АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА

ул. Якубовича, д.4, Санкт-Петербург, 190000

http://fasszo.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

24 октября 2017 года

Дело №

А56-53498/2016

 

Резолютивная часть постановления объявлена 19 октября 2017 года.

Полный текст постановления изготовлен 24 октября 2017  года.

Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Кадулина А.В., судей Преснецовой Т.Г., Рудницкого Г.М.,

при участии от публичного акционерного общества энергетики и электрификации «Ленэнерго» Полуэктова Н.В. (доверенность от 28.12.2016), от федерального государственного казенного учреждения «Северо-Западное Территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Лобановой Н.А. (доверенность от 22.05.2017),  

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Федерального государственного казенного учреждения «Северо-Западное Территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 06.03.2017 (судья Васильева Н.В.) и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.06.2017 (судьи Полубехина Н.С., Горбик В.М., Жиляева Е.В.) по делу № А56-53498/2016 

у с т а н о в и л:

Публичное акционерное общество энергетики и электрификации «Ленэнерго» (далее - Общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Федеральному государственному казенному учреждению «Северо-Западное Территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны, место нахождения: 191119, Санкт-Петербург, ул. Звенигородская, д. 5, ОГРН 1027810323342, ИНН 7826001547 (далее - Учреждение), о признании права собственности на недвижимое имущество - здание трансформаторной подстанции ЗТП-8520, кадастровый номер 47:08:0000000:635, расположенное по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, гор. Сертолово, д. б/н, количество этажей - 2, общей площадью 29,3 кв. м.

К участию в деле качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ленинградской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, Ленинградский областной комитет по управлению государственным имуществом, Министерство обороны Российской Федерации, Администрации муниципального образования «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области.

Решением суда первой инстанции от 06.03.2017, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 19.06.2017, исковые требования удовлетворены.

В кассационной жалобе Учреждение, ссылаясь на нарушение судами норм материального и процессуального права и несоответствие их выводов фактическим обстоятельствам дела, просит обжалуемые решение и постановление отменить, в удовлетворении исковых требований отказать.

Как указывает податель жалобы, в материалах дела отсутствуют какие либо документы, подтверждающие правомерность передачи спорного имущества Ленэнерго. 

В судебном заседании представитель Учреждения поддержал доводы, изложенные в кассационной жалобе, а представитель Общества, ссылаясь на их необоснованность, просил оставить жалобу без удовлетворения.

Другие лица, участвующие в деле,  о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, однако в суд своих представителей не направили, что в соответствии со статьей 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) не может служить препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.

Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.

Как установлено судами первой и апелляционной инстанций, и подтверждается материалами дела, от Осинорощинской КЭЧ района ЛенВО (правопредшественником ответчика) на основании акта приема-передачи основных средств от 15.12.1997 № 1 на баланс Пригородных электрических сетей Общества принято здание трансформаторной подстанции ЗТП-8520.

Согласно кадастровому паспорту указанного объекта недвижимого имущества, здание ЗТП-8520 расположено по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, гор. Сертолово, д. б/н.

Ссылаясь на добросовестное, открытое и непрерывное владение спорным объектом недвижимого имущества в течение 18 лет (с 1997 года), Общество обратилось в суд с иском о признании за ним права собственности в порядке статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Суд первой инстанции исковые требования удовлетворил, установив наличие предусмотренных законом оснований для приобретения Обществом права собственности в силу приобретательной давности.

Апелляционный суд согласился с выводами суда первой инстанции.

Суд кассационной инстанции, исследовав материалы дела, изучив доводы кассационной жалобы, не находит оснований для ее удовлетворения.

В соответствии со статьей 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 15 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, и непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Суды установили, что Осинорощинской КЭЧ района ЛенВО на основании акта приема-передачи основных средств от 15.12.1997 № 1, передано на баланс истцу здание трансформаторной подстанции ЗТП-8520. Истец использует спорный объект для осуществления своей производственной деятельности, несет бремя его содержания. На протяжении всего периода владения никто не заявлял правопритязаний на спорный объект.

В кассационной жалобе Учреждение подтверждает, что в настоящее время спорная ЗТП-8520 на техническом и бюджетном учете Учреждения как правопреемника Осинорощинской КЭЧ не состоит. 

При таких обстоятельствах суды правомерно признали доказанным факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Обществом спорным объектом как своим собственным в течение более пятнадцати лет.

Обстоятельства поступления спорного объекта во владение истца и последующее его использование при отсутствии каких-либо правопритязаний со стороны передавшего объект лица, а так же то, что с момента его передачи Обществу  прежний владелец не осуществлял в отношении данного имущества какие-либо действия, свидетельствующие об оставлении права собственности за собой, подтверждают наличие у Общества оснований считать, что имущество получено в собственность.

Учитывая изложенное, иск удовлетворен обоснованно, кассационная инстанция не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов.

Определением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 28.09.2017 Учреждению была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины по кассационной жалобе. В связи с отказом в удовлетворении кассационной жалобы государственная пошлина подлежит взысканию с Учреждения. 

Руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа

п о с т а н о в и л:

решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 06.03.2017 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.06.2017 по делу № А56-53498/2016 оставить без изменения, а кассационную жалобу Федерального государственного казенного учреждения «Северо-Западное Территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации – без удовлетворения.

Взыскать с Федерального государственного казенного учреждения «Северо-Западное Территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, место нахождения: 191119, Санкт-Петербург, ул. Звенигородская, д. 5, ОГРН 1027810323342, ИНН 7826001547, в доход федерального бюджета 3000 рублей государственной пошлины по кассационной жалобе.

 

Председательствующий

А.В. Кадулин

Судьи

Т.Г. Преснецова

 Г.М. Рудницкий