Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-14613/2017

г. Хабаровск

22 ноября 2017 года

Резолютивная часть решения суда оглашена 20.11.2017г.

Арбитражный суд в составе судьи Бутковского А.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрел в заседании суда дело по иску Администрации городского поселения «Рабочий поселок «Заветы Ильича» Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края

к ООО «ДВ Регион»

о взыскании 1772060,18руб.

при участии

от ответчика: ФИО2 дов. от 21.08.2017г. 

представитель истца в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела с его участием истец уведомлен, в порядке ст.156 АПК дело рассмотрено в отсутствие представителя истца.

Администрация городского поселения «Рабочий поселок «Заветы Ильича» Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края (далее –– истец, арендодатель) обратилась в арбитражный суд к ООО «ДВ Регион» (далее –– ответчик, арендатор) с иском о взыскании 1772060,18руб., в том числе 1441717,59руб. задолженности по арендной плате за период с марта 2015г. по август 2016г., 280342,59руб. пени за тот же период.

В ходе рассмотрения дела представитель истца иск поддерживал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, письменных пояснениях.

Ответчик первоначально возражал против истца, затем заявил о признании иска в части основного долга на сумму 1441717,59руб. (признание иска в данной части принято судом), возразил только по расчету пени, сославшись на то, что истец неправомерно исчисляет пени за период до даты поступления денежных средств на его счет, а не до даты оформления плательщиком платежного поручения исполняющему банку. Представил контррасчет, согласно которому сумма пени составит 277307,26руб.

В судебном заседании объявлялся перерыв на период с 14.11.2017г. по 20.11.2017г. О перерыве, о времени и месте продолжения судебного заседания истец уведомлен в публичном порядке путем размещения информации в сети Интернет.

Заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ

На основании договора аренды №3 от 11.03.2014г. ответчик использует объекты недвижимого имущества и оборудование согласно приложению №1, предназначенные для оказания коммунальных услуг теплоснабжения (обслуживание, содержание и обеспечение бесперебойной работы инженерных сетей и объектов теплоснабжения на территории городского поселения «Рабочий поселок Заветы Ильича» по тарифам, утвержденным уполномоченным органом исполнительной власти Хабаровского края (п.1.1).

Согласно п.6.1, 6.2 договора арендная плата составляет 2.400.000руб./год., 200.000руб/мес., вносится ежемесячно, не позднее 10-го числа месяца, следующего за оплачиваемым, путем перечисления на расчетный счет арендодателя. При просрочке оплаты аренды начисляются пени по ставке 0,1% за день просрочки (п.7.1). 

Ввиду ненадлежащего исполнения арендатором обязательств по оплате аренды арендодатель направил претензию от 27.09.2016г. исх.№1-14/2636, а затем обратился в суд.

Как уже сказано, иск в части основного долга за заявленный период ответчиком признан, признание принято судом, иск в этой части подлежит удовлетворению в соответствии с частью 4 ст.170 АПК.

В части требований о взыскании пени суд считает иск подлежащим удовлетворению частично.

Согласно ст.309 ГК обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу части 1 ст.614 ГК арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Из материалов дела следует, что прекращение обязательств арендатора по уплате аренды по договору аренды №3 производилось путем заключения сторонами соглашений о замене обязательств по договорам энергоснабжения тепловой энергией от 30.10.2015г. №67, от 11.08.2014г. №6/53 (от 12.11.2015г., от 25.12.2015г.). Согласно п.3 соглашений арендодатель в счет погашения долгов перед арендатором по оплате тепловой энергии обязывался прекращать его (арендатора) обязательства по оплате аренды. При этом арендодателем оформлялись платежные поручения на перевод средств с одного его счета на другой его же счет с целью формального соблюдения статей 215.1, 218 БК.

Расчеты пени произведены истцом за период по дату поступления средств по этим платежным поручениям на его же счет.

Однако очевидно, что датой прекращения обязательства арендатора при такой форме расчетов по аренде дата зачисления денежных средств на счет получателя не являться, иное договором №3 не предусмотрено.

Позиция истца ошибочна. Согласно положениям §2 «Расчеты платежными поручениями» гл.46 ГК «Расчеты» с учетом смысла ст.309 ГК и условия п.6.1 договора №3 датой надлежащего исполнения обязательства по уплате аренды в безналичной форме является дата распоряжения клиента исполняющему банку на перевод денежных средств. Данное распоряжение подлежит исполнению в сроки, определенные законодательством о безналичных расчетах (ст.863 ГК), не зависящие от волеизъявления плательщика как клиента банка.

Соответственно, судом принимаются доводы ответчика о неверном расчете пени и принимается представленный им (часть 3.1 ст.70 АПК) контррасчет пени за заявленный период на сумму 277307,26руб. пени (расчет арифметически признается судом верным).

Соответственно, в части пени иск удовлетворяется в части 277307,26руб., в остальной части суд во взыскании пени отказывает.

Согласно ст.110 АПК ввиду освобождения истца от уплаты государственной пошлины с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально удовлетворенным требованиям взыскивается государственная пошлина на сумму 30190руб.

Руководствуясь статями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «ДВ Регион» (ОГРН 

<

***>) в пользу Администрации городского поселения «Рабочий поселок «Заветы Ильича» Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края (ОГРН 

<

***>) в доход местного бюджета 1441717,59руб. задолженности, 277307,26руб. пени, всего 1719024,85руб.

В остальной части в иске отказать.

Взыскать с ООО «ДВ Регион» (ОГРН 

<

***>) в доход в федерального бюджета государственную пошлину на сумму 30190руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

СудьяА.ФИО3