефабрика Роскар» (далее – АО «Птицефабрика Роскар») обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к Октябрьской железной дороге филиалу ОАО «Российские железные дороги» (далее – ОАО «РЖД») с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о признании отсутствующим права собственности  ОАО «Российские железные дороги» на участок пути длиной 337 метров право собственности на который зарегистрировано по записи о регистрации № 17-47-15/020/2012-009 в ЕГРН и удостоверяется свидетельством серии 47АЕ № 873005 от 09.04.2012 года.

Уточнения требований, заявленные письмом от 02.12.2019, были приняты судом в порядке, предусмотренном статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

В судебном заседании представитель АО «Птицефабрика Роскар» поддержал заявленные требования. Представитель ОАО «РЖД» просил в удовлетворение требований отказать по основаниям, изложенным в отзыве. 

Изучив материалы дела, заслушав представителей сторон, учитывая достаточность собранных по делу материалов, суд счёл возможным  рассмотреть дело по существу по имеющимся в материалах дела документам в порядке, предусмотренном статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как усматривается из представленных в материалах дела документов, в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.1992 №708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организация агропромышленного комплекса»   государственное предприятие птицефабрика имени 50-летия СССР преобразовано в АОЗТ «Птицефабрика Роскар».

В соответствии со статьи  11 Федеральный закон от 21.12.2001 №178-ФЗ   "О приватизации государственного и муниципального имущества" (далее по тексту именуемое – Закона о приватизации) в  состав подлежащего приватизации имущественного комплекса унитарного предприятия определяется в передаточном акте.

Передаточный акт составляется на основе данных акта инвентаризации унитарного предприятия, аудиторского заключения, а также документов о земельных участках, предоставленных в установленном порядке унитарному предприятию, и о правах на них.

В передаточном акте указываются все виды подлежащего приватизации имущества унитарного предприятия, включая здания, строения, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, в том числе обязательства унитарного предприятия по выплате повременных платежей гражданам, перед которыми унитарное предприятие несет ответственность за причинение вреда жизни и здоровью, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги (фирменное наименование, товарные знаки, знаки обслуживания), и другие исключительные права.

Согласно Распоряжению Ленинградского областного комитета по управлению государственным имуществом от 13.11.1992 года  №224,  Решению внутрихозяйственной комиссии по приватизации земли и реорганизации птицефабрики имени 50-летия СССР от 27.10.1992 года, с Актом оценки стоимости зданий и сооружений по состоянию на 01.01.1992 года в состав имущества АОЗТ «Птицефабрика Роскар» вошли объекты недвижимости, в том числе Пункт разгрузки кормов (п. 194 Акта оценки л.д. 49).

В свидетельство  внесены вышеуказанные правоустанавливающие  документы: Распоряжение №224 от 13.11.1992 года, в качестве основания возникновения права собственности на Железнодорожный подъездной тупик внесены Решение внутрихозяйственной комиссии от 27.10.1992 года, Акт оценки по состоянию на 01.01.1992 года.

Согласно справке от 29.11.2007 года, выданной структурным подразделением  «Санкт-Петербургское отделение» Зеленогорская дистанция пути на балансе ЗАО «Птицефабрика Роскар» стоит подъездной тупик протяжённостью 421,4 метра, на балансе ОАО «РЖД» пути - 220 метров, общая протяжённость пути составляет 641,4 метра.   (л.д 50).

17.04.2008 года БТИ «Рощино» ГУП «Леноблинвентаризация» был произведен кадастровый учет железнодорожного пути.

АО «Птицефабрика Роскар»  14.11.2008 года была произведена регистрация права собственности на Пункт разгрузки кормов состоящий из: Административное здание; Навес для известняка и концентрата;  Пункт разгрузки сыпучих материалов; Пункт разгрузки кормов, Железнодорожный подъездной тупик – длиной 421,4 пог. м.  согласно Свидетельству о праве собственности от 14.11.2008 г. (л.д. 60). 

Впоследствии, в соответствии с протоколом №1 Совета директоров ЗАО «Птицефабрика Роскар»  от 15.01.2009 года было 16.03.2009 года произведено разделение объекта недвижимости - Пункт разгрузки кормов и как следствие оформлена  регистрация права собственности непосредственно на Железнодорожный подъездной тупик при железнодорожной станции Рощино, протяжённостью 421,4 пог. м, свидетельство о праве собственности 78-АГ 870124 от 16.03.2009 года (л.д  66).

Между ЗАО «Птицефабрика Роскар» и ОАО «РЖД» 02.06.2009 года заключен договор на эксплуатацию железнодорожного пути необщего пользования сроком на 5 (пять) лет. В   параграфе  три вышеуказанного Договора указывалось на то, что  ЗАО «Птицефабрика Роскар»   принадлежит железнодорожный путь протяжённостью 421, 4 метра, ОАО «РЖД» Ответчику – 161,5 метра, развернутая длина железнодорожного пути необщего пользования составляет 582,9 метра.   

Впоследствии ЗАО «Птицефабрика Роскар» и ОАО «РЖД»  01.01.2010 года заключен договор субаренды земельного участка (части земельного участка). В соответствии с пункту  1.4.  Договора на земельном участке расположен объект недвижимости – железнодорожный подъездной тупик, протяженностью 421,4 метра, принадлежащий на праве собственности ЗАО «Птицефабрика Роскар».  

В соответствии с договором подряда от 24.08.2012 года Истцом произведены работы по удлинению железнодорожного пути, согласно которым железнодорожный тупик, принадлежащий АО «Птицефабрика Роскар» был удлинен до 477 метра. Работы по договору подряда выполнялись ООО «САКСТ». Удлиненный железнодорожный  путь поставлен на учет за кадастровым номером 47:01:000000:19226.

Совокупность представленных в материалы дела документам, позволяет сделать вывод о том, что АО «Птицефабрика Роскар» было приобретено право на спорный железнодорожный путь в ходе приватизации государственно и муниципального имущества, право на спорный объект зарегистрировано в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 

Довод ОАО «РЖД»  о  том, что   спорный объект не вошел в состав приватизируемого имущества не нашел своего подтверждения материалами дела.

Впоследствии, АО «Птицефабрика Роскар»  произвело удлинение находящегося в его собственности пути.   

ОАО «РЖД»   09.04.2012 года зарегистрировал право собственности на  часть железнодорожного подъездного тупика, на основании    Решениея о выделении объектов недвижимого имущества из комплекса  «Сооружение производственно-технологический комплекс Зеленогорской дистанции пути (ПЧ-17». Как следует из Свидетельства о праве собственности 47 АБ 873005 ОАО «РЖД» является собственником железнодорожного пути длиной 577 м.  

Таким образом, в результате произведенных ОАО «РЖД» действий,   произошло наложение железнодорожных путей, принадлежащих сторонам  на праве собственности. 

В силу статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в арбитражном суде осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав и законных интересов способами, перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными законом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации  собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

По смыслу статьи 305 Гражданского кодекса Российской Федерации  лицо, хотя и не являющееся собственником имущества, но владеющее имуществом на основании, предусмотренном законом или договором, имеет право на защиту от нарушений его владения и устранения препятствий, нарушающих права владения этим имуществом. Правом на негаторный иск обладает лицо, владеющее имуществом на основании, предусмотренном законом или договором, лишенное возможности пользоваться им, а ответчиком выступает лицо, которое хоть и не владеет спорным имуществом, но создает своим противоправным поведением препятствия, мешающие нормальному осуществлению права владения.

Наложение железнодорожных путей не является реестровой (кадастровой) ошибкой, предъявление иска о признании зарегистрированного права или обременения отсутствующим является исключительным способом защиты. Данный способ защиты разъяснен в абзаце четвертом пункта 52 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав». 

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Статьей 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  установлено, что доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

Арбитражный суд согласно статьям 67, 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  принимает только те доказательства, которые имеют отношение к рассматриваемому делу и обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

Согласно  статье 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

В силу статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

Оценив в совокупности и взаимной связи документы, представленные в материалы дела, суд считает, что исковое требование обосновано и подлежит удовлетворению.

Статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  установлено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации , арбитражный суд 

решил:

признать отсутствующим право собственности открытого акционерного общества «Российские железные дороги»  на участок пути  длиной 337 метров, запись о регистрации №17-47-15/020/2012-009 , свидетельство о регистрации серии 47АЕ № 873005 от 09.04.2012 года.

Взыскать с открытого акционерного общества «Российские железные дороги» в пользу Акционерное общество «Птицефабрика Роскар» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6000,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Сайфуллина А.Г.